【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>418 マンション購入者さん
保育園の場合、4月末転入だと、基本的に5月入園からしか申し込みできない(4月申し込みはできても市外の人扱いで減点される)と思います。そうなると、1歳児さんとかは特に入れる可能性がかなり下がってしまうかも、とは思います。待機児童の状況はわかりませんが…

幼稚園の場合は市役所が入園決定をしてるわけではないので、幼稚園は4月入園でも市外の方だから不利になるとかは基本はないです。なので、入れるかどうかは幼稚園に直接問い合わせるといいと思います！

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>>418 マンション購入者さん
私も保育園児がいます。
入居時期が前倒しになる可能性があると聞いているので、そうなる事を祈っています。

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>>422 住民板ユーザーさん8さん
前倒しになる可能性があるんですか！
それは楽しみです。

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418です
皆様いろいろ教えてくださってありがとうございます！
前倒し入居だととてもありがたいですね！！
同じく保育園児がいる家庭の方もいると知って安心しました。
1歳児入園なので激戦の予感ですが、入れることを期待してます(^^)

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前倒しの件ってなにか聞いた方いらっしゃいますか？南船橋通る度に早く住みたいな?と思いますね

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こんにちは。新築初めてです。
新築って、エアコンも網戸もキッチンもカーテンも何もない状態からのスタートなのでしょうか。
宅配ボックスはありますか？
質問ばかりでごめんなさい。

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>>426 住民板ユーザーさん1さん
内容的に、ここで聞かずに三井のご担当に聞くことをおすすめします！

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>>427

不親切だなぁ。

>>426
エアコン×
網戸○
キッチン○
カーテン×
宅配ボックス○
かな。

間違ってたらごめん。

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>>426 住民板ユーザーさん1さん
今日、インテリア相談会の案内が送られて来たようですね！

家具、カーテン、エアコンまで相談出来るみたいなので利用するのも良いかもですね

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>>429 住民板ユーザーさん5さん

来ました来ました。
結構安く買えるみたいですが、高いと聞いております。うちはカーテンとテーブルはいい物でもいいかなぁなんて思っているのでお願いする予定です！
皆様どうでしょう。

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うちはエコカラットと玄関前鏡、食洗機と食器棚で検討中です。水まわりコーティングは自力でもいいかなと悩み中です。家具関係は統一感が大事なので、イチから揃えるつもりで相談したいと考えてます。
とにかく全体的に悩みますねー！悩んでいるのも結局楽しいんですけどね。

価格表見るに、自分で全て発注した方が価格的にはきっと安いんだろうなとは思ったのですが、色々考えるのも大変だし手間もかかるし、お金で解決できるところはそうしてもいいかなと思ってます。

ちなみに、フロアコーティングはやってよかったという声を(個人的には)そこまで聞かないので、やらなくてもいいかなと思ってますが、みなさんは結構やる方向で検討されてたりしますか？

他にも、これは絶対やりたい！とか、これはやらないかなーとかそういう意見も聞きたいです。

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相談会で申し込む利点としては、入居前に施工完了、いろいろ探したり調整する手間が減りそうって感じでしょうか？(その代わりに費用が高い)

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>>431 住民板ユーザーさん1さん

食器棚は深型の物を探しております。
食器棚はとてもオシャレですが、50万弱するので検討中です。
フロアコーティングはうちもやりません。

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玄関鏡はおそらくやるのですご、エコカラットと水廻りコーティングを迷っています。
水廻りコーティングをやられた方の体験談を知ってる方はいますか？やる意味あるのでしょうか？

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>>431 住民板ユーザーさん1さん

私は玄関前鏡とカーテン以外は、事前に外部のインテリアデザイナーに相談したものをインテリア相談会の割引や特典を利用して購入する予定です。
メインの家具 -> カーテン + 照明 -> 食器棚 の順に検討したいため、相談会前に家具のあたりをつけ置こうかと。
クロスやエコカラットは選んだ家具に対して提案してもらい、納得が行くようなら追加しようと思います。

