埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-03-03 20:48:24

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 618 契約者さん7 2021/10/08 03:42:32

    スケジュールが更新されて引渡しが
    2022年3月上旬・4月下旬(予定)
    になってますね。なるべく早めに住めると嬉しいです。

  2. 619 契約者さん8 2021/10/08 07:57:06

    >>618 契約者さん7さん
    ですね!すごく気になる内容だったので問い合わせちゃいました。
    今確定では無いですが3月上旬に向けて調整してもらっているとのこと。
    三井側で3月の引き渡しが可能との判断になった場合は、契約者にどちらがいいかアンケートが配布され、その結果を持って確定通知となるようです。
    早く住みたいですねー

  3. 621 契約者です 2021/10/08 09:23:32

    >>620 契約者さん5さん
    エコカラット、外部にて発注予定です。

  4. 622 契約者さん2 2021/10/08 10:26:48

    >>620 契約者さん5さん
    つけますよ。玄関とテレビ裏!

  5. 623 匿名さん 2021/10/08 13:36:25

    内覧会のお知らせがきていよいよ現実味が増してきましたね!!

  6. 624 契約者さん1 2021/10/09 05:59:02

    内覧会は平日しか無理なんですかね?
    土日がいいのですが…。

  7. 625 契約者さん1 2021/10/09 07:37:33

    >>624 契約者さん1さん

    本当そうですよね。
    ネットで見たら何日か追加されてましたが、いずれも平日でした。

  8. 626 契約者です 2021/10/09 07:59:33

    >>624 契約者さん1さん
    土曜日は可能でしたよ。
    ちなみに日曜日は業者がお休みなので無いそうです。

  9. 627 契約者さん1 2021/10/09 09:42:04

    >>626 契約者ですさん
    情報ありがとうございます。
    土曜日に変更するには電話でしょうか。
    ネットだと平日にしか変更できないです。

  10. 628 契約者さん6 2021/10/09 10:22:43

    >>626 契約者ですさん

    掲示板でそのようなことを言わない方がいいのではないでしょうか?

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  12. 629 契約者さん2 2021/10/09 11:16:12

    >>628 契約者さん6さん
    自分も変えようと思っていて、
    この発言で枠が埋まっちゃうと困るから?

  13. 630 契約者さん1 2021/10/09 12:52:21

    入居時期の希望調査のアンケートが届きましたね。
    早く入居したい気持ちはありますが、3月だと引越しの代金が1番高い時期なので迷ってます

  14. 631 契約者さん1 2021/10/09 13:08:20

    >>630 契約者さん1さん
    保育園、幼稚園、小中学校の問題がある人は3月を選ぶでしょうね。

  15. 632 契約者さん6 2021/10/10 12:12:20

    >>630 契約者さん1さん
    確かにそれはありますね…
    3月ってどのぐらいしちゃうのか。
    うちは現在賃貸なので1ヶ月でも早く引っ越してローン返済に当てれたら、約10万程度の月家賃が節約になるので多少引越し代が上がっても3月がいいかなと思ってます。

  16. 633 入居予定さん 2021/10/10 15:09:22

    今日のJR線の停電運休や先日の地震での遅延
    こうゆう時に京成線を利用できるのがここの魅力ですね。
    特に京成線は災害に強い路線で有名なので心強いです。

  17. 634 入居予定さん 2021/10/11 23:24:42

    3月入居の案内が来ましたね。
    今年度入居か来年度入居で何か税法上のメリット・デメリットってあるんでしょうか?
    ご存じの方、教えてください。

  18. 635 契約者さん1 2021/10/12 12:27:32

    >>634 入居予定さん

    12月頃に来年の住宅控除の法案等出そうですね。

  19. 637 マンション購入者 2021/10/15 11:33:46

    >>636 契約者さん6さん
    取り付けましたよー!

  20. 638 契約者さん2 2021/10/15 13:04:53

    >>637 マンション購入者さん

    よろしければ、取り付ける面積と価格を教えていただけませんか?参考にさせていただきたいです。

  21. 639 マンション購入者 2021/10/17 06:00:05

    >>638 契約者さん2さん
    玄関につけることにしました。
    ミラーを挟むので詳しい面積はわかりませんが、玄関入り口から洋室までつけることにしました。
    11万円ほどです。

  22. 640 契約者さん 2021/10/22 15:30:04

    キッチンの面材の品番を聞いた方はいらっしゃいますか?分かれば教えていただきたいです。
    私もインテリアオプション会で聞いたのですがメーカーのホームページにその品番の商品が載っておらず、間違えてメモしてしまったのかと…
    もしかして集合住宅用の特注だったりするのでしょうか。食洗機や背面収納の面材をキッチンと同じものに自分で揃えようと思ったのですがもしや出来ない…?

