エルグランデ刈谷大手町

>>378 検討板ユーザーさん
部屋の間取りやカラーはもう選べません。

マンションの値引きは、一般的にいつ頃からされるのでしょうか。
完成間近？入居開始後？

マンションの値引きは、一般的にいつ頃からされるのでしょうか。
完成間近？入居開始後？

>>380 口コミ知りたいさん
というのもすいません、
部屋タイプのこだわりなくどの部屋も気に入っていますがお値段のみ気がかりなので汗

なかなか売れないね。

角文の物件は、トヨタ系の従業員なら割引があると広告に載ってました。羨ましい。刈谷はまだ戸建の方が人気ですよね。うちの近所のペンシルハウスは早々に売れてましたしね。

>>384 匿名さん
割引があってこの状況だと売れ残りそうでこわいですね。

>>385 匿名さん
一時期ここ推しの人が他マンションを荒らしてケンカになったときに周辺物件を再度検討しましたが、
陽当たり以外の利点があまりないこと
ケンカの発端の方が関係者として存在する可能性が限りなく高いこと
を主な理由として検討から外しました。
角文さん自体はいいと思います。

>>386 マンション掲示板さん
何が言いたいのかよくわからない。

>>387 マンション検討中さん
荒れた時にここのデメリットもたくさん出ていたので、本当にここでいいかを改めて検討した、ということです。

>>388 マンション掲示板さん

あっち行って！しっし！
結局、どこの物件にしたの？
もう、こちらのスレに二度と来ないでね。

>>388 マンション掲示板さん

デメリットがたくさん出ていたとありますが、
日当たりと関係者以外に何かありましたっけ？

>>390 通りがかりさん
日当たりはデメリットなんですか？

夫婦の寝室、子供部屋、を作ると
テレワーク部屋が出来ないんだよな、この間取り。
和室が使いづらい。
皆さん、どういう部屋割り考えていますか？

90m2のタイプは、リビングでテレビを置く側の壁が、南側の部屋の壁になりそうで、南側の部屋がテレビの音筒抜けでうるさそうなのも気になって、寝室にできないかなあ？
かと言って南の部屋をテレワーク部屋にするのは贅沢な気もするし。

>>393 通りがかりさん

テレワークするなら、
夏は日陰で涼しい北側の寝室、
冬は日向で暖かい南側の部屋、と
状況に応じて使い分けられるのがありがたいです。
なかなか難しいと思いますが。

テレワーク部屋かあ
専用で作る家庭が多いのかな？

>>395 マンション検討中さん

テレワーク専用の部屋を作れるなんて、羨ましいです。
市街地の山村や海辺で、オフ用の部屋があり、
駅近マンションで、
通勤用の部屋兼テレワーク部屋、とか、あれば嬉しいな。

近隣に大手公園や若松公園があるので、子育てに向く環境ですね。幼小中高の学校も近く、図書館や美術館、医療機関も間近。
スーパーバローも近く、あらゆる世代に支持される物件ですね。

テレワークの時代とは言え、駅やスーパーに近い方が便利。
全てがちょうど良い距離感だと思います。

あと残り4部屋。
入居前には完売するでしょう。
このマンション買える人羨ましい。
値段がもっとやすければなぁ。

マンション購入時にインテリアオプションを付けれるのですね。
アクセントクロスを検討されている方いますか？
価格はどのくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>399 マンション検討中さん
今第3期なので残りの部屋数は8?16ですよ。
4部屋だったら計算が合わないです。

>>401 通りがかりさん

この足し算、引き算、オジサン、まだ生きておられるのですね。
そうですね。計算が合わないですね。
すごいですね。
こちらに粘着して、売れ行きを何故気にされるのか、
それが心配ごと。

>>402 通りがかりさん
ということは事実ですよね。事実なのに何で嘘ついたんですか？

>>389 マンション掲示板さん

つまりあなたの露骨な他物件荒らし行為が逆にこの物件の検討者にとってのデメリットの1つになっているという事です。その事実を真摯に受け止めて他物件荒らし行為をやめた方がいいですよ。

>>404 マンション掲示板さん
デベか住民の可能性があるのでここを検討する方はちゃんと考えたほうがいいかもね。味方なときはまだいいけど、一回もめたら一生付き纏ってきそう。

>>405 通りがかりさん
こことの競合だけでなく安城などの競合物件でも荒らしている点、
角文の物件だけ荒らさなかったり、角文の物件に否定的な事を書き込むと過剰に反応する点、
購入する気がさらさらないのにも関わらず他の物件のあら探ししたような形跡がある点、
などを踏まえると住民ではないと思います。
また、信頼に関わることなので会社全体でこのようなこともしてないと思います。

そうなると、角文の誰かが勝手に書き込みしているのでは？と不思議と思ってしまいます。
角文もちゃんと犯人探ししてほしいところですね。いわれのない疑いかけられても困ると思うので。

