グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-08 11:06:22
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
[NO.322～本レスまで、削除に関する話題、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この物件の坪単価がいくらくらいかわかる方いらっしゃいますか？
Ⅱを検討しているのですが、3LDKのミニマムがいくらくらいなのか情報をお持ちの方は教えて頂ければと思います。
5500万からスタートです。しかしここも、事業協力者が、かなりもう決めているので、残りを抽選で奪い合うことになるでしょう。
また抽選かあ。
値上げして抽選倍率を下げていただきたい。
安い部屋は事業協力者に
率直に欲しい！
仕上がりが楽しみです。
引っ越しが楽しみです。
[No.336～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
Ⅱで申し込みをする者ですが、ガーデンシティでは、子育て世帯のファミリー層はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？
いよいよ完成ですね！
浄水ガーデンシティも残すところセントラルフォレストⅡのみになりましたね。
ところで、もし浄水ガーデンシティ(フォレストゲートやサウスフォレストを含む)の好きな建物に住めるとしたら皆様はどこに住みたいですか？
陽当たりや駅からの距離など様々ですよね。
>>339 マンション検討中さん
お子さんは何歳くらいでしょうか？
ここは周辺に公園が少なく、中学校は徒歩18分と遠く道も狭いところが多いので小中学生以下のお子さんの場合その辺を考える必要があります。
高校生以上であれば特に問題ないと思います。
>>339 マンション検討中さん
ファミリー層も5割くらいいるのではないでしょうか
騒いでいるのは見たことはないですが、学校も近いので安心だと思います。今までは遠回りして学校まで行っていましたが、新たにマンションの敷地を突き抜ける道ができるのでそこが通学路になりそうですね
>>344 マンション検討中さん
子育て世帯は結構多いと思います。そして多くは私立受験するという印象です。
Ⅱについては数が限られているため、抽選に漏れると入れない可能性があります。
たまにガーデンシティ内で中古も出ていますから、総合的に考えるといいと思いますよ。
キャンセル住戸発生 急いで下さいな。
何を急げというのでしょうか？
先着順でなくなり次第終了。
リビングインはちょっと躊躇しますね。
>>351 マンション検討中さん
リビングインの間取りは、田の字型より面積、コストがかかり贅沢な仕様に出来る間取りです。廊下も少なく出来るため、独立性は少し減りますが、その分部屋にかけるスペースを大きくすることが出来ます。
インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
フロアコーティングするべきか悩んでいますがこちらで案内していただいたものはツヤが出てしまい元々のフローリングの良さがなくなってしまうようで残念でした。
すぐに埋まりましたな。
Ⅱは大激戦間違いなし。
Ⅱは速攻で売り切れます。
高めに価格を設定して倍率下げてほちい。
フロアコーティングは注文住宅・集合住宅のプラン変更・リフォームで拘って選んだ天然木の床面にこそ、しかもある程度の面積的な余白がある広い床面にこそ必要と思われる。
意図する風合い・照明や外光の反射光の演出・摩耗劣化の防止等の為に、マットか光沢を選ぶのです。
集合住宅で標準採用される化粧合板は、工場出荷時に適度に表面処理されてるのでコーティングは不要。むしろ、塗布剤との相性等により逆効果の場合があるらしい。
Ⅱの一般公開はいつ頃でしょうかね？
いま大濠をやってるから、しばらく経ってからですかね？
大濠公園が9月18日抽選です。
セントラルフォレスト一般案内は9月下旬から。
販売開始は11月頭だろう。
初めて、福岡に移住検討しています。
昨日、Ⅱの事前説明会の案内が来ました。
薬院は、どんなところなのでしょうか
どのあたりがそんなに人気なのでしょうか。
ネットで調べて、高級住宅街ということはわかりました。
土地勘がないので教えて頂けるとありがたいです。
大濠公園もいいな、と思いつつ大通り沿いが気になっています。
>>365 マンション検討中さん
薬院(平尾浄水)、大濠公園ともに、日常の中でこの場所いいなと思わせる要素があって、どちらにするかは好みの問題かなと思います。商業圏へのアクセスなども同等ですし。1日、2日では分からないので、少し長めに滞在されて、それぞれの良さをご自身で体験されるのが良いように思います。
福岡にいる頃は独身で身軽でしたので、大濠公園、薬院どちらもよく行きましたが、夜の大濠公園の散歩や、薬院に点在する個性的な飲食店など、どちらもいい思い出です。今すぐでも福岡戻りたいなーと思ってます。転勤族で今は都内ですが、リタイア後は福岡に住むのを前提に人生設計中です。ちなみに、薬院も大濠公園も十分近いですので、どちらに住んでも、どちらの良さも享受できると思います。
