エルグランデ刈谷大手町

一戸建ての地域ですね。
すっと住むなら、短い間通う学校よりスーパー等が近かったらな。

>>239 匿名さん
確かにリコット刈谷は駐車場がセキュリティエリア内など比較する対象ではないかもしれません。

スラブ325は欲しいな

クリスマス前から年始にかけて、刈谷駅南口のみなくる広場はイルミネーションで装飾されて目を楽しませてくれます。

美術館と図書館に挟まれた木漏れ日から建設中方向を見ると。
特に西の角部屋は見晴らしが良さそう。
陽当たりを左右する物件南側が、南北に抜ける公道だとホント貴重ですね。

>>247 通りがかりさん
こう見るとやはりこの辺は戸建ての地域であって、わざわざ4000万以上出してマンション購入する理由があまり見つからないですね…。

今日現地の前を通りましたが、閑静な場所にありました。駐車場も平面ということで良い感じです。他物件に居住していますが、早まらなければ良かったと後悔しています。

完売しない理由は何んだろう。

この辺りで戸建て建てられたら最高だと思います。
30坪の家を建てるとして、40坪強の土地を買おうとするとそれこそ土地だけで4000万円と不動産屋さんからは言われました。そもそも出ない、とは言われましたが。
そういったことも考えると、悪くないマンションとは思いますけどね。

>>251 マンション検討中さん
やはり戸建ての地域ですよね。ありがとうございます参考になります。

>>252 匿名さん

戸建てエリアですよ。 >>247 通りがかりさん さんの写真を見ても一目瞭然。周囲は閑静な戸建てエリアです。
周辺を散策すれば分かりますが、この辺り大抵は敷地が100坪はありますね。坪単価100前後と言われていますから土地だけで億。
そんな閑静な戸建てエリアに住みたいけれど億単位の資金は厳しい。そんな方へ向けたマンションとも言えます。

ホームページによると、第1期先着順が即日完売になっていますね。
よーいどんで全て埋まるなんて事もあるんですね。

>>253 匿名さん
このマンション考えてる方はここと100坪の土地を天秤にかえてるんですね。参考になります。

>>254 マンション掲示板さん

確かにHPを見ると写真の様に「第1期 即日完売」と書いていますね。

1期は8戸/32戸ですので、2期以降どうなるかが見ものですね。

>>257 マンション検討中さん

見ものですね。
駅近で且つ住環境が良ければ即売する。
当たり前のこと。

逆に駅近でも陽当たりが悪いとか風俗街に近接するなど住環境が悪ければ、永遠に売れ残る。
これも当たり前のことだけど。

>>258 マンション検討中さん
確かに過去の書き込みを見ていると、駅近という触れ込みが本当に駅近と言っていいのか疑問視する声もありましたね。
検討する方がどう見るかによってここも売れ残る可能性があるということですかね。

>>259 マンション検討中さん

ごめんなさいね。
他物件の悪口を言いたい訳ではないのですが、何回も説明差し上げても分からないフリをするおバカさんがいるので、繰り返してあげます。

駅に近ければ良い、何でもいい訳ではなくて、人気物件は、駅に近くて当たり前。
更に、住環境が良くなくてはダメ。ってこと。

駅に近くても劣悪な環境とかは、"普通の人"は忌避するでしょ？

>>259 マンション検討中さん

もう少し分かる様に補足してあげると、文京地区を志向される方々と、猥雑な風俗街を選択する市井の民度の違い、です。

さすがに分かりますよね？

>>260 マンション検討中さん
他物件の悪口を言いたい訳ではないのに他物件のスレッドではずっと悪口書くんですね。おっしゃってる他物件以外の物件にも悪口書いてたりしましたよね。
この物件は他物件と比較するまでもなく良いってことですよね？じゃあなぜここの検討者は他物件の悪口をずっと書くんでしょうね。

上記の方って"普通の人"ですか？

>>262 マンション検討中さん

おやおや。加熱し過ぎて、これではコミュニケーションが成り立ちませんよ。
先ずは落ち着いて、メンタルクリニックを受診された方がいいのでは？

他物件の悪口、
他物件のスレッド、
他物件以外の物件、
この物件は他物件と比較、
この検討者は他物件の悪口。

笑。何を言いたいのか、もう少し考えてね。

>>263 マンション検討中さん
すいません、確かにここで別の物件を出しても良くないかなと思ったのでややこしくなりました。

リコット刈谷の悪口を言いたい訳ではないのにリコット刈谷のスレッドではずっと悪口を書くんですね。
リコット刈谷以外の物件のスレッドにも悪口書いてたりしましたよね。

エルグランデ刈谷大手町は、リコット刈谷及びそれ以外の物件と比較するまでもなく良いってことですよね？
じゃあなぜエルグランデ刈谷大手町の検討者はリコット刈谷及びそれ以外の物件の悪口をずっと書くんでしょうね。

