【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

駅前、競馬場、アリーナ　3方向を工事に囲まれるってのもなかなかないですよね。
それぞれの進捗具合を見られるのは楽しいですけど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

高層階なのですが、トイレの流れが悪い気がします…同じ悩みの方いますか？

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>>1452 住民さん1さん

私もそう思いました。

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>>1453 住民さん
トイレの設定でどうにかなるんですかね。

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>>1454 住民さん1さん

ネットで調べると、水圧を調整出来るようですが、無知なのでそのままにしておこうと思ってます(^_^;

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>>1455 住民さん
以前住んでいた住居では、水回りの修理業者の人に修理のついでにお願いしたら、簡単に対応してもらえたので、有償でも解決したいなら一度、相談してみるのが良いかと思います。
あとマンションのカスタマーサービスもかなり親身になって対応いただけるので、こちらにも相談してみるのも手かと思います。

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エントランスとエレベーター
養生外れてめちゃめちゃ解放感ありますね！
凄くきれいです！！

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電動自転車をエレベーターに乗せてる方がいますがあれは良いのでしょうか？

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部屋の中で保管されるなら問題ないのでは？
潮害がありますし、電動自転車やロードバイクなどの高級自転車を外に置いておくのは考えちゃいますよね。

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>>1458 匿名さん
管理規約で禁止されていないのか記載を探しましたが私には見つけられずでした。記載ありますか？

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>>1458 匿名さん

廊下保管はNGですが、居室内に置くのなら問題ないと思います

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夕方前くらいによく見かけるのですが、IKEA前くらいに
外国の方が列をなしているのは何かを待っているのでしょうか？
いつも不思議に思っています。

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工場勤務の方たちですよ。バスを待ってるのだと思います。

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>>1463 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます

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食品コンビナートの町ですから、
船橋市高瀬町産の食品たくさんありますよ
イオンに行くといっぱいです、
関東圏の食品をし支えてる町ですから

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内覧会の時に共用玄関キーをICカードで開けられるように設定できると聞いたのですが詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？宅配ボックスではなく共用玄関やエレベーターを開ける時の鍵です。

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>>1466 住民さん1さん
説明誤りだと思います。

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>>1467 住民さん
そうなのですね。ありがとうございます。
ICカードが7枚まで登録できるから、こどもに鍵を持たせていなくてもICカードで共用玄関キーを開けてエントランスで待たせたり出来ると説明を受けていました。
自宅玄関をスマートキーに変えたら鍵を持ち歩かずに全てスマホで操作できると楽しみにしていたのですが、残念です。

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>>1468 住民さん1さん
三井に確認していただくのが最善と思います。

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>>1468 住民さん1さん

そんなに具体的な説明までされたのであれば不思議ですね。。
三井に確認してみてぜひここで結果教えてください！

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土地と建物代の内訳が誤っていた件って、
みなさんは説明もう聞かれましたか？

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>>1471 住民さん1さん
いえ、詳しく知りたいです。

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アリーナが建設されていますが、端部屋からの景観がどうなるか、マンションの何階くらいの高さになりますかね

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>>1472
訂正書面を交わす案内を三井より受けたのですが、全世帯が対象と聞いていたので、、、
こちらでみなさんの状況を訪ねてみました。

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>>1473 匿名さん
建物の高さは31メートルなのでマンションの半分くらいの高さです。
15階以上であればスカイツリー全体が見える感じかなあ

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ここ数日、平置き駐車場にBMWが停まっているような気がします。前に話が少し出ていましたが、申請すればあの場所は利用できるのでしょうか？

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>>1475 住民さん

教えていただきありがとうございました

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産婦人科って徒歩で行ける距離にないですよね？
当方車に乗れず、近くの産科がある病院でおすすめのところあれば教えていただけませんか？

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>>1479 住民さん4さん
西船橋駅から徒歩5分程の場所に
山口病院という大きな産婦人科があります。
病院も駅近なので徒歩でのアクセスには全く問題ありませんが、いつも大変混雑してます。
予約をしていても2.3時間待ちは覚悟した方がいいです。

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>>1471 住民さん1さん

↑この件って結局みなさん連絡来ましたか？
全然来ないので…。

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皆さん本日テレビ映ってますか？？急に地デジもBSも映らなくなって…

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>>1482 匿名さん

うちは問題なく映ってますね！

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親水公園の先の海老川水門？の海を渡る道、便利ですが自転車通り辛いのでなんとかしてほしいなぁ。自転車乗って飛び出す人とかがいるからでしょうが、多分子乗せ電動自転車だったら出入口のポールのところ通れないですよね。

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>>1484 住民さん

あそこ本当に通りづらいですよね。
バイク通行できないようにしたいのかなと思いました。
駅前開発終わったら、あの辺も変わりそうですね！

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海老川水門の建て替えはもう決定してるのですね
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/457852