食器棚はパモウナや綾野あたりの物が外で普通に割引が効くため、
配送料も踏まえて、インテリア相談会を通すメリットがあるかどうかを踏まえて検討予定です。

食洗機は面材合わせをしてくださる業者があったので、見積もりをお願いしようかと考えています。
急ぎではないですし、エアコンのグレードをあげられる程度の金額が浮きそうです。

フロアコーティングに関しては同じ認識で、やる予定はありません。
詳しい方がいたら是非伺いたいです。

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近年主流のシートフローリングは基本、コーティングは不要とされていますね。
他物件では
「ワックスフリータイプにつき施工をすると補償対象外になります」といった注意書きもあるようです。

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>>436 契約済みさん
435です。

ありがとうございます。
なるほど...そういった注意書きもあるのですね。
参考にして調べてみたいと思います。

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>>436 契約済みさん
ここは突板のフローリングのようなので、いわゆるシートフローリングではないと思います。
コーティングの要否については同じく悩んでおりますので、詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいです。

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三井に問い合わせるのが確実かと

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>>438 住民板ユーザーさん2さん
435です。(どうも名前が被り始めたので名前を変更しました。)

情報ありがとうございます。
参考に調べてみたところ、建物仕様説明書に天然木突板との記載がありました。
この情報も踏まえて、三井デザインテックや工務店などに聞いてみようと思います。

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ふなっしーパーク行ってきました
子供が、喜びそうなっし?

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フロアコーティング、実施予定です。
自分で定期的にワックスがけをと思い、現在の住まいは実施しなかったのですが、
家具とかあるし徐々にワックスがけの頻度が減り、実施しておけばよかったなと思いました。

入居後に変更し易いか否かでオプション選ぶのも手かと思います。

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>>442 住民板ユーザーさん8さん
うちも長く綺麗に住みたいのでフロアコーティングする予定です。
参考までにお聞きしたいのですが、どちらの業者で施工されますか？うちは森のしずくを検討してます

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>>443
442です。オプション会で一通り見積取ってからと思い、まだ外部の業者は探しておりませんでした。
みなさん既に探されているのですね！森のしずく情報ありがとうございます。

洗面所の三面鏡は譲れない項目なのですが、オプションに付けられないとはっきり断られましたので、
フロアコーティング、三面鏡、エコカラット、玄関ミラーなど一括でお願いできる業者さんをこれから探してみようと思ってます。

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皆様、食洗機はオプションの物ですか？
どこかいい業者さんとかあったら教えていただきたいです！

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>>446 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。

私はオプションを利用せずに外部の業者につけていただく予定です。
最初からついていなくても困らなそうなので、後付けで料金を浮かせられそうであれば、他に転用したいと考えています。

メーカーはパナソニックかリンナイあたりで検討しています。
ベーシックなスライドオープンタイプ(深型)か、
リンナイのフロントオープンタイプで悩んでいるところです。

業者はまだ検討中ですが、
面材を合わせてくれる業者だけ候補にあげて行く予定です。

参考になれば幸いです。

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>>447 契約済みAさん
ありがとうございます(^-^)！

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家具のレイアウトやりたいのですが、アクセスコードってどこか書類に書いてありましたっけ？見当たらない…。

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>>449 住民板ユーザーさん8さん
契約したあと1ヶ月後くらいに郵送されてくる書類に記載してあったと思います！

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>>450 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。誤って破棄してしまった可能性があるので、問い合わせてみます。ありがとうございます！

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>>451 住民板ユーザーさん8さん
こちらのQ&Aに記載がありましたので、転載しますね。
https://31owners.com/app/faq/view/index#9985

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再発行依頼は、「三井デザインテック株式会社　コールセンター」へご連絡ください。
≪お問い合わせ先≫0120-310-419　受付時間/10：00～18：00（水曜定休）
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>>452 契約済みAさん
すごい！ご親切にありがとうございます(^^)