>>407 検討板ユーザーさん
角文が犯人探しする必要なくね？

今後は刈谷駅と市駅の中間地点を中心に開発される予定。あと、市駅周辺ですね。
なので、この物件は刈谷駅の南口エリアでは希少だと思います。

市内のマンションで、図書館と美術館には最も近接するマンション物件。
住吉小は微妙、それでも1、2を争う立地。
刈谷南中や刈谷高校も近い。
学校群や駅、商業施設などの中央に位置するロケーション。やや学校群寄りかな。
この辺りでマンションはなかなか供給されないので希少ですね。

学校や病院だけでなく、バローまで近いですね。
バローの食品売場の他にもサイゼリア、フードコート、書店、衣料と一通り揃っていますね。
また、駅まで歩いて北口に行けば夜だけでなく昼の飲食店も多数。

刈谷豊田総合病院が近いということは、救急車がうるさくないでしょうか？
地図で見ると東浦北部、大府、逢妻、富士松方面からの救急搬送はマンションの近くを通りそうです。幹線道路からちょっと入った所にあるとはいえ、窓を開けては寝れないでしょうね。
窓を閉めて寝た場合もT2サッシがどれほど防音効果があるのか…

>>419 マンション検討中さん

窓を閉め切って耳栓をして布団を頭から被っても、救急車のサイレン音は強烈でしょうね。
鼓膜が破れる程うるさくて、日常生活は無茶苦茶だと思いますよ。
それでもどうしても刈谷市内に住みたいと固執し粘着されるなら、小垣江とか富士松の田園地域に避難されてはいかがでしょうか？

>>420 マンション検討中さん
何にでも反応しなくて良いですよ

>>421 マンション掲示板さん

反応したふりをしなくて、完売出来る？w

>>421 マンション掲示板さん

いちいち、小言を言う老人がいるのですね。
迷惑だけれど、何回言ってもムダw
主張も議論も出来ないけれど、口を出したくなるのかな？
まさに老婆心で、ムダですから、黙っていればいいのに。
子供も孫も相手にしてくれなくて、暴走してるのは、分かるのだけれど。

刈谷駅まで徒歩4分のリコット刈谷が全く売れずに残っているのに。
刈谷駅まで徒歩9分のエルグランデ刈谷大手町が売れるはずもなく。なのかな。

>>423 通りがかりさん
老人って決めつけは良くない。
思い込みの激しい人は嫌われる。

図書館近いをごり押しするけどめちゃくちゃ寂れてるやん。

>>425 マンション掲示板さん

何にでも反応しなくて良いですよ

>>424 検討板ユーザーさん
エルグランデ刈谷大手町も例外ではなく売れ残るでしょうね。もう少し待って値引を狙うチャンスかも。

>>428 検討板ユーザーさん
学校が近いのは一時的な話だし、図書館が近いといいつつその図書館は全然充実してないし、例の人が他の物件を必死に荒らす理由もわかるなと。

>>429 匿名さん
そうですねよね。自分に都合が悪い発言が目立ってくると露骨に他の物件で何度も書き込みしますからね。
3月くらいまでは安城、最近はリコット刈谷でまたいい負かされてまたぎゃーぎゃー騒いでますよ。
近隣の物件も迷惑だしここの人も迷惑だと思うんだけどなぁ。

>>423 通りがかりさん
それなら他の掲示板でも黙っててくれます？w
他人に指摘してることがご自身に当てはまっちゃってますよw

いつ完売予定ですか？

>>432 検討板ユーザーさん
未定です

第1期分譲開始が2020/11/28とHPにありました。
販売開始からまだ5ヶ月ですね。
スタートから概ね1年程度で完売するのではないでしょうか？
刈谷駅エリアで販売開始から1年超でも完売しない物件なんてないと思いますよ。
あるのかしら？よく知らないけれど。
https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

２ヶ月で第１期、第２期の１６戸が売れて、
３ヶ月経ちましたが第３期頑張っていますね。
もしかして失速してる‥？なんか心配。
入居まであと半年。

入居開始しても完売しないでしょうねぇ。
その辺で検討できたら値引も期待できるし部屋の中も見れるしいいかも。

>>435 検討板ユーザーさん
>>436 名無しさん

また、リコット契約者かフジケンの営業、ですか？
こちらを妬んでるのかな？

>>437 マンション検討中さん
何を根拠に言ってるのかよくわからないけどフジケンが嫌いなんですね。

>>434 マンション検討中さん

刈谷駅エリアなら1年以内に完売が当たり前、なんて言ったら、また売れ残り物件から抗議されますよ。
刈谷駅の西部に、販売開始から1年半経っても全く売れていない駄作があるそうですよ。
駅まで徒歩5分以内の好立地なのに売れ残っているのは、よほど多くの問題を抱えているのでしょうね。

>>438 名無しさん
思い当たる節があるんかね

>>439 マンション検討中さん

駅の西口での物件が失敗したと悟るや否や、今度は駅の東口に建てている様です。
既に同じシリーズで刈谷新栄、 刈谷、 刈谷駅東、 刈谷駅東Ⅱと4連続で不発し苦戦しているようです。

