エイルマンション水道町IIってどうですか？

T2サッシ使用と、コンクリートを他のマンションより厚くしているとの事でしたが、電車通り側だと完全に音を防げるのか疑問ですね。

電車通り側と反対側で大きく差が出そうですよね。
でもまあ、3号線や産業道路など、大通り付近にあるマンションと変わらないと思うので、そこまで気にするほどではないのかもしれません。

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市電の騒音などは大丈夫そうですよ。
大甲橋を渡った所にある同じエイルマンションのレガリアに住んでいる人は、電車の音全く気にならないって話していました。
ということは、水道町ロゼアも騒音問題は大丈夫じゃないですかね。

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立地が良いと思います
鶴屋や上・下通り、バス・市電の駅も徒歩5分以内で将来車を持たなくなっても利便性が良いです
モデルルームのシステムキッチンや洗面台はTakara standardで質の良いものでした

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売れ行きはどうなんでしょう？

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>>24 マンション検討中さん
1LDKが戸数では一番残っている印象です。
2LDKと3LDKが少しずつ残っていて、残り全部で30戸ほどのイメージです。
4LDKと最上階の特別フロアは完売です。

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８割くらいは売れてるって感じですね。

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>>25 マンション検討中さん

ありがとうございます

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あと10戸ほどで完売の様です。

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>>28 名無しさん
熊本は駅前より都心の方がまだ強いみたいですね。

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>>29 名無しさん
それは間違いないですね。アミュプラザができても月1回も行かないでしょう。

こちらのマンションはお金に余裕のある方がかなり多い様です。

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間取り変更やオプションの選択が始まっている様です。

大甲橋からこのマンション見るとかなりの存在感になりそうです。
マンションが建ってから立地の良さや規模の大きさを実感する人が多そう。
早めに買えた人良かったですね

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熊本の中心地はやはり鶴屋、下通周辺だと実感しています
パルコ跡地の再開発にも注目しています

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価格はそれなりの金額のようですから、購入できる人は限られるでしょうけど、いま販売してる熊本のマンションでは、ここが立地的には一番良いんじゃないでしょうか。
将来的に住まなくなっても、賃貸に出せばそれなりの家賃が取れそうですし、投資目的で買われる方も多いのでは？

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このような街中の立地はとても貴重です。中心街はもう土地が空いていないので、これほどの立地はもう出てこないでしょう。しかも主採光面が白川に面しているので、街中なのにマンションが建つ心配も無し。

売るにしても、貸すにしても申し分ない立地ですね。

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ほんと立地は申し分ないですよね！
でも街中すぎて、車通勤の人とかって朝のラッシュ時はあの辺り出にくかったりするんですかね？

あと購入するしないにまでの影響はないんですが、エイルマンションの頂上付近に設置されるEIRっていうロゴマーク的なやつがチープに見えるんですよね。もうちょっと何とかならないかな。

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>>35 マンション検討中さん
私も気になっていて現地を見に行きましたが、
３号線にも直接でられ、電車通りにも出られ、安巳橋から九品寺にも行けますから、意外と車出る時の選択肢は多そうですので、問題ないでしょう。

ロゴは・・・どのマンションにも付いているし、ロゴで何が変わる訳でもないので、気にしないようにしましょう　笑

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>>36 買い替え検討中さん

電車通りにしろ3号線にしろ橋渡った産業道路にしろ、朝夕は結構混み合っている印象があったので少し気になったんですが、3方向にアクセスできるのはむしろメリットかもですね。そもそもあの立地なら車通勤の人の方が少数派かもとも思いました。
コメントありがとうござました！

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ここはかなりの好立地ですね。
車で辺をまわってみましたが、朝の渋滞も信号で途切れるので、電車通りでも3号線にも出られました。

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あと何戸くらいで完売でしょうか？

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収納がしっかり取ってあるマンションなので、居住性は高いマンションかもしれません。

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MJR熊本タワーの価格を見ると、ここの方が一回り安くていいなと感じました。
こちらの方が街中なのに。

