埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:38:22

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 228 匿名さん

    個人的には楽天電波が入るかどうかが気がかりです。
    マップを見ると一応楽天エリアには入ってるようですが、Twitterでは「南船橋駅で楽天電波がない」という投稿がチラホラありました。

  2. 229 208

    >>209 住民板ユーザーさん1さん
    回線を引くことについてはNUROさんに伺う予定です。
    J:COMは規約で解約できないのでJ:COMも引いたままになります。
    身バレ情報になりそうなので詳しく書きませんでしたが、低層階であれば電柱から直接回線を引き込める場合があります。(工事不可の賃貸物件でau光を一度引きました。)
    同じ要領でNUROも回線が引けるのではないかと考えての発言です。
    それもダメならau光にも伺い、最悪楽天Mobileになりそうです。


    >>228 匿名さん
    Rakuten UNLIMIT 回線であれば電波入ります。
    室内だと電波が弱くなりますがマンション周辺なら入ります。

  3. 230 住民板ユーザーさん1

    >>227 住民板ユーザーさん

    まぁそう熱くなるなよ。青空見上げて深呼吸。はい。すぅーはぁー。

  4. 231 住民板ユーザーさん

    たまに煽ってる方がいますが皆様スルーされてて民度の高さが伺えますね。
    ネットの回線問題は在宅勤務者には死活問題なので皆様の情報とても助かります。

  5. 232 住民板ユーザーさん5

    オーナーズスタイリングの打ち合わせも終わり、最近南船橋に行けてないですがもう20階部分まで建ってそうですね。MFLPの緑地空間も今年オープンですし、駅前の再開発など、どんどん新しくなっていくのが楽しみです!

  6. 233 検討なうさん

    エレベーター高層階と底層階分かれてくれたら便利だなー

  7. 234 住民板ユーザーさん1

    >>233 検討なうさん

    わかる。でもそれには4機は必要ですね。

  8. 235 匿名さん

    掘り返すようで恐縮ですが回線について再度MRへ問い合わせをしました。
    結論1戸1GB で間違いないです。とのことでした。
    JCOM担当者からもMR側から確認をして回答貰って1GBマンション共有ではないとのことです。

    また、光回線とも仰っていましたよ。
    皆さんがもし回線について問い合わせしていたらその回答も是非聞いてみたいです。

  9. 236 匿名さん

    正確には「1Gbps」です。

  10. 237 住民板ユーザーさん1

    >>235 匿名さん

    せやろ。だから言うてるやん。

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  12. 238 住民板ユーザーさん

    >>235 匿名さん
    きれいにまとめてくださってありがとうございます(^^)

    住民板の中で、回線のことを不安視されていた方々も、多少安心されたのではないでしょうか。

  13. 239 住民板ユーザーさん8

    >>235 匿名さん
    共有していただきありがとうございます。
    そして光回線なのですね。よかったです。実際住んでみないとわからないのは重々承知ですが、安心致しました。
    本当にこちらの住民の方々は良い方ばかりで嬉しいです...!

  14. 240 住民板ユーザーさん

    第三期4次は4戸でした。
    第三期は年始からだと思うので、今月も15戸くらい売れたのかな。

  15. 241 マンション購入者

    >>240 住民板ユーザーさん

    好調ですね!

  16. 242 住民板ユーザーさん2

    ダウンライトとコンセント増設などなどで100万いってしまいました。カップボードや家電もいっぱい買わないといけないのに。。

  17. 243 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 244 住民板ユーザーさん

    >>242 住民板ユーザーさん2さん
    家電はとりあえず今のものを使って後から買い足すこともできますし、うちは出遅れてオプションつけられない階なので自分の好みにカスタムできるの羨ましいです!

