埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
匿名 [更新日時] 2025-02-27 10:06:34

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 148 住民板ユーザーさん 2020/12/06 10:52:06

    >>147 住民板ユーザーさん
    武蔵野線直通とか、西船橋行きがあるってことかな。
    快速蘇我行きは南船橋止まるよ

  2. 149 住民板ユーザーさん1 2020/12/06 11:19:47

    いえいえ!
    回答も曖昧で申し訳ないです(>_<)

    そうなんですよ!
    10~15分に1本のペースですね。
    YouTubeでも見て
    のんびりしてようー。って感じですね(^-^)

  3. 150 住民板ユーザーさん 2020/12/06 11:36:20

    >>148 住民板ユーザーさん
    通勤快速は全然止まらないです!
    まあ、半分の乗客はホームで待つから、違和感があって乗り間違えはそう起こらないとは思います。

  4. 151 住民板ユーザーさん 2020/12/06 14:46:29

    なるほど、全ての電車が南船橋にとまるというわけではないのですね。

    とりあえず、慣れるまでは、ちゃんと調べてから電車に乗ろうかなと思いました( ´ ▽ ` )

  5. 152 マンション購入者 2020/12/09 12:25:56

    もう契約も終わってMRに行くこともないので、どれくらい売れているのかわからないのですが、
    順調に売れているのでしょうか?
    知ってる方いますかー?

  6. 153 住民板ユーザーさん 2020/12/10 14:35:41

    >>152 マンション購入者さん
    残り100戸くらいだと思います。

  7. 154 マンション購入者 2020/12/11 07:50:31

    >>153 住民板ユーザーさん

    ありがとうございます?

  8. 155 住民板ユーザーさん5 2020/12/13 06:23:10

    初のマンション購入なので、色々教えてほしいです。この物件は、今話題とされている減税対象になるのでしょうか。

  9. 156 住民板ユーザーさん 2020/12/14 03:35:25

    >>155 住民板ユーザーさん5さん
    住宅ローン減税のことであれば、以下の通り入居期限が延長されたようなので、2022年4月入居の当該物件は対象になります。↓
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASND761F3ND7...

    ただし、現状議論は進んでいませんが、減税率を現状の1%から、利息分を上限として引き下げる可能性もあるみたいなので、そこはもしかしたら多少影響あるかもですかね。

    少なくとも減税対象ではあるので、そこは安心していいと思いますよ。

  10. 157 住民板ユーザーさん 2020/12/14 04:25:45

    >>156 住民板ユーザーさん
    2022年4月入居のこの物件が減税見直しの対象となるか、政府の動きに注目ですね。
    今のところ報道では2022年度以降が対象となる可能性があるみたいなので、ギリギリ引っかかりますね…

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  12. 158 住民板ユーザーさん1 2020/12/15 05:57:48

    皆さんは食洗機オプションでつけますか?それとも外注にしますか?
    オプションだと深型が出来ないみたいなので迷ってます…

  13. 159 住民板ユーザーさん 2020/12/15 12:28:38

    >>158 住民板ユーザーさん1さん
    インテリアオプションでも深型ができるようなので、価格を比較しますが、多分外注の方が安いかなと思っています。

  14. 160 住民板ユーザーさん1 2020/12/16 12:38:40

    >>156
    ありがとうございます!!

    >>159
    外注だと、どこの業者?メーカー?がいいとかありますか?
    うちも深い方がいいなぁと思っております。

  15. 161 住民板ユーザーさん 2020/12/17 22:13:52

    >>160 住民板ユーザーさん1さん
    ネットで調べると塚田のマンションに施工に行ったブログがいくつかヒットしますね。

  16. 162 住民板ユーザーさん5 2020/12/18 08:09:19

    >>159さん
    >>160さん
    同じく外注を考えているのですが、キッチンの面材合わせもできるかどうか確認されましたか?まだ型番聞けてなくて...

  17. 163 匿名さん 2020/12/18 11:12:50

    >>156 住民板ユーザーさん

    違いますよ…。
    現在の税制大綱だと、11月末までに契約した人は13年の住宅ローン控除どころから10年の住宅ローン控除さえ受けられないとのことです。
    税制大綱を読んで、気になったので国交省にも問い合わせたので確実です…。
    本当にショックです…。

  18. 164 住民板ユーザーさん 2020/12/18 12:28:31

    >>163 匿名さん
    いや、現在の要綱ならそりゃそうです。
    改正前なので。

    だからこそ、今回ニュースにもあるとおり、要綱改正されることで、これまで減税対象となっていなかった当該物件も減税対象の物件となりうる、という話です。

  19. 165 住民板ユーザーさん 2020/12/18 12:33:18

    >>164 住民板ユーザーさん

    >>164です
    補足ですが、下記の記事はこれからの改正のことや、掲示板内でも少し話になった1%問題の件がサクッとまとめられてるので、併せて参考となれば!