これでわかりましたかね？
改めて、こういう方って"普通の人"ですか？

>>256 匿名さん
11/28に第1期分譲開始してから1/8に即日完売って更新してるんですね。
即日完売ならすぐに更新してもいいのに不思議。

>>261 マンション検討中さん
こんな言い方する人が同じマンションにいるのは少しきつい。

>>264 マンション検討中さん

なぜ突然、リコット刈谷が話題になるのか理解に苦しみます。
誰一人としてリコット刈谷のことなど触れておられませんよ。
リコット刈谷について語りたいのでしたら、そちらのスレに行かれてはいかがですか？
こちらのスレを荒らさないで下さい。

>>267 匿名さん
あっそういうの大丈夫です。

>>267 匿名さん
誰一人ってあなた一人ですよ。IPですぐわかると思いますが。

閑静な戸建て住宅街に佇む陽当たり良好な物件と言えば、2、3年前に駅南口の刈谷合同庁舎の南西に建った、セントラルガーデンレジデンス刈谷は即時完売でしたね。 戸数も同じ位でした。エルグランデ大手町はまだ随分残っているようですけど、何がそんなに差があるのだろ？

>>270 通りがかりさん

価格差でしょうね。
ここ数年で建設資材や建築コストが急騰しています。
このエリアでも軒並み物件価格が上昇しています。
従って、簡単に手出し出来ない価格帯となり、皆さんより慎重になっておられるのでしょうね。

セントラルガーデンレジデンス刈谷は、刈谷駅徒歩4分。
本体価格や維持費はこちらより高いのに即時完売したということは、駅近だからでしょうか。

>>272 マンション検討中さん

セントラルガーデンレジデンス刈谷は、刈谷駅徒歩4分。駅近だけでは即完売とはならないのでは？
駅近且つ周囲の住環境が良いからでしょうね。

刈谷駅徒歩4分でも住環境がイマイチであれば、即完売とならずに売れ残ると思います。

>>273 マンション検討中さん
住環境が良くても駅から遠ければ即完売とならず売れ残る訳ですね。

他物件のスレで刈谷大手町の話が出ていたので見に来ました。
他物件のスレで荒し回ってる方と同じような語彙の方がここで刈谷大手町を絶賛していますね。なるほど、そういうことですか。
他物件検討者も、この物件検討者もみんなかわいそう。。

>>274 通りがかりさん

その通りでしょうね。
ただし、こちらは第一期分譲が2020年11月末に始まったばかりで販売開始から2か月弱。
今の段階で売れ残りと呼ぶのは語彙力が乏しい様に感じます。

一般論ですが、駅徒歩5分以内で住環境が悪く1年経っても完売しなければ、さすがにそれは売れ残り。
こちらの様に、刈谷駅徒歩9分で良好な住環境であればその内に完売しますよ。

>>276 通りがかりさん
もし荒し回ってるあなた自身の行いが完売を阻害してたら笑えませんね。。

>>276 通りがかりさん
32戸しかないんだから、その内完売するじゃ駄目。瞬間蒸発じゃなきゃ。

>>278 通りがかりさん

瞬間蒸発、ですか？
さすが人気物件には、高いハードルが課せられますね。

同じ規模で言うと、刈谷市新栄の某ブランド刈谷新栄は、全体で20戸台半ばながら、完売に2年近く掛かっていた様です。近年稀に見る駄作でしたが。

>>279 通りがかりさん
このレベルの書き込みは見ていて恥ずかしいのでやめていただけませんか？

それをいうならダイアパレス刈谷広小路やエクセルグランデ刈谷銀座タワーも未だ売れ残ってるから駄作になってしまうが。

第二期も第一期と同じ位の分譲部屋数なら、即日完売でしょうね。周辺の道も広く、刈谷駅までも普通に歩いて苦にならないと感じましたね。

>>281 名無しさん

そんな市駅エリアの過去の駄作ではなく。
刈谷駅エリアで現在進行中の駄作シリーズを取り上げてみては？

刈谷駅西、駅東、駅東Ⅱとトリプルで駄作をリリースしているブランドとか、あるのかな？
よく知らないけど。

このマンション購入すると、上書いてる方が近隣住民になるんですよね？ご近所トラブル頻発しそうで怖いです。

>>284 口コミ知りたいさん
そこは覚悟して購入する必要がありますね‥

私は、9分は、駅近とはいえないと感じました。
歩いてみて。

>>278 通りがかりさん
そんな小規模マンションだったの？？？32戸しかないなんてびっくり。
随分前凄いいいマンションが建つと営業さんから電話連絡うけました。
まだ売れていないんですね。。。

角文はフジケンが嫌いということでよろしい？

>>288 匿名さん
同じ庶民派マンションとしてはライバルでしょうね。

>>289 マンション比較中さん
刈谷VS岡崎

販売ペースが遅い気がするのですが
完成までに売り切る気はあるのでしょうか