名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エルグランデ刈谷大手町」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-22 20:25:49

刈谷市大手町4丁目19

建物名称 エルグランデ刈谷大手町
建設地  愛知県刈谷市大手町四丁目19,29
階数    地上14階
構造   RC造
竣工時期  2021年7月予定

間取: 3LDK・4LDK
面積:78.52㎡?90.12㎡
売主:角文株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社ティーエスエス

公式URL:https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/


【物件概要を追記しました。2020/11/19 管理担当】
【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2020.11.30 管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-13 11:57:53

エルグランデ刈谷大手町
エルグランデ刈谷大手町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県刈谷市大手町四丁目19
交通:JR東海道本線刈谷駅 徒歩9分(約660m)
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エルグランデ刈谷大手町口コミ掲示板・評判

  1. 399 マンション検討中さん

    あと残り4部屋。
    入居前には完売するでしょう。
    このマンション買える人羨ましい。
    値段がもっとやすければなぁ。

  2. 400 マンション検討中さん

    マンション購入時にインテリアオプションを付けれるのですね。
    アクセントクロスを検討されている方いますか?
    価格はどのくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

  3. 401 通りがかりさん

    >>399 マンション検討中さん
    今第3期なので残りの部屋数は8?16ですよ。
    4部屋だったら計算が合わないです。

  4. 402 通りがかりさん

    >>401 通りがかりさん

    この足し算、引き算、オジサン、まだ生きておられるのですね。
    そうですね。計算が合わないですね。
    すごいですね。
    こちらに粘着して、売れ行きを何故気にされるのか、
    それが心配ごと。

  5. 403 通りがかりさん

    >>402 通りがかりさん
    ということは事実ですよね。事実なのに何で嘘ついたんですか?

  6. 404 マンション掲示板さん

    >>389 マンション掲示板さん

    つまりあなたの露骨な他物件荒らし行為が逆にこの物件の検討者にとってのデメリットの1つになっているという事です。その事実を真摯に受け止めて他物件荒らし行為をやめた方がいいですよ。

  7. 405 通りがかりさん

    >>404 マンション掲示板さん
    デベか住民の可能性があるのでここを検討する方はちゃんと考えたほうがいいかもね。味方なときはまだいいけど、一回もめたら一生付き纏ってきそう。

  8. 406 評判気になるさん


    >>404 マンション掲示板さん

    "他物件荒らし"?
    相変わらず幼児がダダをこねる様な、単細胞な思考ですね。
    どちらの他物件で、どの様な不都合な事実が話題になっているの?

    ちなみに、こちらの物件はその点で優っているのかしら?

  9. 407 検討板ユーザーさん

    >>405 通りがかりさん
    こことの競合だけでなく安城などの競合物件でも荒らしている点、
    角文の物件だけ荒らさなかったり、角文の物件に否定的な事を書き込むと過剰に反応する点、
    購入する気がさらさらないのにも関わらず他の物件のあら探ししたような形跡がある点、
    などを踏まえると住民ではないと思います。
    また、信頼に関わることなので会社全体でこのようなこともしてないと思います。

    そうなると、角文の誰かが勝手に書き込みしているのでは?と不思議と思ってしまいます。
    角文もちゃんと犯人探ししてほしいところですね。いわれのない疑いかけられても困ると思うので。

  10. 408 マンション掲示板さん

    >>407 検討板ユーザーさん
    角文が犯人探しする必要なくね?