    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00210/121100004/

  20. 166 匿名さん 2020/12/18 12:52:09

    >>164 住民板ユーザーさん

    違います。最近発表された税制大綱の原文をしっかりと読んだ上で、国交省にも問い合わせをした上でのお話です。
    現状の住宅ローン控除は2021年中の入居が条件であり、最近発表された税制大綱では2020年12月以降に契約した方が対象となっています。
    そのため、足元の住宅ローン控除は対象外、改正されても11月までに契約を結んだ方は対象外になるんです。
    記事などを鵜呑みにせず、原文及び国交省などにもご確認することをお勧めします。

  21. 167 住民板ユーザーさん 2020/12/18 13:30:01

    >>165 住民板ユーザーさん
    166さんの仰るとおり、他のマンションのスレでも国交省に問い合わせした方が何人かいらっしゃいまして、以下の通りの回答だったようです。13年どころか10年も対象外とのこと...

    >国交省としては今のところ問題意識がなく、そのまま税制大綱にのっとって税制改正がなされれば、住宅ローン控除は全く受けられないことになるとの回答でした。

  22. 168 住民板ユーザー6さん 2020/12/18 14:06:41

    >>166 匿名さん

    税制大綱を読むとそうなりますね。また正式に決まるまでの1年間モヤモヤしないといけないんですかね。。

  23. 169 住民板ユーザーさん 2020/12/18 16:23:30

    >>166 匿名さん
    ネット記事しか載せず、すみません。ご意見を受けて改正大綱読みました!

    確かに改正大綱を読むと、結局「2020年10月以前に契約をして、かつ2022年以降入居の人」って結局どうなっちゃうの?という感じはしますよね。国交省としては「2020年10月以前に契約してても2021年末までに入居すれば特別措置対象にするって言ってるからいいじゃん」といったところでしょうか。

    ただ、(国交省に問い合わせた方の話もあるというのはともかく)個人的には所謂特例措置部分と通常の制度の部分の改正は別物だと解釈していて、現状の特例措置は対象にならずとも、通常の部分はまた別に適用期間延長改正がなされるのではないかな?と予想しています。行政の要綱改正とかって、結構年明けから年度末にかけて行われるものが多いので。改めて改正大綱の7ページを読むと、特例措置部分についてしか触れてないよつに見えますし。

    また、元々の住宅ローン控除の制度自体は「いつまでに契約したものじゃないとダメ」という縛りはなく、自身の居住用かとか、いつ入居したか等が適用対象となるかの条件となる制度だったと思うので、契約期間の縛りが特例措置のみならず、いきなり通常の当該制度の必要条件となるとは考えにくいかなあと。

    勿論、今年10月までの契約分も特例措置対象となれば嬉しいですが、現状のままいけばそうはいかなそうですね。とりあえず、正式決定はまだ先ではあるので、特例措置部分については場合によっては声をあげていくとかしか我々にできることはないですね。通常の制度の部分については一旦様子見ですかね。

    ただ、これから契約する方にとっては今回の件は追い風とはなりますね!

  24. 170 匿名さん 2020/12/18 23:28:34

    >>169 住民板ユーザーさん
    そうだといいんですけどね。
    問題は特例部分が延長されたら、通常部分を延長する理由が見当たらないんです。11月末までに契約した人(私たち)は住宅ローン控除なし前提で買っているはずなので、税制大綱に書かれていないのにその人たちを救済するような改正にするとは思えないんです。コロナで財政も悪化してるので、出来る限り税金の支出(税収の減少)は抑えたいはずです。

    万が一適用にならなかったら、三井に契約を一旦解除して、再契約することをお願いするしかないですね。対応してくれるか分かりませんが…。

  25. 171 住民板ユーザー6さん 2020/12/19 01:44:51

    国交省は問題意識がないとのことでしたので、電話やホットラインで声を上げるのも効果があるかもしれません。電話に抵抗がある方はホットラインだと匿名で投稿できるみたいです。
    http://www1.mlit.go.jp/hotline/u_hotline_1503.html

