匿名
[更新日時] 2025-02-27 10:06:34
パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数 231戸（販売総戸数231戸、他に 店舗2戸）
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6（他）（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
231戸（販売総戸数231戸、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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329
契約者 2021/05/16 03:23:03
契約者専用スレッドのため、いくつか削除申請を行いました。
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330
マンション購入者 2021/05/16 03:27:27
>>326 マンション購入者さん
ドラッグストアもいいですね！
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331
住民板ユーザーさん4 2021/05/16 03:27:47
>>328 匿名さん
値段もエリアも近いので、ベイパークと両方検討してる方が多いからかなと。だからといってベイパーク民と決めつけるのもどうかと思いますが。
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332
住民板ユーザーさん3 2021/05/16 05:34:41
>>331 住民板ユーザーさん4さん
一時期、ここにベイパークを宣伝しにきてる人がいたからだと思いますよ。このマンションを貶してベイパークへ誘導みたいな内容が多かったので。
まあこちらは契約者スレなのでスルーでいいかと。
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333
住民板ユーザーさん1 2021/05/16 12:03:29
ぜーーーーーーんぶひっくるめても、結局両サイドとかの住人とうまくいくかどうかが１番ですね。笑
夜中の騒音、足音、タバコは勘弁してほしいです。
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334
住民版ユーザーさん 2021/05/16 12:06:02
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335
住民板ユーザーさん1 2021/05/17 11:05:36
>>333 住民板ユーザーさん1さん
あと、ゴミ出しのマナーもですね。笑
どのマンションにも言えますが。
言い出したらきりがありませんが、どれも大切ですよね。
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336
契約済みさん 2021/05/17 12:54:34
>>335 住民板ユーザーさん1さん
うちはゴミ捨て場に近い部屋なので、重要ですね。ディスポーザーのあるマンションなら生ごみのトラブルもないんですが、馬糞臭うんぬんよりそちらのが心配です。
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337
住民板ユーザーさん4 2021/05/17 13:00:56
完売したみたいで嬉しいです！
駅前の店舗や広場は早めに作ってくれるといいな?さらに便利になりますよね。
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338
住民版ユーザーさん5 2021/05/17 13:54:50
再開発地区の一番奥にできる児童相談所は、市の計画では2025年に竣工～運用開始予定となっているので、その頃には駅前もある程度形になってるかもしれませんね。
道路などのインフラは今年度から3年かけて整備されるようです。
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339
住民板ユーザーさん1 2021/05/17 14:09:29
皆様、ご成約おめでとうございます。
完売御礼とのことで、同案件の注目度、
竣工約1年前について、素晴らしいかと。
これから後二棟の建設。
駅前開発。スーパー様小規模版の出店依頼。
某スポーツリーグのアリーナ開発。
競馬場の防災施設を含めた転換。
諸々、魅力ある都市への変化を
楽しめることかと思います。
馬糞臭とか色々ありますが、
みなさんで、街をつくっていけば良いかと。
無駄ながない、スッピンマンションを
どのようにメイクしていくか、
住民の皆様の未来、憧れます。
買えた方、ラッキーかもですね！
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340
住民板ユーザーさん1 2021/05/17 21:45:21
>>336 契約済みさん
たしかに生ゴミ心配ですね。音は二重サッシでどうにか防げそうですかね！
仕事へは電車通勤になるので、通勤ラッシュも心配です。イオンモール前に新駅、海浜幕張にタワー3本ですもんね！早起き頑張ります。
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341
匿名さん 2021/05/18 01:33:33
>>340 住民板ユーザーさん1さん
生ゴミはビニール袋にいれて口を確りと結ぶことをマンション内ルールにしたいです。大きなゴミ袋に直接いれるのはNGで。
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342
契約済みさん 2021/05/18 02:55:34
>>340 住民板ユーザーさん1さん
二重サッシで騒音はほぼ防げると思います。
その代わり天気の良い日とか涼しい日に空気入れ替えで開けると電車の通過音も入ってきちゃいますけどね。うちは昼間は誰もいないので受け入れました。在宅の人は不便かもしれないですね
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343
契約済みさん 2021/05/18 05:12:50
(名前が被っている方すみません)
引き渡しまでまだ１年ほどあり、中々実感のわかない中、
気分を高めるためにたまに拝見しています。
竣工約1年前に完売とのこと、良いスタートが切れそうで何よりです。
