クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

>>330 マンコミュファンさん

焦った者同士、ＭＲでばったりお会いするかもしれないですね笑
ここはＭＲのことをコンセプトルームと呼ぶらしいです。ご見学は綱島ではなく「クリオ ライフスタイルサロン横浜」の方ですから間違わないようにしましょう。場所は横浜駅ですから、見た後にショッピング楽しめます。あ、緊急事態宣言でした涙

コンセプトルーム、要はサンプルルームだね。

楽しみです

ここはあと何戸ですか。

まだまだ余裕はありそうです。
陽当たりの悪い、ウインドコートは価格がお手頃なので、じきに完売するかもです

どの部屋も陽当たりは心配ないでしょう。
シーズンガーデンを中心にコの字型の配棟です。この構造から爽やかな風が通り、陽差しも贅沢に注ぎます。

私も現地に今日行って来ました。まだ土を掘ってるだけでしたけど。気になったのはマンション側に町内会のゴミ収集の籠が3、4ヶ所置いてありました。これってマンション建ってもマンション側に置くのかしら？マンション入り口に他人のゴミ収集場所ならばありえない。

ゴミ置き場を変更するには周辺住民が同意して、変更の申請を行なってから調査があり、回収に問題なしと判断されれば変更できます。

ただし、誰がこの近隣対策をやるのか。
いまは売主ですね。さて、やるのかな？？

マンション建てるからといってゴミ捨て場を変更したいといっても容易じゃないでしょ。町内会と合意取れて移動が確定しているのなら重要事項説明とかで説明があるはず。きちんと書面で確認したほうがいいよ、口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ち。

>>339 匿名さん

やはり重要事項説明書(重説)ですね。

重要事項説明って契約の直前のケースが多いけど、重要事項説明書の提示を早い段階で求めて熟読しておいた方がいい。説明会はポイントのみだし。

あと、契約書と管理規約(案）も。

重説では、この場所にゴミ置き場があります。と明示して終り。

それだとマンション出来ても引き続きそこにありますと解釈だね。

＞＞264
ゴミ置き場との共生、近隣のゴミ置き場とも共生。それがゼッチではないでしょうか。

ゼロエミッション（排出無し）ならゴミもマンション内で再生すべきでしょ（笑）。

>>342 検討板ユーザーさん

それではだめではないでしょうか。
きちんと重説に次の記載があれば心配ないと思います。

「ごみ置き場は現在この指定場所になっているが、今後関連自治会と協議の上、当マンション住民が快適な生活を過ごせる場所になることを鋭意協議していくものとする。」

↑
あり得ない。そんな重説は見たことないわ。
ゴミ置き場が嫌なら買わなきゃいいだけよ。

＞＞346
マンションは引き渡し後は土地も建物も所有権が移転するから、鋭意協議していくのは購入者だよ。

てか、・・・協議の上、・・・協議していくものとする。

意味ないじゃん。

普通は協議してから重説を作るから。

その結果、ゴミ置き場は動かせないとなるわけ。地域住民からしたら、後から来といて何言ってんだ？？になるわな。

で、重説には、ここにゴミ置き場があるからね、という了承事項になるのさ。

>>349 匿名さん

大丈夫です。
単なる協議の逃げ得は許しません。

重説こうすべきと思います。
「ごみ置き場は現在この指定場所になっているが、売主は今後関連自治会とは協力関係を維持し当マンション住民が快適な生活を過ごせる場所にごみ置き場を移動することを責任感を持ち鋭意努力していくものとする。」

>>350 検討板ユーザーさん

地域住民にとってクリオマンションが来てくれることはとてもありがたいことです。理解は得られると思います。

では？ゴミ置き場は移動するのですか？
理解とはその事ですよ。

＞＞351
君アタマ大丈夫？
もう販売が始まってて重説を後から変えられるわけないじゃん。

＞＞352
＞理解が得られると思います。

何の理解ですか？
ゴミ置き場を移動するという周辺住民の理解が得られるという事ですね。

>>354 マンション検討中さん

重説をご存知ないようです。
重説は一戸一戸それに合わせて重要事項を書くもので全体が同じものではありません。今からでも必要な事項は重説に書けます。

目から鱗だったでしょうか。
売買にあたって学ぶことの大切さを理解いただけたかと思います。

この方のアタマの中では一棟で100戸あれば100通りの重説が存在するようです。

我が国にそのようなマンションは有りません。

>>356
一戸一戸重説が違ってたら管理組合はメチャクチャだな。

>>355 マンション検討中さん

その通りです。
腹をわって話し合うことにより理解し合えると思います。縁あって同じ綱島西5丁目町内なんですから。

>>358 マンション掲示板さん

では重説がないことで住民がこのゴミ置場所を我慢するのですか。貴方は本当に住民になられるのですか。もし住民になるなら重説はもう変えられないから諦める。そんな呑気なことでいいのですか。