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裏の庭園？緑地？ができつつありますようです。
今後、一層魅力的になること、期待したいですね！

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きれいですね～！！

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>>454 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
結局、壁のムラはあれが完成って感じですかね？

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>>456 住民板ユーザーさん4さん
>>408さんが問い合わせてくださってますよ。

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>>456 住民板ユーザーさん4さん
緑地も始めてるし、ここから塗り直しはなさそうですね。

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光の加減や、太陽の位置、
影などの映り込みでしょうね
気にすることですかね、

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塗り直し、最終仕上げ始まったようですね！
三井の物件らしく、しっかりとした仕上げ、期待しています。

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>>460 住民板ユーザーさん1さん

これは塗り直し作業なんですか？
良かったです。

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さすが三井ですね。対応が早い。

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>>459 住民板ユーザーさん2さん
？

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>>458 住民板ユーザーさん1さん
457さんも教えてくださってますが、408さんが問い合わせた結果、今夏に仕上げがあるそうですよ。

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>>463 マンション掲示板さん
まあ、ゆうてやるな

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>>460 住民板ユーザーさん1さん
本日電車内から見ましたが、まだ右側は下塗りのままでした！連休明けから右側ですかね。

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駐輪場と駐車場の抽選が早まりますように。早く予定を立てたい...

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>>467 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場も抽選でしたっけ？

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>>468 住民板ユーザーさん8さん
抽選です。電動アシスト子乗せ民にとっては、一大イベントです。

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>>469 住民板ユーザーさん
駐輪場応募してないんですが、
電動自転車でも上段とかありえるんですか？

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>>470 住民板ユーザーさん6さん

どこのマンションでも同じだと思いますが、電動自転車だからとか普通のママチャリだからとかの考慮はないですよ。

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>>471 住民板ユーザーさん1さん
外れたら、駅の駐輪場確定です。
乗る予定ないけどとりあえず下段を申し込んでおこう。とか、そんな考えの人もいると思うしかなりきつい。

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>>471 住民板ユーザーさん1さん

いえ、マリンヴィラは電動だと平置きか下段ですよ。倒れた時危ないので

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>>473 住民板ユーザーさん6さん
間違えた。子供乗せるカゴの付いたママチャリですね

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>>473 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですね。駐車場でも機械式に当たっちゃって重量オーバーで車買い替え...みたいな話も他マンションでよく聞くので、それが普通だと思ってました。

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>>474 住民板ユーザーさん6さん
他のマンションの話をされても参考になりませんね

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駐輪場の応募ってどうやってするのですか？

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>>476 住民板ユーザーさん9さん
ここより格上のマンションですしねw

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>>478 住民板ユーザーさん7さん
格上とかどうでも良いですが、(オーケーで買い物するんだし)生活レベルはそう変わらないと思いますけど。　
駐輪場の抽選は10月から12月ごろに実施と書いています。本当に購入者なのか疑問を持ってしまう質問が多いなぁ。。私が考えすぎですかね。

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>>479 住民板ユーザーさん9さん
はぁ、どうでもよいならスルーすればよいのでは？

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>>479 住民板ユーザーさん9さん
オーケー以外にも買い物する場所はありますし、同じ住人になるというのにこの態度。この人本当に購入者なのかなぁ。私の考えすぎですかね。

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>>481 住民板ユーザーさん1さん
マリンヴィラの最寄りはオーケーだと言っているのだと思うので、このマンションの悪口でも何でもないのだから許してあげましょう。実際に会ってみたら普通の人ですよ。きっと。

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ここは匿名掲示板です。契約者以外も書き込めますのでスルー推奨です。

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上塗り作業は終わったようですね。

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L字でないから、薄くて倒れそうな感じ
ですね、周りに建物がないせいでしょうけど

