匿名
[更新日時] 2025-02-27 10:06:34
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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2494
契約者さん2 2023/11/29 01:27:05
>>2493 住民さん1さん
ざっくりな説明だけど、
現住民の為に先にA~C棟の建設し、その後保留地側に追加で建設する
保留地に建設されるマンションはデベロッパーの取り分となり、そこから建替費用が捻出される
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2495
住民さん2 2023/11/29 03:24:05
マツキヨさん
出入り口付近、外から丸見えの位置に生理用ナプキンコーナーを持ってくるのやめてほしい
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2496
住民さん1 2023/11/29 08:01:17
ららテラス、早速行ってきましたが、正直ワイズマートが思ってたより狭く感じたのと、品揃えも値段も個人的にはやはりロピアやSVには敵わない感じで今ひとつといったところでした。
駅前だからしょうがない気もしますが…仕事帰りに軽く買い物するにはいいですよね。
マツキヨとダイソーはららぽの中にある店舗よりも広くて見やすく、これは良かった!
カフェやフードコート等の飲食店はまだ利用していませんが、プロントの雰囲気が、仕事しやすそうで落ち着いていて良かったです。
空き店舗がまだ数店ありましたが、何が入るんでしょうね。
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2497
住民さん1 2023/11/29 08:36:50
>>2496 住民さん1さん
駅前の一等地にロピア、SVのような大型スーパーは出来ないから何とも比較しにくいですよね。
でも、アコレより良かったでしょ?
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2498
名無しさん 2023/11/29 08:43:12
>>2495 住民さん2さん
この赤枠のあたりですよね。ほんと、このレイアウトは変えて欲しい。
外に向けてずらーっと並べる意味がわからないし、手に取るところを通行人に見られるのも嫌。
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2499
住民さん 2023/11/29 11:02:36
>>2495 住民さん2さん
マツキヨに問い合わせをしていますか。
言ったらすぐ動いてくれるでしょう。
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2500
契約者さん2 2023/11/29 11:47:05
いつも買っている牛乳と食パンはアコレの方が20円~30円安かったので、
ワイズで野菜買ってからアコレに行きました。
貧乏人ですみません。
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2501
住民さん2 2023/11/29 12:26:18
>>2498 名無しさん
ほんと、どんなものかと見てみたら外側通路に向けてズラッと生理用品が並んでいて、生理用品ウインドウショッピングが出来るようになってました。びっくりしすぎて笑いました。
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2502
住民さん 2023/11/30 00:18:55
>>2500 契約者さん2さん
牛乳のブランドを指定している時点で、考え方が貧乏人ではないです笑
ワイズマートはプライベートブランドだけ安いので、仕方ないですね。一般人はブランド指定せずに、そのスーパーで1番安い牛乳(今は179円?)を買うんじゃないかな。
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2503
入居済みさん 2023/11/30 00:53:25
アコレのPV商品はトップバリュかな?
特に黄色マークのトップバリュ製品は正直どれもこれもお味が・・・
安ければいいという人にはいいでしょうが、個人的には絶対に手を出さないですね。
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2504
住民さん?? 2023/11/30 01:15:59
昨夜ワイズマートに立ち寄ったら会社帰りのサラリーマンと、晩御飯食べてから家族でどんなもんか見に来た感じの人たちが結構いました。平日フードコートの閉店が早いせいかガストが大賑わいでした。
お店ごとに営業時間の見直しがあればもっと使い勝手良くなりそうだな、と。
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2505
名無しさん 2023/12/03 00:44:27
アコレが本気出してきたので、暇だったら行ってあげて下さい
品数が増えて陳列も変えてた
品数については、ここアコレだよね?って笑ってしまった(大丈夫か?アコレ)
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2506
住民さん6 2023/12/03 01:48:30
>>2505 名無しさん
ワイズの会員登録を目の前の集会所でやられてる時
必死に商品入れ替えしてるの見ましたよw
競争って大事ですねえ。
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2507
名無しさん 2023/12/03 22:46:32
いや本当に!
今まであんなでも独り勝ちでしたからね
ワイズもアコレも頑張って、互いのウリを伸ばして欲しい
んで、安くて良いものを消費者に提供してください
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2508
住民さん3 2023/12/03 23:36:04
アコレは肉、魚、野菜、総菜、弁当、冷凍食品が弱いですよね。
8時~24時ってのはありがたいけど。
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2509
匿名さん 2023/12/03 23:38:33
エニタイムは本日オープン! 混みそうだけど行ってみようかな
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2510
匿名さん 2023/12/04 11:03:20
>>2507 名無しさん
毛色を変えてBig-Aしても面白いんですけどねー
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2511
住民さん 2023/12/05 11:13:15
赤ちゃんが酷く泣いているから心配。窓閉める配慮はして欲しいです。
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2512
住民さん1 2023/12/05 13:08:47
赤ちゃんが泣いている時、赤ちゃん自身も心配だけど、パパママの事も心配になる。
昔、我が子も赤ちゃんの頃、何やっても泣き止まない時あったなぁ。窓開いてるなら閉めた方がいいけど!がんばれー、いつか終わりは来るよ。
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2513
住民さん 2023/12/05 15:07:21
>>2512 住民さん1さん
泣き声が気になったときは、こちらが閉めてしまってます。
何をしても泣き止まないとき、赤ちゃんよりも親のダメージを心配しちゃいますね。キツかった思い出。。。
スムログ出張所
マンションマニア2020-12-30 14:50:17A 3LDK 75.69m2
3階 4728万円 坪単価206万円
C 3LDK 66m2
2階 3808万円 坪単価190万円
F1 3LDK 71.57m2
2階 4138万円 坪単価191万円
G 3LDK 73.14m2
3階 4328万円 坪単価195万円
H 3LDK 74.02m2
2階 4328万円 坪単価193万円
I 4LDK 77.72m2
3階 5038万円 坪単価214万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/08
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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで雨に濡れずに移動できる
複数の大型商業施設が徒歩圏にある
日当たりが良い
三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる
特になし。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。
立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。
近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。
近隣に三井ガーデンホテルが欲しい!
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周辺環境について良い点、残念な点
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駅や大型商業施設に隣接している点。
周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。
まだ駅前が寂しいこと。
駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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雨に濡れない動線で駅まで行けること
動く歩道がある
複数路線かつ、快速停車駅
本数は少ないがバスもある
バスの行き先、本数、ともに物足りない
土日の車の渋滞がひどい
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
付近に交番がない
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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産の管理というところに安心できる。
今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ないこと。
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
ワンダーベイシティサザン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結だったこと。
行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。
(※管理担当より)
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16.4%
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