エルグランデ刈谷大手町

>>139 口コミ知りたいさん
住吉学区内では南桜町、若松町、住吉町、大手町　は、建売すらほぼ出ない立地ですから、希少性が高く価格も強気。他の市の方には理解できない価格設定かもしれませんが、刈谷の裕福な方々が贅沢で購入する物件だと思います。

学区を最優先にするのは微妙な気がします。
中学までの学力なら塾で充分補填出来ますし、そこまで教育に力を入れたいならその経済力でレベルの高い私立に通わせた方がよっぽといいです。
所詮公立、それを最優先でわざわざこのマンションを購入するかは悩ましいです。ずっと住む前提であれば、学区以外にも優先すべきことがあると思います。

とはいいつつ戸建であれば欲しいなーと思う土地です。

以前に住吉町の病院の向かいに建売が出ましたが、軽く6000万オーバーで驚きました。
この物件の方が立地は良いので、普通の人が戸建を検討できるエリアでは無い気がします。
住環境が良く、駐車場の使い勝手が良く、戸建感覚で住めるマンションという絶妙な立地かと。
ただ値段が強気過ぎる、、、

>>147 通りがかりさん
その建売は、前の家が7000万円、後ろの日の当たらない家が6000万円前半でした。それでも、抽選及び瞬間蒸発だったようです。

戸建感覚で住むなら、戸建を買った方が、全然いいですね。そうなると、ますますここを購入する意味が、薄れてくるような気がします。まして、安いならともかく、147さんが仰ってるように、値段が強気過ぎ。

刈谷は異様に高いです。名古屋の方が安いくらいでは。業績良い会社勤めの方が多いから、足元見られてますよね。

>>150 匿名さん
よくわかります。完全に足元見られてます。
企業が存続し続ける限りは資産価値が維持されるという見方は安易な考えでしょうか？

>>150 匿名さん
名古屋市の下限と比べれば。という水準だね。
今年で言えば、名古屋市の平均坪単価は250万円くらい。刈谷市は180万円くらい。
名古屋市内で平均坪単価180万円の物件となるとかなりの割り切りが必要。

欲しい人が多ければ価格がつり上がる。いたって普通の市場原理でしょ。

>>152 匿名さん

場所にもよるけど(笑)
そこまで選らばなかったら
意外と安く買えますよ

>>154 名無しさん
場所を選ばないなら、その通り。
平均坪単価180万程度って、
具体的にどんな物件をイメージしてるの？

ここは現在販売中の物件の中で、頭一つ抜けた優良物件。厳選された人々が集う物件。弱点が見当たらない。

安城の積水の物件の方が上じゃね？

三河のマンションなら、積水のが、厳選された人々が集う物件。たかが角分で厳選されたとか、笑ってしまう。

>>158 マンション検討中さん
物件は積水が勝りますが、購入者の品質は刈谷大手町が勝るでしょう。

>>159 eマンションさん
根拠は

>>160 名無しさん
あなたが購入者じゃ無いから

名古屋に通勤する人から見ると刈谷も安城も変わらないのかもしれませんが、三河人から見ると刈谷と安城は大きな差があるように思います。

>>161 購入検討者さん
なんかここも大したことなさそう

>>163 名無しさん
大したことないですよ。
ちなみに三河で一押しの物件はどこですか？

161さんの投稿がこのマンションのレベルの低さを物語ってる。

私は、安城積水購入したかったが、金銭的に無理でこちらを購入します。だから掲示板覗いたら161みたいな嫌味なやつがいる。マンション内でこんな方にあいたくないな。

マジ。161こわっ

ここ、レベルが低すぎ。安城市民に失礼極まりない。自分の知り合いで、安城積水が三河で1番いいかなとを検討している、トヨタ系上層部の方がいる。ここ見ると刈谷、得に大手町のこの掲示板。ただの見栄張りの集まりか？

158の嫌味はなしだな
この掲示板のレベルを下げるから辞めてくれんかな

>>168 匿名さん
ここ推しの一人が、他のいろんな掲示板で昔から悪態ついているので、こうなるのは必然かと思います。

物件そのものの議論ではなく、
足の引っ張り合いや罵り合いに付き合うと、
自身までがその程度の人間になってしまいます。

真に有益な情報を交換しようではありませんか。

>>171 マンコミュファンさん
上のような悪態つく住民がいる可能性がある、というのも有益な情報ですね。
ご近所というのは時に立地などと同等の検討事項だと思います。