  19. 245 住民板ユーザーさん

    >>243 匿名さん
    手土産?引越し後の挨拶でしょうか?
    それよりネットで個人を特定できるような事を書くのは防犯上やめておいた方が良いと思いますよ。

  20. 246 匿名

    >>243 匿名さん
    昔はあったけど、今は手土産なんて不要だと思いますよ。
    私は今のマンションに越してきたとき、子育て中でバタバタうるさくなりそうだったので、下と両サイドへ挨拶行きましたが、逆に来たことはありませんし、女性一人暮らしだったら危険なような気もします。
    エレベーターで会った時に挨拶したら平気だと思います。

  21. 247 住民板ユーザーさん1

    100万!
    ダウンライトはおしゃれですよね!!うちも付けたかったですが、予算オーバーでダメでした。

  22. 248 住民板ユーザーさん

    >>243 匿名さん
    とりあえず削除申請をした方が良いと思います。

  23. 249 マンション購入者

    食器棚をオプションではなくて別注する方いらっしゃいますか?
    よかったら、どこの食器棚を検討されているか教えてください!
    ちなみにわたしは、綾野かなーと考えています

  24. 250 マンション購入者

    食器棚をオプションではなくて別注する方いらっしゃいますか?
    よかったら、どこの食器棚を検討されているか教えてください!
    ちなみにわたしは、綾野かなーと考えています

  25. 251 住民板ユーザーさん

    >>250 マンション購入者さん
    同じく!アヤノで検討してます!

    パモウナも有名なので検討したのですが、アヤノの方が我が家が求める棚の配置でした。

    色味に関してはどっちのメーカーでも、既存のものと統一した棚が注文できそうな感じでしたよー!

  26. 252 住民板ユーザーさん1

    もう皆様カップボードの選定まで始められてるんですね!4月になってからでいいかー、とのんきに構えてましたw
    うちも綾野を検討しているので次の休みに見に行こうと思います

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  28. 253 住民板ユーザーさん1

    もしご存知の方いたら教えていただきたいのですがHタイプGタイプのようなリビング横の洋室がバルコニーに出ている間取りのあの窓の高さってだいたい何cmくらいか分かる方いますか?

  29. 254 住民板ユーザーさん

    >>253 住民板ユーザーさん1さん
    大体でよいならSUUMOに載ってるモデルルーム 360度パノラマで見てはどうでしょうか。

  30. 255 住民板ユーザーさん2

    検討板を見るともう190戸販売済みとの記載がありました。まだ入居まで1年以上あるのにめちゃくちゃ早いですね!

  31. 256 住民板ユーザーさん

    >>255 住民板ユーザーさん2さん
    1月中旬に残り65戸ほどだったので、1週間に5戸くらいのペースで売れ続けている感じですか。契約者としては、売れないマンションよりも売れる方が、精神的にも断然良いですねー。
    千葉ジェッツのアリーナは音沙汰ないので続報が気になります!マリン建替えは熊谷市長が県知事になって実現すると信じてるけど。

  32. 257 住民板ユーザーさん7

    本日実際に見に行ってきました。
    すでに20階までほぼ出来上がっており、上棟間近かと思います。

    まだ入居まで先ですが、楽しみですね

    1. 本日実際に見に行ってきました。すでに20...
  33. 258 住民板ユーザーさん1

    インテリアオプションやリフォーム業者はもう検討されていますか?
    フローリングのコーティングや水周りのコーティング、エコカラットをしたいんですがどのくらいのタイミングから検討や申し込みすればいいのか迷ってます

  34. 259 住民板ユーザーさん

    バウス津田沼の住民板に貼ってる写真にこのマンション発見。

  35. 260 住民板ユーザーさん1

    低層階を購入されたなどオーナーズスタイリングが選べなかった方でオプション会の日程の説明を受けた方はいらっしゃいますか?契約の際に食洗機や洗面所の鏡などはオプションできるから後日また、と言われたままでいつ頃になるのか気になっています。楽しみすぎて早く行きたいのですが!

  36. 261 住民板ユーザーさん1

    >>260 住民板ユーザーさん1さん

    インテリアオプションに関しては秋頃~のようです。
    ただ食洗機はインテリアオプションで対応できますが洗面所の三面鏡への変更はインテリアオプションではなかったはずなので営業担当の方にご確認されては?

