【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>2059 住民さん1さん

価格表はどのように見えるのですか！？

パークホームズ南船橋の価格表［平均坪単価＠267］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689380/

>>2062 入居済みさん
PH南船橋が羨ましい点はあるんですけど価格がね。。。
お買い得だと言っている人もいてびっくりです！
PH南船橋の購入者は、育休とか時短勤務中でも世帯年収1300万以上あるような家族が大半ってことですよね。

>>2059 住民さん1さん
あんな安かったけど、駅まで雨に濡れないですからね。
勤務先が駅直結なら傘いらない。

>>2064 住民さん2さん
坪220万にして良いから仕様を上げてくれ！って当時MRに来た時に正直思いましたが、あの時買っておいて良かった。
今マンション探してたら、どこにしてたんだろう。。。。

駅近で考えると今ならPH柏たなかですかね。周辺には薬局とスーパーくらいしかないですが。
ほぼ駅直結でこの利便性であの価格っていうのは今となっては奇跡に近いですね。

野村不動産のチラシが何度もポストに入っていてやめてほしいですが、どこかに苦情を出したり、何かいい方法はないんですかね…。

「三井ショッピングパーク ららテラスTOKYO-BAY」の詳細が発表されました。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000486.000051782.html

やっぱりスーパーは一番奥でしたね。
クリニック下はガストかな？

>>2068 入居済みさん
ウエルシアとマクドナルド、パン屋さんが欲しかった。

>>2069 マンション住民さん
この位置だと、サザンホライゾンから集客出来なそう。
車でOKに行った方が楽ですよね。

>>2033 住民さん
スーパーはそっちかー。
帰宅ルートから外れるじゃないかー！！

A街区もかっこいいマンションですね。
街がどんどん変わっていくのが見ていて楽しいですよね。若松団地の建て替えもあるようですし、まだまだ楽しめそうです。

A街区は交差点側に機械式駐車場を持って来るんですね

>>2075 入居済みさん
住民なら結構前から知っているはずですが。

スーパー遠すぎるんよ...

それは絶対ないわ

>>2076 住民さん3さん
工事の案内をしっかり見ていればって感じかな

>>2076 住民さん3さん

性格の悪さが文に出てますよ。
私も住民ですが知りませんでした笑

その指摘もいらないですね。

話変わって、D街区の建物にららテラスのロゴが付きましたね！アリーナも含めて、出来上がっていく経過を見るのが楽しいです。

住人の方に教えて頂きたいのですが、
このマンションに住んで、
線路や近く道路の騒音、
またベランダの汚れなど気になりますか？

マンションの購入を検討しており、
判断材料の一つにしたく、
どうかご回答頂けると嬉しいです。

>>2082 購入検討者さん
なんとも言えませんが、音と汚れは立地相応でしょうか。
ペアガラスや2重サッシの効果で閉めているときは音がかなり小さくなります。廊下側は毎日の掃除と、定期的な洗浄により綺麗な状態で保たれています。
ベランダ側は個人の作業になりますが、塩害懸念もあるので大雨のときに室外機も含めて洗っています。どのマンションでも同じと思いますが何もしないと結構汚れます。周りにあるのは冷凍倉庫ばかりなので、蘇我方面だと問題になる工場の鉄粉などは影響ないです。

地味に横断歩道の車線が増えてたｗ

アリーナ側の交差点もスクランブル式にしないと、大量のアリーナ客が渡り切るまで右左折車が詰まって今以上の大渋滞になりそう。

車線→斜線

>>2083さん
ご回答どうもありがとうございます！
とても参考になります。

線路が近くて音がとても気になっていたのですが、
そんなに電車の音は気にならない感じでしょうか。
日中窓を開けていると、うるさいなと感じることはありますか？

>>2086 検討者さん
線路側の窓を開けたら、しっかりと聞こえますよ。この立地なので、流石にうるさくないとは言えないです。電車だけでなく、車の音が結構大きいかなと思います。
騒音を気にするのであれば、駅近物件はNGなのだと思うのでおすすめはしません。

>>2084 住民さんIさん

あそこの交差点、本当にマナーの悪い運転手が多いですよね。
横断歩道上に堂々と停車してますし、この間もベビーカーを押している方が渡れていませんでした。バンバン取り締まってほしいです。

