ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園ってどうですか？

>>38　マンション検討中さん
>>目の前がワンカルビというのが気になりますね。
気になります。

知人がマンションに住んでいて、1階が焼き鳥屋と聞きました。
知人は4階に住んでいるのですが、ニオイが気になると言っていました。

ここだとマンション1階ではないのでしょうけど、看板は見えなくてもニオイは上がってくるようなので気をつけた方がいいかもしれません。
なので、私は買うなら高層階だと思っています。

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皮革工場の跡地なのがやっぱり気になる。
公園になってるところもかつては土壌汚染がひどかったわけで。

きれいにしたんだろうけど普通は気分的に嫌だな。

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東向きで昼以降暗くて、大衆焼肉屋の前か…

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>>45 マンション検討中さん
南東ですかね？昼以降そんなに暗いですかねー？個人的には西陽がきついよりはましかなと思ったり?周りに高い建物ないのも◎

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小さな子供がいる家族には、いい環境かなと個人的には思ってます。　徒歩圏内に公園、お店や病院、郵便局、市役所、市民プールありますし、駅の方に行けば何でもありますし、ワンカルビの臭いがどれくらいか以外は今のところ特に気になりません。　

火打が昔どうだったとかも、昔の話で、昔の火打地区を生で見てる訳ではないんで、気になりませんし、周りがどう思えど、自分が日々暮らしやすそうだなと感じたら決めたらいいんとちゃいます？　実際住んでみて何かしら気になることや不安な事もでてくるでしょうし、それは読めないことなんで、現時点でこれだけは無理と思えばやめたらいいし、妥協できるのもは妥協して決めたらいいかなと思います。　

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>>47 マンション検討中さん
後悔してからは遅いんですよ。
マンション購入で妥協したらあきまへん。
一生後悔つきまといますわ。
ほとんどの人は買い替えも出来ないやろし。

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>>43 匿名さん

一階も部屋あるみたいですよ。でも匂いって上に上がるって言いますよね。バルコニーからワンカルビが見えるのは三階くらいまでだとして、それよりも上の階は見えなくても匂いがあがってくるとなると、高層階だから良いというわけでもなさそう、、、匂いは本当に気になりはじめたら終わりなので、現地を確かめてみないと怖くて買えませんね。今建物ないので確かめようがないですが。

知人の家が居酒屋の隣です。匂いどうこう言う前に酔っ払いが深夜までうるさくて最悪と言っていました。今はコロナで自粛生活なのでそんなこともありませんが、これからどうなるでしょうね。

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匿名掲示板なんで色々な書き込みがありますね

自身の考えが一番ではないかと

全てのことに満足出来れば言うことなしですがなかなか現実は難しいです

ウチでは妻と双方の両親と協議して妥協というより納得度合いを加点した結果答えがでたなと判断しました

いいマンションです

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ワンカルが前だとしても、道路挟んでるから洗濯物には影響がでないですよね？
そこは確認したいです！

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>>48 評判気になるさん
なんで買い替えが出来ないのですか？
それは所有者さんの残債と所得の関係で、相場に沿っていれば買い替えはできると思います。
これだけ多くの人がお住まいなっているのに。
あなたのような差別と偏見をもっている様な人ほど、買えない人のひがみとみられますよ（笑）
昔、ひどい目にでもあったのですか（笑）

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>>51 マンション検討中さん
現地見に行きましたが道路幅がそんなに広くないので結構近いなーと思いました！

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臭いは人によって気になる気にならないがあるかと思いますが、高層階でも風向きによってはする時はすると思うので、そこを受け入れられるかですかね、臭い対策もしてるとは思うので、めちゃくちゃ臭う程ではないかと思いますが。　

あとはワンカルビ が今後何十年も続くかといえばそうでもないでしょうし、新たにまた飲食店ができるかもしれませんし、決めるなら多少割り切りも必要な部分かと思ったりもします^ ^

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メリットデメリットですよね。友人や親族を呼ぶときにはワンカルビ前が良い目印になるよね、あとタクシーのときとか。

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見に行きましたが、やはりベランダから焼き肉が見える下の階は安いみたいですね！
割り切れるかどうかですかね？

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絹延橋の近くのマンションに住んでいました。ユニハイムキセラ川西は、買い物や医療機関など生活にはとても便利です。川西能勢口には実際、徒歩10分以上はかかります。通勤などは絹延橋の利用も良いと思います。
道路沿いで日中は車が多いですが夜は意外と静かです。
見たところ、駐車場はかなり狭いと思います。
能勢電の遠くの駅の物件を買うより資産価値はあると思います。治安は普通です。
火打の住所に抵抗がなければおすすめです。

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ワンカルビって言ってもチェーン店の焼肉屋さんなんで、換気設備もしっかりしているし、におい等もきになりませんよ、気になる人は一度行ってみたらどうですか。

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多分臭いは高層階なら気になる程のもんではないでしょうね　むしろ高層階でも臭うなら、毎日のことなんで、嗅覚マヒして夜は気にならないくらいワンカルビの臭いが普通になってくると思います^ ^

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ココど真ん中ですよね。

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>>60 マンション検討中さん
なんのですか？

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今週見に行ってきます。
お値段重視→ユニハイムさん
少し広くて高級？→レーベンさん

でしょうか？

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>>62 マンション検討中さん
感想お待ちしてます！

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>>63 マンション検討中さん
ユニハイムさんは狭い部屋は安いけど、家族で60平米足りるかの相談には、
大丈夫、百人中一人需要有れば資産性ある
との説明には？で、悩んでます。
収納が無理な気がしてますが‥
レーベルさんは、これから行きます

