グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIってどうですか？

FG2では1Ｌがそうでした。不評だったのでそれはやめたそうです。セントラルではもうないですよ。

そういえば、GC内ってやっぱり虫は多いですか？あれだけ緑が多かったら、夏とか蚊が多い気もしますが、いかがでしょうか？

蚊も多いですし蝉の声もすごいですよ

>>503 購入経験者さん

窓を開けると蝉すごいね。

そう考えると、虫が苦手な人には低層階は向いてませんねっ。

それを聞いて一気に気持ちが落ちました。そうなんですね。夏は嫌だな

>>500 通りがかりさん
あはは、代引きとか。愚策だな。単なる言い訳。玄関前で話したら終わりやん　笑。

虫苦手な方は低層階はやめておいたほうがよいかと。
FG2ですが西側だとベランダに蝉が入り込んできます。
窓を閉めていれば鳴き声は気になりません。

リビングに入る扉は透明部分は無しですか？
閉めてても中が見えないのでしたらOK

>>509 マンション検討中さん
さすがに透明はないよ。
ただ、リビングインの洋室は半透明になる部屋がある。

GCの植栽は紅葉などの季節により色合いがかわるものも多い。
虫はあまり好きじゃないけど、季節によって窓からの景色の色合いが変化する、それが低層階の良さかな。
若い方にはもちろん、紅葉等は高齢の方にも人気。
GCの宣伝で使われるSF1の西側植栽、あのあたりは夏～秋頃見物だよ。
CF1,2も植栽が育つのが楽しみだな。
低層階のデメリットとしては、植栽が被らない部屋は外からのプライバシーが問題になる。
だから低層階購入の場合は植栽の配置をある程度考慮した方がいい。

紅葉などの紅葉樹があると秋が楽しみになりますね。
入居説明会もまもなくですね！

CF2は、全101戸のうち、
事業協力者に約20戸、優先分譲に約40-50戸とのことなので、
一般公開されるのは30戸くらいですね。

>>513 マンション検討中さん
優先分譲多いですね。
これから買う予定の方はかなり厳しい抽選になりそうです。

平均倍率3倍超か？

>>513 マンション検討中さん
まだコレで確定したわけではないみたいですけどね。

固定資産税はおいくらくらいになるでしょうか。
維持費から検討したいのですが。

>>517 マンション検討中さん
実際にセンターに行かれて見積もり出してもらうのが早いのではないでしょうか。優先分譲の説明会の予約はもうだいぶ前からムリなので、第一期以降になると思いますが。

>>458 通りがかりさん
窓を開けて風を部屋に入れられないのは難点ですね。季節関係なく年中エアコン稼働でしょうか・・・。

やはり高くても洋室から換気可能な角部屋

CF1のスレではないの？ここ

>>519 検討板ユーザーさん
DWの有無に関係なく、24時間換気システムは搭載されてるハズですが、どのくらいの換気能力なのか気になるところではありますよねっ。

>>520 マンション検討中さん
角部屋といってもほとんど窓開かないですね、図面見たら採光程度ですね。

なんでCF2だけ角部屋DWにしたんだろ？笑

なんだ、たいしたマンションじゃないじゃん

>>524 検討板ユーザーさん
そうですね。今回の角部屋は、高い値段の割にはほとんど開かない窓やらデッドスペースやらがやたら多くて、ん?残念。。

>>526 マンション検討中さん
デッドスペースってどこらへんのことですか？

>>526 マンション検討中さん
それでも最終棟だから売れるでしょうね。

一般販売まだなのに7割は優先案内枠で無くなる

CF1の抽選に落ちた人や見学に行った人が申込みを検討しているようす。今回は戸数が少ない上、事業協力者向けも考慮すると、残りは限られている。
多少値段が上がったり窓が小さくても最終棟なので買いたい人は多い。もう選択肢がないからね。

>>530 マンション検討中さん
なぜ、いちいち書く？必要ないぼやき。

>>530 マンション検討中さん
ちなみに、どちらかというとDWは窓は大きくなります。小さいのが問題ではありません。なぜ、改めて既知の事実を最もらしく投稿したのでしょう？

CF1の抽選に落ちた方も優先分譲枠なんですか？

角は6000万ないと土俵入りできない。

>>533 マンション検討中さん
以前、グランドメゾンに関わったことのある人たちは優先分譲に入れるチャンスはあるので、もちろんCF1落ちた人たちも枠に入れますね。早々に説明会は締め切られましたが。

