【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

https://news.yahoo.co.jp/articles/0cdc10425a481290559fffcb2737a5929bc5...
Yahooニュースにも新アリーナの件あがってました！駅前、新アリーナ、競馬場とどんどん変わっていくのが見れるのが楽しみです。

一階の店舗スペースになにができるかご存知の方いますか？

>>662 契約者さん2さん
高架の影響なのかどちら側から見ても傾いて見えますねぇ

>>664 契約者さん1さん
いや、歪曲収差の影響でしょ。

イベントやバスケのアリーナ新設
競馬場建て替え
駅前再開発
若松団地も建て替えの可能性あり

こんなに変わる予定のある街も珍しい
ついでに道路も立体交差させてほしい

自転車の抽選結果出てますね。
お住まい情報より、確認できます。

>>667 契約者さん8さん
子供2人乗せなので、平置きが必須でしたが外れました。やはりこの台数だと厳しいですね。

駐車場の4階部分は屋根あるんですかね？

>>669 契約者さん1さん
一般的な機械式なので、屋根はないですよ！

>>670 契約者さん2さん
やはりそうですか…ありがとうございます！

>>671 契約者さん1さん
>>561の写真がわかりやすいかと。

みなさん駐車場の抽選結果も出ていますか？
駐輪場の表記だけはあるのですが、駐車場は外れてしまったということですかね。

私は駐車場、駐輪場ともに番号の記載がありました。
ほぼ希望通りになって満足してます。

駐車場には屋根はないけど駐輪場（2段式）には屋根があるようですね。

駐車場と駐輪場(2台目)の倍率はどれくらいだったのでしょうか。場所にも寄るので一概には言えないと思いますが、、、

駐車場外れてしまったのですが、
ネットで調べる限りだと近隣に月極駐車場が無いようで困っています。

>>676 契約者さん1さん
基本駅前なので車を必要とする人は少ないんじゃないですか？
1.5倍くらいでしょうか？
私も一応申し込んで当たりましたけど、今所有している車の車検が来たら手放そうと思っています。
取り敢えず申し込んだけどやっぱりいらないかな、って人も多いと思います。

ひと駅隣になりますが新習志野駅の高架下に月々8800円の屋外駐車場があるようです。
https://www.at-parking.jp/search/chiba/narashino-shi/akanehama/309819....

ただ、月極め駐車場は車庫証明が取れないんでしたっけ？

>>668 契約者さん2さん
今後購入予定なのですが、子供2人乗せの場合、2段式の高さ制限に収まりますか？

引渡し時期の連絡来ましたね

>>680 契約者さん2さん
668さんではないですが、駐輪場の資料にNGと書かれていた覚えがあります。
理由は上段の自転車が降ろせなくなることだと思いますので、上下段どちらも同じ世帯の契約になるように調整できれば良いのですが、下段しか確保出来なかった方もいらっしゃるでしょうし難しいですかね。

>>681 契約者さん4さん
レジデンシャルLIFEの
どのあたりに掲載されておりますか？

引っ越し時期の連絡は郵送で来ましたよ?。
これもやっぱり抽選だったのかな？

>>682 契約者さん
横からすみません。これ私も気になっていて資料は読みましたが、シートの高さが超えてしまっているものはNGと解釈しました。
ファミリー向け且つ駐車場も少ない当マンションで、平置きしかチャイルドシート付き自転車は置けませんとなるとかなりきついものがあるかなと思います。

>>684 契約者さん1さん
入居に関わる書類が届きましたがその中に時期の連絡も入ってましたか？

>>684 契約者さん1さん

3月を選択した場合上旬、中旬、下旬とかあったんですかね

>>687 契約者さん1さん
私は郵送で来て上旬でしたね

子育てチャリで駐輪場外れたらどうするんですか？

本日郵送で駐車場の割り当てや管理組合関係の書類がまとめて届きましたが、引渡し予定が記載された資料は見当たらず(何度か確認したものの、見落としかもしれませんが)

