【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

内見会みたいな感じかな

眼科と歯科はメディカルモールとは別の場所に入るみたいですね。
メディカルモールの残り2つが気になりますね。小児科？産婦人科？

伊豆ナンバーの白いプリウス邪魔すぎです。

遊具設置されてますね！
ただ、これはどの層向けの遊具なんでしょうか？
小さい子は登ったあと降りれずに泣いて、ちょっと大きい子は規模小さくてすぐ飽きる気がしてならない。

セレクトショップも入るみたいですね

【Green Parks topic(グリーンパークス)】ららテラスTOKYO-BAY店
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/funabashishi/jo...

プロントは早朝から深夜までやりそうですね
早朝モーニングに困ってたから助かる

シフト6:00～23:30

ガストも
◆【ホール】
06:00～23:00

入居後初めての花火大会ですね。
Iタイプの方がいたら、マンションからどのように見えたのか教えて欲しいなー！　

>>2348 住民さん1さん
どんな規模かご存じの方いらっしゃいますか？
Iですが、部屋から見えそうです。
会場まで行くか部屋から覗くか迷ってます。

>>2349 住民さん

仕事帰りですが駅から激込みです。

>>2349 住民さん
6000？8000？くらいで、あの狭いエリアなので大きな花火という感じではないはず。
打ち上げ場所を見たら、共用廊下のどこからでも見えそうですね

花火見えたー！

花火見えましたね！
とっても綺麗だった！

共用廊下に出てきている方が沢山いて、
みんなで花火を観ている感じも良かったです。

来年も楽しみですね。

>>2352 住民さん6さん
サイズ感も結構合ってる気がする

浦安花火は幕張と同じくらい大きい！

浦安花火も綺麗に見えましたね。意外と大きかった。

ららテラス内の総合クリニックですが、小児科が入らないことは確定なのでしょうか？入ってくれることを強く願っていたのですが難しいんですかね。

JR南船橋駅直結の商業施設内クリニックモール
https://comu-comu.com/bkn/4443
開業募集科目 整形外科,婦人科,耳鼻咽喉科,泌尿器科

↑のPDFを見ると、小児科は駅から0.5km以内に1件、1km以内に3件あるみたいですね。

内科の方は内装が終わってスタッフも決まり、いよいよって感じですね。
11/29はプレオープンで正式な開院は12/4だそう。
https://aolung1.hatenablog.com/entry/2023/10/01/225446

>>2358 住民さんｋさん
「内科・小児科」となっている小児科専門医ではない病院もカウントしてしまっているんですね。とても残念。
南船橋クリニックとかは0歳児を診ないはずで、内科の延長で診ている小児科の認識。

南船橋クリニックは、小児科は生後6ヶ月から診てくれますよ！あと生後3ヶ月くらいからの予防接種もしてくれたはず…。近いので割と行く事ありますが、先生も優しく、小児科専門ではないものの、それなりに診てもらえる医院という認識です。

ビビットのかわい内科も小児科専門ではなく先生は無愛想ですがこちらもそれなりに診てくれます。胃腸が専門だったような。

あと競馬場駅付近にあるぜんり歯科内科でも小児科診療があり、女医の先生で優しいし、ちょっとしたキッズスペースもあっていい感じです！ベビーカーで連れてくのは大変な場所ですが。

ららぽ内のベイサイド小児科は小児科専門ですし、子供を診てくれる医者が徒歩圏内にそこそこあると思えば、小児科が出来ないのもしょうがないかなと個人的には思ってました。
もちろんあるに越した事ないですが。

でも耳鼻咽喉科や婦人科など、本当に徒歩圏内にはなかった医院が出来てくれそうで嬉しく思います！

団地の子供は南船橋診療所に行くし
サザンホライゾンは子がもう育っちゃってますしね…
目の前にできて欲しいのは分かりますが

プレミアムフェスタ2023の詳細が出ましたね
https://www.premium-festa.com/lp2023/

>>2362 住民さん5さん
単純な疑問ですが、南船橋診療所って南船橋クリニックですか。
昔からの地元の方たちは、そう呼んでいるのですか？

A街区マンション　きましたね

パークリュクス南船橋
https://www.31sumai.com/mfr/G2372/design.html

>>2365 マンション住民さん

坪300！？ 凄いですね

>>2365 マンション住民さん
パンダ部屋で坪280万で、平均だと坪300万円以上ですね。PH南船橋も含めてですが、今のマンション市況の中では安い方なのでしょうか。。。。
こんなに高いと買うのが不安に思うのですが、皆さん年収2000万なんですかね？

>>2367 住民さん7さん
私たち貧乏人と話し合わなそうですねw

>>2368 契約者さん3さん
住居費が負担になって、普段使えるお金は私の方が多かったりして。

>>2369 住民さん7さん
都内から流れてくる人多そうですし、年収は我々より高そうなのが鼻につきますねw

あっちのマンションはデザインが良いのとディスポーザー付きなのが売りですかね？

なんかララテラスのお店配置とか考えると三井があっちを優遇してる感がムカつきますw

パークリュクスはディスポーザーは無いっぽいですよ。
ディスポーザー無しでこの価格かあ…ってなりますが

パークリュクス、ディスポーザーと床暖房の有無など仕様がよくわからないですね…

>>2372 住民さん1さん
ただパークリュクスはブランドイメージが良いですからね。。。

どうしてもlalaがつく我々の住まいがブランドとしては弱いのが現実ですよねー

安く買えたから良いんですけどね

僻んでいるように見えてしまうので他を貶す言い方は辞めませんか？

私たちと一緒に街づくりして行く仲間として純粋に迎えましょうよ。

あと、6000万の物件買うのに年収2000万とか言うの辞めてください。リテラシー無いのが恥ずかしいので
...