  26. 172 契約済みさん 2020/12/19 02:07:42

    この記載にある、
    令和3年1月1日から令和3年12月31日までの部分についての10年が13年になったという事で、基本の10年は同じと認識していましたが、違うんですかね。
    https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

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  28. 173 契約済みさん 2020/12/19 02:10:48

    ↑あ、入居日の話でしたね。関係ない話でした。すみません。

  29. 174 住民板ユーザーさん 2020/12/19 03:00:48

    >>170 匿名さん
    いやーほんとですね。
    そもそも制度がなくなる!とかならまだ納得できますが、こんな限定的に対象外とされてしまうと、さすがに不満に思ってしまいますよね。

    ほんとにダメそうだったらやっぱり一度ダメ元で三井に相談するか、国に連絡するかですね

  30. 175 住民板ユーザーさん1 2020/12/20 03:05:20

    資産価値ベスト100という本に載ってました。
    エントランスきれいですね!早く住みたいです!

    そして先程、銀行に本審査を出しに行ってきました。10年控除はいけるとのことでした。

    しかし、13年いければMAX40万で120万になるので、できるのであれば再契約がいいですね。

    1. 資産価値ベスト100という本に載ってまし...
  31. 176 住民板ユーザーさん1 2020/12/29 05:21:58

    施工レポートUPされてました。セレクトカラーを変更したので若干不安なのですが、運が良ければ施工レポートで見れそうですね。

  32. 177 マンション購入者 2020/12/31 06:22:44

    スーモの取材レポ、更新されてましたねー!

  33. 178 住民板ユーザーさん2 2021/01/04 04:58:10

    しばらくリモートワークも続きそうなので、ネット回線の速度が気になりますね。J:COMみたいですがどうなんでしょ。

  34. 179 住民板ユーザーさん1 2021/01/04 07:51:50

    >> 178
    マンション建物仕様説明書には
    「住戸内に設置されているスイッチングハブの最大伝送速度は1Gbpsとなります」
    と書かれていますね。

    マンション全体としてのベストエフォートが1Gbpsだとかなり不安がある仕様になりそうです。

  35. 180 住民板ユーザーさん2 2021/01/05 10:46:57

    >>179 住民板ユーザーさん1さん
    そうなんですよね。
    マンション内の配線方式次第かなとは思うのですが、各戸まで光回線がきてれば速度も問題なさそうなんですがねー
    https://myflets.com/advanced/wire

  36. 181 住民板ユーザーさん 2021/01/05 13:25:07

    >>175 住民板ユーザーさん1さん
    後は控除1%の適用になるかですね
    2022年で見直しの可能とあるので、住宅ローン控除適用に仮になっても、1%の対象になるのか不安です。

  37. 182 住民板ユーザーさん 2021/01/05 14:05:27

    >>180 住民板ユーザーさん2さん
    各住戸まで光回線が来てなかったら、住戸内のスイッチングハブが1gbps対応であっても意味ないですよね?
    この辺もコストカットしていたら怒ります。頼みますよ三井さん。

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  39. 183 180 2021/01/05 21:10:24

    >>182
    そうですね。
    ただ既に契約した以上は現状の仕様で受け入れます。
    回線が遅いと仕事に大きく影響を受けるので別途NUROの回線を引こうかと考えています。

    尚、入居者のなかで回線を変えたい人が増えれば組合に訴えかけてインターネット業者の変更申請を出したいです。
    J:COMについて調べてみると回線品質などかなり悪い見たいで不安しかありません。。

  40. 184 住民板ユーザーさん 2021/01/06 12:16:16

    近くのららぽーと三井ビル内にJ:COM入ってますからね、それもあってJ:COM回線引くことにしたんですかね?

    今更どうこうなる話ではないですし、J:COM回線であることも踏まえて我々は購入したわけなので、入居してみてから様子見してみるしかないですね。

  41. 185 住民板ユーザーさん1 2021/01/09 09:25:16

    一階のテナントに何が入るかって決まったんですかね?情報お持ちの方いませんか?

