埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 浜町
  7. 南船橋駅
  8. 【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:38:22

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
プレディア小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 701 契約者です

    引渡日が早くてよかったです。
    引越日は、抽選ですね。
    1日何組OKなのか気になるところです。


  2. 702 契約済みさん

    3月は引っ越し業者も混むでしょうから、見積り含めできるだけ早めに動きだしたいですね。

  3. 703 契約者さん4

    >>702 契約済みさん
    幹事業者よりも安くしないらしいけどねー。
    一応、相見積もりしますかねー。

  4. 704 マンション購入者

    1階のお店、もう決まってるんですかねー?

  5. 705 住民板ユーザーさん6

    今住んでいるマンションは、
    平置きスペース→バイク
    二段式スペース→自転車
    に別れています。二段式の下段に、電動自転車(子供のシート付き)が普通に何台も置かれているので、凄く背丈が高くないものなら、許容範囲なのかなと感じました。あくまで、個人的に感じたものです。
    ただ、バイクの置き場所は最初からないのですかね??私の見落としでしたら、すみません。

  6. 706 契約者さん3

    >>705 住民板ユーザーさん6さん
    バイクはそもそもありませんよ。、

  7. 707 住民板ユーザーさん6

    >>706 契約者さん3さん
    やはりバイクはなかったんですね。
    ふと思っただけです。ありがとうございます!

  8. 708 契約者さん

    >>703 契約者さん4さん
    そういうルール?みたいなものがあるのですか?
    出来るだけ安く済ませたいので相見積もりする予定ですがサカイは昔利用した時にあまり印象が良くなったので除こうかと思っていました。他社が引越し幹事の見積もりを確認するって感じなのでしょうか?

  9. 709 入居予定さん

    >>703 契約者さん4さん
    引っ越し業界にもそんな談合があるんですね

  10. 711 契約者さん2

    >>710 契約者さん2さん

    何人かいらっしゃいましたよ。このスレッドで「エコカラット」で検索すれば見れます。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    サンクレイドル津田沼III
  12. 712 契約者さん9

    >>711 契約者さん2さん
    玄関と、テレビ裏、カウンター下の予定です!

  13. 713 住民板ユーザーさん5

    >>710 契約者さん2さん
    玄関にエコカラット+ミラーを施工予定です^_^

  14. 714 契約者さん1

    画質悪いけど土地勘ない人の参考になればと思い、
    マンションから1kmを円で囲って主要施設の地図作ってみた。
    徒歩は直線距離80m/1分換算で切り上げただけ。あくまで目安に。
    おまけで近隣の駅の主要施設もまとめた。
    改めて本当になんでも揃ってるコンパクトな街だと思う。

    逆にここに載ってない良い場所あれば教えてほしいです。

    1. 画質悪いけど土地勘ない人の参考になればと...
  15. 715 契約済みさん2

    >>714 契約者さん1さん
    すばらしいですね!
    あらためて見ると本当に便利な街ですよね。周辺の再開発もあってこれからますます活気ある街になりそうですし。

    あと上の地図に付け加えるとすると病院関係ですかね。
    若松団地に南船橋クリニック、ららぽーとに眼科・歯科・小児科があったはずです。

  16. 716 契約者さん9

    >>715 契約済みさん2さん
    病院はかなり少ないエリアなんだよね。

  17. 717 入居予定さん

    東京新聞に記事が載っていました

    1. 東京新聞に記事が載っていました
  18. 718 住民板ユーザーさん4

    国土交通省のホームページを見る限りだと、12月以降に申し込みをしてないと、ローン控除は受けられないということですかね、、、、。

    1. 国土交通省のホームページを見る限りだと、...
  19. 719 契約者さん9

    >>718 住民板ユーザーさん4さん
    その発表があったときに他のマンションでも盛り上がっていたトピックですよね!最終的にどのような扱いになるかは、1月以降にわかるのではないでしょうか。

  20. 720 契約者さん1

    いよいよ内覧会もスタートしているようですね。
    線路沿いの小径にトレーラーハウスも設置されていました。
    こちらはどのような運用になるんでしょうね。

    1. いよいよ内覧会もスタートしているようです...
  21. 721 契約者さん5

    >>718 住民板ユーザーさん4さん

    何だかとても理不尽な住宅ローン控除の空白期間ですよね。どうにもならないもんでしょうか?

  22. 722 契約者さん1

    >>718 住民板ユーザーさん4さん

    これの通りとなると全く控除受けられないってことになるんですかね?!

  23. 723 住民板ユーザーさん4

    >>722 契約者さん1さん

    残念ながら、このままだと控除は一切なしということですね、、、、。
    1月以降に方針が決まるようなので、大人しく待つしかありませんね

    申込時に妻と部屋を選べるメリットと控除を受けられない危険性を天秤にかけて申込しましたが、いざ0と聞くとやっぱり悲しいですね、、、、

  24. 724 住民板ユーザーさん6

    >>723 住民板ユーザーさん4さん

    ・住宅ローン減税13年で400?500万円を諦めて今後の開発による資産性に期待するか
    ・手付金を放棄してキャンセルするか

    2020年11月以前に買われた該当の方はどういった判断をされるのでしょうか?

