匿名
[更新日時] 2025-02-10 20:38:22
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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2201
住民さん1 2023/09/18 08:57:23
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2202
契約者さん5 2023/09/18 09:27:04
>>2201 住民さん1さん
ワイズマートの斜め前(1階)ですね。
既に看板が設置されているテナントが散見されます。
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2203
入居済みさん 2023/09/18 11:48:15
マツキヨ1階でよかったぁ。結構広そうですよね。
2階クリニックの横かな?と勝手に妄想してた。
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2204
住民さん 2023/09/18 12:12:45
>>2203 入居済みさん
ウエルシアが良かったけどマツキヨで我慢!
マツキヨで処方箋を扱って欲しかったんですが、薬局は別ですかね。。
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2205
住民さん8 2023/09/18 12:43:04
>>2204 住民さん
メディカルモールにそうごう薬局が入りますよ
ららぽのクリニックモールにもあるやつだと思うので処方箋はそこで扱うはずです
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2206
住民さん7 2023/09/18 13:02:12
眼鏡屋さんがあるという事はクリニックモールに眼科も入りそうですね。
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2207
住民さん2 2023/09/18 13:08:51
>>2206 住民さん7さん
眼鏡屋はその場で視力検査もしてくれるからどうだろ
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2208
住民さん1 2023/09/19 05:35:13
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2209
住民さん2 2023/09/19 10:30:42
ガスト2階ですね
メディカルモールの下はやはりカフェAmazonかも?
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2210
住民さん1 2023/09/19 12:33:25
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2211
住民さん6 2023/09/19 13:08:05
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2212
住民さん9 2023/09/19 22:54:13
クリニック下のフロアって、見た感じ3店舗くらい入りそうな規模ですよね。
未発表の店が入るってことはないのかな?
個人的にはセブンイレブンがどこになるのか気になる。
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2213
住民さん1 2023/09/20 00:28:14
クリニックの下でガッチリな飲食系ではなさそうと考えると、GIGOあたり?
もう数日で看板も付くでしょうし楽しみです!
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2214
匿名さん 2023/09/20 00:40:24
店舗リストと照らし合わせるとGIGOはサービス店舗の部類になってます。
フードコート(5店)、セブン、ガスト、焼肉、cafeAmazon、PRONTO、で飲食系のピンクのフロアがちょうど埋まるんですよねぇ。
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2215
住民さん2 2023/09/20 05:07:25
てっきりガストはIKEA寄りの広いところと思ってましたが2階なのですね~
だとしたら結構狭そうですね。個人的には焼肉よりガストの方が行く頻度が高いので、ガストが広い方が嬉しかったな。
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2216
住民さん5 2023/09/20 07:57:00
>>2215 住民さん2さん
たしかに。うちもあまり焼き肉行きません。
焼き肉食べ放題が凄く多く感じますが、近くにおいしい焼き肉屋さんはあるのでしょうか?
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2217
住民さん2 2023/09/20 11:01:07
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2218
住民さん5 2023/09/20 12:53:23
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2219
住民さん5 2023/09/20 12:56:00
三井は南船橋の街づくりは自由が丘を目指すとか賜ってたしあの目立つ場所にガストはないと思ってたわ
焼肉もないでしょ
普通にカフェだと思う
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2220
住民さん3 2023/09/20 13:31:54
あの広いワンフロアがcafeだけとも思えず。
未発表含め2~3店舗入りそうな気がする。マック入ってほしいなぁ・・・
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2221
住民さん2 2023/09/20 14:03:31
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2222
住民さん2 2023/09/20 14:07:51
>>2218 住民さん5さん
フードコートの斜め前ってこと?
飲食食物販は数的に全部発表になってるから
ますます訳わかんないね
コンビニの外観ではないし
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2223
住民さん7 2023/09/20 14:09:11
>>2221 住民さん2さん
入り口がコンビニの外観じゃない観音開きがいくつかある
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2224
住民さん3 2023/09/20 23:08:43
あんな足元までガラス張りの焼肉屋とか絶対行かないわw
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2225
住民さんS 2023/09/21 01:45:04
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2226
住民さん2 2023/09/21 11:07:06
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2227
住民さん5 2023/09/21 14:43:58
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2228
住民さんI 2023/09/22 08:20:16
IKEA側にららテラスの看板が掲げられましたね。いよいよって感じです。
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2229
マンション検討中さん 2023/09/24 12:13:25
>>2173 住民さん3さん
横からですが・・1.5kmの買い物に車は使わないのですか・・?チャリンコ?
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2230
入居予定さん 2023/09/24 14:04:51
>>2218 住民さん5さん
今散歩がてら見てきましたけど、ガストの看板なくなってました。近いうちにまたつけると思いますが。
その下はマツキヨなんですね。店舗広そうでいいですね。
しかし、ほんとにダンスとカーテン入るんですね。私は利用しないと思いますが、実は需要あるのでしょうか?