共通項は、全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。
線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
近年稀に見るユニークなシリーズで、中にはリーズナブルな価格の物件もあり一見の価値あり。比較対象にすべきですね。

>>441 匿名さん
ユニークなシリーズと言いながら２年以上前からネガキャンされてますね
本当におつかれさまです
そこまでしないとエルグランデは売れないのでしょうか

>>442 検討板ユーザーさん

2年以上前からネガキャン？何のこと言ってるの？
>>441 匿名さん は特定の物件名の記載を避けていますし、どことも言っておられないと思いますよ。
被害妄想が激しいですよ、あなた。

>>443 マンション掲示板さん
特定できるだけの情報出てますよ笑
刈谷や安城の物件のネガキャンを頑張って、
少しでもエルグランデにお客さんが流れるといいですね

>>443 マンション掲示板さん
さすがにあなたの負けです

>>444 検討板ユーザーさん

被害妄想に駆られると、何でもかんでも、自分のことの様に思うのですね。不思議です。

全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。 だけで、反応するのかしら？

線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
でも反応するのかしら？

>>446 掲示板ユーザーさん
それ好きですね笑
他社のネガキャンではなく、
エルグランデの良いところアピールしたら？
ないの？

ここの周り夜真っ暗ですが危なくないですか？
平面駐車場のセキュリティも少し心配です。

>>448 検討板ユーザーさん

昼が真っ暗なら異常ですが、
夜真っ暗は当たり前ではないでしょうか？
大丈夫？あなた。

確かにネオンで［夜も明るい街］もありますがね。
卑俗な歓楽街のネオンやスーパーの裏口に囲まれる劣悪な環境はヤダな。

>>449 掲示板ユーザーさん
１番のリスクはこの人が住民もしくは営業担当である可能性が高いこと
街灯が少ないことより危ないです

入居まで半年。
半分売れたところで低迷していますね。
いいマンションなので頑張ってほしい！

>>451 検討板ユーザーさん

>>451 検討板ユーザーさん
そうですよね！あと何戸残っているのか気になりますね！

>>449 掲示板ユーザーさん
異常は君じゃね？

残りは12戸？

>>454 口コミ知りたいさん

この立地で瞬間蒸発もせず、販売開始から半年も経過するのにまだ12戸も売れ残ってるなんて、余りにも恥ずかしい。

>>456 口コミ知りたいさん
立地は悪くないけど、駅近買えるような値段してますよ。
今の段階で半分しか売れてないなら値引きしないと厳しいよ。
あと入居まで半年！がんばーれっ！

>>454 口コミ知りたいさん
聞く話によると残り一桁のようですよ

>>458 名無しさん

あと4戸らしいです。
立地が良いと、高額でも売れちゃうんですね。

>>460 検討板ユーザーさん
写真載せて欲しいです。

>>460 検討板ユーザーさん
中も見ましたか？
エントランスを入ると中が開けていて、大きなスロープもあってベビーカーが通りやすいなと思いました。子どもがいるので。入り口にあるトイレの扉はたしかに洗練されているという感じではないですが、あるだけで便利だし、エレベーターにもアクセスしやすいしその隣はすぐに駐車場に抜ける扉もあったりと、私は割と便利かと思いました！お洒落も大事ですが、その要素を取り入れると、無駄に管理費も高くなりますし、こちらの管理費を見たら相応かと。夏過ぎには内覧会のようですね！楽しみですね！

デザインの好みや評価は人それぞれで一概に何とも言えませんが。
デザインに関しては、私は明るい印象を受けました。
車上狙いや車両盗難など、駐車場のセキュリティ対策が気になります。

この物件はおすすめですか？

ほぼ完成。

いよいよ完成ですね！入居は、１０月頃のようです。残りは、三戸、最終分譲中とホームページにありました
価格帯が高いですがこれだけ売れてるのすごいですね

>>466 検討板ユーザーさん

78㎡の3LDKが4,800万弱。
簡単には手が出ませんね。
ロケーションや物件は素晴らしいと思います。

>>465 マンコミュファンさん
バルコニー側からの写真はありませんか？

美術館と図書館が目の前。
住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学校、刈谷高校も近く、全て徒歩圏内。
眺望、風通し、空気、環境も文句なしに良い。

聞くところによると、駅近だけを売りにして、眺望、風通し、空気、環境の全てを犠牲にするマンション 物件もある様です。

選ぶ住民層の品性が問われます。

>>469 検討板ユーザーさん
この物件が良いでやめておけばいいのに。

>>469 検討板ユーザーさん
自分の価値観でしか考えない可哀想な人だ

>>467 検討板ユーザーさん
高っ！そんなするの？
この立地でこんな高いなら、一戸建て買う。
共益費と修繕積立金合わせたら。。

>>462 名無しさん
ここでつぶやく事で、購入してしまった自分を慰めてる様にしか聞こえないですよ

>>477 マンション検討中さん
高松町や寿町なら40坪弱で5000万前後の建売がちょこちょこ出ますよ。