売主：作州商事株式がある
施工会社：共立建設株式会社 九州支店
管理会社：ランドメンテナンス株式会社
公式URL：http://suidocho2.jp/
名称 エイルマンション水道町II
所在地 熊本市中央区水道町6番3、6番5、6番6
交通利便 熊本電鉄バス「水道町」バス停 徒歩1分（約10ｍ）
熊本市交通局「水道町」電停 徒歩2分（約150m）
総戸数 123戸（住戸専用）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建・陸屋根
設計・監理 株式会社明水設計
施工 共立建設株式会社 九州支店
入居予定年月 2022年5月末日
販売代理 宝州興産株式会社
[スレ作成日時]2020-09-14 01:22:39
T2サッシ使用と、コンクリートを他のマンションより厚くしているとの事でしたが、電車通り側だと完全に音を防げるのか疑問ですね。
電車通り側と反対側で大きく差が出そうですよね。
でもまあ、3号線や産業道路など、大通り付近にあるマンションと変わらないと思うので、そこまで気にするほどではないのかもしれません。
市電の騒音などは大丈夫そうですよ。
大甲橋を渡った所にある同じエイルマンションのレガリアに住んでいる人は、電車の音全く気にならないって話していました。
ということは、水道町ロゼアも騒音問題は大丈夫じゃないですかね。
立地が良いと思います
鶴屋や上・下通り、バス・市電の駅も徒歩5分以内で将来車を持たなくなっても利便性が良いです
モデルルームのシステムキッチンや洗面台はTakara standardで質の良いものでした
売れ行きはどうなんでしょう？
>>24 マンション検討中さん
1LDKが戸数では一番残っている印象です。
2LDKと3LDKが少しずつ残っていて、残り全部で30戸ほどのイメージです。
4LDKと最上階の特別フロアは完売です。
８割くらいは売れてるって感じですね。
あと10戸ほどで完売の様です。
間取り変更やオプションの選択が始まっている様です。
大甲橋からこのマンション見るとかなりの存在感になりそうです。
マンションが建ってから立地の良さや規模の大きさを実感する人が多そう。
早めに買えた人良かったですね
熊本の中心地はやはり鶴屋、下通周辺だと実感しています
パルコ跡地の再開発にも注目しています
価格はそれなりの金額のようですから、購入できる人は限られるでしょうけど、いま販売してる熊本のマンションでは、ここが立地的には一番良いんじゃないでしょうか。
将来的に住まなくなっても、賃貸に出せばそれなりの家賃が取れそうですし、投資目的で買われる方も多いのでは？
このような街中の立地はとても貴重です。中心街はもう土地が空いていないので、これほどの立地はもう出てこないでしょう。しかも主採光面が白川に面しているので、街中なのにマンションが建つ心配も無し。
売るにしても、貸すにしても申し分ない立地ですね。
ほんと立地は申し分ないですよね！
でも街中すぎて、車通勤の人とかって朝のラッシュ時はあの辺り出にくかったりするんですかね？
あと購入するしないにまでの影響はないんですが、エイルマンションの頂上付近に設置されるEIRっていうロゴマーク的なやつがチープに見えるんですよね。もうちょっと何とかならないかな。
>>35 マンション検討中さん
私も気になっていて現地を見に行きましたが、
３号線にも直接でられ、電車通りにも出られ、安巳橋から九品寺にも行けますから、意外と車出る時の選択肢は多そうですので、問題ないでしょう。
ロゴは・・・どのマンションにも付いているし、ロゴで何が変わる訳でもないので、気にしないようにしましょう 笑
>>36 買い替え検討中さん
電車通りにしろ3号線にしろ橋渡った産業道路にしろ、朝夕は結構混み合っている印象があったので少し気になったんですが、3方向にアクセスできるのはむしろメリットかもですね。そもそもあの立地なら車通勤の人の方が少数派かもとも思いました。
コメントありがとうござました！
ここはかなりの好立地ですね。
車で辺をまわってみましたが、朝の渋滞も信号で途切れるので、電車通りでも3号線にも出られました。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
あと何戸くらいで完売でしょうか？