新築なので、マンションの雰囲気づくりはまっさらな状態からのスタートとなりますし、皆さんと盛り上げていければ嬉しいです。
同じ住民として暮らしていける日を楽しみにしています。
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344
契約者 2021/05/18 10:42:23
ディスポーザーない分、生ゴミ処理機能のあるゴミ箱を設置するか、これ(http://www.kitchencarat.jp/)とか個別に設置できるディスポーザーみたいなものの導入を検討しているのですが、同じように検討されてる方いますか？
個人的には後者は価格が少し高いのでゴミ箱を買う可能性の方が高いですが…。
調べ始めたばかりで、ゴミ箱含めていい製品を探し中なので、もし検討されてる方々いましたら、参考までに教えていただけると嬉しいです！
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345
住民板ユーザーさん1 2021/05/18 10:59:02
ディスポーザーは無理だと諦めていたのですが、これめっちゃ良くないですか？本当にマンションにも取り付けOKなんでしょうか？
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346
住民板ユーザーさん1 2021/05/18 11:29:39
>>345 住民板ユーザーさん1さん
大変魅力的ですが本体も維持費も結構しますね(>_<)。私も探してみよう。
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347
住民板ユーザーさん1 2021/05/18 11:32:45
>>345 住民板ユーザーさん1さん
戸建てじゃないマンションでも後付け行けそうなら面白いですね！
サラッと見た限り、マンションで使えるか言及がないので、詳しくは問い合わせないとダメですかね...。
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348
契約済みさん 2021/05/18 12:16:22
自治体の許可がいるって書いてあるので、それさえクリアできれば設置できそうですね。肥料にできるってあるけど、ベランダの植木に使って隣人に迷惑かけないですかね。
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349
住民板ユーザーさん1 2021/05/18 18:19:31
>>348 契約済みさん
あれは本当に勘弁してほしいです。今の家は隣でやられているのですが、枯れ葉や、実を食べに来る鳥や害虫がこちらのベランダにもくる。
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350
契約者 2021/05/19 09:09:23
>>344です。
詳しくは自治体に聞かないとですが、ディスポーザーを希望してた方は設置できたらいいですよね。
でも>>348の方がおっしゃるように、結果的に出てきたゴミの処理(または活用方法)は、他の住民の方の迷惑にならないように対応しようと思います(肥料として使う予定がなかったので多分大丈夫とは思いますが…)
引き続き、ゴミ箱の情報に限らず、新生活にあたり良さそうなアイテムとかリフォーム等もあれば教えてください(^^)
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351
通りがかりさん 2021/05/27 12:13:27
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352
住民板ユーザーさん4 2021/05/28 02:41:55
>>351 通りがかりさん
知りませんが、だったら何なんでしょう。その質問をして何か意味あるのでしょうか。。
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353
契約済みさん 2021/05/28 04:14:01
まぁまぁ。
自分はスッピンマンションという言い方がマンマ二さんっぽいなと思っていました...笑
誰にせよ嬉しいメッセージですね。
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354
住民板ユーザーさん3 2021/05/29 10:35:04
>>351 通りがかりさん
三井の人は自ら馬糞臭とか言わないと思いますよ。
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355
住民板ユーザーさん1 2021/05/31 14:06:38
>>322 住民板ユーザーさん1さん
勢いで購入しましたがやはり臭いは気になります。
南船橋駅でドアが開いた瞬間臭かった。
特にこれからの季節相当臭いますよね。
ディスポーザー無いから生ゴミ臭も…。
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356
マンション掲示板さん 2021/06/01 00:54:37
>>355 住民板ユーザーさん1さん
上層階ですか？
キャンセル出たら私が契約するので
お待ちしています！
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357
匿名さん 2021/06/01 07:46:16
>>355 住民板ユーザーさん1さん
是非キャンセルしてください！
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358
住民板ユーザーさん1 2021/06/02 11:55:38
>>356 マンション掲示板さん
なぜ臭いが気になるとキャンセルになるのですか？
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359
住民板ユーザーさん1 2021/06/02 12:32:13
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360
住民板ユーザーさん1 2021/06/02 12:52:13
>>359 住民板ユーザーさん1さん
以前担当に確認しましたが、対象外とのことでした。
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361
匿名さん 2021/06/03 01:40:23
>>358 住民板ユーザーさん1さん
実際の契約者が住民板で発言しそうにないことを発言されたから、おそらく煽られてるんだと思います。