一応3月引渡し希望としていたのですが、希望が通らなかったということなんでしょうかね？だとしても4月なら4月と教えてほしい気もします。

引渡し予定の通知が届いた方は、駐車場等の書類とは別に送られてきましたか？それともそれらの書類に同封されていましたか？

>>687 契約者さん1さん

3月4月と各週末ごとにあるんですかね？引き渡しが何回に分かれているのか気になりました。そして引き渡しが済んでから何日後までに引越ししないといけないか決まっているのかも気になりました。
ちなみにうちは3/4-6引き渡しでした。

具体的に鍵の引渡日が確定した紙が入ってました！

駐車場のとは別の封筒できました！

>>690 契約者さん
封筒は2通届きました！管理関係書類とは別に引渡し・引越し・訂正図面が届きましたよ。

>>692 契約者さん5さん

690です
駐車場等の案内とは別で郵送されてきたのですね！
引渡しが早い方から通知していると想定すると、もしかしたら自分含め、まだ届いてない方々は3月上旬以降なのかもしれませんね。

とりあえず通知が来るのを待とうと思います。
参考になりましたし、少し安心しました！ありがとうございます！

>>686 契約者さん5さん
見つけられなかったです。
郵送されたと仰っている方は、別の封筒で受け取っているのですかね？

>>693 契約者さん

690です
そういった書類も同封されて、管理関係書類とは別で通知がくるのですね。

とりあえず1週間程度はその通知が届くまで様子見してみようと思います。
早速教えてくださり参考になりました、ありがとうございます！

うちも3月4日～6日でした。
２通来て、
１通は駐車場及び駐輪場
もう１通に引渡しでした。

鍵の引き渡しですね？引越し日付ではなくて。。

>>698 契約者さん2さん
そう読み替えて見ていました。

>>696 契約者さん
昨日来てませんでしたが、電話で問い合わせしてみたら3月上旬でした！

引渡日が早くてよかったです。
引越日は、抽選ですね。
1日何組OKなのか気になるところです。

3月は引っ越し業者も混むでしょうから、見積り含めできるだけ早めに動きだしたいですね。

>>702 契約済みさん
幹事業者よりも安くしないらしいけどねー。
一応、相見積もりしますかねー。

1階のお店、もう決まってるんですかねー？

今住んでいるマンションは、
平置きスペース→バイク
二段式スペース→自転車
に別れています。二段式の下段に、電動自転車（子供のシート付き）が普通に何台も置かれているので、凄く背丈が高くないものなら、許容範囲なのかなと感じました。あくまで、個人的に感じたものです。
ただ、バイクの置き場所は最初からないのですかね？？私の見落としでしたら、すみません。

>>705 住民板ユーザーさん6さん
バイクはそもそもありませんよ。、

>>706 契約者さん3さん
やはりバイクはなかったんですね。
ふと思っただけです。ありがとうございます！

>>703 契約者さん4さん
そういうルール？みたいなものがあるのですか？
出来るだけ安く済ませたいので相見積もりする予定ですがサカイは昔利用した時にあまり印象が良くなったので除こうかと思っていました。他社が引越し幹事の見積もりを確認するって感じなのでしょうか？

>>703 契約者さん4さん
引っ越し業界にもそんな談合があるんですね

>>710 契約者さん2さん

何人かいらっしゃいましたよ。このスレッドで「エコカラット」で検索すれば見れます。

>>711 契約者さん2さん
玄関と、テレビ裏、カウンター下の予定です！

>>710 契約者さん2さん
玄関にエコカラット＋ミラーを施工予定です^_^

画質悪いけど土地勘ない人の参考になればと思い、
マンションから1kmを円で囲って主要施設の地図作ってみた。
徒歩は直線距離80m/1分換算で切り上げただけ。あくまで目安に。
おまけで近隣の駅の主要施設もまとめた。
改めて本当になんでも揃ってるコンパクトな街だと思う。

