埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:38:22

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 2601 住民さん4 2024/03/25 07:28:09

    「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY北館建替え計画」
    Ⅰ期建築着工、2025年秋再開業予定
    ~ スポーツ・エンターテインメントの力を活用した、次の時代のららぽーとへ ~
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0325_02/

    今更地にして建替えてる部分って1期エリアだけなんですね。
    1期が来年秋に開業してから2期エリアの取り壊しが始まる感じですかね?

    1.  「三井ショッピングパーク ららぽーとT...
  2. 2602 マンション住民さん 2024/04/01 03:22:27

    ベンツは大きい車だからある程度場所撮るのは仕方ないよ。
    それくらい許容できる住民であってほしかったね。違法でない以上普通に駐車しますが。

  3. 2603 契約者さん 2024/04/01 23:10:11

    >>2602 マンション住民さん
    もう少し壁際に寄せてくれと言ってるだけでしょ

  4. 2604 管理担当 2024/04/02 06:18:50

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  5. 2605 住民さん3 2024/04/02 08:53:32

    >>2604 マンション住民さん
    あなた本当にここの住人さんですか?
    エレベーターのボタンの色答えられます?

  6. 2606 契約者さん4 2024/04/02 11:48:24

    >>2604 マンション住民さん

    何色のベンツですかぁ??

  7. 2607 住民さん8 2024/04/02 14:36:44

    まぁまぁ、みなさん、多少の違法駐車で目くじら立てることはないでしょう。
    ベンツの人も停めたきゃ停めりゃいいんですよ。
    私達は南船橋駅周辺のランドマーク住人なのですから心を広く持ちましょう。

  8. 2608 匿名 2024/04/02 15:08:16

    >>2607 住民さん8さん
    あなた、エレベーターのボタンの色答えられます?

  9. 2609 住民さん8 2024/04/02 15:12:34

    DOCKのオープンでふと思ったけど、普段駅に最短距離の線路側の出入口しか使わないから全然気づかなかった。あと線路側の歩道の仮舗装みたいな奴って、いつかタイル張りみたいな舗装になるんだっけ?そんなことを聞いたような気がするけど、記憶違いかな  

  10. 2610 住民さん8 2024/04/02 15:14:33

    あ、ごめん誤爆

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  12. 2611 住民さん1 2024/04/03 01:17:20

    >>2604 マンション住民さん

    こする前提なのは釣りとわかってても面白い
    免許返納した方が良いですよ(笑)

  13. 2612 住民さん 2024/04/04 13:24:34

    若松団地のスレを覗いたら炎上気味。。。10年越しでやっと建て替えが可決したのに、そう簡単にはいかないようですね。
    地域住民としては気になりますが、見守るのみ。

  14. 2613 管理担当 2024/04/09 05:40:30

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 2614 契約者さん5 2024/04/09 07:15:58

    >>2612 惨めな荒らし
    あなた、エレベーターのボタンの色答えられます?

  16. 2615 住民さん1 2024/04/09 12:50:24

    隣人に困ってます…。吸気口からリビングに甘いタバコの臭いが入ってきます。ベランダを出て臭う方向が隣でこっそり覗いたり椅子に座ってタバコを吸ってるも様子。吸気口から臭う度にベランダ出て覗くとやはり吸っています(´・ω・`)三井に電話して注意書きの紙をポストに投函をお願いしましたが辞める気配なし
    一日に何度も臭いがリビングに入ってくるので吸気口を閉めればいい話ですが、24時間換気をしてるので閉めるのは意味がありません。隣人にひとこと言うべきですかね?

  17. 2616 契約者さん8 2024/04/09 16:07:42

    >>2615 住民さん1さん
    自分の家族がたばこ臭が嫌だから外で吸ってるんだろうけど、周りだってたばこ臭嫌に決まってるのにね。
    窓開けて「なんか臭くね?ね、臭いよね?どっかベランダでタバコ吸ってる人とかいるのかな?もう!ほんとやなんだけど!」って臭うたびに家族揃ってやるしかないのでは?
    あとは外からベランダで吸ってるとこ写真撮ってプリントしして、臭くて迷惑なのでやめてくださいって手紙と一緒に投函するとか。

  18. 2617 契約者さん5 2024/04/09 22:31:24

    >>2615 住民さん1さん
    ベランダに椅子を置いて、そこで吸っているのですね。写真を撮るのは流石にNGだから、引き続き三井に連絡するしかないですね。
    そういえば、ベランダBBQ問題は解消したんですかね?

