埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:38:22

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 2451 住民さんC 2023/11/21 14:05:55

    ワイズマート
    豊洲市場直送の鮮魚は期待できそうですね。

  2. 2452 住民さん7 2023/11/21 23:02:28

    >>2451 住民さんCさん
    アコレは魚と牛肉が酷すぎるからね…ロピアは美味しいけど割高だしスーパーバリューやOK行くのはめんどくさい、
    9時22時だし日常使いにはほんと助かる。
    あとはパンと惣菜お弁当の種類がどんなもんか…。

  3. 2453 住民さん1 2023/11/22 08:04:37

    店内焼きたてパンとかあると、嬉しいです
    リアルに駐車場ゼロはどうなのかな?
    ケース飲料とか買えないや

  4. 2454 住民さん 2023/11/22 08:59:23

    >>2453 住民さん1さん
    以前他の店舗によく行っていたのですが、宅配サービスがありましたね。この店舗でもやってくれるならケース飲料も運んでくれるかもです。
    ネット以外でケース購入したことないのですが、スーパーの方が安いですか?

  5. 2455 住民さん 2023/11/22 09:53:15

    高齢者の多い団地もあるので宅配サービスは結構需要ありそうですよね。

  6. 2456 住民さん 2023/11/23 02:40:04

    朝からIKEA人多くて驚きました

  7. 2457 住民さん4 2023/11/23 03:00:40

    >>2456 住民さん

    もみの木ですかね。
    返却できるし良い商品ですよね!
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000065734.html

  8. 2458 住民さんs 2023/11/23 08:07:11

    何気にIKEAの案内表示が加わってる
    距離的には→が近いだろうに、しれっとテラスに誘導してるのが面白い

    1. 何気にIKEAの案内表示が加わってる距離...
  9. 2459 住民さん5 2023/11/23 11:01:14

    駅前ロータリー
    Xmasイルミネーションしてくれたら華やかになるのになぁ
    市の管轄だから無理か…

  10. 2460 入居済みさん 2023/11/23 12:16:59

    ららアリーナは↓の半分の規模だけど、道は狭いし改札も少ないので心配ですね

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  12. 2461 住民さん7 2023/11/24 05:03:04

    ららぽーとtokyobay 北館の建築計画出てきました
    令和10年完成... 思ったより長い!

    1. ららぽーとtokyobay 北館の建築計...
  13. 2462 住民さん2 2023/11/24 07:38:44

    ワイズマートのポイント。
    「店内端末で1000ポイント=1000円単位で換金できます」ってことは
    現金に変えられるってことですか?
    https://pbs.twimg.com/media/F_gBcxPaIAAVu4h?format=jpg&name=900x90...

  14. 2463 住民さん1 2023/11/24 08:00:21

    >>2462 住民さん2さん
    1000円分の買い物がY'sマートでできるのかと。

  15. 2464 住民さん 2023/11/24 11:23:15

    >>2462 住民さん2さん
    以前の最寄りスーパーがワイズマートでした。
    実際にやったことはありませんが換金できます。

    1. 以前の最寄りスーパーがワイズマートでした...
  16. 2465 住民さん1 2023/11/24 12:03:49

    ワイズマートの子育て応援サービス!

    1. ワイズマートの子育て応援サービス!
  17. 2466 住民さん 2023/11/24 12:53:09

    1000ポイント貯めようと思ったらかなり買い物しないとですね(笑

  18. 2467 マンション住民さん 2023/11/24 13:12:49

    ダイソー上はゴルフ屋?
    いらんてー?

    1. ダイソー上はゴルフ屋?いらんてー?
  19. 2468 住民さん 2023/11/25 09:23:47

    今日と明日、12時-16時にて若松集会所でワイズマートの会員カードを作れるようです。
    たまたま通って知りましたが、どこかに通知されてたんでしょうか…

  20. 2469 住民さん3 2023/11/25 11:14:57

    >>2468 住民さん
    団地の自治会か何かで告知していたのでは?