三河の方、特に刈谷の方にしかわからないのかもしれませんが、刈谷の中ではかなり立地良いですよね。土地もマンションもほとんど出ないところですもんね。完成が楽しみです。

>>173 マンション検討中さん

そうですよね。子育て世代にはとてもいいマンションですね。大絶賛するほどではないかもしれませんが、批判すべきところも特段ないと思います。

無難ですね。

>>174 評判気になるさん

その通りだと思います。子供部屋に日光が入らない間取りが個人的には残念ですが、契約しました

変な住民がいると嫌ですので、検討していたんですが、この掲示板を見て別の物件にしようと思いました。入居してから嫌がらせみたいな方がいると後悔しそうですし、一緒付きまといますからね。もしトラブルが入居してからわかったらこわいです。他にもいい物件色々ありそうですので。掲示板はいい参考になります。だからといって何処にでも嫌がらせする住民は居るのかも知れませんが、もう少しお金出しても、住民レベルの高い物件探します。

>>177 マンション検討中さん
正解。値段なりの住民が住みます。

自分は刈谷の人間ですが、変な住民がいると嫌ですので。。少し検討の中に入れようとしていたんですが、この掲示板を見て別の物件にしようと思いました。入居してから嫌がらせみたいな方がいると後悔しそうですし、一生付きまといますからね。もしトラブルが入居してからわかったらこわいです。他にもいい物件色々ありそうですので。掲示板はいい参考になります。だからといって何処にでも嫌がらせする住民は居るのかも知れませんが、もう少しお金出しても、住民レベルの高い物件探します。
誤字脱字がありましたので書き直しました。
失礼しました。

178さん
そうですよね。
一生の買い物ですものね。ありがとうございます。

物件選びで「難が無い」って、ある意味すごいことのような気がします。

良くも悪くも第一志望にならないですね。
とはいえ、難がないのでいろんな物件の受け皿として普通に完売はしそうですね。

>>181 マンション掲示板さん

｢難が無い｣のは確かにある意味すごいですね。
近隣を見渡しても何かしら難がある様に感じます。
表現を変えれば、全てにおいてバランス良くまとまっている物件、ということでしょうか？

特徴がないともいう。

難がない、とか、特徴がない、とか厳しい言葉が続きますね。

駅や商業施設バローまで徒歩圏内、
幼稚園、小学校、中学校が至近距離、
閑静な戸建て住宅街、
日当たり良好、
自走式の平面駐車場完備。

刈谷駅徒歩圏内を謳う現在分譲中のマンション物件で、自走式の平面駐車場完備はエルグランデ刈谷大手町とエルグランデ寿町のみ。
人気の住吉小学校と刈谷南中に1番近いのは、現在分譲中のマンションでは、エルグランデ刈谷大手町、次にエルグランデ寿町。

視点を変えると見える景色や見方も変わりますね。

角分しか押してないから、情報が怪しい…関係者？入居する予定の人？自分の物件は悪く言われたくない気持ちわかるけどちょっと苦しいよ？？特徴がないにトドメといた方がいいんでないかな？

>>186 匿名さん
あなたのような方も、同業他社か何かですか？
そんなに必死になって特徴がない物件としたい理由があるのですか…？

>>187 評判気になるさん
この匿名さんに触れると荒れるからよしこさん。

学校「至近距離」って本当に必要ですかね？そもそも利点なのかよくわからなくなりました。

>>189 マンション検討中さん

学校「至近距離」って、本当に必要か？
私も分からなくなりました。

ランドセルを重そうに背負う低学年の小さい子供。
そんな小さな子供に、線路の踏切を通過させたり、交通量の多い交差点を使わせることは極力、避けたい。

小さな子供には、学校「至近距離」の安全な環境に住まわせてあげたい。

と、思う親もいれば。無頓着な親もいる。

よく分かりました。

>>190 検討板ユーザーさん
数年経ったらまた至近距離に住んでる意味が分からなくなりそうですね。

>>190 検討板ユーザーさん
小学校に近いことを最優先にわざわざこのマンションを購入するのは悩ましいです。子供が小学校を卒業したらメリットがなくなりますからね。

