埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:38:22

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 2201 住民さん1 2023/09/18 08:57:23

    >>2200 マンション住民さん

    マツキヨどこですか?

  2. 2202 契約者さん5 2023/09/18 09:27:04

    >>2201 住民さん1さん

    ワイズマートの斜め前(1階)ですね。
    既に看板が設置されているテナントが散見されます。

  3. 2203 入居済みさん 2023/09/18 11:48:15

    マツキヨ1階でよかったぁ。結構広そうですよね。
    2階クリニックの横かな?と勝手に妄想してた。

  4. 2204 住民さん 2023/09/18 12:12:45

    >>2203 入居済みさん
    ウエルシアが良かったけどマツキヨで我慢!
    マツキヨで処方箋を扱って欲しかったんですが、薬局は別ですかね。。

  5. 2205 住民さん8 2023/09/18 12:43:04

    >>2204 住民さん
    メディカルモールにそうごう薬局が入りますよ
    ららぽのクリニックモールにもあるやつだと思うので処方箋はそこで扱うはずです

  6. 2206 住民さん7 2023/09/18 13:02:12

    眼鏡屋さんがあるという事はクリニックモールに眼科も入りそうですね。

  7. 2207 住民さん2 2023/09/18 13:08:51

    >>2206 住民さん7さん
    眼鏡屋はその場で視力検査もしてくれるからどうだろ

  8. 2208 住民さん1 2023/09/19 05:35:13

    とりあえず小児科があれば良し!お願いしますよ!

  9. 2209 住民さん2 2023/09/19 10:30:42

    ガスト2階ですね
    メディカルモールの下はやはりカフェAmazonかも?

  10. 2210 住民さん1 2023/09/19 12:33:25

    焼肉屋だと思います

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  12. 2211 住民さん6 2023/09/19 13:08:05

    >>2210 住民さん1さん
    クリニックの下が焼肉屋って…

  13. 2212 住民さん9 2023/09/19 22:54:13

    クリニック下のフロアって、見た感じ3店舗くらい入りそうな規模ですよね。
    未発表の店が入るってことはないのかな?
    個人的にはセブンイレブンがどこになるのか気になる。

  14. 2213 住民さん1 2023/09/20 00:28:14

    クリニックの下でガッチリな飲食系ではなさそうと考えると、GIGOあたり?
    もう数日で看板も付くでしょうし楽しみです!

  15. 2214 匿名さん 2023/09/20 00:40:24

    店舗リストと照らし合わせるとGIGOはサービス店舗の部類になってます。
    フードコート(5店)、セブン、ガスト、焼肉、cafeAmazon、PRONTO、で飲食系のピンクのフロアがちょうど埋まるんですよねぇ。

    1. 店舗リストと照らし合わせるとGIGOはサ...
  16. 2215 住民さん2 2023/09/20 05:07:25

    てっきりガストはIKEA寄りの広いところと思ってましたが2階なのですね~
    だとしたら結構狭そうですね。個人的には焼肉よりガストの方が行く頻度が高いので、ガストが広い方が嬉しかったな。

  17. 2216 住民さん5 2023/09/20 07:57:00

    >>2215 住民さん2さん

    たしかに。うちもあまり焼き肉行きません。
    焼き肉食べ放題が凄く多く感じますが、近くにおいしい焼き肉屋さんはあるのでしょうか?

  18. 2217 住民さん2 2023/09/20 11:01:07

    >>2215 住民さん2さん
    ガストは2階確定なんですか?

  19. 2218 住民さん5 2023/09/20 12:53:23

    >>2217 住民さん2さん

  20. 2219 住民さん5 2023/09/20 12:56:00

    三井は南船橋の街づくりは自由が丘を目指すとか賜ってたしあの目立つ場所にガストはないと思ってたわ
    焼肉もないでしょ
    普通にカフェだと思う

  21. 2220 住民さん3 2023/09/20 13:31:54

    あの広いワンフロアがcafeだけとも思えず。
    未発表含め2~3店舗入りそうな気がする。マック入ってほしいなぁ・・・

  22. 2221 住民さん2 2023/09/20 14:03:31

    >>2220 住民さん3さん

    セブンイレブンでは?

  23. 2222 住民さん2 2023/09/20 14:07:51

    >>2218 住民さん5さん

    フードコートの斜め前ってこと?
    飲食食物販は数的に全部発表になってるから
    ますます訳わかんないね
    コンビニの外観ではないし

  24. 2223 住民さん7 2023/09/20 14:09:11

    >>2221 住民さん2さん
    入り口がコンビニの外観じゃない観音開きがいくつかある

  25. 2224 住民さん3 2023/09/20 23:08:43

    あんな足元までガラス張りの焼肉屋とか絶対行かないわw

  26. 2225 住民さんS 2023/09/21 01:45:04

    PRONTOだと予想

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  28. 2226 住民さん2 2023/09/21 11:07:06

    >>2224 住民さん3さん

    何を言ってるの?

  29. 2227 住民さん5 2023/09/21 14:43:58

    ダイソーも一階か

  30. 2228 住民さんI 2023/09/22 08:20:16

    IKEA側にららテラスの看板が掲げられましたね。いよいよって感じです。

  31. 2229 マンション検討中さん 2023/09/24 12:13:25

    >>2173 住民さん3さん
    横からですが・・1.5kmの買い物に車は使わないのですか・・?チャリンコ?