  21. 2470 住民さん7 2023/11/25 11:15:11

    >>2468 住民さん

    私はワイズマートさんのXで知りました。

  22. 2471 住民さん4 2023/11/25 11:54:21

    >>2450 のリンク先に書いてあるじゃん

  23. 2472 住民さん6 2023/11/25 12:46:34

    >>2467 マンション住民さん

    ゴルフ屋というよりゴルフスクール?
    https://www.stepgolf.co.jp/extra_top/

  24. 2473 住民さん7 2023/11/26 05:51:52

    ワイズマートのカード作りに行ってきた
    オープン前日にプレオープンの時間があるとか言ってたな

  25. 2474 住民さん 2023/11/26 14:24:48

    自治会の案内、いつまでエレベーター内に掲示するんでしょうか。

  26. 2475 マンション住民さん 2023/11/27 04:00:53

    GIGOに千葉ジェッツのプリクラ?か何かがおかれているようでした、
    せっかくジェッツ公認カフェなので、何か限定のものがあるといいですね

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  28. 2476 マンション住民さん 2023/11/27 04:17:12

    今更ですがご存じの方がいたら教えてください。
    このマンションは一般の新築住宅でしょうか?
    住宅控除を受けるのに一般、長期優良、低炭素、ZEH何を選んだらいいのか迷ってます。
    控除は0.7%(10年)ですかね。

  29. 2477 住民さん4 2023/11/27 07:39:18

    GiGO店内

  30. 2478 住民さん5 2023/11/27 23:59:01

    SNSで情報得ること後できるならワイズマートの物理的カードよりもアプリダウンロードした方がお得な気がするのですが…

  31. 2479 住民さん 2023/11/28 00:22:51

    13時からプレオープンみたいですね。
    駅直結通路に書いてました。

  32. 2480 住民さん4 2023/11/28 02:37:17

    >>2478 住民さん5さん
    アプリは貯められるけど500ポイント貯まるまでは使えない。
    500ポイント貯まるとお買い物クーポンになる。
    物理カードは1ポイント1円として使える。エディなのでワイズ以外でも使える。
    お買い物クーポンはいちいち店員に確認してもらう必要があるらしいのでセルフレジ使えないかも?

  33. 2481 住民さん4 2023/11/28 04:03:27

    >>2474 住民さん
    自治会設立までのスケジュールが書いてあるので、それが終わるまででしょ。

  34. 2482 住民さん 2023/11/28 05:36:08

    ワイズマートのプレオープンに行きましたが、とても良かったです!
    アコレに行く頻度はかなり減りますね。

  35. 2483 住民さん1 2023/11/28 05:58:07

    Cafe Amazonが一番楽しみだったけどなんかまだゴタゴタしててメニュー少なかったw
    まあ正式オープンしてから行くか
     
    ワイズマートは思ったより少量をぎっちり並べてて高さもあったので特に生鮮食品はめちゃくちゃいいね
    お菓子や調味料レトルト系は少し物足りなかったけどそこはロピアでカバーできるか
    駅からの帰りに遠回りだけどいい
    ただアコレも無くなったら困るからたまには使うよw
    マツキヨにペットフードもあったのありがたい

  36. 2484 匿名さん 2023/11/28 06:26:57

    明日のオープンが楽しみですね。
    駅前が一変しますね!

  37. 2485 住民さん7 2023/11/28 06:28:10

    >>2483 住民さん1さん
    三井のポイントも付与されるのが最高です。
    メンバーズプログラムに大きく影響しますね。

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  39. 2486 住民さん9 2023/11/28 06:35:40

    広すぎず狭すぎず使いやすそう。

  40. 2487 住民さん 2023/11/28 06:49:36

    >>2483 住民さん1さん
    カフェアメイゾンと読むであってますよね?
    「なにこいつ。アマゾンだろ。」って思われないか不安。

    ワイズマートは、生鮮食品が良かったですね。オープニングセール後も品質を維持してくれると信じてます!
    南船橋保育園、若松幼稚園を利用している家族はかなり便利な位置ですよね。

  41. 2488 住民 2023/11/28 07:19:47

    ワイズマートに買い物に行かれた方、お値段どんな感じでした?