  42. 186 住民板ユーザー5さん 2021/01/12 11:28:47

    >>185 住民板ユーザーさん1さん
    私も気になります。でもそもそもまだ1年以上先ですし、このコロナ禍でなかなか決まらないかも知れませんね。

  43. 187 住民板ユーザーさん2 2021/01/13 11:47:58

    リビングにダウンライト付ける方多いですか?付けたいのですが、10個で26万との見積りで迷ってます。

  44. 188 住民板ユーザーさん1 2021/01/13 14:42:41

    うちはダウンライト付けません。
    オプションの物は高すぎるので、最小限にするつもりです。

  45. 189 住民板ユーザーさん 2021/01/13 15:41:07

    >>187 住民板ユーザーさん2さん
    オプションで頼むと高いけど、ダウンライトは後付けだと付けられない恐れが少なからずあるんですよね?

  46. 190 住民板ユーザーさん 2021/01/14 02:50:08

    >>187 住民板ユーザーさん2さん
    私はつけないことにしました!後付けできないという点では多少迷ったのですが、我が家は普通のライトで十分かなと。

    そのかわり、コンセントをそこそこ増やしたり移動したりしました。その他、後付けできそうなものは外注しようと思っています。

    ダウンライトがついた部屋ってオシャレですし、部屋が垢抜ける?感じもして素敵だから迷いますよね。

  47. 191 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 03:10:14

    皆様どのオプションつけられますか?うちは食洗機は確定していますが他のオプションつけるか迷ってます

  48. 192 住民板ユーザー5さん 2021/01/14 09:10:36

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    うちはキッチンと吊り戸棚とリネン庫の扉を付けるか迷っています。高い気もするけどないと不便なような。

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  50. 193 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 09:23:24

    うちは食洗機だけにします。
    棚などは自分で作ろうかなと。

  51. 194 住民板ユーザーさん 2021/01/14 11:53:32

    うちはソフトクローズと三面鏡とコンセント配置&移設くらいです。

    食洗機も迷ったんですが、もう少し大きめの容量のものが良くて、後付けにすることにしました。食器棚もちょっとこだわりたい部分があって、これも後付けすることにしました。

    インテリア相談会?(って言うんですかね?)みたいなもので、オプション以外で発注するものがあればその辺も相談できると聞きました。
    とはいえ、オプションで頼めば入居した時に最初から食洗機も食器棚もついてるという点は魅力的ですよね。

  52. 195 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 12:37:55

    コンセントとかってまだ追加できたりするんですかね?
    契約時、部屋のカラーはもう着工してたので無理だったのですが。可能なら検討しようかなと思います。

  53. 196 住民板ユーザーさん 2021/01/14 15:13:52

    >>195 住民板ユーザーさん1さん
    その辺って担当の方から説明ありませんでしたか?

  54. 197 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 17:28:15

    >>196 住民板ユーザーさん
    特に説明してもらってなかった気がします。
    聞いてみたほうがいいですね。

  55. 198 住民板ユーザーさん1 2021/01/16 07:19:37

    J:COM確認したところ、全戸で1ギガのシェアリングのようですね。時間帯によっては、リモートワークに支障が出そうです。

  56. 199 住民板ユーザーさん5 2021/01/16 07:43:57

    >>195 住民板ユーザーさん1さん
    階数によってオーナーズスタイリング出来る階と出来ない階があると聞いた気がします。

  57. 200 名無しさん 2021/01/16 09:00:36

    >187 住民ユーザーさん2さん

    我が家もダウンライトをリビングにつけました!お値段結構しますよね…。
    インテリア担当の方?と相談して、ダウンライトやコンセントなんかは後付けだと最初に設置するより費用が掛かると言われて。

    オプション迷われてる方は、後付けの方が費用が高くなってしまうものを、取り敢えず優先して決めるのが良いと思います。
    マンション自体色々期限がタイトなので、食器棚なんかは後から外部業者とゆっくりでも良いのかもしれません。(他の方のコメント見て、何も考えずに急いで食洗機をオプションに付けてしまって失敗しました。浅型や深型に気づきませんでしたー。はぁ。)

  58. 201 住民板ユーザーさん1 2021/01/16 18:15:57

    >>198 住民板ユーザーさん1さん

    全戸で1ギガ…来年はどうなるかわかりませんがリモートワーク増えてる中ではなかなか厳しそうですね。情報ありがとうございます

  59. 202 住民板ユーザーさん 2021/01/17 01:05:07

    >>198 住民板ユーザーさん1さん
    三井不動産レジデンシャルの担当に聞いたのですか?