小学校の近さはたしかにどうでもいいかも。
近すぎても子供の溜まり場になりそう

>>192 通りがかりさん

小学校に近いことを最優先にわざわざこのマンションを購入するのは悩ましいですね。

こちらの物件は、
駅や商業施設バローまで徒歩圏内、
幼稚園、小学校、中学校が至近距離、
閑静な戸建て住宅街、
日当たり良好、
自走式の平面駐車場完備、
とメリットが多くあるので選ばれているのだと思います。

>>194 評判気になるさん
あんまりぱっとしないね。

パークホームズと比べると微妙。それでも価格は大手町の方が上なのは微妙。特徴が何もないのも微妙。それでも価格だけ強気なのも微妙。足元見られて買うのも微妙。結果、多くを妥協して購入するのは微妙。

>>195 マンション検討中さん
駐車場、自転車のセキュリティが甘いから？
ゲスト用、一時停車スペースは特定の車が常駐しそう？

ぱっとしない、微妙、ですか。
皆様、辛口ですね。

>>198 匿名さん
あとマンションの住民の心配ですね。

>>198 匿名さん
徒歩9分より遠いところから引っ越すならいいけど、徒歩9分より近いところから引っ越す場合は不便に感じるでしょうね。賃貸だと徒歩9分以内に住む人多いだろうし。

>>200 匿名さん

真夏に９分は、土砂降りで９分は、しかも毎日往復は、キツイですね。

小学校までの通学路で色んな寄り道やイタヅラしたのは、楽しかったなあ。

駅と小学校の距離が逆なら良かったのに。

>>201 匿名さん
そうなんです。小学校と駅が逆なら心ときめく物件になるんですけど。

駅徒歩10分以内の立地で平面駐車場はやはり管理費や日々の便利さで考えると良いなと思いました。リコット刈谷も気になります。こちらは上層階しか残っていないのでしょうか。

cタイプの洗面所がよくわからない形してるな
無駄になげー

この立地でわざわざマンションを買う利点ってあります？

プレシアスコート刈谷住吉の中古マンションは、皆さん検討されましたか?

パークホームズも中古出てますね。

アルバックスの中古出ないかなあ

バンベール刈谷の中古もありますが。

どこが残ってるの？

>>201 匿名さん
濡れることに変わりはないですが、途中までみなくる刈谷内や建物のコリドーを通っていくと、濡れるのは5分もないですかねですよ。駅に向かうときは、コリドー歩きながら傘をしまったりできますし、帰りは歩きながら傘を準備できたり、通り雨であればみなくる刈谷の中で時間をつぶすこともできます。

>>211 近隣住民さん
百五銀行辺りだと濡れても2分ですかね?

そういえば、北口アルバックスは、傘不要ですね。

刈谷駅南口で駅徒歩2分の立地にマンションが建設中の様です。
名鉄協商パーキングの東隣に百五銀行の入るビルがあります。この東側にあったレンタカー屋の跡地です。
刈谷合同庁舎の北側になります。ご参考まで。

>>208 マンション掲示板さん
SUUMOにアルバックスタワーの中古が出てますよ。

>>206 匿名さん
事故物件？

213
徒歩２分って賃貸物件じゃない？
分譲、それが本当なら、証明してよ。
証明出来ないなら、デマだね！
何処のデペかも書き込んで。
あんた、色んなとこでデマ流してるんじゃね?

>>216 マンション検討中さん
本当なら？デマ？証明しろ？

>>213 通りがかりさん　は、
"刈谷駅南口で駅徒歩2分の立地にマンションが建設中の様です"と言っておられるだけで、分譲マンションとも、賃貸マンションとも言っておられませんよ。

稚拙な国語力と低劣な読解力で誤解した挙句、情報を提供された方を攻撃するなんて、理解不能。恥ずかしいからやめなさい。

上の人怖っ
こんな人の居るマンション住みたくない…

>>216 マンション検討中さん
この人おかしい

おかしいのは、あんたももじゃね？同じ部類。
こんなとこにどーでもいい事書き込んで。趣味ないの？友達いないの？
この掲示板自体おかしいひまな何もする事のない暇人の集まりなの？
真面目に購入した人の意見知りたい！
購入者の意見聞きたい。