  19. 2618 住民さん1 2024/04/09 22:44:23

    ららアリーナのお披露目イベントは千葉ジェッツのファンクラブが優先なのかなー?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/12e215150b4da73c35cfa8084d261f077545...

  20. 2619 住民さん7 2024/04/09 23:11:16

    >>2618 住民さん1さん
    https://lalaarenatokyo-bay.com/release20240408.pdf
    三井ショッピングカードポイント会員から招待ありますね。
    周辺住民枠でも招待あると嬉しいのになぁ。

  21. 2620 住民さん4 2024/04/10 04:17:13

    私もベランダで煙草吸っていますが、問題ないと思っています。
    家の中で吸うとヤニが付くので外で吸っているだけだし、ベランダは私の私有地なのですから。
    匂いがとか言う人はすかしっ屁をした犯人捜しをするのかって話。
    仮に三井の張り紙があろうがやめないですね。

  22. 2621 契約者さん2 2024/04/10 04:48:11

    >>2620 住民さん4さん
    ベランダって共用部で禁止でなかったでしたっけ?

  23. 2622 マンション住民さん 2024/04/10 05:15:24

    >>2620 住民さん4さん
    また住民に成りすました荒らしですね?
    EVのボタンの色もベンツの色も答えられないくせに

  24. 2623 マンション住民さん 2024/04/10 05:26:17

    ベランダの喫煙はさておき、ベランダ自体は共用部でも占有的に使用できる共用部だから使い方は自由な気がします。個人的には煙草は無しだけどね。

  25. 2624 住民さん1 2024/04/10 07:33:29

    管理規約知らない人がこんなに居るとは…

  26. 2625 住民さん1 2024/04/10 07:59:20

    問題提起したり、近隣のイベント情報を発信してくれる人以外、住民ではないのだと思います。

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  28. 2626 住民さん 2024/04/10 15:04:25

    ベランダ喫煙は判例あるので日時がわかるよう写真撮り溜めておいた方がいいですよ

  29. 2627 住民さん6 2024/04/11 00:14:39

    >>2626 住民さん
    裁判費用もかかるし、どういう人かも分からないのでその後が怖くないですか?
    であれば管理会社に任せた方が無難な気が…

  30. 2628 住民さん2 2024/04/11 04:35:19

    住民じゃない人も書き込みしてそうですが、うちは今のところ何の不満もないですね~。上からはたまに子どもが歩いてるような音が聞こえてくるくらいで、それも部屋が静かなときにしか聞こえないので普段は気にならないです。
    マンションってもっとトラブル多いと思っていたので嬉しい誤算です。

  31. 2629 住民さん6 2024/04/11 04:43:27

    >>2626 住民さん
    証拠集めてもその人に恨まれるのは怖くないですか?
    これからもずっと一緒のマンションなんだし、よく考えたら管理会社に言うのもやめたほうがいいと思いなおしました。実害がないなら我々が我慢すればいい気が…

  32. 2630 住民さん5 2024/04/11 06:45:26

    >>2629 住民さん6さん
    上下左右なんなら数フロア跨って臭うから、管理会社に言っただけじゃ特定はされませんよ。

  33. 2631 住民さん 2024/04/11 06:51:46

    >>2628 住民さん2さん
    うちもマンション内では不満なし。

    目の前の交差点でのドリフト走行が1番嫌です!
    廊下側がうるさいのは立地的に諦めているのですが、ベランダ側は想定外でした!

  34. 2632 住民さん1 2024/04/11 09:55:23

    キンプリのイベントで花火!
    打ち上げ数多そうですね!!

  35. 2633 住民さん4 2024/04/12 11:57:09

    >>2631 住民さん

    最近もドリフトしていますか?