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  61. 203 住民板ユーザーさん1 2021/01/17 03:04:16

    >>202 住民板ユーザーさん
    J:COMの当マンション営業担当に聞きました。追加プランの用意はないか、他の回線を引くことに問題がないかを今から確認します。やはり仕事に影響あるのだけは避けたいですからね。。

  62. 204 住民板ユーザーさん1 2021/01/17 04:35:51

    >>198 住民板ユーザーさん1さん

    有り得ない。わら
    一家庭1GBですよ。わら

  63. 205 住民板ユーザーさん1 2021/01/17 04:39:26

    オプションはコンセントとソフトクローズと三面鏡のみにしました。ダウンライトは、めちゃめちゃおしゃれですが、予算不足でやめました。
    うちは収納少なくなるけど深型の食洗機にしようかなと思っております。

  64. 206 住民板ユーザーさん4 2021/01/17 04:43:26

    リネン庫の扉っていらないですかね?我が家も高いから迷ってます。

  65. 207 住民板ユーザーさん1 2021/01/17 08:35:43

    >>206 住民板ユーザーさん4さん

    リネン庫の扉も6万強ですよね!うちは高くて付けられません。わら
    私は面倒くさがりな性格なのと高額なのが理由で、やめちゃいました。

  66. 208 180 2021/01/17 08:59:43

    >>198 住民板ユーザーさん1さん

    情報ありがとうございます。

    ゆくゆくは入居者の過半数以上の方が協力して切り替えたいですね。。
    (協力してくれる人が多ければですが・・・)
    IT系の仕事をしている自分は入居時に別回線を用意します。
    可能ならマンションにNURO光など評判が良い物を入れたいです。

  67. 209 住民板ユーザーさん1 2021/01/17 09:37:28

    >>208 180さん

    私の知識不足で申し訳ないのですが、J:COM以外のキャリアの回線を引いてくるのは問題ないのでしょうか?レジの担当からJ:COMの回線しか使えない?ということを聞いてまして。

  68. 210 住民板ユーザーさん 2021/01/17 16:20:04

    >>198 住民板ユーザーさん1さん
    テレワークできないレベルでは?
    jcomなのは理解していたけど、そんなにやばいのか。

  69. 211 住民板ユーザーさん1 2021/01/17 22:30:43

    ソフトクローズって、皆様オプションで付けますか?

  70. 212 住民板ユーザーさん 2021/01/18 00:08:37

    >>211 住民板ユーザーさん1さん
    付けますよ。
    後付けしにくいところなので。

  71. 213 住民板ユーザーさん8 2021/01/18 01:02:35

    >>208
    最近の購入者です。
    テレワークにつきそこを心配していたのですが、レジご担当者様より1戸1GBの説明を受けたため安心してしまっていました。。本業ではないから仕方ないですかね。。

    ぜひ、切り替えの際は賛同させてください。

  72. 214 住民板ユーザーさん 2021/01/18 04:50:17

    >>211 住民板ユーザーさん1さん
    我が家はつけることにしました。
    キッチンだけでなく、引戸になってる部屋の扉のソフトクローズも申し込みました!

    後付けがしにくいと聞いたのと、そんなに高くなかったので。

  73. 215 住民板ユーザーさん4 2021/01/18 05:00:48

    >>208 180さん
    私もIT関連の仕事でビデオ会議もあるので、切り替えの際は賛同させてください
    というか今の時代この辺の契約は入居者の自由がいいですねよね。使ってるスマホの通信キャリアに応じて契約したい方もいますでしょうし、そもそも家に固定回線いらないスマホで十分って方もいますでしょうし。

  74. 216 匿名さん 2021/01/18 05:25:47

    NURO光回線に対応してるマンション
    現時点で浜町2丁目ではグラホラだけみたいですね。サザンは未対応のようで、同じ地域でもマンションによって違うのですね。

  75. 217 入居前さん 2021/01/18 05:53:59

    私もこちらへ入居予定です。
    以前、担当営業にマンション設備についての書類を見せていただきましたが、1戸につき1GBが引かれます。と見せてもらえたので書面が間違っているのか 私の見間違いか。。。
    かなり入念に確認はしたので1戸1GBだと信じていますが、再確認が必要そうですね。

  76. 218 住民板ユーザーさん 2021/01/18 06:21:29

    >>217 入居前さん
    勝手に「J:COM NET 1Gコース」だと思っていました。
    調べてみると光回線ではないように見えるのですが、これだと別のキャリアを入れるのは苦労しますよね?まずは光回線を各住戸までひかないとダメな気がします。

