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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-30 14:25:10
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.42平米~176.01平米
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-08 11:06:22
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸(事業協力者住戸48戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月予定 入居可能時期:2022年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI口コミ掲示板・評判
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501
検討板ユーザーさん
FG2では1Lがそうでした。不評だったのでそれはやめたそうです。セントラルではもうないですよ。
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502
マンション検討中さん
そういえば、GC内ってやっぱり虫は多いですか?あれだけ緑が多かったら、夏とか蚊が多い気もしますが、いかがでしょうか?
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503
購入経験者さん
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504
通りがかりさん
>>503 購入経験者さん
窓を開けると蝉すごいね。
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505
マンション検討中さん
そう考えると、虫が苦手な人には低層階は向いてませんねっ。
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506
検討板ユーザーさん
それを聞いて一気に気持ちが落ちました。そうなんですね。夏は嫌だな
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507
eマンションさん
>>500 通りがかりさん
あはは、代引きとか。愚策だな。単なる言い訳。玄関前で話したら終わりやん 笑。
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508
名無しさん
虫苦手な方は低層階はやめておいたほうがよいかと。
FG2ですが西側だとベランダに蝉が入り込んできます。
窓を閉めていれば鳴き声は気になりません。
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509
マンション検討中さん
リビングに入る扉は透明部分は無しですか?
閉めてても中が見えないのでしたらOK
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510
通りがかりさん
>>509 マンション検討中さん
さすがに透明はないよ。
ただ、リビングインの洋室は半透明になる部屋がある。
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511
匿名さん
GCの植栽は紅葉などの季節により色合いがかわるものも多い。
虫はあまり好きじゃないけど、季節によって窓からの景色の色合いが変化する、それが低層階の良さかな。
若い方にはもちろん、紅葉等は高齢の方にも人気。
GCの宣伝で使われるSF1の西側植栽、あのあたりは夏~秋頃見物だよ。
CF1,2も植栽が育つのが楽しみだな。
低層階のデメリットとしては、植栽が被らない部屋は外からのプライバシーが問題になる。
だから低層階購入の場合は植栽の配置をある程度考慮した方がいい。
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512
マンコミュファンさん
紅葉などの紅葉樹があると秋が楽しみになりますね。
入居説明会もまもなくですね!
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513
マンション検討中さん
CF2は、全101戸のうち、
事業協力者に約20戸、優先分譲に約40-50戸とのことなので、
一般公開されるのは30戸くらいですね。
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514
匿名さん
>>513 マンション検討中さん
優先分譲多いですね。
これから買う予定の方はかなり厳しい抽選になりそうです。
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515
マンション検討中さん
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516
マンコミュファンさん
>>513 マンション検討中さん
まだコレで確定したわけではないみたいですけどね。
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517
マンション検討中さん
固定資産税はおいくらくらいになるでしょうか。
維持費から検討したいのですが。
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518
検討板ユーザーさん
>>517 マンション検討中さん
実際にセンターに行かれて見積もり出してもらうのが早いのではないでしょうか。優先分譲の説明会の予約はもうだいぶ前からムリなので、第一期以降になると思いますが。
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519
検討板ユーザーさん
>>458 通りがかりさん
窓を開けて風を部屋に入れられないのは難点ですね。季節関係なく年中エアコン稼働でしょうか・・・。
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520
マンション検討中さん
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521
マンション掲示板さん
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522
検討板ユーザーさん
>>519 検討板ユーザーさん
DWの有無に関係なく、24時間換気システムは搭載されてるハズですが、どのくらいの換気能力なのか気になるところではありますよねっ。
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523
eマンションさん
>>520 マンション検討中さん
角部屋といってもほとんど窓開かないですね、図面見たら採光程度ですね。
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524
検討板ユーザーさん
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525
マンコミュファンさん
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526
マンション検討中さん
>>524 検討板ユーザーさん
そうですね。今回の角部屋は、高い値段の割にはほとんど開かない窓やらデッドスペースやらがやたら多くて、ん?残念。。
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527
検討板ユーザーさん
>>526 マンション検討中さん
デッドスペースってどこらへんのことですか?
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528
匿名さん
>>526 マンション検討中さん
それでも最終棟だから売れるでしょうね。
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529
マンション検討中さん
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530
マンション検討中さん
CF1の抽選に落ちた人や見学に行った人が申込みを検討しているようす。今回は戸数が少ない上、事業協力者向けも考慮すると、残りは限られている。
多少値段が上がったり窓が小さくても最終棟なので買いたい人は多い。もう選択肢がないからね。
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531
マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん
なぜ、いちいち書く?必要ないぼやき。
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532
検討板ユーザーさん
>>530 マンション検討中さん
ちなみに、どちらかというとDWは窓は大きくなります。小さいのが問題ではありません。なぜ、改めて既知の事実を最もらしく投稿したのでしょう?
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533
マンション検討中さん
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534
マンション検討中さん
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535
検討板ユーザーさん
>>533 マンション検討中さん
以前、グランドメゾンに関わったことのある人たちは優先分譲に入れるチャンスはあるので、もちろんCF1落ちた人たちも枠に入れますね。早々に説明会は締め切られましたが。
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536
検討板ユーザーさん
>>534 マンション検討中さん
6000万とかホント最低限ですね。向きとか間取りとか考慮したら少なくとも8000万ですかね。
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537
口コミ知りたいさん
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538
マンション検討中さん
8000万の予算は普通の共働き家庭では難しい。
ここは賃金の低い福岡。
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539
評判気になるさん
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540
検討板ユーザーさん
>>537 口コミ知りたいさん
一般公開もされてない物件なので、上がるも下がるもないと思いますw
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541
検討板ユーザーさん
>>538 マンション検討中さん
それなのに抽選になるという不思議。
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542
マンション検討中さん
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543
マンション検討中さん
セントラルの頭文字がS
フォレストの頭文字がH
と勘違いしている人が混ざっているような気がしますね。早いところセントラルフォレストIIの板ができるといいんですが。
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544
検討板ユーザーさん
>>543 マンション検討中さん
まだ公式HPがないから、専用スレは難しいですかね?
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545
マンション検討中さん
>>541 検討板ユーザーさん
投資目的や海外の方の購入もあるのかな。
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546
マンション検討中さん
10月2日価格決定と売り出し住戸確定が待ち遠しい。
もっと高くして倍率下げてもらいたい。
8000万でいいから。
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547
口コミ知りたいさん
>>546 マンション検討中さん
抽選て嫌ですね。お金があっても買えない。落ち着かない毎日ですね。
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548
検討板ユーザーさん
>>546 マンション検討中さん
ですねっ!倍率によってはワンランク上の間取りも検討しようと思います。
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549
検討板ユーザーさん
>>547 口コミ知りたいさん
購入できるか確定するまであと3週間弱もありますね。落ち着かないですね。お互い希望の間取りに住めますように。希望が叶えられればご近所さんよろしくお願いいたします。
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550
マンション検討中さん
ご近所マンション
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