  32. 2230 入居予定さん 2023/09/24 14:04:51

    >>2218 住民さん5さん
    今散歩がてら見てきましたけど、ガストの看板なくなってました。近いうちにまたつけると思いますが。
    その下はマツキヨなんですね。店舗広そうでいいですね。
    しかし、ほんとにダンスとカーテン入るんですね。私は利用しないと思いますが、実は需要あるのでしょうか?

  33. 2231 匿名さん 2023/09/24 14:25:57

    >>2229 マンション検討中さん
    スーパーはサザンホライゾンからの集客を考えるとIKEA側が良いのでは?という話題から派生した話でしたよね。
    サザンホライゾンの人は平日でも渋滞してるから車は使わないらしいという情報があって驚いていました笑
    ここに住んでから車を手放したので、私は仕方なく自転車で行きますが普通は車じゃね?って思ってましたー。

  34. 2232 住民さん4 2023/09/24 15:20:21

    1.5キロがどのあたりまでかしらんけど
    OKくらいサザンから徒歩でも行ける距離やん
    自転車で充分でしょw車って

    ところでワイズって団地側に入り口あるの?
    工事終わったら外からも入れるのかな?

  35. 2233 住民さんk 2023/09/25 01:29:04

    エニタイムフィットネスもスタッフ募集が始まりましたね。
    https://www.anytimefitness.co.jp/lala-tokyobay/
    歩いて行ける距離で24時間利用できるのはありがたいです。
    雨でジョギングできない時なども気軽に使えますね。

  36. 2234 匿名さん 2023/09/25 01:54:01

    ダイソーはスーパーの向かいっぽいですね

  37. 2235 契約者さん3 2023/09/26 06:51:23

    >>2232 住民さん4さん
    きっとお太りの方には厳しいのかと…。

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  39. 2236 住民さん 2023/09/26 11:36:53

    >>2235 契約者さん3さん
    身体的特徴について言及されていますが、ご自身で削除申請された方がよろしいかと。

  40. 2237 住民さん4 2023/09/26 13:36:20

    スーパーはパークホームズ南船橋寄りか。。。

    結局、ララテラスはパークホームズ南船橋のために作られる施設ですもんね。。。

  41. 2238 匿名さん 2023/09/26 15:11:52

    >>2235 契約者さん3さん
    これがいわゆるマウンティングってやつか、いじめと一緒

  42. 2239 住民さん 2023/09/27 00:23:05

    >>2237 住民さん4さん
    駅前とアリーナが作り終わると
    一旦終了で寂しくもあります。

  43. 2240 匿名さん 2023/09/27 00:56:09

    2027年竣工予定の団地の建て替えがありますよ

  44. 2241 マンション掲示板さん 2023/09/27 01:43:04

    アリーナ前?敷地内に別で建物立ててるようですが何になるんですかね?

  45. 2242 住民さん 2023/09/27 02:03:14

    >>2241 マンション掲示板さん
    サブアリーナとかですかね。
    または常設ショップか。

    1. サブアリーナとかですかね。または常設ショ...
  46. 2243 住民さん3 2023/09/27 02:09:43

    >>2242 住民さん
    ありがとうございます!
    サブアリーナ良いですね!
    バスケできる場所少ないから、開放してレンタル利用とかできるようにして欲しい!

  47. 2244 通りすがり 2023/09/27 08:27:55

    >>2240 匿名さん
    2つの工区に分かれて建て替えするそうで
    第1工区が2028年竣工だそうです。
    第2工区がその後だとして、第1工区が終わったら賃貸の方の建て替えの話も始まるかもしれませんね。

  48. 2245 住民さんS 2023/09/28 03:34:48

    セブンイレブンの場所判明
    使いやすそうでよかった

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  50. 2246 住民さん8 2023/09/28 06:59:19

    >>2245 住民さんSさん
    ここ、配置図では物販サービスとされてた場所ですね
    とすると飲食食物販の区画が一つ空きます
    店舗一覧ではセブンは食物販になってましたので

  51. 2247 住民さん6 2023/09/28 07:02:25

    それが何度も話題になるIKEA側の店舗かも?

  52. 2248 住民さん5 2023/09/28 07:26:36

    >>2246 住民さん8さん
    単に当初ここに予定されてた物販サービスと入れ替わるだけの可能性も?

  53. 2249 入居済みさん 2023/09/28 21:52:58

    ガスト、2階に看板が付きましたね。持ち帰り用の窓口もあるみたい。

  54. 2250 入居済みさん 2023/09/28 22:00:29

    内装の感じを見るとガストの隣はcafeAmazonぽかったです。

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      マンションマニア2020-12-30 14:50:17
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    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09
      ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      複数の大型商業施設が徒歩圏にある
      
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      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      まだ駅前が寂しいこと。
      
      駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雨に濡れない動線で駅まで行けること
      
      動く歩道がある
      
      複数路線かつ、快速停車駅
      
      本数は少ないがバスもある
      
      
      バスの行き先、本数、ともに物足りない
      
      土日の車の渋滞がひどい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
      
      三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
      
      
      付近に交番がない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井不動産の管理というところに安心できる。
      
      今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
      
      カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が少ないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
      
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      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
      
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    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