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>>64 マンション検討中さん
質問の答えになってないですね^^;
60平米のお部屋は夫婦二人なら十分かなと思いますが、3人、4人となると狭いと感じます。資産性を考える気持ちもわからなくはないですが、まずは将来売ることを考えるのではなく、自分たちが快適に暮らせるかどうかを重視したいですよね！

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間取りや広さは、その方の予算や何を重視するかなので、納得して購入されるのであれば良いのではないでしょうか？
ところで第１期で何戸売れたのでしょうか？
私が第１期販売中に伺った際は１１戸申し込まれていましたが、、、
普通、第１期完売とか情報出すような気がしますが、公式ＨＰ見る限り記載なし。
レーベン出て来たせいで販売苦戦しているのかな？？？

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>>66 マンション検討中さん
何戸売れたかって普通は公にするものなんですか？申し込み数＝売れた戸数ではないですよね？恐らくですが第一期完売は難しいかと。ちょうどユニハイムが売出し開始のときに、レーベンが情報解禁になり、ユニハイムに前向きだった人たちが保留にし、レーベンに流れていると聞きました。（レーベンを見に行った時に担当の方がそうおっしゃってました。）ただ、一度流れた人たちがまたユニハイムに戻っている可能性も十分あるでしょうし。その辺りは詳しく分かりませんが。

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>>51 マンション検討中さん
臭いを甘く見てると、、、、
中古に出しても買い手が、、、
でも、いい臭いは毎日嗅げるよね。
悩みどころ

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>>60 マンション検討中さん

深夜に周辺に行ってみたけど、個人的に非常にアウトでした。
詳しく書けないけど、気になるひとは良くしらべてね。
私は気分が落ち込む。
このマンションだけではなく、エリアが
動物たちの

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>>65 マンション検討中さん
エネファーム、二人では赤では？

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川西に住んで10年です。火打は今すごく変わりました、キセラになってすごく便利で綺麗な街になったなて感じです。新しいマンションがいくらかできてきて、外部から人が移ってきて、もっともっと活気のある街になったら嬉しいです。

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>>69 評判気になるさん
詳しく知りたいです。

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市のホームページに画像見つけました。この地図でいうと市総合体育館の右下のあたりがユニハイムですよね。Googleマップで調べるとユニハイムの前はふれあいプラザという建物があったみたいですが、それのなにがいけないんでしょうか。ど真ん中とか、何がど真ん中なのか言っておられる意味がわかりません。差別意識のある方はほっておいて、新しい世代でいい街づくりをしていきたいです。

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会社が合併したようです。
「ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社」と書いてあります。
それによって何か変わることはありますか？

あと、
全社用車に「TOYOTA MIRAI」を採用いたしました。
従来のガソリン車に代わり、水素自動車を採用
とか

「川西市初」となる大阪ガス「エネファーム」を採用した、
「認定低炭素住宅」

とかエコな取り組みをしていらっしゃるんですね。

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駅まで歩けない距離ではないですが、徒歩１０分弱の距離はありますし
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。

間取りの内容や水回りの設備などは使いやすさや収納の工夫があり
駐車場以外は満足のいくマンションなのかなと思いました。

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マンションに設置のエネファームって、何年で更新が必要でいくら位するのか質問された方いますか？

住宅ローン以外にかかるお金って駐車場入れて
いくら位ですか？こちらのマンションの場合

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ユニハイムとレーベン、どちらが人気高そうですか？

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正面の道路の騒音って気になるでしょうか？

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>>78 匿名さん
土日の昼間はかなり混みます

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ユニハイムか。レーベンか。

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ここは安いしがっつり値引きもしてくれますよ！兎に角お値段派にはいいかも

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>>81　マンション検討中さん
>>がっつり値引きもしてくれますよ！
そうなんですね。

最初の金額は安い方がありがたいです。
無理なローンは組みたくないのが事実・・・

レーベンはタカラレーベンでしたっけ？YouTube見ているとよく広告出ています。
タカラってシステムキッチンで有名だった記憶がありますが、系列企業なんでしょうか。

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大衆焼肉屋さん前の激安マンションか

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価格がけっこう安いと思います。安いのには安いなりの理由があると思うのですが、どなたか、理由を教えていただけると嬉しいです。

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5000万越え、4000万越えする部屋が半分くらいあるので決して安くはないですよね？コロナで購入を控える方もいらっしゃるでしょうし。4000万越えるマンションを安いと言えるみなさんが羨ましいです(^^;;立地的に3000万後半くらいで思ってたので、意外と高くてちょっと無理かなーという感じです。

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このマンションの周辺の再開発は、今建設中の病院で完了ですか？　それとも今後、何か作られる予定はありますか？

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>>77 マンション検討中さん

どんぐりの、、、
キセラは、川西市火打です。
買った後の資産価値は、想像にお任せ。
納得して買いましょう。
川西の水道は高いなー

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ユニハイム、レーベン両方行きました。2つとも違う魅力があって悩み所ですね。レーベンの水がキレイなのも私はとても良いと思うのですけど4人家族でのエネファーム活用はメリットも出てくるのかなと思います。でもやっぱり買い換え時のコストが怖いですね。

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>>86 匿名さん
消防本部の跡地がまだ残ってるんではないでしょうか。

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>>88 評判気になるさん
ユニハイムとレーベンのある火打という地域について、ネットで調べると、それなりの情報を得ることができるのですが、この土地に全く縁のない外部の者としては、この地に住んだ場合に、どのような影響があるのかないのか、なかなか想像出来ずにいます。それほど気にする問題でもないのでしょうか…？

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