ライオンズ綾瀬セントマークスってどうですか？

もう実際のお部屋見学会が行われているということでした。予約をしておかないと見れないらしいですよ。
あと3戸だけだけど、あまりライオンズマンションの場合は
値下げとかして最後に一気にお得感が出るような感じでは販売していかない印象。
あまりここまで来ると待っていても意味はないかも。

駐輪場の空き台数29台分もあるようです。
1世帯あたり複数台自転車を持たれるかと思っていたので、こんなに空きがあるとは思いませんでした。

徒歩で買い物も済ませられるし
基本的には自転車なしでも生活は完結してしまうっていうのが大きいのだろうか？
駐車場やバイク置場の空きは流石にもうないようですが。

>>78 匿名さん
機械式でしたっけ？
その管理修繕費の負担は住居者全体になるのでしょうか。
駐車場契約者が負担できない以上、誰かが払わざる得ないですよね。

>>78 匿名さん
私も気になりました。一世帯2台は持つイメージでおりました。
食料品の買い出しは徒歩でも行けるとは思いますが、自転車があると便利な距離かとは思います。
売りに出していない部屋がいくつかある可能性も？！

現状だと空き台数24台（2021月11月8日現在）となっていました。
それでも残り戸数を思うと多いですが…

普通の駐輪場なので、駐車場とは違って修繕の負担みたいなのは
そこまで大変ではないかと思います。
が、マンションって駐輪場が足りなくなりがちなのにこんなに空いているので
純粋にめずらしいなという気持ちはあります。

80さんが触れられているように、まだ販売されていない部屋も結構あるのかもしれないですね。
ここは確かにすごく便利だけど、
自転車は少し離れたところまで行くのに便利だし。

ただ綾瀬駅周辺での買い物に限っては駐輪場もそんなに無いし
徒歩でのほうが便利なのはあるかも。

今販売されている2LDK＋WICの部屋は
当初から売れ残った部屋なのでしょうか。
完成されてから数ヶ月経っているので
何か事情があったのかな？と気になりました。

現地見学に行った者です。
このマンションは最初に3LDKをメインに販売し、2LDKは希望があった場合のみ随時売っていたそうです。そのため今は2LDKが残っているそうです。
あと、2LDKの物件を見て気になったのは、角部屋ではあるものの、西北向きであること、収納が少ないこと、価格でしょうか。
立地と、ZEHで各種税制優遇が受けられるのは大きなポイントだと思いました。
どういう家族構成で住むのかも検討のポイントだと思います。

D2タイプ、ディンクスさんでしたら住みやすそうですね。
共働き夫婦なら日中家にいない＆洗濯物は乾燥機でしょうから向きはそれほど気にならない生活となりやすいのもあって。
寝室となる部屋が北向きなので寒いんですけど、ここはしっかり床暖房があって気が効いてると思います。
ここ、洋室（2）が可動式扉だったら最良でしたね。2LDKが希望者のみという理由がよく分からないですが、戸数が少なかったんですかね？

やはりD2タイプは価格がネックなのではないでしょうか。
綾瀬でも同じ価格帯で別の会社の物件でしたら3LDKが買えそうですし。
（立地、設備、ディベロッパーの信用度等あるので単純な比較はできないですが。）
常磐線で数駅千葉県側に行けば価格も安く、広い物件が買えますものね。
綾瀬によほど住みたい、2名以下の世帯くらいしか買おうとは思わない気がします。
この辺りが売れ残っている原因ではないでしょうか。

綾瀬の場合は千代田線の始発駅っていうところが大きいのではないかと思いますよ。
それががっつり価格に乗っかってきている。
確かに千葉側の方が安いけれど、綾瀬止まりの電車もあることも考えると
綾瀬はやはりいいんじゃないかなぁって。

セントマクス残る３戸の中に、
Dタイプ　２LDK 54平米　３階、５階
C1タイプ　３LDK 71平米　１階
１階は目の前にアパートがあるので、
日あたりと湿度とか気になります。
１階で後悔した箇所はありますでしょうか？
また、Cタイプの間取りについて、
インテリアや日常生活に困ることないでしょうか？
例えば、エレベーターが主寝室隣ので、騒音とかないか？
マンションを購入した方の意見を是非頂きたいです。
特に１階やCタイプを購入した方。

エレベーターが隣だとやっぱり音って聞こえてくるもんなんですかね？
昔住んでいた物件は確かに低音みたいなのは響くことはありましたが、
新しいマンションってその辺の考慮はされていないのでしょうか。

去年の7月に残り7戸で10月に残り3戸と書き込みがありますがまだ販売しているみたいですね。夜明かりがついていない部屋もたくさんありますが実際はどのぐらい売れているのでしょうかね。

3LDKは販売終了で、あとは2LDKが2戸だそうです。

あとはもうD2タイプが2戸のみ。130万円ほど価格差がある様子。
駐輪場は4戸空いているので1戸に着き2台分っていう振り分けなんでしょう。
駐車場やバイク置場はそもそもの設置数が少ないので、とっくに埋まってしまっている。
バイク置きたい人だと、どうすればいいんでしょうね。

バイク置きたい場合は、大型のバイクだったら月極の駐車場を借りてそこに置くとかぐらいですかね？
マンションだとどこもバイク置場は特に不足しがちだが皆さんどうしているのかは本当に気になる。

販売しているのはもう５階の２LDKだけ。
最後の１戸だからサービスしてくれたりすればいいな・・・と思うけどどうなんだろう。

バイク借りるんだったらできればシャッター付きのところがいいけどなぁ。どうしても、というのだったら周辺の不動産屋周って探してみるしか無いですね
ライオンズは値下げは基本しないと聞きますが。
特になにかしらサービスもないという話を聞きませんし、欲しい場合は早めに動くが吉かと。

光熱費の高騰が厳しい昨今、ここは一応ZEH-Mというものを導入しているので、あまり世間の影響は少なくても共用部は受けにくかったりするのでしょうか。
ここは太陽光発電とかはしているのでしょうか？資料を見る限りはそれに関してはしていないように見えて。
断熱性を挙げることで、光熱費を抑制しましょうという考え方をこちらはしているように見えました。