>>2086 検討者さん

リビング側の窓を開けてると今はアリーナの工事の音がうるさいですね。工事していない時間は意識すると電車の音も聞こえます。(風向きにもよるかも？)
あんまり気にならないタイプなのか、うるさくて不快！と思うことは特にないですね。

アリーナ周辺エリアの対策について、目に見えるものがありませんよね。交差点も歩道橋も特に動きがないのが残念です。

こういう懸念事項に対してマンション自治会から市へ意見や要望を出していけたらいいですよね。
特にアリーナ周辺に関しては我々マンション住民の生活にも関わってきますからね。

>>2082 購入検討者さん

線路について
室内にいるときは気になりません。
住んでいる階やその時の気候によっては来客などの際に声が聞き取りづらかったり、出かける際にうるさいと感じることはあります。

道路の騒音について
こちらも室内にいると気になりません。
たまに珍走団のような輩が通るので、その時は24時間換気のあたりから聞こえる程度です。廊下に出ている時はうるさく感じると思います。

ベランダの汚れについて
放置していると黒い汚れがつきます。24時間換気のフィルタも真っ黒になります。
ですが、一般的な掃除サイクルで綺麗にできるレベルの汚れだと思います。
当初は塩害なども意識していましたが、私のフロアでは特に気になる点はありませんでした。
ベランダにアウトドア用の家具を出すといった生活を思い描いている場合は、まめな掃除が必要だと思います。

Bリーグのスター選手が南船橋に集結。当日は凄い事になりそうですね。
チケット取れるかな・・・

ふなっしーパーク近くの卓球台は勝手に使っていいのでしょうか？ラケットもピンポン球もありませんでしたが。

>>2094 空飛ぶペンギンさん
使って大丈夫ですよ。
土日はラケットと球がはいった蓋付きバケツが近くに置いてありますが、平日だとトイレのところに置いてあるかもです。
ちなみに、子供達だから仕方ないのですが、道具の扱いが悪くてボロボロです。

アリーナ
（仮）が取れて　「LaLa arena」 で確定のようですね。

イベント情報

7/15（土）「船橋漁港の朝市」が船橋港親水公園で開催、船橋市内の飲食店や、新鮮な地元野菜の販売など【2023】
https://funabashi-tsushin.com/21111.html

船橋ケイバは土日イベントですね。

去年より虫少なく感じるんですけど、皆さんどうです？

中層階に住んでる者です！

>>2099 住民さん
去年は駅前の草むら工事をやっていましたからね。
今年はてんとう虫、糸トンボも少なくか感じます。

>>2100 住民さん1さん
ですよね！
ありがとうございます！！

てんとう虫も少ないですけどまだおりますよね...

やはり干潟から来てそうですね。

ちなみに同じ中層階ぐらいですか？
(差し支えなければ)

>>2101 住民さん5さん
2100ですが、上層です。
去年は上層でもたくさん虫が来ていましたが、今年は少ないように思いますよ。

チラシはどの家のポストにも入ってますかね？？それほど量はないものの、同じ不動産会社から何回もきてうんざりしてきてますが…。

このマンションは2022年1月ではなく、2021年9月築になるんですかね？？2022年1月から数えるものと思っていたのですが…。

虫って駆除スプレーみたいなの撒きましたよね？記憶が定かではありませんが。

>>2105 住民さん1さん
植栽に対する薬散布は定期的な管理でありましたよね。

駐車場の空き待ちの方はあとどのくらいいるんでしょう？ずっと待っていますがハイルーフはもう空かないのかな…

駅前店舗32/36残り4店舗が気になりますね。
あえてサプライズ的に未発表にしてるのか、単にまだ募集が埋まらないのか。
カーテンやフォトスタジオや買い取り専門などの店を見る限り、なんでもいいから入ってください状態なのかな？と勘ぐってしまいます。

停まってる車を見るとハイルーフが当たったものの低い方に替えたい方もいそうですよね。でも変更希望だと1台目取得の方より優先順位は低いから当たらないし、上手く交換できればいいんですが難しいですね。

>>2107 住民さん1さん
現在はどちらかの月極めを借りられてるのですか？