  36. 2634 住民さん5 2024/04/13 10:59:58

    駅に近い方の駐車場の1番上の階の黒い車、ライトが点いてます。
    自動で消える仕様だったらすみません、気になったので一応ご連絡しました。

  37. 2635 住民さん 2024/04/14 02:33:46

    >>2633 住民さん4さん

    ドリフトは仕方ないかなと思ってます。
    法に触れるわけでもないし、やめろとは言えないですよね。
    気持ちよくドリフトしてここに来てくれるのならそれも良しかなと。
    広い心を持ちたいものですね。

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  39. 2636 契約者さん7 2024/04/14 11:15:05

    >>2635 住民さん
    タイヤ跡を見れば分かりますが、下手くそなんですよねぇ。
    上手ならいいとか、そういうわけではないのですが。。

  40. 2637 住民さん 2024/04/14 11:23:11

    >>2635 住民さん
    住民ではない人が次々と出てきますね。

  41. 2638 住民さん4 2024/04/19 08:17:38

    明日トレーラー撤去ですね。最初で最後だから写真撮ってしまいました。思い出までではないけどこんなのあったな~ぐらいですが(一度も利用したことありません…)今後何かまたおく予定とかあるんですかね

  42. 2639 住民さん2 2024/04/19 08:27:27

    キャンピングトレーラー置いてゲストルームに使えたらいいのに

  43. 2640 住民さん1 2024/04/20 23:38:54
  44. 2641 契約者さん7 2024/04/23 12:57:37

    >>2639 住民さん2さん
    線路の音は平気ですかね?
    なれてないと夜は寝れなそうですね!

  45. 2642 住民さん4 2024/04/23 16:34:25

    >>2641 契約者さん7さん
    あなた以外は住民なので、結構慣れてるよ笑

  46. 2643 住民さん1 2024/05/04 01:21:24

    新習志野駅のショッピングセンターにモス入りますね。
    船橋、東船橋まで行くのめんどかったから使うわ。

  47. 2644 住民さん1 2024/05/10 14:18:24

    迷惑駐車に貼り紙!常習犯ですね。

  48. 2645 住民さん7 2024/05/11 01:12:22

    ミスチル、ららアリーナ初日当たりました!
    楽しみすぎる~

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  50. 2646 住民さん4 2024/05/11 03:06:32

    LaLaアリーナお披露目イベント当たりました!

  51. 2647 住民さん 2024/05/11 12:18:57

    はずれました!!!
    当選された方おめでとうございます!

  52. 2648 住民さん4 2024/05/11 12:35:17

    >>2645 住民さん7さん
    私も当たりました!
    管理会社からの特別招待枠、やはりLALAに住んでて良かったです。

  53. 2649 住民さん 2024/05/11 23:35:53

    >>2648 住民さん4さん
    !!!
    特別招待枠なんてあったのですか!!
    恥ずかしながら把握しておらず、通常のポイント会員の方で申し込んでしまいました。。。

  54. 2650 契約者さん5 2024/05/12 01:02:18

    >>2649 住民さん
    普通枠で当選するとは強運ですね

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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-12-30 14:50:17
      A 3LDK 75.69m2
      3階 4728万円 坪単価206万円
      
      C 3LDK 66m2
      2階 3808万円 坪単価190万円
      
      F1 3LDK 71.57m2
      2階 4138万円 坪単価191万円
      
      G 3LDK 73.14m2
      3階 4328万円 坪単価195万円
      
      H 3LDK 74.02m2
      2階 4328万円 坪単価193万円
      
      I 4LDK 77.72m2
      3階 5038万円 坪単価214万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09
      ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで雨に濡れずに移動できる
      
      複数の大型商業施設が徒歩圏にある
      
      日当たりが良い
      
      三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。
      
      立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。
      
      
      近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。
      
      近隣に三井ガーデンホテルが欲しい!
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅や大型商業施設に隣接している点。
      
      周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。
      
      
      まだ駅前が寂しいこと。
      
      駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雨に濡れない動線で駅まで行けること
      
      動く歩道がある
      
      複数路線かつ、快速停車駅
      
      本数は少ないがバスもある
      
      
      バスの行き先、本数、ともに物足りない
      
      土日の車の渋滞がひどい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
      
      三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
      
      
      付近に交番がない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井不動産の管理というところに安心できる。
      
      今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
      
      カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が少ないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
      
      ワンダーベイシティサザン
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結だったこと。
      
      行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

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    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