  23. 641 契約者さん1 2021/10/23 03:28:44

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 642 契約者さん 2021/10/23 12:52:09

    >>640 契約者さん
    特注ですが、面材合わせは問題なく出来ますよ。

  25. 643 契約者さん 2021/10/24 08:46:44

    >>642 契約者さん
    そうなんですね!問い合わせてみます。
    ありがとうございます!

  26. 644 マンション購入者 2021/10/26 07:25:02

    いよいよ明日抽選会ですねー!

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  28. 645 契約者さん 2021/10/26 12:12:30

    >>644 マンション購入者さん
    結果は2週間後?

  29. 646 契約者さん2 2021/10/27 00:42:25

    >>645 契約者さん
    自分の部屋の順位だけでもすぐに教えてもらいたいですねー!

  30. 647 契約者さん 2021/10/27 10:52:38

    駐車場の抽選行けなかったので、ここから2週間程度、結果が気になってソワソワしてしまいます。

    もし抽選でダメだったら…という場合のことも考えておかないとですね。

    個人的には駅高架下の駐車場が一般の人でも借りられたらなーと思ってしまいます(現状無理ですが)

  31. 648 通りすがりの契約者 2021/10/28 03:42:27

    >640 契約者さん

    我が家が三井社へ確認したもので役立つかどうか解りませんが。
    (※Hタイプモデルルームと同じ「オーガニックアイボリー」の場合です)

    キッチン
    ①扉のメーカー(アイカ)・品番(ANY10048KM)
    ②取手のメーカー(シモダイラ)・品番(TLHK-00 ステンカラー)
    ③天板のメーカー(タカラスタンダード)・品番(コーラルホワイト)
    との回答でした。
    特注の品があるようなのでメーカーのHPに載って無いのかもしれません。

    オーガニックアイボリー以外のカラーセレクトを選ばれている方は、また違う品番になると思いますので注意して下さいね。
    心配な場合は個別に三井への確認をお勧めします!

  32. 649 契約者さん 2021/10/28 13:44:20

    >>648 通りすがりの契約者さん
    たしかにカラーセレクトによって異なりますね。考えが至らなかったです!しかし我が家もオーガニックアイボリーでしたので良かったです。
    確認できて助かりました。ありがとうございました。

  33. 651 住民板ユーザーさん6 2021/11/02 01:40:48

    内覧会が近付いてきて楽しみです!
    資金計画は進んでますか?事務手数料等、支払うものが次から次へと増えて、驚いています。笑

  34. 652 契約者さん1 2021/11/02 10:25:56

    >>651 住民板ユーザーさん6さん

    本当ですね。
    うちは家電も揃えたいのでしばらくは節約生活が続きそうです。
    来年の住宅控除で対象になるといいですね!!

  35. 653 住民板ユーザーさん6 2021/11/02 13:24:42

    駐車場抽選、区画は決まってないですが電話で優先順位は教えてくれました。絶望的な順番だったので南船橋で駐車場探すことにします・・・。

  36. 654 入居予定さん 2021/11/04 02:42:48

    ららぽP10駐車場にジェッツアリーナ(2024年3月完成)の建築看板が立ちましたね。
    同じくP10駐車場が6階建て1007台分の立体駐車場になるようで、こちらは2023年2月完成予定だそう。
    月極め契約の区画を用意してくれるとありがたいのですが・・・。

    駅前再開発とジェッツアリーナの完成でますます賑わいそうな南船橋、これからが楽しみですね。

  37. 656 住民板ユーザーさん6 2021/11/05 10:04:01

    近頃、マンションの外観や周辺等、お変わりはありますか?県外に住んでいる為、画像をUPできる方がいらっしゃれば、お時間のある時に、また挙げて頂きたいです。
    よろしくお願いいたします!!!