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>>1486 入居済みさん

情報ありがとうございます。
海老川水門の奥側もなんかボロボロで汚いので、全部きれいにしてほしいですね

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駅前商業施設、B街区D街区共に来年9月に完成のようですね。
意外と早くてビックリです。
ロータリーも徐々に形になってきましたし、スーパーができればますます便利になりますね。

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>>1488 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
スーパーはヤオコーさんかライフさんかオオゼキさんに来て欲しい。

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三井不動産が建築主だから、ららテラスとかアーバンパークあたりかな～と思ってますが、どうなんでしょう。

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>>1489 住民さん8さん
オオゼキは小田急線沿いに住んでいるときによく行きました！好きなスーパーですが千葉県にあるんですかね？
成城石井などのちょっと高めなスーパーだと普段使いしにくいな。。。、

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>>1490 匿名さん
ららテラス、ララガーデンではありませんか？
アーバンパークって、東武野田線の名前かと思いました。

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ロピアの別館という、噂があります
お惣菜の美味しいスーパーが欲しいです
ロピアも、SVも惣菜が今ひとつですから
三井は考えてくれますかね
高い食品は売れないエリアですから

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先月の市議会では、市と三井は駅前商業施設にクリニックモールを誘致する予定だとの話がありました。
となると必然的にドラッグストア（調剤薬局）も入りそうですね。

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>>1494 マンション住民さん8さん
ウエルシアでお願いします！！！

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>>1494 マンション住民さん8さん

まだまだこれから住みやすさがアップしそうで楽しみです！

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アリーナ開業までに駅前商業施設は完成するんですね。
駅ナカのブルックスが閉店して、電車待ちの時間をつぶす店がないと呟く利用者も多いみたいなので、気軽に入れるカフェなんかができるといいですね。
なんせ武蔵野線は20分に1本とかですから。

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>>1497 入居済みさん
ベックスな笑

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内科、外科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科ができてくれたらいいなぁ。
いざという時かかりつけの病院が数分で行けるのはありがたい。

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掲示板が閉鎖されていたのでこちらで質問させてください。
お門違いであれば申し訳ございません。
現在、1部屋だけ余っていると思うのですが、余ってる理由について心当たりがあれば教えていただけますでしょうか。
色々と条件を見ていていいなと思っており、購入を検討中の者です。

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>>1500 匿名希望さん

単純に元値から上乗せ分がすごかったからかな？
300万値下げされてみなさん様子見なのかも。

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>>1500 匿名希望さん
角部屋で他より高かったから他の中古は売れて、最後に残った感じですね。
新築でも角部屋が最後まで残りましたし。
出回ってるのが1つしかないし、マンションも高騰してるからそのうち売れるだろうなって印象です。

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>>1495 匿名さん

わたしもウエルシアでお願いしたいです！ぜひ～！！

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>>1500 匿名希望さん

皆さんの言う通り、価格の問題かと思っています。

余っている理由とは繋がらないかと思いますが、アリーナが目の前に出来て眺望と環境が変わるかも知れませんね。
とはいえ条件がいいと思っているならぜひ、前向きに検討して欲しいですね。
駅前開発も控えてますし後悔しないと思います！！

私個人としては、情報収集されて、前向きに検討頂いている1500さんのような方と住みたいです！

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今年は船橋親水公園の花火大会も開催されるようなので楽しみですね。

https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0312e01020/

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>>1505 入居済みさん

残念ながら中止が決定したようです、、、
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/shoukai/006/p052343.html

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1500です。
回答いただきありがとうございました！
参考にさせていただきます！

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>>1505 入居済みさん
海浜幕張の花火はやるようですので、マンションのベランダから観れるといいですね！

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>>1508 住民さん5さん
夏期の千葉ロッテ戦は5回裏終了後に花火がありますよね。
https://spice.eplus.jp/articles/303436/amp

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駐車場の2次募集、当選決定したようですね。倍率どのくらいだったんだろう？
いずれにしろ、区画に対して駐車場少なすぎますよね

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https://www.monthly-p.com/detail/12386/

ビバモール新習志野の屋上駐車場が月極めで借りれるようですね。
5千円で車庫証明も取れるようで、賃料は月5500円とお手頃です。

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>>1511 匿名さん
新習志野の屋上よりいいですね！！！

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いよいよですね！

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>>1513 マンション住民さん
結構すぐに使えそうなのでびっくりです。

当初図面にあった通り、ペデストリアンデッキも建設されるようなので、動線が増えそうですね！

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新しい商業施設と分譲マンションも楽しみですね
いつ頃になるのでしょうか？

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商業施設は来年9月の予定ですね。
若松団地の自治会の方が近々商業施設の図面をTwitterにアップしてくださるそうです。

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明日から8/23まで、IKEAで食べ放題フェスが始まりますね。
期間によって食べ放題メニューが違うみたいで、明日～はケーキ食べ放題（800円）。
個人的には8/4～のローストビーフ食べ放題（2000円）が楽しみです笑

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駅からペデストリアンデッキで各店舗へ行けるのは便利ですね。

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>>1518 入居済みさん
この資料は何の資料でしょうか？
どこかで配布されているものですか？