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  12. 415 マンション掲示板さん

    [No.409~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  13. 416 マンション検討中さん

    今後は刈谷駅と市駅の中間地点を中心に開発される予定。あと、市駅周辺ですね。
    なので、この物件は刈谷駅の南口エリアでは希少だと思います。

  14. 417 匿名さん

    市内のマンションで、図書館と美術館には最も近接するマンション物件。
    住吉小は微妙、それでも1、2を争う立地。
    刈谷南中や刈谷高校も近い。
    学校群や駅、商業施設などの中央に位置するロケーション。やや学校群寄りかな。
    この辺りでマンションはなかなか供給されないので希少ですね。

  15. 418 検討板ユーザーさん

    学校や病院だけでなく、バローまで近いですね。
    バローの食品売場の他にもサイゼリア、フードコート、書店、衣料と一通り揃っていますね。
    また、駅まで歩いて北口に行けば夜だけでなく昼の飲食店も多数。

  16. 419 マンション検討中さん

    刈谷豊田総合病院が近いということは、救急車がうるさくないでしょうか?
    地図で見ると東浦北部、大府、逢妻、富士松方面からの救急搬送はマンションの近くを通りそうです。幹線道路からちょっと入った所にあるとはいえ、窓を開けては寝れないでしょうね。
    窓を閉めて寝た場合もT2サッシがどれほど防音効果があるのか…

  17. 420 マンション検討中さん

    >>419 マンション検討中さん

    窓を閉め切って耳栓をして布団を頭から被っても、救急車のサイレン音は強烈でしょうね。
    鼓膜が破れる程うるさくて、日常生活は無茶苦茶だと思いますよ。
    それでもどうしても刈谷市内に住みたいと固執し粘着されるなら、小垣江とか富士松の田園地域に避難されてはいかがでしょうか?

  18. 421 マンション掲示板さん

    >>420 マンション検討中さん
    何にでも反応しなくて良いですよ

  19. 422 マンコミュファンさん

    >>421 マンション掲示板さん

    反応したふりをしなくて、完売出来る?w

  20. 423 通りがかりさん

    >>421 マンション掲示板さん

    いちいち、小言を言う老人がいるのですね。
    迷惑だけれど、何回言ってもムダw
    主張も議論も出来ないけれど、口を出したくなるのかな?
    まさに老婆心で、ムダですから、黙っていればいいのに。
    子供も孫も相手にしてくれなくて、暴走してるのは、分かるのだけれど。

  21. 424 検討板ユーザーさん

    刈谷駅まで徒歩4分のリコット刈谷が全く売れずに残っているのに。
    刈谷駅まで徒歩9分のエルグランデ刈谷大手町が売れるはずもなく。なのかな。

  22. 425 マンション掲示板さん

    >>423 通りがかりさん
    老人って決めつけは良くない。
    思い込みの激しい人は嫌われる。

  23. 426 匿名さん

    図書館近いをごり押しするけどめちゃくちゃ寂れてるやん。

  24. 427 名無しさん

    >>425 マンション掲示板さん

    何にでも反応しなくて良いですよ

  25. 428 検討板ユーザーさん

    >>424 検討板ユーザーさん
    エルグランデ刈谷大手町も例外ではなく売れ残るでしょうね。もう少し待って値引を狙うチャンスかも。

  26. 429 匿名さん

    >>428 検討板ユーザーさん
    学校が近いのは一時的な話だし、図書館が近いといいつつその図書館は全然充実してないし、例の人が他の物件を必死に荒らす理由もわかるなと。

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  28. 430 掲示板ユーザーさん

    >>429 匿名さん
    そうですねよね。自分に都合が悪い発言が目立ってくると露骨に他の物件で何度も書き込みしますからね。
    3月くらいまでは安城、最近はリコット刈谷でまたいい負かされてまたぎゃーぎゃー騒いでますよ。
    近隣の物件も迷惑だしここの人も迷惑だと思うんだけどなぁ。

  29. 431 掲示板ユーザーさん

    >>423 通りがかりさん
    それなら他の掲示板でも黙っててくれます?w
    他人に指摘してることがご自身に当てはまっちゃってますよw

  30. 432 検討板ユーザーさん

    いつ完売予定ですか?