>>2373 契約者さん5さん
パークリュクス、PH南船橋の検討板を覗いたらlalaが貶されていて悲しくなりました！笑
パークリュクスは賃貸、資産運用という言葉がホームページにあるので、他のマンションとは毛色が違いそうですね。

契約者さんという名前の人はたぶんどっか別のマンションの契約者さんですよ。スルーしましょう！

正直なところ南船橋は実需の街なので、あそこだけは別物だと思った方がいいかと。

>>2374 住民さん8さん
リテラシーが無いのが恥ずかしいとか
他人を貶す言い方もやめた方がよろしいかと思います。

高架下が第一種住居地域から商業地域に変更されるようですね。
気軽に寄れるファストフードとか入ってくれたら嬉しいかも。
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1205...

>>2379 住民さんBさん
PH南船橋側の高架下ですね！！
マクドナルドとパン屋、ケーキ屋が欲しいですねぇ。

本日は予定あり参加できませんでしたが
イベントの準備、開催いただいた皆さま
ありがとうございました！！

FF花火！

>>2379 住民さんBさん
うーんどうなんでしょう
サザンが商業地域に入ってる時点で
将来的に店舗も作れる可能性を残すだけで
今すぐ何かできるとか言う期待は薄い気も…。

東側の高架下は行く人地元民だけだから期待はできないな

まああそこの駐輪場から先の高架下は真っ暗すぎて痴漢事件も少なくないと聞くし
明るく整備してくれるだけでも治安のためにはいいわ

>>2385 住民さん1さん
一応、高架下の横のガードレールは車が入れるように一定間隔で隙間がありますよね？
お店ではなく駐車場になるだけですかね

西側を店舗にするとなると、東側を駐車場にして今ある車を移動させるのかもしれませんね。
MRのある駐車場やららアリーナ前の駐車場も将来何になるのか気になるところです。

>>2387 入居済みさん

一部駐車場を月極にしてくれたら利用したいと思います。
部屋番号はさすがに控えますが17階の某部屋の方、ベランダでの喫煙はやめていただきたい。

いますよねー。ベランダで喫煙してる人。
騒音も改善されないですし、エレベーター両方ボタン押す方いますし、常識ない人が多いのかな？と思います。

>>2389 住民さん
運良く私は臭いや騒音で困ったことがないです。
エレベーター両方ボタン押しはいつも気になりますが、以前話題になったときに肯定派と否定派がいらっしゃったので諦めています。

初耳なので調べてみましたが、そういった不審者情報や事案は見かけませんでした
ともあれ明るく整備していただいた方が安全ではありますね

>>2385 さん
宛です mm

京葉線
スペノ削正（レールを削って滑らかにする作業）でレール音が静かになったの気づきました？
言われてみれば前よりも静かになってるような...

今月末にオープンを控えてるのに残り店舗の詳細がまだ出ませんね。
人気がないのかと心配になります…。

>>2394 住民さん1さん
近隣住民だけでなく、倉庫勤務やららぽ・アリーナ帰りの人が立ち寄るかどうか考えると…動線悪すぎますもん。テナント料がほぼ同額なら駅前よりららぽ内に出店したいだろうし。
個人的にはパークリュクス1階がスーパーだったらなぁと恨めしく思います。

パークリュクスにパン屋が入ってくれないかとワンチャン期待してる
かなり需要はあると思うんだけどなぁ

せめてららぽ??船橋、津田沼バスが駅前まで延伸してくれたらね
まあ土日は渋滞で動かないけど
あのバス停もったいなさすぎて

Gigoしっかりゲーセンしてて草…

>>2398 住民さん6さん


そういうの欲しくなかったわ

>>2399 住民さん
なぜこっち側ばかりにそういうテナント入れちゃうんでしょうね...