  77. 219 入居前さん 2021/01/18 06:32:37

    >>218
    私が確認した限りだと、光回線が引かれていたはずです。そしてJCOM側の契約を確認したところ他のキャリア回線を引くのは契約的にNGとも仰っていましたね。
    なので>>209さんのおっしゃる通りかなと。

    1戸1GBという内容であればキャリアは一旦良いかと思って言及しませんでしたが、皆さんの書き込みを見る限り錯綜しているので、
    もう一度明確な回答が欲しいですね。。。

    私は契約前なので正式な書類貰っていないのですが、ピンク色の分厚い冊子?にマンションの設備について色々詳細記載があったのをチラ見したので、何方か見てもらえると嬉しいですね。。。

    気になって夜も眠れません。。。

  78. 220 住民板ユーザーさん1 2021/01/18 07:22:52

    >>219 入居前さん
    黄色の冊子から確認したところ、スイッチングハブは1ギガが最大伝送速度と記載あるだけなので、回線については記載なしですね。つまり設備としては1ギガまで対応出来るが、回線は別。J:COM確認で、1ギガを全戸でシェアするから機器があってもネットはかなり遅い。という感じですね。

    レジの担当から回線が1ギガとお聞きされている方がいらっしゃれば是非確認いただきたいところです。

    私も同じく1戸1ギガ対応であればキャリアには拘りありませんが、IT職の為非常に不安ですね。。

  79. 221 住民板ユーザーさん3 2021/01/18 09:17:44

    各住戸まで光回線きてます?光コンセントないですよね。

  80. 222 住民板ユーザーさん 2021/01/18 10:38:14

    不安なので諸々営業担当に確認してみます。全戸で1ギガとなると仕事にならないレベルで遅そう…

  81. 223 住民板ユーザーさん1 2021/01/18 10:45:56

    だから全戸で1GBなわけがないって!わら
    根も葉もないコメントに惑わされすぎだしMRの人の仕事増やさないであげて。

  82. 224 住民板ユーザーさん8 2021/01/18 14:24:16

    自分もIT関係なんでテレワーク不安です。

    各部屋のスイッチングハブは1Gbps対応のため、誰も使ってなければ理論上1Gbps出るということなんですが、引き込みの回線が1Gbpsだと200戸強で帯域を共有することになるので、時間帯によってかなり速度が厳しそうですね。回線増強できるのでしょうか。

    個別に戸建タイプの回線を引くか、それができなければ個別に5Gルータを借りることを考えています。

  83. 225 住民板ユーザーさん7 2021/01/18 22:24:50

    ネガティブな住民が多いマンションですね。
    まだまだ想像しかできない時期なんだから楽しい想像をした方がいい

  84. 226 住民板ユーザーさん1 2021/01/18 23:00:17

    >>225 住民板ユーザーさん7さん

    本当それ。
    ルーターなんて後からどうにでもなる。わら
    だいたい、まだ1年あるというのに来週にでも引っ越すのかと思われる内容もある。

    でも
    逆を返せばそれくらいしかネガがないマンション

  85. 227 住民板ユーザーさん 2021/01/19 01:53:17

    >>226 住民板ユーザーさん1さん
    ルーターだけの問題じゃないから皆さん騒いでいるんだけどね。使えない設備なら前もって別の手段を検討しておく必要があるので、私は価値のある会話だと思っています。

    ネガティブと言われていますが、裏を返せば、几帳面だとも言えるかと。問題が起きてから対処するのではなく、事前に対処しておきたい性格の人もいるのよ。

  86. 228 匿名さん 2021/01/19 02:47:23

    個人的には楽天電波が入るかどうかが気がかりです。
    マップを見ると一応楽天エリアには入ってるようですが、Twitterでは「南船橋駅で楽天電波がない」という投稿がチラホラありました。

  87. 229 208 2021/01/19 04:29:30

    >>209 住民板ユーザーさん1さん
    回線を引くことについてはNUROさんに伺う予定です。
    J:COMは規約で解約できないのでJ:COMも引いたままになります。
    身バレ情報になりそうなので詳しく書きませんでしたが、低層階であれば電柱から直接回線を引き込める場合があります。(工事不可の賃貸物件でau光を一度引きました。)
    同じ要領でNUROも回線が引けるのではないかと考えての発言です。
    それもダメならau光にも伺い、最悪楽天Mobileになりそうです。