逆にここに載ってない良い場所あれば教えてほしいです。

>>714 契約者さん1さん
すばらしいですね！
あらためて見ると本当に便利な街ですよね。周辺の再開発もあってこれからますます活気ある街になりそうですし。

あと上の地図に付け加えるとすると病院関係ですかね。
若松団地に南船橋クリニック、ららぽーとに眼科・歯科・小児科があったはずです。

>>715 契約済みさん2さん
病院はかなり少ないエリアなんだよね。

東京新聞に記事が載っていました

国土交通省のホームページを見る限りだと、12月以降に申し込みをしてないと、ローン控除は受けられないということですかね、、、、。

>>718 住民板ユーザーさん4さん
その発表があったときに他のマンションでも盛り上がっていたトピックですよね！最終的にどのような扱いになるかは、1月以降にわかるのではないでしょうか。

いよいよ内覧会もスタートしているようですね。
線路沿いの小径にトレーラーハウスも設置されていました。
こちらはどのような運用になるんでしょうね。

>>718 住民板ユーザーさん4さん

何だかとても理不尽な住宅ローン控除の空白期間ですよね。どうにもならないもんでしょうか？

>>718 住民板ユーザーさん4さん

これの通りとなると全く控除受けられないってことになるんですかね？！

>>722 契約者さん1さん

残念ながら、このままだと控除は一切なしということですね、、、、。
１月以降に方針が決まるようなので、大人しく待つしかありませんね

申込時に妻と部屋を選べるメリットと控除を受けられない危険性を天秤にかけて申込しましたが、いざ０と聞くとやっぱり悲しいですね、、、、

現時点だと同じマンション内で半分の人が減税受けれて半分の人が減税を受けれないのは理不尽というか謎ですね。

>>724 住民板ユーザーさん6さん
ギリギリのローンを組んでいないというのもあり、諦めてそのまま購入ですよ。5000万ほどのマンションだったんだと思うしかないよね。

>>685 契約者さん3さん
チャイルドシート高さ30センチとあったのでブリヂストン、ヤマハ等のパンフレットを探しましたが、適合するものなどありませんでした笑。
子供がいないので私はすぐには困りませんが、他のマンションでもこの点は触れないようにしてるんでしょうね。

>>725 契約者さん1さん
ダメもとで、以前南船橋の開発状況のブログを上げていた船橋市の　石川　りょう市議に現状についての打開に力を貸してほしい旨お願いをしてみました。
そうそう変わるものではない事は重々認識していますが、動かないで後悔するより動いて後悔する方がマシ。。。といったところです。

チャイルドシート付き自転車はららぽーと辺りに行くには逆に不便な気もしますが、
幼稚園はルート次第で送迎があり、保育園の場合はあれば便利という感覚ですかね？

>>729 契約者さん1さん
ロピアに行くなら歩道橋を渡りませんので不便ではないと思いますがいかがでしょう？南船橋保育園だと700m以上ありますし、ないとかなり困ります。
駐輪場の数が少ないことは契約時にわかっていたことですが、その点だけでマンションを選びませんからねー。

>>723 住民板ユーザーさん4さん
手付け放棄するなら、売れば、
手数料、税金払ってもお釣りきますよ

検討板には保育園に通う子供がいたら駅から一旦離れるって書き込みもあったし、小さい子供のいる家庭向けじゃないって散々言われてたんだからそこはどうにか妥協してほしい…

>>731 契約者さん1さん

いや、控除受けられない可能性については事前に説明受けてたので、売るって選択肢はないですよね?