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インテリア相談会が楽しみですね

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>>485 住民板ユーザーさん2さん
L字のマンションも「薄くて倒れそうな感じ」の建物が2棟建っているだけですが、確かに周りに何もないと違和感ありますよね。

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>>484 匿名さん
写真UPありがとうございます。
正面、左手窓側は、終わったようですが、
真ん中窓から右手は、これからのようです。
未だ、以前からあるムラがありましたので。

いずれにせよ、楽しみでしね！

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>>485 住民板ユーザーさん2さん

船の帆をイメージしてると言ってましたね！

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>>493 住民板ユーザーさん1さん
この記載ですね

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こちらが帆船の船首で駅前にできる棟が船尾になるイメージですかね。
統一感のある街づくり、いいですね。

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>>496 匿名さん

現時点では予定は決まってないみたいです。
駅前の開発エリアからも外れていますし。

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おそらく、次の三井のマンションの
モデルルームではないかと

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>>496 匿名さん
次のマンション系のMRの後、何か建つかも？とは営業さんから以前聞きました。
その想定もあって、東側は窓少なめのようですね...

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住宅ローン控除はもう諦めるしかないのでしょうか。

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>>500 マンション購入者さん

なぜ？

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>>501 住民板ユーザーさん8さん
空白の期間だからです。
今後の方針がでていないタイミングで契約するしかなかったので仕方なかったのですが、合計数百万の控除が0円になるとは思っていませんでしたよね。
13年でなく10年でよいので、対象になることを祈っています。

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>>502 住民板ユーザーさん5さん

まだ決まってないだけですよ。来年に発表されると思うので今いろいろ推測しても仕方がないので大人しく待つしかないです。。

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>>502 住民板ユーザーさん5さん
契約タイミングによってそういう問題もあるんですね。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

住宅ローン減税の更新はありますが、スケールダウンする方向みたいです。
これだけでも痛いけど、この影響で不動産の価格が下がり金利が上がるのではという予想もありますね。

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駅前ロータリーで解体？工事が始まってました。
いよいよ駅前再開発も動き出す感じですね。

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ふなっしーパークの奥に「シェア畑」ができるみたいです。
https://www.sharebatake.com/farms/chiba/chiba_else/minamifunabashi
自分専用のコンテナで野菜を育てるのとかちょっと楽しそう。
歩いて気軽に行けるのもいいですよね。

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>>506 住民板ユーザーさん7
これですね！楽しみになってきました。

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>>508 住民板ユーザーさん1さん

凄い！何ができる予定ですか？

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>>509 住民板ユーザーさん1さん
何年かかるでしょうか

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今年度は下水、雨水、電柱の地中化らしい
おそらく来年度に水道やガスかな
まだしばらくは地中の工事ですね

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市の話では、一番奥の児童福祉施設は2025年運用開始だそうです。
インフラさえ整えば上物の商業施設は案外早くできるかもですね。
マンションまで含めるともう少しかかりそうですが。

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次のマンションは20階建てくらいですかね？
児童福祉施設もできるのですね！
皆様、情報が凄いですね！！

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>>513 住民板ユーザーさん1さん
高さの制限があるので、そこまで高さのあるマンションではないはずです。31m制限だったような覚えがありますが、船橋市の資料を見れば書いてありますよ。

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ららぽーと以外に、おすすめの飲食店ありますか？
この前焼き肉ライク行ってみたら、思っていたより安価でおいしかったです。店員さんも気さくな方で良かったです(^-^)

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入居してもいきなり隣工事になりそうですね。

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>>515 住民板ユーザーさん1さん

IKEAの中のレストランも良いですよ

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>>517 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！下のホットドッグしか食べたことありませんでした！
ミートボールみたいなのが人気ですか？

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>>518 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。他にもパンとか魚とか種類豊富ですし、我が家を近くで見ながら食事できるメリットもありますね。

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>>519 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
コストコに新駅出来たら、夕飯の幅がまた広がりますね！楽しみです(^-^)v

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