【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>735 契約者さん2さん

だから駐車場も駐輪場も抽選倍率上がったんでしょうね。でも抽選に外れた場合を想定しての契約でしょうし…

>>741 契約者さん1さん
チャイルドシートの高さ制限について、契約時点でデベから説明されたのですか？タイヤの太さが範囲外、かつ上段の自転車が降ろせなくなるような自転車は停められないとは説明されましたが、残念ながらチャイルドシートの「高さ」は説明された記憶なしです。

既に内見会始まってるという書き込みがありましたが、もう参加された方いらっしゃいますか？
うちは後半でまだ少し先なので、感想等お聞きしたいです！

お引っ越しのご案内という書類に、サカイが引っ越しの幹事としてみたいな用紙が入っているのですが、別にサカイに頼まなくていいんですよね？

>>744 契約者さん1さん
サカイに頼まなくてもサカイに連絡しなくてはならないということですね。

駅前に続いてジェッツアリーナも動き出しましたね

>>745 契約者さん1さん
幹事会社ですからね。

>>746 匿名さん
Twitterであがっていましたよね。
外観イメージが発表されるのを楽しみにしております！！

アリーナ建設や南船橋が開発されるのは嬉しいですが、若松あたりの車の混雑状況を何とかして欲しいです。

本日内覧会に行って来ました。

１階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。

えぇ・・・。コンビニじゃなかったんですね。

>>751 入居予定さん
わたしもコンビニが良かったです（ ; ; ）

>>752 マンション購入者さん
申し訳ないですけど、期待外れでしたね…。。。

>>753 契約者さん1さん
公文式に来ている住民以外の子供達がマンションの周りを走り回っているのが想像できてしまう。ビビットの中だけで良いと思うけどなあ。。。

>１階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。

コインランドリーが希望だったので残念です、、、検索しても出てこないので、周辺にコインランドリーはないですよね、、、

どういう経緯三井は選んだのですかね。。。駅前にできないお店を選定したんでしょうか。。

コンビニならコンビニで店周りで酒飲んだりゴミ捨てたりタバコ吸ったりと問題が出てきそうなので、そういう意味では歯科や公文でよかったかとも思えますね。
コンビニやコインランドリーは駅前に期待するしかなさそうですね。

コンビニは配送車の駐車スペースが必要なので最初から無理。匂いの出ない歯医者と公文はかなり無難なチョイスだと思います。

>>758 契約者さん1さん

確かに匂いも出ませんし、夜間に人が来ることがないので騒音等もなく無難ですね。コインランドリーはこれからの再開発でできることを願ってます?w

コインランドリーの声をよく聞くので質問です。私は利用したことがないので分からないのですが、家の洗濯機じゃいけないんですか？

布団など大型の洗濯物はコインランドリーだと楽ですね。

>>761 契約者さん1さん
家庭用洗濯機って大きくても12kgだと思いますが、布団とかはいつもクリーニングですか？クリーニング店が欲しいと言う人は減って、最近はコインランドリーなんでしょうね。

本日内覧会に行ってきました。業者さん同伴でみてきましたが、結果は構造上の問題はありませんでした。
ただ私は業者さんを同伴して良かったと感じました。
27項目の簡易な指摘から内13項目の次回修繕内容を発見でき、1人では無理だったと感じたためです。
どこまでが業界的な普通なのか、そうでないのかは正直素人では判断のラインがわからないところでしたが明確に教えてもらえたことで過敏な反応やモヤモヤもなくスッキリをした気分をお金で買えたと思いました。
また業者さんがいるからではないでしょうが、かなり丁寧に長谷工の方も丁寧に対応していただけたと感じ程よい緊張感の中内覧会を終えることができました。
あくまで個人的な感想と思ってください。

駐車場情報
現在満車となっていますが、キャンセルの方も出てくる可能性があります。
その際の抽選方法について確認しました。
それは、4月以降全員が入居後管理会社主導のもと再抽選になるのではとのことでした。
遅いと感じざるえませんが仕方ありませんね。。

>>764 契約者さん7さん
ご共有ありがとうございます。
差し支えない範囲で結構ですので、簡易な指摘の内、
次回修繕対応が必要なもの・必要でないものの内容をご教示いただけるとうれしいです。

>>766 契約者さん1さん
・次回点検が必要なもの
　洗面台点検蓋の反り
　サッシのロックの甘さあり交換
　ベランダ排水溝の気泡多数
　ベランダ壁の突起、目地の小さな穴
　キッチン引き出し下の隙間
　玄関ドアガード位置調整
　その他傷交換が必要なもの
※塩害を多少気にしなければならない地域なので、ベランダ側の気泡小さな穴など塗装剥がれに繋がるためしっかり見てもらったほうがよいかと。

・当日解決していただいたもの
　壁、床のよごれ、浮き、凸凹は当日それぞれの専門スタッフがいらっしゃりゃ、全く気にならない範囲に見事に修繕していた抱きました。その場でチェック項目を減らせたため後日の無数のチェックが減り本当に助かりましたしスッキリしました。