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2231
匿名さん 2023/09/24 14:25:57
>>2229 マンション検討中さん
スーパーはサザンホライゾンからの集客を考えるとIKEA側が良いのでは?という話題から派生した話でしたよね。
サザンホライゾンの人は平日でも渋滞してるから車は使わないらしいという情報があって驚いていました笑
ここに住んでから車を手放したので、私は仕方なく自転車で行きますが普通は車じゃね?って思ってましたー。
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2232
住民さん4 2023/09/24 15:20:21
1.5キロがどのあたりまでかしらんけど
OKくらいサザンから徒歩でも行ける距離やん
自転車で充分でしょw車って
ところでワイズって団地側に入り口あるの?
工事終わったら外からも入れるのかな?
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2233
住民さんk 2023/09/25 01:29:04
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2234
匿名さん 2023/09/25 01:54:01
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2235
契約者さん3 2023/09/26 06:51:23
>>2232 住民さん4さん
きっとお太りの方には厳しいのかと…。
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2236
住民さん 2023/09/26 11:36:53
>>2235 契約者さん3さん
身体的特徴について言及されていますが、ご自身で削除申請された方がよろしいかと。
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2237
住民さん4 2023/09/26 13:36:20
スーパーはパークホームズ南船橋寄りか。。。
結局、ララテラスはパークホームズ南船橋のために作られる施設ですもんね。。。
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2238
匿名さん 2023/09/26 15:11:52
>>2235 契約者さん3さん
これがいわゆるマウンティングってやつか、いじめと一緒
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2239
住民さん 2023/09/27 00:23:05
>>2237 住民さん4さん
駅前とアリーナが作り終わると
一旦終了で寂しくもあります。
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2240
匿名さん 2023/09/27 00:56:09
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2241
マンション掲示板さん 2023/09/27 01:43:04
アリーナ前?敷地内に別で建物立ててるようですが何になるんですかね?
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2242
住民さん 2023/09/27 02:03:14
>>2241 マンション掲示板さん
サブアリーナとかですかね。
または常設ショップか。
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2243
住民さん3 2023/09/27 02:09:43
>>2242 住民さん
ありがとうございます!
サブアリーナ良いですね!
バスケできる場所少ないから、開放してレンタル利用とかできるようにして欲しい!
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2244
通りすがり 2023/09/27 08:27:55
>>2240 匿名さん
2つの工区に分かれて建て替えするそうで
第1工区が2028年竣工だそうです。
第2工区がその後だとして、第1工区が終わったら賃貸の方の建て替えの話も始まるかもしれませんね。
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2245
住民さんS 2023/09/28 03:34:48
-
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2246
住民さん8 2023/09/28 06:59:19
>>2245 住民さんSさん
ここ、配置図では物販サービスとされてた場所ですね
とすると飲食食物販の区画が一つ空きます
店舗一覧ではセブンは食物販になってましたので
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2247
住民さん6 2023/09/28 07:02:25
-
2248
住民さん5 2023/09/28 07:26:36
>>2246 住民さん8さん
単に当初ここに予定されてた物販サービスと入れ替わるだけの可能性も?
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2249
入居済みさん 2023/09/28 21:52:58
ガスト、2階に看板が付きましたね。持ち帰り用の窓口もあるみたい。
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2250
入居済みさん 2023/09/28 22:00:29
内装の感じを見るとガストの隣はcafeAmazonぽかったです。
スムログ出張所
マンションマニア2020-12-30 14:50:17A 3LDK 75.69m2
3階 4728万円 坪単価206万円
C 3LDK 66m2
2階 3808万円 坪単価190万円
F1 3LDK 71.57m2
2階 4138万円 坪単価191万円
G 3LDK 73.14m2
3階 4328万円 坪単価195万円
H 3LDK 74.02m2
2階 4328万円 坪単価193万円
I 4LDK 77.72m2
3階 5038万円 坪単価214万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/08
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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで雨に濡れずに移動できる
複数の大型商業施設が徒歩圏にある
日当たりが良い
三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる
特になし。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。
立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。
近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。
近隣に三井ガーデンホテルが欲しい!
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周辺環境について良い点、残念な点
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駅や大型商業施設に隣接している点。
周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。
まだ駅前が寂しいこと。
駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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雨に濡れない動線で駅まで行けること
動く歩道がある
複数路線かつ、快速停車駅
本数は少ないがバスもある
バスの行き先、本数、ともに物足りない
土日の車の渋滞がひどい
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
付近に交番がない
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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産の管理というところに安心できる。
今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ないこと。
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
ワンダーベイシティサザン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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