真面目に購入している人ごめんなさい。でもこんなんじゃ、バカらしくて付き合う暇ないよね。あーいえばこーいう。何も真面目な事書き込めない現実

どんな人が住む可能性があるのか参考になります！

>>221 マンション検討中さん

あーいえばこーいう？？
あなた、自身の書き込む中身に責任を持たないと。
あなたの様に、余りにも稚拙な国語力と低劣な読解力で思いつきを書き込むと、スレを見ている皆さんに迷惑を掛けていますからね。
全く無益な駄文。ムダ。

あなたレベルの層は、三河主要駅の近辺で新築物件を購入することは難しく、なぜ、これらスレに固執するのか理解に苦しむ。

>>223 検討板ユーザーさん
なるほど、あなたレベルほどになるとエルグランデ刈谷大手町がふさわしいんですね！やはりここは住民問題が解決しないと難しいですね^_^;

ここは検討してる人あんまりいないのかな？

>>225 マンション検討中さん
いなくなるのでは。若葉マークのARASHIさんが煽りや自演の書き込みするから。

>>226 マンコミュファンさん
その人この物件大好きですよ。

マンションから駅まで歩いてきました。
ちょっと、毎日の通勤には歩くと遠いなと感じました。
駅近うたってるわりには…
やはり、駅近は、五分以内かな？
今回は、キャンセルします。

>>228 マンション検討中さん
　　
どの部屋やめるの？
開いたら欲しい。

敷地内駐車場2台区画のキャンセルですか？

>>228 マンション検討中さん

駅近売りにしてるんだ。
てっきり機械式やタワーじゃなくて、オール平面駐車場で、将来の修繕費の上がりかたが緩やかなのが売りだとばかり思っていました。
あ、あと部屋の広さも。

>>231 マンション掲示板さん
HPのトップページの一番上に刈谷駅徒歩9分と書かれているので、しっかり駅近売りにしてますね。

>>229 eマンションさん
キャンセル待たなくても空いてますよ

本当だ。今日行ったら、徒歩９分を呪文の様に繰り返し言われて帰してくれなかった。
もっと駅近がだったら、と言ったらもうおしまい。営業しつこい
疲れたー

人気ないの？この物件？
自分も先週行ったら、ガラガラだった。
駅近うたうのは苦しいから？

>>235 マンション検討中さん
苦しいから他のマンションをネガキャンして自我を保ってるんでしょうね。特定の方だと思いますが、その特定の方が評価をよりどんどん下げてますね。困ったもんです。

>>236 マンコミュファンさん
なるほど。。
後、どんだけ残ってまふか！

>>237 マンコミュファンさん
うーん日本語が通じないかー。

刈谷駅近辺のマンションの購入を考えている者です。実際に大手町とその近隣のマンションの周りを歩いてみました。

・競合
リコット刈谷との競合が話に出ますが、性格がまったく異なると感じました(立地でも記載)。比較対象を間違えた方がリコット刈谷の掲示板で悪口を多く書いてますが、改めて本当にマンション購入を検討している方なのか疑問に思いました。
むしろリコット刈谷駅東等が競合になるのかなと思います。リコット刈谷駅東と比較すると、個人的にはエルグランデ刈谷大手町の方がいいと感じました。
・立地
閑静な住宅街かなと思い歩きましたが、意外と周りに家があるわけでもなく少し寂れた印象を受け、一戸建てなら欲しいなという印象でした。夜は周辺が暗いです。駅近はあまり感じず、当たり前ですがスーパーも微妙に遠いです。学校が至近距離とのことでしたが、数年しか利用しない点でそれはメリットなのかよくわかりませんでした。
近くの公園は数世帯の親子が遊んでおり、ちゃんと利用されている点は良かったです。また、小さめな病院が近くにある点も良かったです。
・駐車場
平面とのことでしたが幹線道路沿いではないので、取り回しは良さそうだなと感じました。
しかし住む場合、車は必須だと思います。
・日当たり
前述したように、周りに建物がないため日当たりは良いです。