埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:38:22

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 351 通りがかりさん

    339さんは三井さん?

  2. 352 住民板ユーザーさん4

    >>351 通りがかりさん
    知りませんが、だったら何なんでしょう。その質問をして何か意味あるのでしょうか。。

  3. 353 契約済みさん

    まぁまぁ。
    自分はスッピンマンションという言い方がマンマ二さんっぽいなと思っていました...笑
    誰にせよ嬉しいメッセージですね。

  4. 354 住民板ユーザーさん3

    >>351 通りがかりさん

    三井の人は自ら馬糞臭とか言わないと思いますよ。

  5. 355 住民板ユーザーさん1

    >>322 住民板ユーザーさん1さん

    勢いで購入しましたがやはり臭いは気になります。
    南船橋駅でドアが開いた瞬間臭かった。
    特にこれからの季節相当臭いますよね。
    ディスポーザー無いから生ゴミ臭も…。

  6. 356 マンション掲示板さん

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    上層階ですか?
    キャンセル出たら私が契約するので
    お待ちしています!

  7. 357 匿名さん

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    是非キャンセルしてください!

  8. 358 住民板ユーザーさん1

    >>356 マンション掲示板さん
    なぜ臭いが気になるとキャンセルになるのですか?

  9. 359 住民板ユーザーさん1

    グリーン住宅ポイントの対象になるのでしょうか?

  10. 360 住民板ユーザーさん1

    >>359 住民板ユーザーさん1さん
    以前担当に確認しましたが、対象外とのことでした。

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  12. 361 匿名さん

    >>358 住民板ユーザーさん1さん
    実際の契約者が住民板で発言しそうにないことを発言されたから、おそらく煽られてるんだと思います。

  13. 362 住民板ユーザーさん1

    >>361 匿名さん
    そうですか。実際、害虫や臭いの問題は有りそうですし、私は臭いが気になる方も居ていい気もしますが…。
    それはそうと、先日子供とマンションから小学校まで歩きましたが15分前後かかりました。エレベーター等も考えると20分前後かかるかな?真夏や真冬に片道20分歩いて登校したことないので、想像つきませんが、大変そうだなと思いました。また、GIGAスクール構想では、iPadを使用するのですね!現在長女がChromebookなので、iPadも楽しみです。

  14. 363 マンション掲示板さん

    >>362 住民板ユーザーさん1
    わざわざ自分のマンションの価値をさげるような発言をする意図は?契約者ではなく部外者だからですか?
    契約者は色々な面で納得して購入しているので、地図を見ればわかるようなことを発言はしないと思います。

  15. 364 住民板ユーザーさん1

    >>363 マンション掲示板さん
    ごめん俺にはマンションの価値を下げている発言には見えない。

    ここは掲示板でしょ?悪質なマナー違反でもないし発言の自由はあるんじゃない?

    登下校は地図見ればわかる。
    学校は学校のHP見ればわかる。
    オプションは説明会に行けばわかる。

    こんなつまらない住人がいると思われる方がよっぽど価値下がると思うんすけど。

    地図もいいけど、実際に子供の足に合わせて歩いてみると、かかる時間や雰囲気が違うこともあったり、ここの通学路は日陰がないなーとかいう気付きがあったりも俺はすると思う。

    実際、生ゴミの発言からディスポーザーが無くても臭いが気にならないように生ゴミ処理できるようなものの話題に発展もしてたし、そういう共有も価値を下げますかね?

  16. 365 住民板ユーザーさん1

    >>364 住民板ユーザーさん1さん
    概ね同意ですが、この一言は言わなくて良いかと。こういう発言荒れる原因です。
    > こんなつまらない住人がいると思われる方がよっぽど価値下がると思うんすけど。

  17. 366 検討板ユーザーさん

    もっと奥のプリズム、ミッテからも、
    京葉線、東関道を超えて通ってますよ、
    ここなら、全然苦になりませんよ、
    ただ風が強い日は、海風で大変です

  18. 367 住民板ユーザーさん8

    どれくらいの高さだと植木が置けない位の強風になりますかね?
    ベランダが広くてきれいなので、小さいお花とか小さなビオトープとか考えているのですが

  19. 368 住民板ユーザーさん1

    >>367 住民板ユーザーさん8さん
    ビオトープはボウフラが湧きませんか…?

  20. 369 住民板ユーザーさん4

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  21. 370 住民板ユーザーさん3

    契約者の皆さん、今スルーしておけば飽きて来なくなるのでもう少し我慢しましょ!!

  22. 371 マンション掲示板さん

    >>367 住民板ユーザーさん8さん
    隣の家のベランダにビオトープ。

  23. 372 住民板ユーザーさん1

    >>371 マンション掲示板さん

    絶対嫌ですね。バブ投げ込む

  24. 373 住民板ユーザーさん2

    共用部に水槽を置いて良いのか規約にありましたっけ?逆に言えば規約にないなら置いても良いということになりませんか。植木鉢を置いたりする方はかなりいますよね?

