【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

微妙ですね

>>1973 住民さん666さん
駅前小規模が得意なワイズマートなら事実かも？
ロピア、オーケーと戦えるのかが疑問だけど、嫌いじゃないスーパーですね。

ワイズマートいいですね。あとはどの場所にできるかですが、個人的には広めのスーパーが好きなので、一番面積が広そうなフードコートの下にできてくれたら嬉しいかな。

ビバホームの跡地は物流倉庫になるようですね。
ワンチャン「メガドンキ」とか淡い期待を抱いてたんだけど（＾＾；

https://www.kensetsunews.com/archives/797583
これですか
隣のビバモールはどうするんでしょうね

>>1977 住民さん1.5さん
「１－４階を行き来できるシングルランプウェーを設ける」とあるので、高さ30mくらいありそう。
地域住民にとって何もメリットのない建物になっちゃいましたね。

若松交差点、谷津船橋IC付近がますます渋滞しそうですよね

IKEA Tokyo-Bayで1番売れてる商品は！？ 後藤真希が買ったのはまさかの〇〇！

挨拶しても、返してくれない人が3割くらいいて、ちょっと悲しい。それでも挨拶は続けますが…。

相手からしたら同じマンションの住民とはいえ知り合いではないし…って感じなんですかね。子どもは高確率で挨拶無視されますが、不審者も多い世の中だから仕方ないよなぁとも思ったり。

そういう時代なのかね。

>>1982 住民さん1さん
タイミングが悪く突然だと声が出せないこともありますし、相手は会釈で終わらそうと思っていたりしますよね。
あと、エレベーターで乗り合わせたときは会釈にするのが普通かと思っていますが、声に出して挨拶されています？

>>1983 住民さん
1982さんではありませんが、うちは声に出して挨拶してますし、子供にもさせています。

>>1983 住民さん
1982です
今のはタイミング悪かったのかも、と思える時もあるんですが、面と向かって挨拶できた時にがっつり無視されたり、特に目を合わせるでもなく小さく会釈で終わったりするとちょっと寂しいなという…。

エレベーターの時も声を出して軽く挨拶してしまってます。会釈で挨拶するのをスタンダードにされている方もいることがわかり、視野が広がりました。

完全に中年の私的なぼやきですみません。

コロナもありますし、特にエレベーターなんかはできるだけ声を出したくない人もいるでしょうね。

>>1985 住民さん1さん
入居初期に比べたら挨拶してくれる方が随分増えたように思います。
自分はエレベーターでも軽く声出して挨拶してます。
確かにたまに会釈すらしない人もいますよね…。
休日はすれ違う住人さんの数も多くて正直挨拶が面倒に感じる事もあるのですが、せっかく挨拶が増えてきたマンションだし！と頑張って挨拶してます。

うちも子供にスポーツをやらせているので、挨拶と返事にはうるさく言っています。人として基本なことだと思うので、挨拶は続けていいと思います。社会に出てからも挨拶もろくにできない人にはなってほしくないものですね。

なんか最近エレベーター両方押す人多くないですか？
途中で止まって誰もいないパターンが多すぎて。

>>1989 住民さん1さん
わかります。
まずは大きい方を見て、近くにいたら大きい方のみ押して、近くにいなかったら一般用を押すようにしてほしい。
上層から降りてきて3回止まって全部誰もいなかったことがあり、さすがにイラッとしました。

>>1990 住民さん2さん
10分早く起きて家出たらいいと思いますよ。
マンションではあるあるかと。

>>1991 住民さん3さん
10分早く起きてもイラッとするのは変わらないと思いますが、とても価値のあるアドバイスをいただきましてありがとうございました。
マンションでは、誰も乗ってこないのにエレベーターが止まるのがあるあるなんですね。

230戸で3機あるだけでも今の時代恵まれてるほうだと思いますけどね。
今はだいたい100戸に対して1機と言われてますし、PH南船橋も212戸で2機ですからね。

正直両方押しちゃう気持ちもわかるよね。押したことないけど。急いでたら両方押したくなるかも。

いちいちエレベーターが止まるのは、こちらが急いでいる時はちょっとイラつくこともあるかもしれないけど、閉まるボタンの反応が結構早いからあんまりストレスに感じたことはないかな、無心で閉まるボタン押してる。笑