    >>228 匿名さん
    Rakuten UNLIMIT 回線であれば電波入ります。
    室内だと電波が弱くなりますがマンション周辺なら入ります。

  88. 230 住民板ユーザーさん1 2021/01/19 04:33:10

    >>227 住民板ユーザーさん

    まぁそう熱くなるなよ。青空見上げて深呼吸。はい。すぅーはぁー。

  89. 231 住民板ユーザーさん 2021/01/19 14:31:30

    たまに煽ってる方がいますが皆様スルーされてて民度の高さが伺えますね。
    ネットの回線問題は在宅勤務者には死活問題なので皆様の情報とても助かります。

  90. 232 住民板ユーザーさん5 2021/01/20 01:35:07

    オーナーズスタイリングの打ち合わせも終わり、最近南船橋に行けてないですがもう20階部分まで建ってそうですね。MFLPの緑地空間も今年オープンですし、駅前の再開発など、どんどん新しくなっていくのが楽しみです!

  91. 233 検討なうさん 2021/01/20 14:12:58

    エレベーター高層階と底層階分かれてくれたら便利だなー

  92. 234 住民板ユーザーさん1 2021/01/21 09:56:47

    >>233 検討なうさん

    わかる。でもそれには4機は必要ですね。

  93. 235 匿名さん 2021/01/25 06:35:25

    掘り返すようで恐縮ですが回線について再度MRへ問い合わせをしました。
    結論1戸1GB で間違いないです。とのことでした。
    JCOM担当者からもMR側から確認をして回答貰って1GBマンション共有ではないとのことです。

    また、光回線とも仰っていましたよ。
    皆さんがもし回線について問い合わせしていたらその回答も是非聞いてみたいです。

  94. 236 匿名さん 2021/01/25 07:02:22

    正確には「1Gbps」です。

  95. 237 住民板ユーザーさん1 2021/01/25 10:55:14

    >>235 匿名さん

    せやろ。だから言うてるやん。

  96. 238 住民板ユーザーさん 2021/01/25 14:49:26

    >>235 匿名さん
    きれいにまとめてくださってありがとうございます(^^)

    住民板の中で、回線のことを不安視されていた方々も、多少安心されたのではないでしょうか。

  97. 239 住民板ユーザーさん8 2021/01/26 05:56:23

    >>235 匿名さん
    共有していただきありがとうございます。
    そして光回線なのですね。よかったです。実際住んでみないとわからないのは重々承知ですが、安心致しました。
    本当にこちらの住民の方々は良い方ばかりで嬉しいです...!

  98. 240 住民板ユーザーさん 2021/01/29 06:06:13

    第三期4次は4戸でした。
    第三期は年始からだと思うので、今月も15戸くらい売れたのかな。

  99. 241 マンション購入者 2021/01/29 14:38:59

    >>240 住民板ユーザーさん

    好調ですね!

  100. 242 住民板ユーザーさん2 2021/02/07 08:01:32

    ダウンライトとコンセント増設などなどで100万いってしまいました。カップボードや家電もいっぱい買わないといけないのに。。

  101. 243 匿名さん 2021/02/07 09:16:06

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  102. 244 住民板ユーザーさん 2021/02/07 09:17:04

    >>242 住民板ユーザーさん2さん
    家電はとりあえず今のものを使って後から買い足すこともできますし、うちは出遅れてオプションつけられない階なので自分の好みにカスタムできるの羨ましいです!

  103. 245 住民板ユーザーさん 2021/02/07 09:23:41

    >>243 匿名さん
    手土産?引越し後の挨拶でしょうか?
    それよりネットで個人を特定できるような事を書くのは防犯上やめておいた方が良いと思いますよ。

  104. 246 匿名 2021/02/07 09:46:11

    >>243 匿名さん
    昔はあったけど、今は手土産なんて不要だと思いますよ。
    私は今のマンションに越してきたとき、子育て中でバタバタうるさくなりそうだったので、下と両サイドへ挨拶行きましたが、逆に来たことはありませんし、女性一人暮らしだったら危険なような気もします。
    エレベーターで会った時に挨拶したら平気だと思います。

  105. 247 住民板ユーザーさん1 2021/02/07 09:48:27

    100万!
    ダウンライトはおしゃれですよね!!うちも付けたかったですが、予算オーバーでダメでした。

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