>>534 マンション検討中さん
6000万とかホント最低限ですね。向きとか間取りとか考慮したら少なくとも8000万ですかね。

CH2の評価下がりましたね

8000万の予算は普通の共働き家庭では難しい。
ここは賃金の低い福岡。

>>537 口コミ知りたいさん

えっ？なにが？

>>537 口コミ知りたいさん
一般公開もされてない物件なので、上がるも下がるもないと思いますw

>>538 マンション検討中さん
それなのに抽選になるという不思議。

5000万の3LDKが激戦やろ。

セントラルの頭文字がS
フォレストの頭文字がH
と勘違いしている人が混ざっているような気がしますね。早いところセントラルフォレストIIの板ができるといいんですが。

>>543 マンション検討中さん
まだ公式HPがないから、専用スレは難しいですかね？

>>541 検討板ユーザーさん
投資目的や海外の方の購入もあるのかな。

10月2日価格決定と売り出し住戸確定が待ち遠しい。
もっと高くして倍率下げてもらいたい。
8000万でいいから。

>>546 マンション検討中さん
抽選て嫌ですね。お金があっても買えない。落ち着かない毎日ですね。

>>546 マンション検討中さん
ですねっ！倍率によってはワンランク上の間取りも検討しようと思います。

>>547 口コミ知りたいさん
購入できるか確定するまであと3週間弱もありますね。落ち着かないですね。お互い希望の間取りに住めますように。希望が叶えられればご近所さんよろしくお願いいたします。

優先分譲でも、抽選てあるの？

>>550 マンション検討中さん
重複すればあります。人気のお部屋は間違いなく抽選です。ただ一般公開されてないだけで、販売の流れは一緒です。

>>550 マンション検討中さん
なので、優先分譲で漏れた人は、一般公開後の抽選にも参加する可能性があります。より抽選倍率がすごいことになりそうですね。

多少は倍率が低い階に移動するとか対策が必要やな。
それかCF1のキャンセル住戸を買うか。

>>552 検討板ユーザーさん
優先分譲でも抽選となると、なかなか厳しいですね。
希望じゃない部屋を買うよりはGC内で中古を待つのもありかな。

辛いのは中古で欲しい部屋がいつ出るのか？
新築は選び放題ですからね。

>>555 マンション検討中さん
一般的にはそうだよね。
でも、このマンションは優先分譲さえ抽選になるから欲しい部屋が選べない場合がある。
その意味では多少妥協したり、倍率が低い部屋を選択するのもありかな。フォレストゲートやサウスフォレストを含めるとGC内は戸数が多いから中古も出ないことはないだろ。

新築は抽選
中古は早い者勝ち(専任媒介業者が有利だけど)

中古は複数の仲介業者と関係作ったり素人には面倒なんですよ。
新築で多少妥協するのが実は近道。

ネットで検索する限りでは、いま出てる中古は2つですかね？FG3の7700万と1億600万？随分前から出てそうですけど、買い手がいないんですかね？

>>558 検討板ユーザーさん
特に希望の部屋でなければセントラルフォレストⅡの販売開始を待つでしょう。
そうは言っても、この半年以内にセントラルフォレストやフォレストゲートの同価格帯中古が出ては掲載終了している。
セントラルフォレストⅡの販売が終了したら、中古の売れ行きもさらにかわるだろう。

>>559 マンション検討中さん
あ、セントラルフォレストではなくサウスフォレストの間違いです。

>>560 マンション検討中さん

サウスフォレストですら売れるのかあれ

>>561 マンション掲示板さん
サウスフォレストって、GCのパンフレットに載ってますっけ？説明会があるセンターの模型にも含まれてなかった気がするので、なんか独立したものと思ってました。外観も裏から見たら別のマンションって感じでしたし、FG1-3とCF1-2との統一感はない気がしますが。

>>561 マンション掲示板さん
最近出てましたね。陽当たり良いので人気と聞きました。

>>562 検討板ユーザーさん
模型には含まれてなかった気がします。
また、サウスフォレストとその他で全く統一感ないですね。
名前は浄水ガーデンシティサウスフォレストだったと思いますが定かではありません。