  25. 725 契約者さん1

    現時点だと同じマンション内で半分の人が減税受けれて半分の人が減税を受けれないのは理不尽というか謎ですね。

  26. 726 契約者さん

    >>724 住民板ユーザーさん6さん
    ギリギリのローンを組んでいないというのもあり、諦めてそのまま購入ですよ。5000万ほどのマンションだったんだと思うしかないよね。

  27. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    シュロスガーデン千葉
  28. 727 契約者さん5

    >>685 契約者さん3さん
    チャイルドシート高さ30センチとあったのでブリヂストン、ヤマハ等のパンフレットを探しましたが、適合するものなどありませんでした笑。
    子供がいないので私はすぐには困りませんが、他のマンションでもこの点は触れないようにしてるんでしょうね。

  29. 728 契約者さん5

    >>725 契約者さん1さん
    ダメもとで、以前南船橋の開発状況のブログを上げていた船橋市の 石川 りょう市議に現状についての打開に力を貸してほしい旨お願いをしてみました。
    そうそう変わるものではない事は重々認識していますが、動かないで後悔するより動いて後悔する方がマシ。。。といったところです。


  30. 729 契約者さん1

    チャイルドシート付き自転車はららぽーと辺りに行くには逆に不便な気もしますが、
    幼稚園はルート次第で送迎があり、保育園の場合はあれば便利という感覚ですかね?

  31. 730 契約者さん

    >>729 契約者さん1さん
    ロピアに行くなら歩道橋を渡りませんので不便ではないと思いますがいかがでしょう?南船橋保育園だと700m以上ありますし、ないとかなり困ります。
    駐輪場の数が少ないことは契約時にわかっていたことですが、その点だけでマンションを選びませんからねー。

  32. 731 契約者さん1

    >>723 住民板ユーザーさん4さん
    手付け放棄するなら、売れば、
    手数料、税金払ってもお釣りきますよ

  33. 732 契約者さん8

    検討板には保育園に通う子供がいたら駅から一旦離れるって書き込みもあったし、小さい子供のいる家庭向けじゃないって散々言われてたんだからそこはどうにか妥協してほしい…

  34. 733 住民板ユーザーさん4

    >>731 契約者さん1さん

    いや、控除受けられない可能性については事前に説明受けてたので、売るって選択肢はないですよね?

    他の方が言うように、5000万のマンションだったと諦めますよ

  35. 734 匿名さん

    >>730
    ロピアに行くときに歩道橋を渡らずに到着できる道ってどこにあるのでしょうか。
    普段使いでも歩道橋を渡らざるを得ないと思っていたので、別の道があるなら参考にしたいです

  36. 735 契約者さん2

    >>732 契約者さん8さん
    散々言われていたかは知りませんが、実際の購入層は小さい子供のいる家庭が多いと思います。契約から1年以上経ってるから、より増えてると思う。

    1. 散々言われていたかは知りませんが、実際の...
  37. 736 契約者さん

    >>734 匿名さん
    P10駐車場からららぽーとに行く歩道橋の下を通れますし、P10駐車場に沿って親水公園側まで行けば楽かと思います!

  38. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    ユニハイム小岩
  39. 737 契約者さん1

    http://next-bike.jp/view/item/000000000600

    折りたためるこちらの商品なら、上段の利用者に支障は出なそうですが、それでもチャイルドシート単体での大きさはキャパオーバーのようです。

    下記のような簡易的なチャイルドシートを取り付けるしかないんですかね。

    https://item.rakuten.co.jp/dandelion/01004157/

  40. 738 契約者さん

    >>737 契約者さん1さん
    重要なのは地面からの高さで、キャリアが低ければチャイルドシート単体のサイズは関係ないよね。
    正直言って、チャイルドシートの高さ制限は時代に合っていないルールかと。

  41. 739 契約者さん2

    >>737 契約者さん1さん
    チャイルドシート単体の高さ制限ってよくわかりませんね。全体の高さが制限ないなら問題ないはずなのに。
    自転車の転倒事故なども良く聞きますし、SG基準に達していなそうな簡易なチャイルドシートに乗せるのは避けたいです。

  42. 740 契約者さん2

    >>739 契約者さん2さん

    制限ないなら→制限内なら です

  43. 741 契約者さん1

    >>735 契約者さん2さん

    だから駐車場も駐輪場も抽選倍率上がったんでしょうね。でも抽選に外れた場合を想定しての契約でしょうし…


  44. 742 契約者さん2

    >>741 契約者さん1さん
    チャイルドシートの高さ制限について、契約時点でデベから説明されたのですか?タイヤの太さが範囲外、かつ上段の自転車が降ろせなくなるような自転車は停められないとは説明されましたが、残念ながらチャイルドシートの「高さ」は説明された記憶なしです。

  45. 743 契約者さん1

    既に内見会始まってるという書き込みがありましたが、もう参加された方いらっしゃいますか?
    うちは後半でまだ少し先なので、感想等お聞きしたいです!

  46. 744 契約者さん1

    お引っ越しのご案内という書類に、サカイが引っ越しの幹事としてみたいな用紙が入っているのですが、別にサカイに頼まなくていいんですよね?

  47. 745 契約者さん1

    >>744 契約者さん1さん
    サカイに頼まなくてもサカイに連絡しなくてはならないということですね。

  48. 746 匿名さん

    駅前に続いてジェッツアリーナも動き出しましたね

    1. 駅前に続いてジェッツアリーナも動き出しま...
  49. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    リビオ浦安北栄ブライト
  50. 747 契約者さん2

    >>745 契約者さん1さん
    幹事会社ですからね。

  51. 748 契約者さん

    >>746 匿名さん
    Twitterであがっていましたよね。
    外観イメージが発表されるのを楽しみにしております!!

  52. 749 契約者さん7

    アリーナ建設や南船橋が開発されるのは嬉しいですが、若松あたりの車の混雑状況を何とかして欲しいです。

  53. 750 住民板ユーザーさん4

    本日内覧会に行って来ました。

    1階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ユニハイム小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム小岩
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
スポンサードリンク
バウス習志野 mimomiの丘

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