グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-08 11:06:22
月14万のローン支払いくらい楽勝やろ。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
福岡の広尾ガーデンヒルズになるから大丈夫
ゲスト棟も楽しみです。
広尾ガーデンヒルズ見に行きましたよ。植栽が育って空をおおってました。建物は画一的じゃなくそれぞれ違ってとても素敵でしたよ。浄水の方が、植栽はきれいだし手入れが行き届いていると思いました。
[No.269～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
投資家はグランミライに流れてます。
>>275 マンション検討中さん
グランミライのスレ、すごく伸びてますね。
セントラルフォレストの方が明らかに上質な感じがするのに。
価格的にグランドメゾンよりも手が出しやすいからですかね？
ららぽーとに引かれて現地を知らない方が多く購入を検討している、とかあるのでしょうか。
そうだな。
4320万から高額な部屋を販売。
世帯年収800万以上が住む富裕層マンション。
277によると世帯年収800万でも買えるマンションを富裕層と言ってた。
値上げしないと世帯年収1000万未満が多数紛れ込むぞ。
値上げすべきよ。
あと何戸残っていますか？
キャンセル待ちにしました。
ここのマンションの人気はすごいですね。。。
人気があるって言ってるけど、今一体どれくらい人気があるのか具体的ではないですよね。蓋を開けたらそうでもないのでは？
実際、このスレでも僅か数人の間で話してるように感じます。人気があると感情移入されてないですかね。1だって販売から完売まで1年以上かかってますよ。唐人町や他にも今後建つから、冷静に考えてる方は多いのではないでしょうか。
2020年秋に販売開始してから20時21分5月には完売。
1年未満で完売だよ？
ブリリア西新やPayPayタワーズは未だに2年以上販売。
いや、さほどでもないんじゃない。高いところが残っただけで。5月に営業マンがようやく完売って言ってたよ。
一定の需要は満たしたんじゃないかな。
では、どこが人気マンションなん？
否定は野党と同じ。具体的な提案がないとな。
竣工前に楽々完売するマンションを人気ないと否定するのはやっかみ？
「 XX は人気ある! 」「 否、無い! 」という応酬。
抽象的な言葉での個人の感想のやりとりに過ぎぬ。
買う人は、人気あり＆高評価と思って買うだけの事。
個々の価値観・嗜好の違い・多様性を受容したいな。
不動産・車・宝飾品・美術品・人も全てにおいて。
買える財力が有れば住みたいマンション。
人気云々より買える人が少ないからでしょう。
ここ買う人は安さで人気のマンションは興味もないでしょうね。
Ⅱの発表が待ち遠しいです。抽選が高くならないことを願います。
Ⅱも安いとまた抽選で買い逃すから嫌だ。
貧乏人を振り落とす価格まで上げて。
営業さんに聞いたらⅡは高くなると言われた。
本当だろうか？
>>299 買い替え検討中さん
「貧乏人を振り落とす」投稿を見ました。
仮にもあなたと同じマンションに住むって想像すると怖くなりました。
値段が高いのは分かるけど、貧乏という枠で捉えるのはいけない。
私は、別のGM物件を探すことにしました。
>>300 マンション検討中さん
「このマンションを買う人に他人を妬んだり見下したりするような人はいないよ。」って、なぜ言える？
現にいるじゃん。他のページでも年収の話をしてる。
浄水に住むことの優位性を上げ、他を見下している。
>>306 評判気になるさん
どこに住んでも色々な方がいるとは思いますが、場所柄それなりの方が住まれるでしょうから、確率論ですが金持ち喧嘩せずで、穏やかに暮らせる可能性は高いと思います。
>>308 検討板ユーザーさん
その環境やブランドを買うために尺度として価格があると思います。
買える人も当人は庶民と思ってますし上を見るとキリがないです。
少なくとも福岡の中ではそう思わせる
物件ではないでしょうか。
買える様になる為には努力しかないのでは。
衣・食・住に影響する経済力、そして個々の価値観や嗜好。幸福感も人それぞれですよ。
ブランド品を身につけ高級車に乗るのも、着倒したファストファッションで普通車に乗るも良し。
所詮、車も家も道具。只、車は乗り回し見せびらかせるが、家は・・・。
どんな車や家を持とうが、大事な事は、誰とその時間を如何に楽しく豊かに過ごすかと言う事。
4320万の部屋もあったようです。
見逃して後悔しました。
金持ち喧嘩せず では無かったのか？
みんな金持ちなんだろ？
浄水は金持ちの街さ。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
[NO.322～本レスまで、削除に関する話題、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この物件の坪単価がいくらくらいかわかる方いらっしゃいますか？
Ⅱを検討しているのですが、3LDKのミニマムがいくらくらいなのか情報をお持ちの方は教えて頂ければと思います。
5500万からスタートです。しかしここも、事業協力者が、かなりもう決めているので、残りを抽選で奪い合うことになるでしょう。
また抽選かあ。
値上げして抽選倍率を下げていただきたい。
安い部屋は事業協力者に
率直に欲しい！
仕上がりが楽しみです。
引っ越しが楽しみです。
[No.336～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
Ⅱで申し込みをする者ですが、ガーデンシティでは、子育て世帯のファミリー層はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？
いよいよ完成ですね！
浄水ガーデンシティも残すところセントラルフォレストⅡのみになりましたね。
ところで、もし浄水ガーデンシティ(フォレストゲートやサウスフォレストを含む)の好きな建物に住めるとしたら皆様はどこに住みたいですか？
陽当たりや駅からの距離など様々ですよね。
>>339 マンション検討中さん
お子さんは何歳くらいでしょうか？
ここは周辺に公園が少なく、中学校は徒歩18分と遠く道も狭いところが多いので小中学生以下のお子さんの場合その辺を考える必要があります。
高校生以上であれば特に問題ないと思います。
>>339 マンション検討中さん
ファミリー層も5割くらいいるのではないでしょうか
騒いでいるのは見たことはないですが、学校も近いので安心だと思います。今までは遠回りして学校まで行っていましたが、新たにマンションの敷地を突き抜ける道ができるのでそこが通学路になりそうですね
>>344 マンション検討中さん
子育て世帯は結構多いと思います。そして多くは私立受験するという印象です。
Ⅱについては数が限られているため、抽選に漏れると入れない可能性があります。
たまにガーデンシティ内で中古も出ていますから、総合的に考えるといいと思いますよ。
キャンセル住戸発生 急いで下さいな。
何を急げというのでしょうか？
先着順でなくなり次第終了。
リビングインはちょっと躊躇しますね。
>>351 マンション検討中さん
リビングインの間取りは、田の字型より面積、コストがかかり贅沢な仕様に出来る間取りです。廊下も少なく出来るため、独立性は少し減りますが、その分部屋にかけるスペースを大きくすることが出来ます。
インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
フロアコーティングするべきか悩んでいますがこちらで案内していただいたものはツヤが出てしまい元々のフローリングの良さがなくなってしまうようで残念でした。
すぐに埋まりましたな。
Ⅱは大激戦間違いなし。
Ⅱは速攻で売り切れます。
高めに価格を設定して倍率下げてほちい。
フロアコーティングは注文住宅・集合住宅のプラン変更・リフォームで拘って選んだ天然木の床面にこそ、しかもある程度の面積的な余白がある広い床面にこそ必要と思われる。
意図する風合い・照明や外光の反射光の演出・摩耗劣化の防止等の為に、マットか光沢を選ぶのです。
集合住宅で標準採用される化粧合板は、工場出荷時に適度に表面処理されてるのでコーティングは不要。むしろ、塗布剤との相性等により逆効果の場合があるらしい。
