グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIってどうですか？

>>450 名無しさん

ちなみにFG1のクセ強めの間取りってどんな感じなのでしょうか？

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CF1比較で高くなりましたね。
内装も良くなりました？

これ西向きの67m2 4900万～は安さだけで人気になるわ。

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>>456 マンション検討中さん
やや狭くて中部屋ですが、他の間取りに比べたらお手頃なので、西向きということもあって人気でしょうね。南西の90平米 8500万はバルコニーの向きが南向きなのが少し残念。

CF1と比較して気になるのが、リビングがFIX窓の間取りが多いことですかね。24時間換気ができるシステムはあると思いますが、窓全開にできることと比較してメリット、デメリットはどのようなところにあるのでしょうか？

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FIX窓のメリットとしては、ホコリや虫などが入ってきにくいこと、窓全体を大きくできて開放感がある、子どもの安全性などでしょうか。
デメリットは、換気が十分にできない、自ら窓の掃除ができない、バルコニーにリビングから出られないなどでしょうか。

皆さんのお考えを聞いてみたいです。

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Ⅱは結構高めのようだね。
ただ、GC内では最後の建物だから割高でも売れるだろう。

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西側の駐車場地下に九電の配電設備があるとの事ですが設備が維持されてるうちは日照の不安はありませんが、この設備が他の場所に移設される可能性はあるのでしょうか？

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西側はリスクが単価に反映されてません。
南西はまだリスク少ないが北西はリスク高いわ。

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セントラルフォレストⅡのスレ作って話して欲しい

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>>452 マンション検討中さん
他の方々に賛同してもらえているかどうかどのように判断されているか分かりませんが、この話題が我々でしか続かないのは、皆、建物ごとに資産価値を判断することを重要視していないからでしょうね。


>>455 マンション検討中さん
玄関スペースから直接リビング、という部屋があり、このスケールのマンションにしてはどうなんだろうと思った記憶があります。
他にも当時は奇抜だなと感じた部屋がいくつかあったように思います。
（不思議な場所に廊下がある、など。記憶が古くすみません。）

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>>464 名無しさん

参考になります！
私も当初はその部分は気になるところでした。たしか、FG1は29戸程度の中でうち、半数は100m2を越えていたので、その部分はいいなと思った記憶があります。
その後のFGやSFなど、GCはリビングイン率が高いので、クセ強めとは思わなくなりましたよ。
むしろ、全洋室にリビングから入る間取りが多い方が気になりました。

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>>459 通りがかりさん
割高というより、SF1より部屋やマンション自体の設備がさらに充実し、また大通り寄りの土地価格の設定等の起因により高くなってますよ。

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>>464 名無しさん
FG1は板もないですし、直接ご覧になった方の意見はためになります！
DINKS向け？のタイプ数部屋が賃貸に出てるみたいですが、確かにクセですねー
https://www.style--plus.jp/fukuoka/bukken/grandemaison_josui_gardencit...

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SFてなんですか？

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>>468 評判気になるさん
小さい部屋は別にして、100m2を超える部屋や窓からあの緑が見える西側はとてもいいと思いますよ。
まあ、戸数が少ないし、お得意様向けと聞きますからそうそう出回ることもないでしょう(汗)

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>>469 匿名さん
サウスフォレスト？

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>>471 eマンションさん
ありがとうございます。「SF1」という語があったので何かなと思いました。サウスフォレストは1とか2とかなさそうなので。

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>>472 匿名さん
確かに名称にはI、IIなどないですが「SFは2棟」という印象は強いですね。
FGやCFと違い2棟ほぼ同時に建設、販売され、どちらも即完売でした。
確かA棟、B棟と呼んでいたと思います。

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>>473 口コミ知りたいさん
SFはまだマンション値上がり前だった上、GC内では駅からやや遠いということもあって今より結構安かった。戸数は多いが、中古はなかなか出ないね。

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