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3ヶ月点検ってありますよね？

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誰のアルファードですかね。後ろの出口に泊まって、私の電動自転車通れません！邪魔です！！

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写真です。

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本当邪魔ですよね！昼間も１回泊まってました。

ビール片手にベランダから素敵な花火が見えました。本当いいマンションですね。

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>>1521 住民さん1さん
いつものアルファード。
ほんとやめてほしいです。
日本に住んでいるのに、ルール守れないタイプの方なんですよね。

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ルール守れない物に唾とかかけてます

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上からパチンコ玉落としました

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そんな冗談はさておき、管理会社に申し入れをしましょうかね。皆さん各人で申し入れすることが大事だと思っています。

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管理人さんに証拠を提供予定です！

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何かしらの対策をとっていただきたいですよね。
カラーコーンを置くとか、「無断駐車には罰金」と警告看板を立てるとか。
緑地帯への出入り口を塞いで止めるとかありえないでしょこれ。

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>>1529 匿名さん
今回のはひどいですね。
いつも停車している入り口側の位置はまだ許せると思っている派でしたが、今回のはどんな神経してんの？と思ってしまいました。

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管理会社はナンバー控えてるはずですし、直接注意してほしいレベルですね。

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みなさん駐車の件についてそんなに目くじら立てるのはいかがかと思います。きっと運転手さんも同じ住人だろうし、温かい目で見てあげればいいのでは。
きっと必要があって停めただけのこと。
誰に迷惑かけるわけでもないのに犯人探しなんて悲しいです。
どうか広い心で見守りましょう。
お願いいたします。

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>>1532 住民さん4さん

一度や二度ならまだしも、何回もやっている常習だから皆さん言っているのだと思います。
必要があるのなら、近くのパーキングに停めればいい話だと思いますが…。

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>>1532 住民さん4さん

本人ですか。
同じ住民だからという理由で見守りましょうってちょっと違うと思います。

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>>1532 住民さん4さん
上読みましたか？これまでは止まってて邪魔だなって位だったかもしれませんが、今回は自転車の方が迷惑被ってますよ。
本人だとしたら2度と止めないでください。

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>>1532 住民さん4さん

めちゃめちゃ迷惑かかってるから皆様怒ってるのではないでしょうか。
それに、ここに書き込んでいる人は本当に少数で、何日にもわたり、何時間も停めているので、もっともっと被害者は多いと思いますよ。
それを広い心で見守れと？
車に傷つけてないだけでも、じゅうぶん広い心だと思っていただきたい。

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1532です。
はじめに言っておきますが私は停めた本人ではありません。
ですが同じ住民として短時間停めただけで大事にするのはどうかと言っているのです。
停めた本人にも事情はあるわけで停めたのもまだ数回です。そもそも一時的だから停めただけなのでそこまで大げさにするのは大人気ないですよね。
私は停めた本人ではないので理由は分かりませんが、停めた人の気持ちはとてもよくわかります。
みなさん信号無視したことないのでしょうか？
管理会社とかは明らかにやりすぎです。

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じゃあこれこら私もあそこに停めておこう。

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あの車入居初期から毎日のように停めていましたよ
そろそろ我慢の限界でしょ

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短時間ってどれぐらいの時間は短時間になりますかね？可能であれば、この間のカメラ映像を調査して、一体何日間　何時間止めたのか調査してみましょうか？出口で止めるのは大丈夫ですかね？

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>>1537 住民さん4さん
あなたは「ちょっとぐらいなら」の気持ちで平気で路上駐車をするタイプですね？
そして駐禁を切られたらあーでもないこーでもないと言い訳をするタイプですね？

こういう小さなことがマンションの資産価値を下げることに気づきましょう。
中古物件を見学する人は、共用部の清潔さや掲示板の注意書きをみて住民の質や管理が行き届いてるかを判断するものですよ。

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>>1541 匿名さん
共用廊下に傘置いたり、キックボードに乗って移動したり、ロビーで騒いだり、車寄せに長時間駐車したり、どのマンションでも同じような問題はでてきますよね。
このマンションには、子供乗せ自転車(子供乗せたまま)をエレベーターに乗せている人がいますが、これは他のマンションにはなかったかな。

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>>1544 住民さん4さん
住民4さんに撮影や記録とられることになにか不都合があるのでしょうか？

客観的データをとることで違反駐車費用を請求できるかもなので私も見つけたら記録しようと思います。

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>>1546 住民さん4さん

心が大きかろうが小さかろうがルールはルールです。
ルール違反を助長するのはいかがなものかと。

信号無視、万引き、傷害はそもそも法律違反であり犯罪行為なのでルール違反の話しとは全く別問題の論外ですのです。

あなたがそういう考えであるのは否定しませんが、ルール違反している方に対し管理会社に報告し対応を求める権利が住人である私達にはあると思いますので、それを行使させていただくだけです。
管理地で共有場所での問題を対応するのは管理者の仕事ですので。

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