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  39. 657 契約者さん 2021/11/05 11:18:24

    >>655 契約者さん6さん
    する予定です。
    エコカラットか、別のメーカーのタイルか悩んでおります。

  40. 658 入居前さん 2021/11/06 07:05:29

    千葉日報にも記事が載ってました。
    試合やライブを見に行って5~10分後にはもう自宅のリビングで寛げるなんて、楽しみで仕方ないです(笑
    ただ休日の渋滞や電車の混雑具合が心配です。


    南船橋に「アリーナ」建設 
    ジェッツ新本拠地 4階建て、24年春完成予定
    https://www.chibanippo.co.jp/news/local/846979

  41. 659 契約者さん4 2021/11/06 13:42:29

    >>658 入居前さん
    これ!ですね。

    1. これ!ですね。
  42. 660 契約者さん 2021/11/07 08:15:13

    >>659 契約者さん4さん
    そうですそうです。検討板に駐車場も立体になると書いてありますね。

  43. 661 契約者さん 2021/11/08 01:53:20

    船橋市はゴミの分別が簡単なのが嬉しいです。
    プラスチックやビニールを燃やさないゴミに分別しないといけないような所も中にはありますから。
    気をつけるのは生ゴミだけですね。袋に入れて、しっかり口を縛って捨てましょう!

  44. 662 契約者さん2 2021/11/08 03:39:37

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0cdc10425a481290559fffcb2737a5929bc5...
    Yahooニュースにも新アリーナの件あがってました!駅前、新アリーナ、競馬場とどんどん変わっていくのが見れるのが楽しみです。

  45. 663 契約者さん1 2021/11/08 15:46:50

    一階の店舗スペースになにができるかご存知の方いますか?

  46. 664 契約者さん1 2021/11/08 22:00:32

    >>662 契約者さん2さん
    高架の影響なのかどちら側から見ても傾いて見えますねぇ

  47. 665 契約者さん 2021/11/09 04:07:12

    >>664 契約者さん1さん
    いや、歪曲収差の影響でしょ。

  48. 666 契約者さん1 2021/11/09 10:07:27

    イベントやバスケのアリーナ新設
    競馬場建て替え
    駅前再開発
    若松団地も建て替えの可能性あり

    こんなに変わる予定のある街も珍しい
    ついでに道路も立体交差させてほしい

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  50. 667 契約者さん8 2021/11/09 10:13:44

    自転車の抽選結果出てますね。
    お住まい情報より、確認できます。

  51. 668 契約者さん2 2021/11/09 12:27:41

    >>667 契約者さん8さん
    子供2人乗せなので、平置きが必須でしたが外れました。やはりこの台数だと厳しいですね。

  52. 669 契約者さん1 2021/11/09 12:32:55

    駐車場の4階部分は屋根あるんですかね?

  53. 670 契約者さん2 2021/11/09 13:12:24

    >>669 契約者さん1さん
    一般的な機械式なので、屋根はないですよ!

  54. 671 契約者さん1 2021/11/09 13:32:17

    >>670 契約者さん2さん
    やはりそうですか…ありがとうございます!

  55. 672 契約者さん 2021/11/09 16:52:32

    >>671 契約者さん1さん
    >>561の写真がわかりやすいかと。

  56. 673 契約者さん6 2021/11/10 00:12:15

    みなさん駐車場の抽選結果も出ていますか?
    駐輪場の表記だけはあるのですが、駐車場は外れてしまったということですかね。

  57. 674 入居予定さん 2021/11/10 00:14:35

    私は駐車場、駐輪場ともに番号の記載がありました。
    ほぼ希望通りになって満足してます。

  58. 675 入居予定さん 2021/11/10 00:17:36

    駐車場には屋根はないけど駐輪場(2段式)には屋根があるようですね。

  59. 676 契約者さん1 2021/11/10 03:30:23

    駐車場と駐輪場(2台目)の倍率はどれくらいだったのでしょうか。場所にも寄るので一概には言えないと思いますが、、、

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  61. 677 契約者さん7 2021/11/10 03:58:01

    駐車場外れてしまったのですが、
    ネットで調べる限りだと近隣に月極駐車場が無いようで困っています。

  62. 678 入居予定さん 2021/11/10 04:21:16

    >>676 契約者さん1さん
    基本駅前なので車を必要とする人は少ないんじゃないですか?
    1.5倍くらいでしょうか?
    私も一応申し込んで当たりましたけど、今所有している車の車検が来たら手放そうと思っています。
    取り敢えず申し込んだけどやっぱりいらないかな、って人も多いと思います。

  63. 679 匿名さん 2021/11/10 05:35:57

    ひと駅隣になりますが新習志野駅の高架下に月々8800円の屋外駐車場があるようです。
    https://www.at-parking.jp/search/chiba/narashino-shi/akanehama/309819....

