クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

>97

ここだけでなくクリオ物件板でよくある光景。組織的にやってるんでしょ。モラルのない会社って宣伝してるようなものってことに気づかない。

>>100 匿名さん

確かに住宅ローンで手付け金は出せないわけですが、手付け金の工面も営業さんが相談に乗ってくれるのではないでしょうか。

手付金1円なら考えるかな。ちなみに0円は危険。手付放棄ができなくなる。

フルローンでも手付け一円でも手にいれたいマンションであることはわかりました。でもやはりフルローンとかは将来のボーナスとかリストラを考えるとちょっと危険かと思いました。でもなんとしても手にいれたい、このマンションならその気持ちはよくわかります。

凄い価格ですね。

六千万円の家買う人って、貯金一体いくらあるんですか？

ローン審査に通る属性ならば手付金の1割さえ確保していれば購入することはできる。まあ、一般的には2割確保しておくのが望ましいといわれているけど。

>>106 匿名さん

六千万の一割は600万ですか。
現金一括では厳しいですね。
300万現金、残り300万は生活支援ローンとかで何とかなるでしょう。

生活支援ローン借りる状況だと本体のローン通らないでしょ。

>>108 匿名さん

それってローン申請の時に言う必要ありますか。
そうか、他の借り入れって確かに聞かれましたかね。だと困りますね。レジダンスに何としてでも住みたい人がいるわけですよ。営業さんに相談してみましょう。

言わなくても借り入れ状況は信用情報照会されたらばれる。黙っていたらローン特約も適用されない可能性大。

営業が売らんがためにそういう人にどうにかしちゃってたら問題だね。無理して破綻されて管理費修繕積立滞納されたら他人事ではない。

そもそもそこまで無理してローン組んで他の生活費が賄えるのかね。返済出来なくなって最悪競売なんてなったら終わり。気合いでローン組ませるような営業は信用できないと思うけど。

綱島です
クリオマンション
その中でもレジダンス
ほしい気持ちは痛いほどわかります。
少しの無理なら気合いで乗り越えられるのではないですか。煙草も止める。

レジダンスとマスタープレイスってどっちがマンションとして格が上なのですか？
新横浜も検討しているので、気になってます。

ここ入居2022年の3月31日ですが、住宅ローン控除どうなるんですかね？？
この頃には改悪されてるみたいな報道がながれてますが。

改悪というより金利が１％以下でも、1%控除されるってのがおかしんだけどね。まだ検討段階だから、コロナで家を失う人もいる中、ローン控除自体廃止なんてのもあり得たりして。

>>114 マンション検討中さん

お悩みわかります。
どちらも高級マンションですが、格上はレジダンスだと思います。マスタープレースはフットワークが軽いヤングファミリー向きの高級マンションです。レジダンスはヤングエグゼクティブ向けだと思います。

新築マンションって、土地購入から入居までざっくり２年かかります。多額の初期投資が必要になりますが、明和さんこんだけマンションたてて、
よくお金まわりますね。マンションデベロッパーのキャッシュフローのからくりが気になります。

お金を借りて土地を取得してマンション建てて、引き渡して代金回収、返済ってのがパターン。

竣工してなるべく早く引き渡したいから青田売りってのが日本のマンションの売り方。現物を見ずに判断、しかも施工トラブルが起きたら影響を受けるリスクを購入者が負うことになる。

あと、ローン控除の変更が検討されている。これも引き渡しが遅れたら影響を受ける。

ここのマンション引き渡しが３月31日だから、
引き渡しが一日遅れたら、契約者全員死亡。

>121

遅れの理由によるかな。売主に原因があったらそれに伴う損害は賠償請求できる。ただ、コロナの場合は該当しない。

>>121 マンション検討中さん
住宅ローン控除の延長はぽぼ確定なので、入居期限は22年の年末までじゃないですかね？

マンションの購入と一戸建ての購入とでは、どちらが得をするのかな
マンションは購入後に掛かる管理費や修繕費等、がのしかかる、
売るときは、タイミングが合えば高く売れるが、プラスになれば良いよね。
一戸建ての場合は修繕や税金意外の出費は無いが、売るときは足元見られる。