他の方が言うように、5000万のマンションだったと諦めますよ

>>730
ロピアに行くときに歩道橋を渡らずに到着できる道ってどこにあるのでしょうか。
普段使いでも歩道橋を渡らざるを得ないと思っていたので、別の道があるなら参考にしたいです

>>732 契約者さん8さん
散々言われていたかは知りませんが、実際の購入層は小さい子供のいる家庭が多いと思います。契約から1年以上経ってるから、より増えてると思う。

>>734 匿名さん
P10駐車場からららぽーとに行く歩道橋の下を通れますし、P10駐車場に沿って親水公園側まで行けば楽かと思います！

http://next-bike.jp/view/item/000000000600

折りたためるこちらの商品なら、上段の利用者に支障は出なそうですが、それでもチャイルドシート単体での大きさはキャパオーバーのようです。

下記のような簡易的なチャイルドシートを取り付けるしかないんですかね。

https://item.rakuten.co.jp/dandelion/01004157/

>>737 契約者さん1さん
重要なのは地面からの高さで、キャリアが低ければチャイルドシート単体のサイズは関係ないよね。
正直言って、チャイルドシートの高さ制限は時代に合っていないルールかと。

>>737 契約者さん1さん
チャイルドシート単体の高さ制限ってよくわかりませんね。全体の高さが制限ないなら問題ないはずなのに。
自転車の転倒事故なども良く聞きますし、SG基準に達していなそうな簡易なチャイルドシートに乗せるのは避けたいです。

>>739 契約者さん2さん

制限ないなら→制限内なら　です

>>735 契約者さん2さん

だから駐車場も駐輪場も抽選倍率上がったんでしょうね。でも抽選に外れた場合を想定しての契約でしょうし…

>>741 契約者さん1さん
チャイルドシートの高さ制限について、契約時点でデベから説明されたのですか？タイヤの太さが範囲外、かつ上段の自転車が降ろせなくなるような自転車は停められないとは説明されましたが、残念ながらチャイルドシートの「高さ」は説明された記憶なしです。

既に内見会始まってるという書き込みがありましたが、もう参加された方いらっしゃいますか？
うちは後半でまだ少し先なので、感想等お聞きしたいです！

お引っ越しのご案内という書類に、サカイが引っ越しの幹事としてみたいな用紙が入っているのですが、別にサカイに頼まなくていいんですよね？

>>744 契約者さん1さん
サカイに頼まなくてもサカイに連絡しなくてはならないということですね。

駅前に続いてジェッツアリーナも動き出しましたね

>>745 契約者さん1さん
幹事会社ですからね。

>>746 匿名さん
Twitterであがっていましたよね。
外観イメージが発表されるのを楽しみにしております！！

アリーナ建設や南船橋が開発されるのは嬉しいですが、若松あたりの車の混雑状況を何とかして欲しいです。

本日内覧会に行って来ました。

１階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。

えぇ・・・。コンビニじゃなかったんですね。

>>751 入居予定さん
わたしもコンビニが良かったです（ ; ; ）

>>752 マンション購入者さん
申し訳ないですけど、期待外れでしたね…。。。

>>753 契約者さん1さん
公文式に来ている住民以外の子供達がマンションの周りを走り回っているのが想像できてしまう。ビビットの中だけで良いと思うけどなあ。。。

>１階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。

コインランドリーが希望だったので残念です、、、検索しても出てこないので、周辺にコインランドリーはないですよね、、、

どういう経緯三井は選んだのですかね。。。駅前にできないお店を選定したんでしょうか。。

コンビニならコンビニで店周りで酒飲んだりゴミ捨てたりタバコ吸ったりと問題が出てきそうなので、そういう意味では歯科や公文でよかったかとも思えますね。
コンビニやコインランドリーは駅前に期待するしかなさそうですね。

コンビニは配送車の駐車スペースが必要なので最初から無理。匂いの出ない歯医者と公文はかなり無難なチョイスだと思います。

>>758 契約者さん1さん

確かに匂いも出ませんし、夜間に人が来ることがないので騒音等もなく無難ですね。コインランドリーはこれからの再開発でできることを願ってます?w

コインランドリーの声をよく聞くので質問です。私は利用したことがないので分からないのですが、家の洗濯機じゃいけないんですか？