    ただ、月極め駐車場は車庫証明が取れないんでしたっけ?

  64. 680 契約者さん2 2021/11/10 05:59:27

    >>668 契約者さん2さん
    今後購入予定なのですが、子供2人乗せの場合、2段式の高さ制限に収まりますか?

  65. 681 契約者さん4 2021/11/10 06:36:38

    引渡し時期の連絡来ましたね

  66. 682 契約者さん 2021/11/10 07:50:45

    >>680 契約者さん2さん
    668さんではないですが、駐輪場の資料にNGと書かれていた覚えがあります。
    理由は上段の自転車が降ろせなくなることだと思いますので、上下段どちらも同じ世帯の契約になるように調整できれば良いのですが、下段しか確保出来なかった方もいらっしゃるでしょうし難しいですかね。

  67. 683 契約者さん3 2021/11/10 08:02:43

    >>681 契約者さん4さん
    レジデンシャルLIFEの
    どのあたりに掲載されておりますか?

  68. 684 契約者さん1 2021/11/10 08:30:22

    引っ越し時期の連絡は郵送で来ましたよ?。
    これもやっぱり抽選だったのかな?

  69. 685 契約者さん3 2021/11/10 08:45:37

    >>682 契約者さん
    横からすみません。これ私も気になっていて資料は読みましたが、シートの高さが超えてしまっているものはNGと解釈しました。
    ファミリー向け且つ駐車場も少ない当マンションで、平置きしかチャイルドシート付き自転車は置けませんとなるとかなりきついものがあるかなと思います。

  70. 686 契約者さん5 2021/11/10 09:21:17

    >>684 契約者さん1さん
    入居に関わる書類が届きましたがその中に時期の連絡も入ってましたか?

  71. 687 契約者さん1 2021/11/10 09:51:57

    >>684 契約者さん1さん

    3月を選択した場合上旬、中旬、下旬とかあったんですかね

  72. 688 契約者さん4 2021/11/10 10:08:00

    >>687 契約者さん1さん
    私は郵送で来て上旬でしたね

  73. 689 契約者さん1 2021/11/10 10:22:15

    子育てチャリで駐輪場外れたらどうするんですか?

  74. 690 契約者さん 2021/11/10 11:47:40

    本日郵送で駐車場の割り当てや管理組合関係の書類がまとめて届きましたが、引渡し予定が記載された資料は見当たらず(何度か確認したものの、見落としかもしれませんが)

    一応3月引渡し希望としていたのですが、希望が通らなかったということなんでしょうかね?だとしても4月なら4月と教えてほしい気もします。

    引渡し予定の通知が届いた方は、駐車場等の書類とは別に送られてきましたか?それともそれらの書類に同封されていましたか?

  75. 691 契約者さん 2021/11/10 11:48:56

    >>687 契約者さん1さん

    3月4月と各週末ごとにあるんですかね?引き渡しが何回に分かれているのか気になりました。そして引き渡しが済んでから何日後までに引越ししないといけないか決まっているのかも気になりました。
    ちなみにうちは3/4-6引き渡しでした。

  76. 692 契約者さん5 2021/11/10 11:50:58

    具体的に鍵の引渡日が確定した紙が入ってました!

    駐車場のとは別の封筒できました!

  77. 693 契約者さん 2021/11/10 11:54:10

    >>690 契約者さん
    封筒は2通届きました!管理関係書類とは別に引渡し・引越し・訂正図面が届きましたよ。

  78. 694 契約者さん 2021/11/10 11:54:46

    >>692 契約者さん5さん

    690です
    駐車場等の案内とは別で郵送されてきたのですね!
    引渡しが早い方から通知していると想定すると、もしかしたら自分含め、まだ届いてない方々は3月上旬以降なのかもしれませんね。

    とりあえず通知が来るのを待とうと思います。
    参考になりましたし、少し安心しました!ありがとうございます!

  79. 695 契約者さん3 2021/11/10 11:55:08

    >>686 契約者さん5さん
    見つけられなかったです。
    郵送されたと仰っている方は、別の封筒で受け取っているのですかね?

  80. 696 契約者さん 2021/11/10 11:57:31

    >>693 契約者さん

    690です
    そういった書類も同封されて、管理関係書類とは別で通知がくるのですね。

    とりあえず1週間程度はその通知が届くまで様子見してみようと思います。
    早速教えてくださり参考になりました、ありがとうございます!