気持ちにゆとりを持てるよう早めに家を出るよ。

>>1992 住民さん
階段使うのはどう？運動になるし、いらいらしないよ

大きい方は今いる階数がわかるのだから、近かったらそっちだけ押してほしいわ。
遠かったら小さい方を押すようにしてる。
エレベーターの電気代も無駄だし、そうしてくれるといいな～と思います。

>>1997 住民さん7さん
運動不足の方だと思うので、そっとしておきましょ。
敷地内で歩きたばこをしている人がいますね。
よく見かけるのですが、駅へ向かう時は敷地内で火をつけ、吸殻を駅前で捨ててるようです。
マンションに向かう時(帰り道？)はマンション目の前(エントランスとは逆方面の入口付近)に吸殻をポイ捨てしています。
同じ住民として、恥ずかしい。

>>1996 住民さん1さん
この意見が広まってほしいなーと思っています！
電気代も無駄だし、1階で待ってる人にも迷惑だし、両方押すことのデメリットを考えたいですね。

「大きい方が近かったら大きい方のみ押す。遠かったら小さい方を押す。」

IKEAのキッズルームが再開されるようです。
https://funabashi-tsushin.com/19375.html

>>2000 さんのように、このスレに定期的に南船橋周辺や京葉線関連の情報を載せてくださる方々のおかげで知る情報が結構ある。いつもありがとうございます。

南船橋駅は改良予定ないのですかね？
新しいマンションもたくさん建つことだし、改札数が少なく感じます。
トイレなども他駅と比べて古い方だし…綺麗になることを願います。

>>2002 住民さん
南船橋駅のトイレのにおいが気になっていたので、去年JRにトイレの改修要望を出したところ、大掛かりな工事が必要で迅速な解決が難しいとのことでした。
ただ、要望は今後の参考にするとのことなので、気になることは要望していけばやる気になることも有るのでしょうかね、、、

ロピア、SV、OK、マルエイ、アコレ、
近隣スーパーの情報なども交換できればいいですね。
最近は卵が品切れの所が多く何軒かハシゴするのが辛いです。

>>2004 マンション住民さん
COSTCOにたくさんありましたよ

管理人室前のタイルが敷かれているスペースに駐車しているのを見かけました。
管理人さんが許可したんですかね。

>>2006 匿名さん
赤くなってる部分とか、他にも一時的に駐車できそうなスペースはあるかと思うのですが、あのタイルが敷かれてるスペースにわざわざ車を入れるって…、おそらく住民ではないのでしょうけども、だとしても常識的に考えて普通はやらないですよね。

駐車スペース問題、定期的に話題にあがってしまう状況があるのが嫌ですよね。
管理人も週3しかいないので、管理人が居ないときは特にやりたい放題になってるような気がしないでもない…

>>2006 匿名さん

タイルの上に車乗せたら割れてしまいますよね？車乗っててわからないものなんですかね。

タイ最大のコーヒーチェーンCafeAmazonが首都圏上陸へ！
12月に南船橋駅前店がオープン！
https://creators.yahoo.co.jp/tairyorinabigetahaga/0100417428

>>2007 住民さん

今、ゴミ捨てに行ってみたら車停められてました。嘘だと思ってましたが、本当にあの場所に停めていました！

>>2010 住民さん2さん

やっぱり、このような事象が減らない以上、自治会はあったほうがいい気がします。どうなんでしょうか？

>>2010 住民さん2さん

これでタイル割れたらマンションのお金で修理ですよね。本当やめてほしい。

庭の桜がきれいに咲きましたね。
品種はジンダイアケボノでしょうか？
詳しい方教えてください！

素敵な写真ですね。
マンション前道路のつつじも楽しみです。

若松公園でお花見できるのでしょうか？
この辺だと海老川沿いの桜も綺麗だそうですね。

>>2015 住民さん5さん
先週末子供を連れていきましたけど、遊具がある辺りで桜が見れました。
全体を見てはいないので何とも言えないですが、シートを敷いてお花見は出来そうでしたよ。