  37. 262 住民板ユーザーさん

    いつの間にか残り20数戸と書いてる人がいますね。この1ヶ月で30戸以上売れたことになるので、正しい情報なのかわかりませんが順調そうで良かった!

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  39. 263 住民板ユーザーさん5

    最近購入を決めた者ですが、キッチンの
    棚をオプションを使わず外注するメリット・デメリットって何でしょうか?
    またエアコン等は量販店とオプションとどっちが安いのでしょうか?
    オプションは半額になるみたいなので悩んでます。
    初心者なので、すいません教えてください。

  40. 264 住民板ユーザーさん

    >>263 住民板ユーザーさん5さん
    入居時に設置済なのか、入居後に設置なのか。
    外注メリットは価格でしょうね。
    エアコンは量販店だと価格変動が大きいので、タイミングによってはあまり差がなかったとクロスタワー入居者のブログに書いてあったのを見た気がします。

  41. 265 住民板ユーザーさん5

    >>264 住民板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    外注の方が安いんですね。
    外注で検討します。

  42. 266 住民板ユーザーさん2

    >>265 住民板ユーザーさん5さん
    綾野やパモウナのセミオーダーならオプションより高品質ですが結構安くなると思いますよ。引き出しの幅や数、引き戸、開戸なども色々選べますし!
    まあ高価な面材や天板を選ぶとオプションより高くなることもあるかもしれませんけど、基本セットだと価格は押さえられると思います。

  43. 268 住民板ユーザーさん3

    納得してないのに契約済とか意味不明すぎます

  44. 269 匿名さん

    >264

    入居時というか引き渡し時ね。これくらいの規模だと一斉入居で下手すると1か月待たされるから、外で頼んでも引き渡しから引っ越しの間で十分できる。

  45. 270 住民板ユーザーさん1

    >>267 入居予定さん

    物件価格を安くおさえるためだと思いますが給湯器がリースのマンションもありますよ。
    重説でもお話があったと思いますがそのあたり確認せず契約されたんでしょうか?

  46. 271 匿名さん

    [No.267と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  47. 272 匿名さん

    エコキュートは安い物でも30万程するので、購入して10年で交換することを考えればリースのほうが無料修理などついててお得かな?とも思いますけどね。

  48. 273 住民板ユーザーさん1

    >>271 匿名さん
    諸費用も重要事項説明で説明があったかと思うので契約した時点で承諾したことになるのでは。後から払いたくありません!ってゴネても通らないと思いますよ。質問はありませんか?と聞かれませんでしたか?

    なにはともあれ一生に一度になるかもしれない大きな買い物なので納得できていないのならご自身で営業の方に相談してみては。

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  50. 274 入居前さん

    室内の改装で悩んでることがあるので相談させて下さい。
    洗濯物干しなのですが、ベランダと浴室以外で干せるところを探しています。
    窓際の天井に物干しざおをぶら下げられるやつを取り付けようと思い業者さんに相談したところ、現物をみないとなんともだが窓際には付けられない可能性が高い、部屋の真ん中なら大丈夫だろうがすごく邪魔になるといわれてしまいました。
    みなさんは洗濯物はどのようにする予定なのか教えていただけるとありがたいです。

  51. 275 マンション購入者

    >>274 入居前さん

    ドラム式洗濯機に買い替えようかと思ってます!
    あとは物干しワイヤーも検討してます。

  52. 276 住民板ユーザーさん2

    >>274 入居前さん
    私もpid 4Mという物干しワイヤーを洗面所につける予定です。柱につける必要がありますが、自分で設置できるので楽ですよ。
    ドラム式洗濯機なので、乾燥できないものは基本外干し、予備で室内干しできるようにワイヤーを設置予定です。

  53. 277 住民板ユーザーさん1

    >>276 住民板ユーザーさん

    ホスクリーン検討していましたがpid 4Mの方が干していない時も邪魔にならなそうで良いですね!うちも検討してみます。ありがとうございます!

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