  42. 2489 住民さん3 2023/11/28 08:01:17

    >>2488 住民さん
    セール価格かもしれませんが、赤文字商品はロピア・SVあたりより安かったです。
    卵が10個で150円代は久々に見た!昨日ロピアで買っちゃったのが惜しい。

  43. 2490 住民さん 2023/11/28 08:04:18

    ワイズマート 明日のチラシ
    https://www.ysmart.co.jp/store/store-17703

  44. 2491 住民さん1 2023/11/28 08:08:33

    >>2488 住民さん
    主観ですが、
    肉魚類はコスパが釣り合ってる感じで好印象。
    野菜類はセールが終わらないと判断つかず。
    その他の保存できる系はちょっと割高な印象。

  45. 2492 入居済みさん 2023/11/28 10:20:29

    JR南船橋駅に直結の「三井ショッピングパーク ららテラス TOKYO-BAY」11月29日開業。
    生鮮食品スーパーや関東初上陸カフェなど全36店舗、さっそく注目テナントを見てきた!
    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1550433.html

  46. 2493 住民さん1 2023/11/29 01:08:29

    保留敷地って何でしょう?広場とはちがうのかな
    https://www.kensetsunews.com/archives/897375

  47. 2494 契約者さん2 2023/11/29 01:27:05

    >>2493 住民さん1さん

    ざっくりな説明だけど、
    現住民の為に先にA~C棟の建設し、その後保留地側に追加で建設する
    保留地に建設されるマンションはデベロッパーの取り分となり、そこから建替費用が捻出される

  48. 2495 住民さん2 2023/11/29 03:24:05

    マツキヨさん
    出入り口付近、外から丸見えの位置に生理用ナプキンコーナーを持ってくるのやめてほしい

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  50. 2496 住民さん1 2023/11/29 08:01:17

    ららテラス、早速行ってきましたが、正直ワイズマートが思ってたより狭く感じたのと、品揃えも値段も個人的にはやはりロピアやSVには敵わない感じで今ひとつといったところでした。
    駅前だからしょうがない気もしますが…仕事帰りに軽く買い物するにはいいですよね。

    マツキヨとダイソーはららぽの中にある店舗よりも広くて見やすく、これは良かった!

    カフェやフードコート等の飲食店はまだ利用していませんが、プロントの雰囲気が、仕事しやすそうで落ち着いていて良かったです。

    空き店舗がまだ数店ありましたが、何が入るんでしょうね。

  51. 2497 住民さん1 2023/11/29 08:36:50

    >>2496 住民さん1さん
    駅前の一等地にロピア、SVのような大型スーパーは出来ないから何とも比較しにくいですよね。
    でも、アコレより良かったでしょ?

  52. 2498 名無しさん 2023/11/29 08:43:12

    >>2495 住民さん2さん
    この赤枠のあたりですよね。ほんと、このレイアウトは変えて欲しい。
    外に向けてずらーっと並べる意味がわからないし、手に取るところを通行人に見られるのも嫌。

    1. この赤枠のあたりですよね。ほんと、このレ...
  53. 2499 住民さん 2023/11/29 11:02:36

    >>2495 住民さん2さん
    マツキヨに問い合わせをしていますか。
    言ったらすぐ動いてくれるでしょう。

  54. 2500 契約者さん2 2023/11/29 11:47:05

    いつも買っている牛乳と食パンはアコレの方が20円~30円安かったので、
    ワイズで野菜買ってからアコレに行きました。
    貧乏人ですみません。

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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-12-30 14:50:17
      A 3LDK 75.69m2
      3階 4728万円 坪単価206万円
      
      C 3LDK 66m2
      2階 3808万円 坪単価190万円
      
      F1 3LDK 71.57m2
      2階 4138万円 坪単価191万円
      
      G 3LDK 73.14m2
      3階 4328万円 坪単価195万円
      
      H 3LDK 74.02m2
      2階 4328万円 坪単価193万円
      
      I 4LDK 77.72m2
      3階 5038万円 坪単価214万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09
      ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで雨に濡れずに移動できる
      
      複数の大型商業施設が徒歩圏にある
      
      日当たりが良い
      
      三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。
      
      立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。
      
      
      近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。
      
      近隣に三井ガーデンホテルが欲しい!
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅や大型商業施設に隣接している点。
      
      周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。
      
      
      まだ駅前が寂しいこと。
      
      駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雨に濡れない動線で駅まで行けること
      
      動く歩道がある
      
      複数路線かつ、快速停車駅
      
      本数は少ないがバスもある
      
      
      バスの行き先、本数、ともに物足りない
      
      土日の車の渋滞がひどい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
      
      三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
      
      
      付近に交番がない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井不動産の管理というところに安心できる。
      
      今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
      
      カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が少ないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
      
      ワンダーベイシティサザン
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結だったこと。
      
      行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