>>563 マンション検討中さん
どこのサイトで中古が出てました？

>>563 マンション検討中さん
最近といってもここ半年以内の話、スーモやat homeでサウスフォレスト、フォレストゲート出てたね。今はもう出てない。

人気のタイプはポータルサイト掲載前に売り切れます。
中古はゆっくり検討させてもらえません。

今週末からのCF2価格発表が楽しみすぎる。

予定価格から上げてくれたら嬉しい。

>>569 マンション検討中さん
ですね！

ガーデンシティ最後の建物ですから良い部屋は値段に関わらず抽選ありそう。

>>571 通りがかりさん
8000万、9000万、1億台までどのお部屋も抽選でしょうね。それ以下のお値段のお部屋に関しては高倍率でしょうね。予定よりも＋1000万くらいにしてほしい。

>>572 検討板ユーザーさん
抽選か否かは部屋の間取りによると思うよ。
リビングインの部屋はそれほど人気があるとは思わないな。
角部屋はもちろん、お買い得な緑が見える低層階は優先分譲でも抽選かもね。

>>573 通りがかりさん
しったかぶりだな。ここまできたら滑稽だ。

>>573 通りがかりさん

何でリビングインが人気ないと思うの？

>>573 通りがかりさん
この方は、角部屋に自信がないの？低層階にも。
自分に言い聞かせてる感じがする。

リビングイン風呂とかリビングイン洋室は安いから売れるだけ。
67平米の部屋は4980万から。安いからな。

>>577 マンション検討中さん

>>577 マンション検討中さん
うわ、こいつまるで分かってないね。
リビングインは安いから売れるんじゃないんですよ。
今回だと値段に似合う物件の費用対効果や家族全体の効用感を考えても良いから売れるんですよ。安いと言う、個人の金額の物差しでしか測れない愚かなやつだな。

>>578 eマンションさん

愚かな奴は放っておきましょうよ。

滑稽とか愚かとかいう言葉は使わないようにしましょう。物件に対する価値観は人それぞれだし、1人の意見として発言することに対してそんなムキにならなくてもいいと思います。
もしかしたらご近所さんになる人たちなので、仲良く情報交換をしていきましょう。

非公開抽選てどうやるのかな？時間かからないやり方でささっと決めるのでしょうね。ああ、公開にしてほしい。

>>580 検討板ユーザーさん

ただの荒らしだと思いますよ。

滑稽とか愚かとか中傷する人も荒らしと変わらない。
将来のお隣さんと考えるとなんか残念。

物件や抽選に対するひとりの意見に対して、愚かなどの人格を否定するような発言はさすがにないですね。もうこの流れはやめましょう。

多分だけど、ここを買われた方とかこんな掲示板見たり書き込んだりされないと思います。

573のコメは荒らしには見えない。
単に感想としてリビングインは人気の間取じゃないと感想書いてるだけ。
それを何もわかってない滑稽って何なのよ。
貴方は何もかも全てを知る神様？

だからいいねの数が少ないよ。

>>587 マンション検討中さん
いいねの数じゃなくて。物件の個人内評価ではなく、マンションの価値を高める方向での互いの情報交流が重要ですよ。

いよいよ明日価格発表ですね！楽しみ！

>>586 マンション掲示板さん

そうですね。
住民板の書き込みが全くないのを見ると、買われた方はこのような掲示板など気にもされていないのでしょう。

物件内で間取選びする時に間取の優劣は誰でも考えます。
生活スタイルに合わせた間取を選ぶのですから。

Ⅰを購入しましたが、Ⅱのほうが良いような気がしてきました、、

>>592 匿名さん

恐らくですが、購入していないだろうと推測いたします。

>>592さん
昨年末に購入し先日の入居者説明会にも参加してますよ。
Ⅱの購入等ご検討されていらっしゃるのであれば何かお役に立てると思っています。

2の抽選もうすぐですね。

何のお役になるのでしょうか

>>595 通りがかりさん
今日から申し込み開始ですね。再来週の抽選までドキドキです。

優先分譲の抽選でしょうか。ここのみなさまが当選されることを祈っています。

>>594 匿名さん
セントラルフォレスト横の駐車場はその後どうなるかお話しはありました？私が話を伺ったときは未定とのことでした。

>>599 マンション検討中さん

先の心配しないでここを買えた喜びに
浸りましょう。