  31. 433 名無しさん

    >>432 検討板ユーザーさん
    未定です

  32. 434 マンション検討中さん

    第1期分譲開始が2020/11/28とHPにありました。
    販売開始からまだ5ヶ月ですね。
    スタートから概ね1年程度で完売するのではないでしょうか?
    刈谷駅エリアで販売開始から1年超でも完売しない物件なんてないと思いますよ。
    あるのかしら?よく知らないけれど。
    https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

  33. 435 検討板ユーザーさん

    2ヶ月で第1期、第2期の16戸が売れて、
    3ヶ月経ちましたが第3期頑張っていますね。
    もしかして失速してる‥?なんか心配。
    入居まであと半年。

  34. 436 名無しさん

    入居開始しても完売しないでしょうねぇ。
    その辺で検討できたら値引も期待できるし部屋の中も見れるしいいかも。

  35. 437 マンション検討中さん

    >>435 検討板ユーザーさん
    >>436 名無しさん

    また、リコット契約者かフジケンの営業、ですか?
    こちらを妬んでるのかな?


  36. 438 名無しさん

    >>437 マンション検討中さん
    何を根拠に言ってるのかよくわからないけどフジケンが嫌いなんですね。

  37. 439 マンション検討中さん


    >>434 マンション検討中さん

    刈谷駅エリアなら1年以内に完売が当たり前、なんて言ったら、また売れ残り物件から抗議されますよ。
    刈谷駅の西部に、販売開始から1年半経っても全く売れていない駄作があるそうですよ。
    駅まで徒歩5分以内の好立地なのに売れ残っているのは、よほど多くの問題を抱えているのでしょうね。

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  39. 440 通りがかりさん

    >>438 名無しさん
    思い当たる節があるんかね

  40. 441 匿名さん

    >>439 マンション検討中さん

    駅の西口での物件が失敗したと悟るや否や、今度は駅の東口に建てている様です。
    既に同じシリーズで刈谷新栄、 刈谷、 刈谷駅東、 刈谷駅東Ⅱと4連続で不発し苦戦しているようです。

    共通項は、全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。
    線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
    近年稀に見るユニークなシリーズで、中にはリーズナブルな価格の物件もあり一見の価値あり。比較対象にすべきですね。

  41. 442 検討板ユーザーさん

    >>441 匿名さん
    ユニークなシリーズと言いながら2年以上前からネガキャンされてますね
    本当におつかれさまです
    そこまでしないとエルグランデは売れないのでしょうか

  42. 443 マンション掲示板さん

    >>442 検討板ユーザーさん

    2年以上前からネガキャン?何のこと言ってるの?
    >>441 匿名さん は特定の物件名の記載を避けていますし、どことも言っておられないと思いますよ。
    被害妄想が激しいですよ、あなた。

  43. 444 検討板ユーザーさん

    >>443 マンション掲示板さん
    特定できるだけの情報出てますよ笑
    刈谷や安城の物件のネガキャンを頑張って、
    少しでもエルグランデにお客さんが流れるといいですね

  44. 445 通りがかりさん

    >>443 マンション掲示板さん
    さすがにあなたの負けです

  45. 446 掲示板ユーザーさん

    >>444 検討板ユーザーさん

    被害妄想に駆られると、何でもかんでも、自分のことの様に思うのですね。不思議です。

    全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。 だけで、反応するのかしら?

    線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
    でも反応するのかしら?

  46. 447 eマンションさん

    >>446 掲示板ユーザーさん
    それ好きですね笑
    他社のネガキャンではなく、
    エルグランデの良いところアピールしたら?
    ないの?

  47. 448 検討板ユーザーさん

    ここの周り夜真っ暗ですが危なくないですか?
    平面駐車場のセキュリティも少し心配です。

  48. 449 掲示板ユーザーさん

    >>448 検討板ユーザーさん

    昼が真っ暗なら異常ですが、
    夜真っ暗は当たり前ではないでしょうか?
    大丈夫?あなた。

    確かにネオンで[夜も明るい街]もありますがね。
    卑俗な歓楽街のネオンやスーパーの裏口に囲まれる劣悪な環境はヤダな。

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  50. 450 評判気になるさん

    >>449 掲示板ユーザーさん
    1番のリスクはこの人が住民もしくは営業担当である可能性が高いこと
    街灯が少ないことより危ないです


  51. 451 検討板ユーザーさん

    入居まで半年。
    半分売れたところで低迷していますね。
    いいマンションなので頑張ってほしい!