源泉営業の物件は営業の書き込みばかり。
もはや立派な営業ツールになってる。

>124

マンションだと駅徒歩10分を超えるとバス便扱いで資産性はどっと落ちる。

>125

無料の宣伝の場と思ってるみたいだけど、モラルのない会社って宣伝してることに気が付かない愚かさ。

>124

マンションは修繕積立があるからと見落としがちだけど、修繕積立は共用部のためのもので専有部分の設備交換、リフォーム費用も考え得置かないと。キッチン、ユニットバスの交換は夫々100万単位でかかる。

一番寿命が短いのがディスポーザーで約7年。10万くらいかかる。

100戸でディスポーザーついてるのに管理費が一般的な設定というのも要注意。ディスポーザーは浄化槽の設置が義務で、清掃とか維持費がかかる。赤字前提の計画で売ったらお終いなんてデベもあるから管理計画は要確認。皆、管理費は気にするのにそれがどう使われるかは確認しないんだよね。

>>129 匿名さん

ディスポーザーには関連維持費がかかるということですね。管理計画がしっかりしているマンションでしか設置できないからクリオの中でもハイクラスのレジダンスが良いわけがわかりました。

>130

逆だよ。80平米で管理費15000円と安いのに、維持費のかかるディスポーザーまである。管理計画ざるかもしれない。入居して1年で管理組合の収支赤字で値上げの検討なんて悲惨なところもあったりする。ここはどうかな。

ディスポーザーは大規模でスケールメリットが無いと維持費がペイしない。一般的には200戸が目安かな。小規模でディスポーザーついているのは高級物件で管理費気にしないようなところ。ここはそうじゃないのにつけてるってのはどういうことか・・・。破綻へgo。

やっぱり賃貸の方がよいですね。
無理して新築買わなくても

維持費はあるかもしれないけれど、ディスポーザーついてるのは嬉しい。

>>134 マンション検討中さん
うれしいのは管理人、ゴミ処理の方ですよ。生活にはディスポーザーは不便極まりない。処理できないモノ多数、熱湯流せない、漂白剤や重曹もNG。ゴミ出しが大変なタワマンでなければ、膨大な維持費払って入れる意味なし。

ディスポーザーは主婦の眼から見て必須だと思います。生ごみ処理の手間が省けてディスポーザーあるともう無いマンションには戻れないですね。食洗機と同じで処理できないものには注意必要ですが、自分で生ごみ処理し保管することに比べると本当に楽です。
あくまで経験からの個人の感想です。

>135


ディスポーザーでNGなのは塩素系の漂白剤。そもそもステンレスを腐食するからディスポーザーなくても使わないほうがいい。

酸素系ならOK。１００均で売ってる。重曹も分解するから大量に流さない限り大丈夫。

ゴミ出しが大変なタワマン？

タワマンは各階フロアにゴミステーションがあるけど大変なん？

なんも知らんやろ？

>>138 マンコミュファンさん

各階フロアにゴミステーションがあるタワマンって夏とか大変なんです。内廊下で生ごみ運ぶと全体に臭くなるんです。

タワマンって内廊下になってるって知ってはります？

タワマンに住んでるから知ってるよ。

で、これは臭いの話しではないよ。

タワマンで生ゴミ運ぶとは、ディスポーザー付いてないのかな。
内廊下に空調は付いてないのかな。

>>140 マンコミュファンさん

今どきディスポーザー無いタワマンに住われてるのは気の毒に思います。そんなタワマンあるのですね。

＞142
あなた読解力なさ過ぎ。
ちゃんと読みなさい。

しかもディスポーザー無いタワマンなんて無いでしょうが。

ここでタワマンの話するなんて、デリカシーないねあなたたち。誉めるのもけなすのもクリオにしなさい。ここでは。

田舎者多いんかな。

ディスポーザーが無くて苦労しているタワマン住民が入ってきて話がややこしくなりました。クリオの話しに戻しましょう。

↑
また国語ができないバカが沸いてきた。

クリオの話に戻したがるのはここの営業。
源泉営業マン。おつかれ。

私もディスポ無く内廊下のマンションに住んでました。各フロアのゴミステーションのため確かに夏は臭いですが、だからといってそんなマンションはだめだと言われるのは言い過ぎだと思います。

クリオレジダンスについて情報入手しようと思ったのですが、批判しまくる人と営業の方は投稿しないで欲しいです