>>2400 住民さん5さん
こっち側とかあまり関係ないのでは...
電車で来てIKEAなどに向かう人はスーパーできる場所の方は通らないので、そっちにGIGOなど作っても集客できそうにないし、こうするしかなかったのだと思います。。

>>2401 住民さん3さん
病院、、、、、？
まあ、なんでも良いです。
こうやって好き勝手言ってるのが楽しいですもんね。

PRONTO なかなかいい感じです！
https://prs.tokyo/pr/55937/

>>2396 住民さんQさん
マンション下というとファーストフードならモスとかよく入るイメージあります。
小型スーパーならまいばすけっとかマルエツプチ。

学習塾も病院もお腹いっぱいだからね～
店舗用駐輪場もあるくらいだからあまり期待はずれにはならないと思うけど

>>2404 住民さん1さん

まあ無理でしょ

三井のマンションの1Fは保守的

私達も1Fにそういうお店来て欲しくなかったわけだし

どこでも良いから駅周辺に小児科ほしいですね。

耳鼻科もほしいですね。

飲食店は害虫とネズミ増えるから嫌

>>2406 住民さん7さん
青山一丁目のパークタワーの1階がまいばすけっとだったんでアリかなーと

まいばすけっとは、イオン系でららぽーとと競合関係にあ（ますからね

まいばすけっとは、イオン系でららぽーとと競合関係にありますからね

ここへの駐車はやめませんか。

>>2412 住民さん

これはやばすぎますね…住民の方でしょうか？少し考えてもらいたいですね。

>>2412 住民さん
神経を疑いますね

>>2412 住民さん
信じられませんね
タイルが破損したらどうするのでしょう

>>2415 契約者さん8さん
タイルの破損なんてしないよ。

少しぐらい良いじゃない。

>>2412 住民さん

これは酷いですね。管理人が不在なのをいいことに停めてますね。車の出入りに邪魔ですし、管理会社に報告して欲しいです。

>>2416 住民さん3さん
大変申し訳ないのですが、今後はやめていただけますか。
よろしくお願いします。

ワイズマートの求人で22:00から閉店業務とあるので夜10時まではやりそうですね

若い女の子が集まりそうなプリクラと酔っぱらい男性がいるスポーツBARが同じ店舗内にあるってどうなんでしょう？
Gigoとしても初の店舗形態だそうですが、吉と出るか凶と出るか

>>2420 住民さん2さん
Gigoは試合ない日は平日20時までなのでいわゆるバー要素は薄いと思われます。。
試合もほぼ土日？
酒飲みたい人はプロントとガストへ…。

まさかとは思うけど、ららアリーナのこけら落としはEXILEとか・・・？
それだけはやめて～！　　ゆずがいい

ウェディングスタジオ、1.2階両取りなのね…萎える。。
1億以上投資してるらしいやん

>>2423 住民さん1さん
とっても広い区画を使ってて萎えました。
地元住民向けって話じゃなかったのか！！っと誰に怒れば良いですか、、、笑

>>2424 住民さん
周辺は分譲マンションだから、既婚で用のない方が多そうですよね。
子供向けの方がまだ需要ありそうなのに～

>>2425 住民さん

まだスタジオアリスの方がよかった

ららぽーとも店舗の入れ替わりが結構あるので、ここも需要がなければ撤退するのみ。勝算があっての出店だろうけどはたしてどうなることやら。

内科はもう準備万端と言った感じですね。
残り2区画のクリニックはまだ決まらないんでしょうかね？
https://aolung1.hatenablog.com/

>>2427 住民さんIさん
あそこのスタジオは2030年まで賃貸契約してるらしいっすw
それだけ金払いよきゃそりゃ入れるよなーって

>>2429 住民さん8さん
北館オープン時に移転でお願いしたい。
カーテン屋よりもいらないんよ。

歩く歩道のある暗い高架下の駐車場を潰してららぽの一部にして店舗が駅前から歩道橋の辺りまで続いて雰囲気明るくすれば良いと思う。現行ららぽの敷地も不足気味だし。駅周辺のブランド価値も上がるかと。

ピザ屋さん入ってほしかったです～
マンションたくさんあるしみんなテイクアウトするだろうし良いと思うんですが！
でも一番はパン屋さんほしかったです～
スーパーかパン屋さんを期待してた一番近い店舗がGIGOで本当にがっかりです。スクランブル脇の広いスペースにテーブルや椅子が並んでオープンカフェみたいなほっこりスペースになることを期待してたのに。プリクラやダーツ本当にいらないし目障りですらある～というかプリクラなんて撮る世代が来るような店舗もないのにどんな集客を見込んでるんだろう、結局近隣住民に対しても微妙なショッピングモールが出来上がった

あのスタジオ無用の長物やで
GIGOと共に早よ立ち退いてほしい

>>2432 住民さん1さん

なんか自己中すぎません？

自分の要求ばっか述べて駄々こねてる人にしか見えません

一生固定じゃなくてテナント入れ替えは必ずあるんだし、美容院や塾とか近隣住民がリピートできるお店が入るのを期待するしかないですね…

>>2435 住民さん
とはいえあのスタジオがあと7年確定してるとか泣けるわ

三井さんには高架下の開発もお願いしたい
マクド、KFC、ピザ、牛丼、弁当、ズラーっと並べて作っちゃってください

>>2437 契約済みさん
とても賛成なのですが、ネズミだらけになりますよ。

>>2437 契約済みさん
高架下って開発やるとしても駅から東側でしょ？帰り道にはだいぶ離れる
ららぽと大差ないわ

>>2439 住民さん5さん
一応、西側（高架下駐車場）も商業地域に変更されますよ。