匿名
[更新日時] 2025-02-10 20:38:22
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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2601
住民さん4 2024/03/25 07:28:09
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2602
マンション住民さん 2024/04/01 03:22:27
ベンツは大きい車だからある程度場所撮るのは仕方ないよ。
それくらい許容できる住民であってほしかったね。違法でない以上普通に駐車しますが。
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2603
契約者さん 2024/04/01 23:10:11
>>2602 マンション住民さん
もう少し壁際に寄せてくれと言ってるだけでしょ
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2604
管理担当 2024/04/02 06:18:50
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2605
住民さん3 2024/04/02 08:53:32
>>2604 マンション住民さん
あなた本当にここの住人さんですか?
エレベーターのボタンの色答えられます?
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2606
契約者さん4 2024/04/02 11:48:24
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2607
住民さん8 2024/04/02 14:36:44
まぁまぁ、みなさん、多少の違法駐車で目くじら立てることはないでしょう。
ベンツの人も停めたきゃ停めりゃいいんですよ。
私達は南船橋駅周辺のランドマーク住人なのですから心を広く持ちましょう。
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2608
匿名 2024/04/02 15:08:16
>>2607 住民さん8さん
あなた、エレベーターのボタンの色答えられます?
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2609
住民さん8 2024/04/02 15:12:34
DOCKのオープンでふと思ったけど、普段駅に最短距離の線路側の出入口しか使わないから全然気づかなかった。あと線路側の歩道の仮舗装みたいな奴って、いつかタイル張りみたいな舗装になるんだっけ?そんなことを聞いたような気がするけど、記憶違いかな
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2610
住民さん8 2024/04/02 15:14:33
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2611
住民さん1 2024/04/03 01:17:20
>>2604 マンション住民さん
こする前提なのは釣りとわかってても面白い
免許返納した方が良いですよ(笑)
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2612
住民さん 2024/04/04 13:24:34
若松団地のスレを覗いたら炎上気味。。。10年越しでやっと建て替えが可決したのに、そう簡単にはいかないようですね。
地域住民としては気になりますが、見守るのみ。
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2613
管理担当 2024/04/09 05:40:30
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2614
契約者さん5 2024/04/09 07:15:58
>>2612 惨めな荒らし
あなた、エレベーターのボタンの色答えられます?
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2615
住民さん1 2024/04/09 12:50:24
隣人に困ってます…。吸気口からリビングに甘いタバコの臭いが入ってきます。ベランダを出て臭う方向が隣でこっそり覗いたり椅子に座ってタバコを吸ってるも様子。吸気口から臭う度にベランダ出て覗くとやはり吸っています(´・ω・`)三井に電話して注意書きの紙をポストに投函をお願いしましたが辞める気配なし
一日に何度も臭いがリビングに入ってくるので吸気口を閉めればいい話ですが、24時間換気をしてるので閉めるのは意味がありません。隣人にひとこと言うべきですかね?
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2616
契約者さん8 2024/04/09 16:07:42
>>2615 住民さん1さん
自分の家族がたばこ臭が嫌だから外で吸ってるんだろうけど、周りだってたばこ臭嫌に決まってるのにね。
窓開けて「なんか臭くね?ね、臭いよね?どっかベランダでタバコ吸ってる人とかいるのかな?もう!ほんとやなんだけど!」って臭うたびに家族揃ってやるしかないのでは?
あとは外からベランダで吸ってるとこ写真撮ってプリントしして、臭くて迷惑なのでやめてくださいって手紙と一緒に投函するとか。
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2617
契約者さん5 2024/04/09 22:31:24
>>2615 住民さん1さん
ベランダに椅子を置いて、そこで吸っているのですね。写真を撮るのは流石にNGだから、引き続き三井に連絡するしかないですね。
そういえば、ベランダBBQ問題は解消したんですかね?
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2618
住民さん1 2024/04/09 22:44:23
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2619
住民さん7 2024/04/09 23:11:16
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2620
住民さん4 2024/04/10 04:17:13
私もベランダで煙草吸っていますが、問題ないと思っています。
家の中で吸うとヤニが付くので外で吸っているだけだし、ベランダは私の私有地なのですから。
匂いがとか言う人はすかしっ屁をした犯人捜しをするのかって話。
仮に三井の張り紙があろうがやめないですね。
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2621
契約者さん2 2024/04/10 04:48:11
>>2620 住民さん4さん
ベランダって共用部で禁止でなかったでしたっけ?
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2622
マンション住民さん 2024/04/10 05:15:24
>>2620 住民さん4さん
また住民に成りすました荒らしですね?
EVのボタンの色もベンツの色も答えられないくせに
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2623
マンション住民さん 2024/04/10 05:26:17
ベランダの喫煙はさておき、ベランダ自体は共用部でも占有的に使用できる共用部だから使い方は自由な気がします。個人的には煙草は無しだけどね。
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2624
住民さん1 2024/04/10 07:33:29
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2625
住民さん1 2024/04/10 07:59:20
問題提起したり、近隣のイベント情報を発信してくれる人以外、住民ではないのだと思います。
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2626
住民さん 2024/04/10 15:04:25
ベランダ喫煙は判例あるので日時がわかるよう写真撮り溜めておいた方がいいですよ
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2627
住民さん6 2024/04/11 00:14:39
>>2626 住民さん
裁判費用もかかるし、どういう人かも分からないのでその後が怖くないですか?
