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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-30 14:25:10
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-08 11:06:22
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（事業協力者住戸48戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月予定
入居可能時期：2022年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI口コミ掲示板・評判
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395
マンション検討中さん
こちらを購入希望される方は、広さ・間取り・向き・階層・金額等、どのあたりが人気なのでしょう？前回の傾向などありますか？
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396
口コミ知りたいさん
>>395 マンション検討中さん
6000-8000万円あたりの2-3LDKが人気なのではないでしょうか？
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397
マンション比較中さん
そもそもなんで通り沿いの駐車場の用地は取得できなかったんでしょうねー
体育館の駐車場だったんですよね？
九電がまとめて売ってくれなかったのかな
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398
マンコミュファンさん
九電の電気系統が地下に埋没しているので、売られないということでした。
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399
口コミ知りたいさん
>>398 マンコミュファンさん
じゃあマンションは建たない？
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400
名無しさん
>>383
>マンション建つ可能性もあるって営業の人も
もしマンションなどが建てられない土地なんだったら、
営業はむしろ「あそこにマンションはまずないです」とか言いそうなもんですけど…
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401
マンション検討中さん
中途半端に高層の7000万前後の割高な部屋が最後まで残る傾向。
5000万台はすぐに無くなる。
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402
マンション検討中さん
>>395 マンション検討中さん
間取りについては角部屋や高層の広い部屋以外は期待できない(リビングインが多く、窓がない部屋がある。)
人気の部屋は角部屋や緑が窓から見える低層階。
倍率が高いのは6000-7000万かな。
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403
マンション検討中さん
>>401 マンション検討中さん
たしかに、角部屋は別にして、間取りもそう良くないので残るのは中～高層階の割高な部屋。
そうは言っても最終棟なので、今回ばかりは早く売れると思う。
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404
マンション検討中さん
>>392 マンション検討中さん
事前説明会の申込件数により売れ筋を予想できる。
お得意様というか、単に過去見学に行った人や登録している人に送っているだけなので深い意味はない。
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405
マンション検討中さん
積水は中住戸の間取が下手よな。
リビングインの行灯洋室で廊下短くして洋室を広くしましたとか全く刺さらない。
角の6000万台が人気になるよ。
次に5000万台の安価な3LDK。
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406
評判気になるさん
>>405 マンション検討中さん
個人予想に過ぎない。正確には積水に。安価という表現も適切でない。
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407
口コミ知りたいさん
>>405 マンション検討中さん
5000万台とかなかったような。。。
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408
口コミ知りたいさん
>>407 口コミ知りたいさん
嘘つきました！ありました！笑
70平米未満の狭めのお部屋ですね。
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409
匿名さん
>>400 名無しさん
>九電の電気系統が地下に埋没しているので・・・
それが土地売却が出来ない真の理由であり、前提条件となっているのなら、
地下の埋設施設を 移動 す れ ば、土地売却 も 建物建設 も 可能 となる。
仮定の「埋設施設の移動」が、必須条件となるので、営業は建つとも建たないとも言えないです。
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410
マンコミュファンさん
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411
評判気になるさん
>>406 評判気になるさん
偏った意見を持つ人は一定数いるので、そのような人は放っておきましょう
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412
マンコミュファンさん
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413
マンション検討中さん
>>408 口コミ知りたいさん
なら、6000万円台も狭い部屋の部類だろ。(笑)
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414
マンション検討中さん
>>412 マンコミュファンさん
呆れるわ。皆さん、一部の方の発言で不快に思うことはありませんよ。４１１さんの言われるように放っておきましょうね。
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