  52. 452 名無しさん

    >>451 検討板ユーザーさん

    >>451 検討板ユーザーさん
    そうですよね!あと何戸残っているのか気になりますね!

  53. 453 eマンションさん

    >>449 掲示板ユーザーさん
    異常は君じゃね?

  54. 454 口コミ知りたいさん

    残りは12戸?

  55. 455 マンコミュファンさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  56. 456 口コミ知りたいさん

    >>454 口コミ知りたいさん

    この立地で瞬間蒸発もせず、販売開始から半年も経過するのにまだ12戸も売れ残ってるなんて、余りにも恥ずかしい。

  57. 457 名無しさん

    >>456 口コミ知りたいさん
    立地は悪くないけど、駅近買えるような値段してますよ。
    今の段階で半分しか売れてないなら値引きしないと厳しいよ。
    あと入居まで半年!がんばーれっ!

  58. 458 名無しさん

    >>454 口コミ知りたいさん
    聞く話によると残り一桁のようですよ

  59. 459 検討板ユーザーさん

    >>458 名無しさん

    あと4戸らしいです。
    立地が良いと、高額でも売れちゃうんですね。

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  61. 460 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  62. 461 マンション掲示板さん

    >>460 検討板ユーザーさん
    写真載せて欲しいです。

  63. 462 名無しさん

    >>460 検討板ユーザーさん
    中も見ましたか?
    エントランスを入ると中が開けていて、大きなスロープもあってベビーカーが通りやすいなと思いました。子どもがいるので。入り口にあるトイレの扉はたしかに洗練されているという感じではないですが、あるだけで便利だし、エレベーターにもアクセスしやすいしその隣はすぐに駐車場に抜ける扉もあったりと、私は割と便利かと思いました!お洒落も大事ですが、その要素を取り入れると、無駄に管理費も高くなりますし、こちらの管理費を見たら相応かと。夏過ぎには内覧会のようですね!楽しみですね!

  64. 463 マンション検討中さん

    デザインの好みや評価は人それぞれで一概に何とも言えませんが。
    デザインに関しては、私は明るい印象を受けました。
    車上狙いや車両盗難など、駐車場のセキュリティ対策が気になります。

  65. 464 マンション検討中さん

    この物件はおすすめですか?

  66. 465 マンコミュファンさん

    ほぼ完成。

    1. ほぼ完成。
  67. 466 検討板ユーザーさん


    いよいよ完成ですね!入居は、10月頃のようです。残りは、三戸、最終分譲中とホームページにありました
    価格帯が高いですがこれだけ売れてるのすごいですね

  68. 467 検討板ユーザーさん

    >>466 検討板ユーザーさん

    78㎡の3LDKが4,800万弱。
    簡単には手が出ませんね。
    ロケーションや物件は素晴らしいと思います。

  69. 468 マンション掲示板さん

    >>465 マンコミュファンさん
    バルコニー側からの写真はありませんか?

  70. 469 検討板ユーザーさん

    美術館と図書館が目の前。
    住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学校、刈谷高校も近く、全て徒歩圏内。
    眺望、風通し、空気、環境も文句なしに良い。

    聞くところによると、駅近だけを売りにして、眺望、風通し、空気、環境の全てを犠牲にするマンション 物件もある様です。

    選ぶ住民層の品性が問われます。

  71. 470 マンション検討中さん

    >>469 検討板ユーザーさん
    この物件が良いでやめておけばいいのに。

  72. 471 検討板ユーザーさん

    >>469 検討板ユーザーさん
    自分の価値観でしか考えない可哀想な人だ

  73. 473 匿名さん

    >>467 検討板ユーザーさん
    高っ!そんなするの?
    この立地でこんな高いなら、一戸建て買う。
    共益費と修繕積立金合わせたら。。

  74. 474 マンション検討中さん

    >>462 名無しさん
    ここでつぶやく事で、購入してしまった自分を慰めてる様にしか聞こえないですよ

  75. 478 マンション掲示板さん

    >>477 マンション検討中さん
    高松町や寿町なら40坪弱で5000万前後の建売がちょこちょこ出ますよ。

  76. 484 匿名さん

    >>478 マンション掲示板さん

    40坪弱もあるのですね。
    やや市駅よりで建て売りがたまにある様に感じます。
    セキュリティ面やリセールではマンション、土地が残る強みは戸建て、と捉えています。