であれば管理会社に任せた方が無難な気が…
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2628
住民さん2 2024/04/11 04:35:19
住民じゃない人も書き込みしてそうですが、うちは今のところ何の不満もないですね~。上からはたまに子どもが歩いてるような音が聞こえてくるくらいで、それも部屋が静かなときにしか聞こえないので普段は気にならないです。
マンションってもっとトラブル多いと思っていたので嬉しい誤算です。
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2629
住民さん6 2024/04/11 04:43:27
>>2626 住民さん
証拠集めてもその人に恨まれるのは怖くないですか?
これからもずっと一緒のマンションなんだし、よく考えたら管理会社に言うのもやめたほうがいいと思いなおしました。実害がないなら我々が我慢すればいい気が…
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2630
住民さん5 2024/04/11 06:45:26
>>2629 住民さん6さん
上下左右なんなら数フロア跨って臭うから、管理会社に言っただけじゃ特定はされませんよ。
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2631
住民さん 2024/04/11 06:51:46
>>2628 住民さん2さん
うちもマンション内では不満なし。
目の前の交差点でのドリフト走行が1番嫌です!
廊下側がうるさいのは立地的に諦めているのですが、ベランダ側は想定外でした!
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2632
住民さん1 2024/04/11 09:55:23
キンプリのイベントで花火!
打ち上げ数多そうですね!!
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2633
住民さん4 2024/04/12 11:57:09
-
2634
住民さん5 2024/04/13 10:59:58
駅に近い方の駐車場の1番上の階の黒い車、ライトが点いてます。
自動で消える仕様だったらすみません、気になったので一応ご連絡しました。
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2635
住民さん 2024/04/14 02:33:46
>>2633 住民さん4さん
ドリフトは仕方ないかなと思ってます。
法に触れるわけでもないし、やめろとは言えないですよね。
気持ちよくドリフトしてここに来てくれるのならそれも良しかなと。
広い心を持ちたいものですね。
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2636
契約者さん7 2024/04/14 11:15:05
>>2635 住民さん
タイヤ跡を見れば分かりますが、下手くそなんですよねぇ。
上手ならいいとか、そういうわけではないのですが。。
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2637
住民さん 2024/04/14 11:23:11
>>2635 住民さん
住民ではない人が次々と出てきますね。
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2638
住民さん4 2024/04/19 08:17:38
明日トレーラー撤去ですね。最初で最後だから写真撮ってしまいました。思い出までではないけどこんなのあったな~ぐらいですが(一度も利用したことありません…)今後何かまたおく予定とかあるんですかね
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2639
住民さん2 2024/04/19 08:27:27
キャンピングトレーラー置いてゲストルームに使えたらいいのに
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2640
住民さん1 2024/04/20 23:38:54
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2641
契約者さん7 2024/04/23 12:57:37
>>2639 住民さん2さん
線路の音は平気ですかね?
なれてないと夜は寝れなそうですね!
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2642
住民さん4 2024/04/23 16:34:25
>>2641 契約者さん7さん
あなた以外は住民なので、結構慣れてるよ笑
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2643
住民さん1 2024/05/04 01:21:24
新習志野駅のショッピングセンターにモス入りますね。
船橋、東船橋まで行くのめんどかったから使うわ。
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2644
住民さん1 2024/05/10 14:18:24
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2645
住民さん7 2024/05/11 01:12:22
ミスチル、ららアリーナ初日当たりました!
楽しみすぎる~
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2646
住民さん4 2024/05/11 03:06:32
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2647
住民さん 2024/05/11 12:18:57
はずれました!!!
当選された方おめでとうございます!
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2648
住民さん4 2024/05/11 12:35:17
>>2645 住民さん7さん
私も当たりました!
管理会社からの特別招待枠、やはりLALAに住んでて良かったです。
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2649
住民さん 2024/05/11 23:35:53
>>2648 住民さん4さん
!!!
特別招待枠なんてあったのですか!!
恥ずかしながら把握しておらず、通常のポイント会員の方で申し込んでしまいました。。。
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2650
契約者さん5 2024/05/12 01:02:18
スムログ出張所
マンションマニア2020-12-30 14:50:17A 3LDK 75.69m2
3階 4728万円 坪単価206万円
C 3LDK 66m2
2階 3808万円 坪単価190万円
F1 3LDK 71.57m2
2階 4138万円 坪単価191万円
G 3LDK 73.14m2
3階 4328万円 坪単価195万円
H 3LDK 74.02m2
2階 4328万円 坪単価193万円
I 4LDK 77.72m2
3階 5038万円 坪単価214万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/08
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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで雨に濡れずに移動できる
複数の大型商業施設が徒歩圏にある
日当たりが良い
三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる
特になし。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。
立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。
近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。
近隣に三井ガーデンホテルが欲しい!
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅や大型商業施設に隣接している点。
周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。
まだ駅前が寂しいこと。
駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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雨に濡れない動線で駅まで行けること
動く歩道がある
複数路線かつ、快速停車駅
本数は少ないがバスもある
バスの行き先、本数、ともに物足りない
土日の車の渋滞がひどい
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
付近に交番がない
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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産の管理というところに安心できる。
今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ないこと。
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
ワンダーベイシティサザン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結だったこと。
行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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SAMPLE
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