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水道町より春日の方が高くなる日が来ようとは思いもしませんでした。
春日は国鉄用地で0円でしょうから、建築費の差ですかね？

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>>43 匿名さん
土地代がかからない分を見れば、春日のマンションの方が高くなるのはおかしいって普通は気がつきますよね。

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MJRですから
ブランド料とでも言うんじゃないですかね‥

水道町ロゼアは他の物件と比較しても
立地も設備も申し分なしですね

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>>45 通りがかりさん

福岡出身の熊本在住なのですが、熊本ではMJRと言えば上級ブランドになるんですかね？
福岡だとグランドメゾンとかがステータス感があったんですが、熊本では聞かないですもんね。

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熊本だとなぜかMJRに決めてしまう人が多いですね
MJRって中身や立地の割に価格が高いというか、

熊本には全国的な最大手クラスのブランドマンションないですね！

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>>47 名無しさん

ハイブランドの競争相手がいないし、一応大企業だしまぁ安心かな、と熊本人は何となくMJRを買うのかもですね。
熊本だとエイル、サンパーク（メゾン）、アルファシリーズが近年は多いようですね。レーベンみたいに初進出のデべが増えてくると、選ぶ側も楽しいんですが。

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購入しましたが、来年から住むのが楽しみです。
立地良し、設備良し、かなり満足度の高いマンションです。

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>>49 評判気になるさん
間取りは何を購入されたのでしょうか、又何階にお住まいになりますか？
すみません興味本位で。

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>>50 ご近所さん
部屋のバリエーションが決まっていて特定に繋がるので、広めの部屋、とだけお伝えします。

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>>51 評判気になるさん
ありがとうございました。本当に立地、設備もよくうらやましいです。

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残り１LDKが４戸のみ、となったようです。今月中に完売しそうですね。

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どうやらあと2戸で完売の様です。ホームページに大きく出ていました。

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完売しましたね。
やっぱり街中は強いですね。

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知り合いよりこのマンションのフローリングがコロナの影響で出荷停止となり引き渡しが遅れる可能性が出て来たのではないかと聞きました。
この影響は全国的でこのマンションだけでは無いのだがこのマンションは該当しているはずとの事。
３月までフローリングが上層階の住居は入らない可能性が高いと言われていた。
内覧・引き渡しを考えるとこの納期では間に合わないのではないだろうか？
それか急いで工事する事でやっつけになる事が大いに不安です。
11月に賃貸の解約依頼を出したが大丈夫なのだろうかと不安が募るばかり。
ただの噂やデマだったら面倒な購入者に担当から思われてしまうのではないかと内覧前なので不安になり実際に聞きにくいです。
ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>56 購入者さん
完売してから物件ホームページ見ていませんでしたがそう言われて見れば12月の場合施工状況レポートが更新されてないですね
作州商事さんから現時点で連絡無いようでしたら大丈夫なのでは？
遅れる恐れがあるなら連絡すぐに来ると思いますよ
連絡が遅れたら多方面からの叩きが酷いので昨今その手の対応は早いでしょう

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>>57 住民板ユーザーさん
そうですね！
少し安心しました！
給湯器やトイレも作る事が出来ず出荷が遅れているとテレビで言っていたので少し不安になってました。
テレビも煽りすぎているのかも知れませんね。

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調べてみたらこの様なＨＰのお知らせが出ている様なのであながち本当かも知れませんが１月末までと書かれているのでそこまで遅れる事はないかと思いますよ。
そんな事になると全国の新築マンションが大騒ぎになっていると思いますので。

https://www.woodtec.co.jp/news/7921/

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もうかなり外観は出来上がってきましたね。
内装も下のフロアから仕上がっている様です。
入居まであと半年のこの時期に連絡が無ければおそらく大丈夫でしょう。

今からもし連絡が来たら、対応が遅すぎます。

しかし、本当にいい立地のマンションですね。

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平置き駐車場に区画出るなって張り紙たくさんあるけど、奥にはみ出して置いてあるバイクの事だろ？あれはダメだろ　笑
誰かやめさせろ。

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