お天気が悪いのでなかなかお花見のタイミングが難しいですね…

>>2015 住民さん5さん
去年は、ブランコ裏の丘の上でシートを敷いてお花見しました！今年は雨続きで残念です！！！
駅が出来て、さくら広場にも行きやすくなりましたね！

>>2018 住民さん4さん
さくら広場は飲食禁止ですよね？

>>2019 住民さん1さん
シートを敷いたりするところではないですね。

>>2020 住民さん5さん
さくら広場は8～9分咲きでした。
明日満開なので、週末までは持たないかも

パークホームズ南船橋、ディスポーザーあり
かなり、仕様上げできたみたいです、
さすがエリアNo.1

>>2022 住民さん3さん

ディスポーザーってどこに書いてあります？

>>2023 住民さん6さん
オンライン説明会で発表されたようですよ。
マンションマニアさんもツイートしてました。

>>2022 住民さん3さん
マンションとしてのエリアNo.1は
サザンでしょう。
当時の価格とかは置いておいて。

南船橋で唯一のディスポーザーなしの
マンションになってしまった
　　　　　残念

>>2026 住民さん1さん
郊外マンションにも関わらず、購入時から価格が下がらないだけで上出来ではあるのですが、残念な気持ちは残る。
坪単価50万以上の差があるので、仕方ないかな。

>>2027 匿名さん
今出てる中古価格では売れないでしょうね

こちらは駅やららぽ、IKEA、アリーナに近い優位性がありますし、逆にあちらは厩舎や干潟に近すぎる懸念があるので一長一短かな。

海老川のお花見。まだしばらく楽しめそうですね。

船橋・海老川ジョギングロード桜並木に屋台50店
https://news.yahoo.co.jp/articles/63e0ab4c972152bd98099ce48cd87e99a805...
開花状況や天候を見ながら4月16日ごろまで、1日最大50店が出店を予定している。

ディスポーザーもついてるし、新築で綺麗だし、ローン控除なども適用されるのでとても魅力的ですが、今回、隣人ガチャが大当たりなため引っ越しはしません。
両サイド様にはいつも大変お世話になっております。

>>2031
私も隣人ガチャ当たりだと思っています。
両隣も上階もとても静かで過ごしやすいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/
ここのように管理規約に違反する住民で困っているマンションもあるようです。

A地区のマンションも基礎が出来てきていますね。
商業施設も日に日に大きくなっていって、景色が大分変わりました。12月のオープンが楽しみです。

固定資産税納付書届きました。もう期間的に手遅れですが、このマンションって認定長期優良住宅では無いですよね？

天気がよければお散歩がてら行ってみようかしら

パークホームズ千葉では、第三者管理が問題で口コミ多数あり。自治会は、どうなったのでしょうか？

>>2036 契約者さん6さん

どういう問題があったのですか？

>>2036 契約者さん6さん
PH千葉は、規約違反で店舗営業をしている部屋があるって問題になっていましたのは知っています。まだ解決していないということですか？
第三者管理だから、規約違反が許されるということにはならないと思いますが、動きが悪い感じですかね。

暖房ついてるのなぜでしょう。
エレベーター降りるととても暑い。

５／９管理者打合せ記録を読むと「管理会社から居住者よりNURO光の利用について要望があった」との記録があるのですが、内容自体はどうでもいいのですが、そもそも、居住者が要望をする手段を知りません。この方はどのようにご自身の要望を言えて会議まで持ってけたのでしょうか？

https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/shoukai/006/p115556.html
楽しみですね！
Iタイプの方はベランダからの鑑賞羨ましい！
私は船橋港公園で場所取り頑張っちゃおうかな。

雨の日だと思うのですが、マットを裏返して置いているのは何か意味があるのでしょうか？見た目も良くないな、といつも思っています。

>>2042 住民さん2さん
あれ何なんですかね？
疑問に思ったまま1年経ちました

若松団地の自治会長さん？が駅前の商業施設について、Twitterで「地域のみなさんと交渉に交渉を重ね、二階建ての中規模な施設になります。」と言っていますが、若松団地の住民との交渉ってことなんですかね？
若松団地の住民以外の声はどう集めたのでしょうか...もしや若松団地のみなのかな...