  77. 485 マンション掲示板さん

    私、この物件を最初の頃モデルルームで見て契約しちゃったんですが、解約しようか迷っています。
    何故なら、チラシには徒歩9分と記載してあったのに、13分歩きました。早く歩いて。
    汗だくでした。
    私が歩くの遅いんでしょうか?
    将来的に不安が残りました。
    皆さんは13分かからないですか?
    かかるの承知で契約されたんでしょうか?

  78. 486 名無しさん

    >>485 マンション掲示板さん
    以前歩いたときは10分で着けましたよ。

  79. 487 マンション検討中さん

    >>485 マンション掲示板さん
    手付放棄と原状回復費かなりかかりそうですけど現実的に可能なんですか?

  80. 489 通りがかりさん

    >>487 マンション検討中さん
    住んでから手放すよりよっぽどいいかと。。
    リセールバリュー良くないでしょうから

  81. 491 検討板ユーザーさん

    癖のある購入者がいるみたいですね。
    今のところ、自分を除いて28分の1、全体で32分の1。
    高い確率。。

  82. 492 マンション検討中さん

    駅からデッキを通れば信号もないし、普通に歩けば10分も掛からないですが。
    徒歩13分ってどんなルートを歩かれたのでしょうか?

  83. 493 ゆた

    >>485 マンション掲示板さん

    通勤で毎日駅から歩きますが10分あれば十分つきますよ。どんなルートであるかれたのですか?
    私は、決して早くも歩けませんが駅近範囲だと認識する毎日です。
    また駅近にしては、この辺りは病院も多く刈谷では医師、弁護士さんの多く住む治安の良い地区です。
    他の街だと、丘の上に高級住宅地がありますが刈谷は、平野なのでしいて言えば若松、大手町辺りが坪単価の高く治安の良い地区になります。

    代々刈谷の住民なのでこれは確かです。

  84. 494 マンコミュファンさん

    駅まで徒歩10分から13分のようですね。
    公式の徒歩9分は少し実態と異なる可能性があることがわかりました。

  85. 495 口コミ知りたいさん

    >>494 マンコミュファンさん

    エルグランデ刈谷寿と勘違いしていませんか?
    あの物件は刈谷駅徒歩13分ですね。

  86. 496 検討板ユーザーさん

    ほっともっと刈谷半城土店から、ローソン刈谷田町店に向かう下り坂。そこから刈谷駅南口までの直線道路。
    是非、車で流して、あの辺りから刈谷駅近辺の風景やマンション群を見て下さい。
    この物件が大変見晴らしの良いマンションだと理解出来ます。

  87. 497 ゆた

    >>494 マンコミュファンさん

    昨日測ってみましたが駅前ファミリー マートから9分でした。

    またアピタまでは、5分。日々の買い物には便利だと思います。刈谷は人口の割にスーパーが少なく買い物難民が多い地域もあり運動公園辺りの地区の方は車でわざわざアピタに買い物来る方多いので。

  88. 498 マンション気になるさん

    >>497 ゆたさん
    駅前ファミマ迄650メートルですね。

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3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

Tステージ豊田浄水

愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか

未定

1LDK~3LDK

59.16m²~91.29m²

総戸数 55戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3560万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~5798万円

1LDK~2LDK

35.19m2~60.45m2

総戸数 90戸

[PR] 愛知県の物件

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

デュオヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

3600万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.4m2~80.67m2

総戸数 80戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2・66.83m2

総戸数 90戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