＞＞359
悪いが、ゴミ置き場の場所を変更する覚書を締結したら信用するね。

＞＞360
呑気も何も、変えられないものは変えられない。ダメなものはダメ。
ゴミ置き場があることを了承するか、買わないかのどちらか。

たぶん買わない。

理解は難しいんじゃないですかね。私だったら後から来て何言ってるの？前からそうなんだけどどうしてそうなるのとかごねると思う。だって実際自分ちの前にゴミ置場来たら嫌ですからね！絶対こころ良く移動しますなんて言う人いないでしょ。ちょっと様子を見て検討します。

>>356
常識をご存知ないようです。
重説は一戸一戸それに合わせて重要事項を書くものではありません。全体が同じものです。今から必要な事項は重説には書けません。

目から鱗だったでしょうか。
書き込みにあたって学ぶことの大切さを理解いただけたかと思います。

＞＞363
それが普通だと思います。

>>363 マンション検討中さん

何故話し合おうとは思わないのですか。
話し合うことでお互いの考えがわかり、何度も何度も話し合うことにより信頼関係が出てきます。諦めて何もしない。そんな受身では何も解決しないと思います。

>>363 マンション検討中さん

関係者の方ですか。
その方が楽ですからね。

363が普通じゃね？
買いたい奴は買えばいいし、嫌な奴は買わなければよくない？第一住人同士で話し合いするわけじゃないんでしょ？移動したらラッキーでダメだったら残念。買っちゃた人は必死だわな?
売主がはっきり回答しなければ話し合いが上手くいってないって思う。俺も様子をみて検討するよ。売れてしまった時は縁が無いって事だし、結果がわからないのに勝負に出るのやだから。

>>368 マンション検討中さん

結局何の行動も起こさないのですか。
でしたらゴミ置場所は今のままですよ。
それでいいのですか？

なんで買い手側が行動を起こすの？
売り手側でしょ。
意味わかんないし買ってないのでそこまで焦って無いです。

批判的なコメントしてる方って単なるひがみですよね。マンション買う金ないから、ネット上でこのマンションの住民になったつもりでいるんでしょう。。そういう方は掲示板でなく、日記でも書いたら如何でしょう？そしたら誰も傷つきませんよ。

おーい、誰が傷ついたんだ？？

>>370 マンション検討中さん

じゃあ売手が行動起こしてるんですか。
ゴミ置場所移動の行動を。

もう一度聞きます。
売手は行動起こしてるのですか？

建てる前から購入者で行動して解決に導く？
どのようにするんだろう？売主に頼るしかないんじゃない。だって組合も無いしただの個人意見になっちゃうよ。だから動向を見て検討するのがアンパイだと思う。

>>374 マンション検討中さん

> 売主に頼るしかないんじゃない。

だったら売主はちゃんと動いているのですか？
貴方は黙って見てるだけなんですか。

ここで書き込むよりも売主に電話して聞いてみたら？？

私は買う方なので状況次第ですね。
だから検討です。
あなたは買ってから発覚したのでそんなに必死なんですか？それでいいのかとか言われても別にいいんだけど

>>377 マンション検討中さん

>>337さんの投稿をご覧になってください。
マンション側に町内会のゴミ収集の籠が3、4ヶ所置いてあるのですよ。マンション入り口に他人のゴミ収集場って。

もう一度聞きたいです。
このゴミ置場所、買う方の貴方はそれでいいのですか？

細かいかもしれませんが、ゴミ収集の籠ですが3、4ヶ所も置いてありましたっけ？1箇所置いてあったのは把握してますが。
3.4箇所だとゴミに囲まれすぎている、、、

私はゴミ置場ばかりのそんなマンション嫌なので買う前に確認をしてからにします。買ってからどうしようもないと言われて後悔したくないので。