  81. 697 契約者さん1 2021/11/10 12:56:06

    うちも3月4日~6日でした。
    2通来て、
    1通は駐車場及び駐輪場
    もう1通に引渡しでした。

  82. 698 契約者さん2 2021/11/10 22:31:10

    鍵の引き渡しですね?引越し日付ではなくて。。

  83. 699 契約者さん4 2021/11/10 22:40:32

    >>698 契約者さん2さん
    そう読み替えて見ていました。

  84. 700 契約者さん5 2021/11/11 03:37:13

    >>696 契約者さん
    昨日来てませんでしたが、電話で問い合わせしてみたら3月上旬でした!

  85. 701 契約者です 2021/11/11 05:11:34

    引渡日が早くてよかったです。
    引越日は、抽選ですね。
    1日何組OKなのか気になるところです。


  86. 702 契約済みさん 2021/11/11 07:39:26

    3月は引っ越し業者も混むでしょうから、見積り含めできるだけ早めに動きだしたいですね。

  87. 703 契約者さん4 2021/11/11 11:23:08

    >>702 契約済みさん
    幹事業者よりも安くしないらしいけどねー。
    一応、相見積もりしますかねー。

  88. 704 マンション購入者 2021/11/11 12:12:29

    1階のお店、もう決まってるんですかねー?

  89. 705 住民板ユーザーさん6 2021/11/11 15:00:49

    今住んでいるマンションは、
    平置きスペース→バイク
    二段式スペース→自転車
    に別れています。二段式の下段に、電動自転車(子供のシート付き)が普通に何台も置かれているので、凄く背丈が高くないものなら、許容範囲なのかなと感じました。あくまで、個人的に感じたものです。
    ただ、バイクの置き場所は最初からないのですかね??私の見落としでしたら、すみません。

  90. 706 契約者さん3 2021/11/11 22:54:01

    >>705 住民板ユーザーさん6さん
    バイクはそもそもありませんよ。、

  91. 707 住民板ユーザーさん6 2021/11/11 23:00:57

    >>706 契約者さん3さん
    やはりバイクはなかったんですね。
    ふと思っただけです。ありがとうございます!

  92. 708 契約者さん 2021/11/12 01:40:15

    >>703 契約者さん4さん
    そういうルール?みたいなものがあるのですか?
    出来るだけ安く済ませたいので相見積もりする予定ですがサカイは昔利用した時にあまり印象が良くなったので除こうかと思っていました。他社が引越し幹事の見積もりを確認するって感じなのでしょうか?

  93. 709 入居予定さん 2021/11/12 01:53:36

    >>703 契約者さん4さん
    引っ越し業界にもそんな談合があるんですね

  94. 711 契約者さん2 2021/11/12 07:23:18

    >>710 契約者さん2さん

    何人かいらっしゃいましたよ。このスレッドで「エコカラット」で検索すれば見れます。

  95. 712 契約者さん9 2021/11/12 08:49:37

    >>711 契約者さん2さん
    玄関と、テレビ裏、カウンター下の予定です!

  96. 713 住民板ユーザーさん5 2021/11/12 09:46:01

    >>710 契約者さん2さん
    玄関にエコカラット+ミラーを施工予定です^_^

  97. 714 契約者さん1 2021/11/12 10:33:31

    画質悪いけど土地勘ない人の参考になればと思い、
    マンションから1kmを円で囲って主要施設の地図作ってみた。
    徒歩は直線距離80m/1分換算で切り上げただけ。あくまで目安に。
    おまけで近隣の駅の主要施設もまとめた。
    改めて本当になんでも揃ってるコンパクトな街だと思う。

    逆にここに載ってない良い場所あれば教えてほしいです。

    1. 画質悪いけど土地勘ない人の参考になればと...
  98. 715 契約済みさん2 2021/11/12 15:28:50

    >>714 契約者さん1さん
    すばらしいですね!
    あらためて見ると本当に便利な街ですよね。周辺の再開発もあってこれからますます活気ある街になりそうですし。

    あと上の地図に付け加えるとすると病院関係ですかね。
    若松団地に南船橋クリニック、ららぽーとに眼科・歯科・小児科があったはずです。

  99. 716 契約者さん9 2021/11/12 21:08:15

    >>715 契約済みさん2さん
    病院はかなり少ないエリアなんだよね。

  100. 717 入居予定さん 2021/11/13 03:25:08

    東京新聞に記事が載っていました

    1. 東京新聞に記事が載っていました
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