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362
住民板ユーザーさん1 2021/06/03 16:30:51
>>361 匿名さん
そうですか。実際、害虫や臭いの問題は有りそうですし、私は臭いが気になる方も居ていい気もしますが…。
それはそうと、先日子供とマンションから小学校まで歩きましたが15分前後かかりました。エレベーター等も考えると20分前後かかるかな？真夏や真冬に片道20分歩いて登校したことないので、想像つきませんが、大変そうだなと思いました。また、GIGAスクール構想では、iPadを使用するのですね！現在長女がChromebookなので、iPadも楽しみです。
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363
マンション掲示板さん 2021/06/03 17:38:35
>>362 住民板ユーザーさん1
わざわざ自分のマンションの価値をさげるような発言をする意図は？契約者ではなく部外者だからですか？
契約者は色々な面で納得して購入しているので、地図を見ればわかるようなことを発言はしないと思います。
-
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364
住民板ユーザーさん1 2021/06/03 22:03:22
>>363 マンション掲示板さん
ごめん俺にはマンションの価値を下げている発言には見えない。
ここは掲示板でしょ？悪質なマナー違反でもないし発言の自由はあるんじゃない？
登下校は地図見ればわかる。
学校は学校のHP見ればわかる。
オプションは説明会に行けばわかる。
こんなつまらない住人がいると思われる方がよっぽど価値下がると思うんすけど。
地図もいいけど、実際に子供の足に合わせて歩いてみると、かかる時間や雰囲気が違うこともあったり、ここの通学路は日陰がないなーとかいう気付きがあったりも俺はすると思う。
実際、生ゴミの発言からディスポーザーが無くても臭いが気にならないように生ゴミ処理できるようなものの話題に発展もしてたし、そういう共有も価値を下げますかね？
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365
住民板ユーザーさん1 2021/06/04 00:44:25
>>364 住民板ユーザーさん1さん
概ね同意ですが、この一言は言わなくて良いかと。こういう発言荒れる原因です。
> こんなつまらない住人がいると思われる方がよっぽど価値下がると思うんすけど。
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366
検討板ユーザーさん 2021/06/04 00:53:53
もっと奥のプリズム、ミッテからも、
京葉線、東関道を超えて通ってますよ、
ここなら、全然苦になりませんよ、
ただ風が強い日は、海風で大変です
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367
住民板ユーザーさん8 2021/06/04 03:31:21
どれくらいの高さだと植木が置けない位の強風になりますかね?
ベランダが広くてきれいなので、小さいお花とか小さなビオトープとか考えているのですが
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368
住民板ユーザーさん1 2021/06/04 06:39:05
>>367 住民板ユーザーさん8さん
ビオトープはボウフラが湧きませんか…？
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369
住民板ユーザーさん4 2021/06/04 10:59:08
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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370
住民板ユーザーさん3 2021/06/04 14:51:30
契約者の皆さん、今スルーしておけば飽きて来なくなるのでもう少し我慢しましょ！！
-
371
マンション掲示板さん 2021/06/04 22:35:48
>>367 住民板ユーザーさん8さん
隣の家のベランダにビオトープ。
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372
住民板ユーザーさん1 2021/06/05 05:34:09
>>371 マンション掲示板さん
絶対嫌ですね。バブ投げ込む
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373
住民板ユーザーさん2 2021/06/05 08:08:40
共用部に水槽を置いて良いのか規約にありましたっけ？逆に言えば規約にないなら置いても良いということになりませんか。植木鉢を置いたりする方はかなりいますよね？
-
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374
住民板ユーザーさん1 2021/06/05 08:18:08
>>373 住民板ユーザーさん2さん
規約になければ何でもいいという認識…。住むのが怖くなってきた。
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375
住民板ユーザーさん2 2021/06/05 09:48:45
>>374 住民板ユーザーさん1さん
緊急時に仕切り板蹴破って避難できるようにしないといけないため、あまり大きなものや多くの物を置くのはダメかと思います。
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376
住民板ユーザーさん8 2021/06/05 11:25:02
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377
住民板ユーザーさん1 2021/06/05 12:00:30
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378
通りがかりさん 2021/06/06 08:18:29
>>377
それ気になりますよね！
前ドラッグストアって書き込みありましたかね、だと助かりますよね。あとコインランドリーも嬉しい。
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