  25. 374 住民板ユーザーさん1

    >>373 住民板ユーザーさん2さん
    規約になければ何でもいいという認識…。住むのが怖くなってきた。

  26. 375 住民板ユーザーさん2

    >>374 住民板ユーザーさん1さん

    緊急時に仕切り板蹴破って避難できるようにしないといけないため、あまり大きなものや多くの物を置くのはダメかと思います。

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  28. 376 住民板ユーザーさん8

    なるほど
    ありがとうございました。

  29. 377 住民板ユーザーさん1

    ところで1階には何が入るか決まったのでしょうか。

  30. 378 通りがかりさん

    >>377
    それ気になりますよね!
    前ドラッグストアって書き込みありましたかね、だと助かりますよね。あとコインランドリーも嬉しい。

  31. 379 匿名さん

    >>348 契約済みさん

    ディスポーサーの自治体の許可の話で

    こちらの少し北にある宮本町(東船橋駅の方)の
    築10年くらいだったと思うけどネットで中古で売りに出てますが、
    「下水は川に放流」と書かれていました。
    船橋市は下水普及率いまいちです。

    トイレの水もかに放流って、下流は迷惑です。

    千葉は未だに浄化槽でやっているお宅があるよう。

  32. 380 住民板ユーザーさん2

    このマンションは非常に日当たりが良さそうで嬉しいのですが、何か紫外線や遮熱対策されるご予定の方いらっしゃいますか?
    うちは気休めかもしれませんが、ガラスフィルムを検討中です。

  33. 381 住民板ユーザーさん1

    >>380 住民板ユーザーさん2さん

    遮光カーテンじゃダメですかね(>_<)?

  34. 382 住民板ユーザーさん1

    初の船橋市なのでゴミ出しのルールも気を付けないと。
    https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/gomi/001/dasikata.html

  35. 383 マンション掲示板さん

    >>382 住民板ユーザーさん1さん
    燃えるゴミが週2回しかないことにびっくりしてました。

  36. 384 住民板ユーザーさん2

    >>383 マンション掲示板さん
    うちも今住んでいるところは3回ですが、結構週2回のところ多いですよ。マンションは24時間なのでよかったです。

  37. 385 住民板ユーザーさん8

    私も今、浦安でゴミ捨ては楽させて貰ってるので気をつけないと

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  39. 386 住民板ユーザーさん4

    >>381 住民板ユーザーさん1さん
    せっかく日当たり良いマンションなのでできるだけ採光はとりたいと思ってて、我が家はガラスフィルムと遮熱機能のレースカーテン等を検討中です!
    色々考えるとお金がどんどんかかりそうですが...

  40. 387 住民板ユーザーさん7

    屋上部分も出来、躯体はいよいよ完成って感じですね。光の当たり加減かもしれませんが、三井に相応しくない塗装の粗い仕上げ箇所がありますが、完成までまだ時間あるので、これから最終仕上げとかするんでしょうかね。

    1. 屋上部分も出来、躯体はいよいよ完成って感...
  41. 388 匿名さん

    わざわざまた足場を組んで塗装とかあるんですかね?
    このままだとすれば残念ではありますが。

  42. 389 住民板ユーザーさん1

    >>387 住民板ユーザーさん7さん

    塗装酷いですね。笑
    団地かと思いました。

  43. 390 住民板ユーザーさん1

    塗りムラやばいな
    さすがに直すでしょ?直すよね?

  44. 391 マンション掲示板さん

    >>390 住民板ユーザーさん1さん
    若松団地の改修した建物の方が綺麗説。
    三井さん、塗り直ししてくださいね。

  45. 392 住民板ユーザーさん1

    マンションのことだからわかるんだっ!
    長谷工施工だから?
    いやいや、最近、長谷工×マンションデベは多いから、当物件の長谷工現場監督がマネジメント能力相当ヌルイのでしょう。新浦安三菱も長谷工施工。しかし、ムラありますね。。。
    他の箇所もありそうですね。この仕上げ、三井ブランド毀損しませんかね。

  46. 393 入居前さん

    画質が悪くて判断しかねますね。
    ブロックノイズにも見えるし。
    実物を見た時は全く気にならなかったです。

  47. 394 住民板ユーザーさん1

    >>393 入居前さん
    画質悪いようにみえませんが。
    今週末、時間か調整できれば、物件確認してきたいと思います。

  48. 395 住民板ユーザーさん2

    部屋の内部も心配になりますね
    長谷工クオリティといってもさすがに。。

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  50. 396 ぽてと

    >>394 住民板ユーザーさん1さん
    ぜひ感想を教えていただきたいです!
    ムラがあるなら塗り直しして欲しいですね。

  51. 397 住民板ユーザーさん1

    MR側はたしかにムラが見えました。特に、18階辺り?が凄く感じました。が、反対側は、あまり目立ちませんでした。ムラというか、日かげでムラのように写ることはありそうです。

    1. MR側はたしかにムラが見えました。特に、...
  52. 398 契約者

    >>397 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。参考になります。

    反対側は綺麗ですね。
    それだけに、MR側の状態がより気になってしまいます。

    実際に目にしたわけではないので
    念のため次の週末に確認した上で、担当の方に伺ってみようと思います。

  53. 399 住民板ユーザーさん1

    ご指摘のMR側は、塗装ムラ、確かに確認出来ました。それ以外にも数カ所の塗装不良目視で確認出来、養生途中、最終仕上げする前提であれば別ですが。流石にこのままでは‥

    1. ご指摘のMR側は、塗装ムラ、確かに確認出...
  54. 400 住民板ユーザーさん8


    うわぁ、足場解体してるし、これで完成な感じしますね。

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