一応、三井によるアンケートや説明会的なものはサザンでも開催されていたようです

それより、三井の再開発担当者による「自由が丘みたいな街になりますよ」って言葉が気になります。
ウケ狙いなんだか本気なんだか（笑

>>2044 住民さん1さん
若松団地の自治会長としては、若松団地の意見をまとめるだけが仕事で、市議会議員でもないので担当範囲は若松団地のみかと思います。「地域」って言葉を使うから紛らしい。

サザンホライゾンにも自治会があったはずなので、サザンホライゾン住民の意見は三井へ提出されているかもしれませんね。

このマンションにはアンケートありませんでしたね。三井だからあってもいいのに。若松団地とサザンホライゾンだと年齢層がちょっと違いそうだから、意見出したかったな。

やっぱり自治会は、あったほうがいいですね。
意見を言うためには。

>>2046 住民さんEさん

うけねらいでしょう。笑

>>2048 住民さん2さん
入居前でしたし、このマンション住民へのアンケートは無理でしょう。

>>2049 住民さん8さん
市議会議員の選挙も残念でしたからね。
南船橋の地区にまた議員がいない。
自治会しかないのかな

IKEA脇に停めっぱなしの車、水に浸かって動かなくなったんですかね？

>>2053 住民さん1さん

朝消防車が数台来て動かされていました。
道路が冠水していたので動かなくなってしまったみたいですね。

ベランダで喫煙してる方がいます。
管理会社に連絡したら直接注意してくれるのでしょうか？窓を開ける時間が増え煙草の臭いが気になって、部屋の中にも臭いが入ってきています。

>>2055 住民さん
掲示板への注意喚起はしてくれると思います。
やってしまっている住民の方、電子タバコでもダメですので今後一切やめてくださいね。

>>2055 住民さん
掃き出し窓の下枠に座って喫煙をしてしまいました。
申し訳ございませんでした。今後一切いたしません。

規約違反でマンションの価値を下げて欲しくないので、よろしくお願いします。
どこのマンションでも傘などの私物放置が問題になりますが、このマンションの共用廊下ってとても綺麗ですよね！継続していきたいです！

パークホームズ南船橋が第一期一次で100戸販売するようです。南船橋も人気エリアの仲間入り？

パークホームズ南船橋は今日抽選結果発表の日だったみたいですね。初めて価格表見ましたが驚きました。。本当このマンション安かったですね～

たった1、2年でここまで上がるものなんですね。
初めてMRに訪れて駅前の空き地を見た時は正直不安でしたが、今となってはあの時決断してよかったと心から思います。

>>2059 住民さん1さん

価格表はどのように見えるのですか！？

パークホームズ南船橋の価格表［平均坪単価＠267］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689380/

>>2062 入居済みさん
PH南船橋が羨ましい点はあるんですけど価格がね。。。
お買い得だと言っている人もいてびっくりです！
PH南船橋の購入者は、育休とか時短勤務中でも世帯年収1300万以上あるような家族が大半ってことですよね。

>>2059 住民さん1さん
あんな安かったけど、駅まで雨に濡れないですからね。
勤務先が駅直結なら傘いらない。

>>2064 住民さん2さん
坪220万にして良いから仕様を上げてくれ！って当時MRに来た時に正直思いましたが、あの時買っておいて良かった。
今マンション探してたら、どこにしてたんだろう。。。。

駅近で考えると今ならPH柏たなかですかね。周辺には薬局とスーパーくらいしかないですが。
ほぼ駅直結でこの利便性であの価格っていうのは今となっては奇跡に近いですね。

野村不動産のチラシが何度もポストに入っていてやめてほしいですが、どこかに苦情を出したり、何かいい方法はないんですかね…。

「三井ショッピングパーク ららテラスTOKYO-BAY」の詳細が発表されました。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000486.000051782.html

やっぱりスーパーは一番奥でしたね。
クリニック下はガストかな？

>>2068 入居済みさん
ウエルシアとマクドナルド、パン屋さんが欲しかった。

>>2069 マンション住民さん
この位置だと、サザンホライゾンから集客出来なそう。
車でOKに行った方が楽ですよね。

>>2033 住民さん
スーパーはそっちかー。
帰宅ルートから外れるじゃないかー！！