因みに、今回持ち物でメジャーなどもっていかれると思いますが、マスキングテープなどを持っていかれると気になるところにドンドン貼っていき、キレイになったら剥す！だと改善されていく様子がよくわかりましたよ。私は業者さんからお借りできました。
まだ内覧会の業者さんから、チェックのやり方として、壁なら壁、天井なら天井、床なら床、扉なら扉を集中的に部分ごとにチェックしていった方が見落としがなくらるとアドバイスいただき実践しました。その通りだと思いました。
　
少し長くなりましたが、多少参考になれば幸いです。
　

>>767 住民板ユーザーさん6さん
詳細にご教示いただき、ありがとうございます。
大変勉強になりました。

素人のみで参加しますので不安は拭えませんが、ご教示いただいた点を参考に些細なこともしっかり質問してみようと思います。

このようなとても有意義な意見交換の場があり大変感謝いたします。

本日内覧会に行ってきました。
お風呂の水栓がカウンター下にあり（そのため相当低い位置に設置されています）、かつ、カウンターにシャワーホースが引っかかっていたのですが、モデルルームもこの様な仕様でしたでしょうか？（写真が残っていないため確認できず。）直近、実家の風呂をリフォームしたため、色々なカタログを見ていたのですが、この様な仕様は初めてで、いずれのカタログでも水栓はカウンターより上で、ホース留めがついており、あの様にホースが浮いているものはありません。正直、施工ミスかな？と思ってしまった次第です。（念のため三井には確認します）また、トイレ自体も小さい&低いと感じたのですが、営業担当者からは「モデルルームと同じだ」と言われました。お風呂、トイレにつきモデルルームの写真をお持ちの方がいらっしゃいましたら共有もしくはサイズ感のコメントをお願い出来ないでしょうか？

モデルルームの写真です。
こちらで確認できるかわかりませんが、もしよければ参考にどうぞ

お風呂の写真です

参考までに、内見時のトイレと浴室写真です。

>>771 契約者さん1さん　ありがとうございます！モデルルームと同じだと確認できました。大変助かりました。

>>770 契約者さん1さん
ありがとうございます！モデルルームと同じであると確認できました。助かりました！！

>>772 住民板ユーザーさん4さん
EかF2だ！

高層階ですが、やはり玄関側の廊下は車の音がうるさいですね。バルコニー側は海がしっかり見えて結構良い眺めでした！

>>776 契約者さん2さん
車の音は想像を少し超えました！笑
あと二重サッシとペアガラスの効果をとても感じました！

>>776 契約者さん2さん
高速がありますし、深夜等本当にうるさそうですね。
うちも高層階で内覧会はまだですが防音の何か対処はしますか？

>>778 契約者さん1さん
高速なので深夜も車は減らないでしょうし、廊下側の窓はなかなか開けられないと思います。が、777さんのおっしゃる通り、二重サッシを閉めた状態だと全然聞こえなかったですよ！

>>779 契約者さん2さん

高層階って二重サッシになっていましたっけ？
深夜はうるさいバイクとスポーツカーが頻繁にサイレン鳴らした警察とカーチェイスしてますよね(>_<)

内覧会の際に、冷蔵庫スペースの奥行きを測り忘れてしまいました、どなたか測った方いらっしゃれば、教えていただけないでしょうか？

>>782 住民板ユーザーさん4さん
冷蔵庫スペースの奥行は前面をどこに合わせるのか次第なので回答しにくいですが、凹んでいるところのみで言えば25センチくらいでしたね。
食器棚が据え置きの場合、奥行き50センチと45センチで冷蔵庫の奥行も変わるかと。造り付けなら食器棚スペース横の壁の奥行き－1センチくらいが前面になります。

駐車場の抽選外れた方が20から30組程度いらっしゃるそうなのですが、この掲示板見ていらっしゃいますか？若松団地の駐車場を借りられないかURに問い合わせたところ法人なら貸し出しているそうで、三井の名義で借りてそれを入居者に貸し出すような形態なら良いそうなのです。あまりにも問い合わせが多かったのでURから三井へも連絡してみたそうで、そのお話はしたとのこと。ただ三井が自らそんな親切は働かないだろうなと思って、駐車場外れた方の多くが三井にこの問い合わせをしたら動いてくれないかなぁなんて思っているのですが、どうでしょうか。近いし平置きだし駐車場代も半額程度で済みますよ。笑
ご賛同いただけましたら是非お問い合わせください。

>>784 契約者さん5さん
先程連絡しました。入居後管理組合で話して契約という形にと言われたので、そうなると一旦車を手放さなければならないから意味がないとお話させていただきました。担当者からまた連絡があります。
掲示板に上げてくださりありがとうございます。

>>784 契約者さん5さん
情報共有頂きありがとうございます！
少し離れた場所になりますが、平置きで半額の値段で借りられるのは良いですね。
私も三井に問い合わせてみます。

同じ三井系列でいうと、ららぽーと駐車場に月極めスペースを用意してもらうのもありかも？

>>783 契約者さん6さん

ありがとうございます、助かりました。

>>787 入居前さん
以前ららぽーとに問い合わせをしたことがありますが、月極予定はありませんと言われました。

内覧会でホームインスペンションを実践された方々へご質問となりますが、どの業者をご利用されましたか？