埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-27 10:06:34

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 2354 住民さん 2023/10/18 12:38:46

    >>2352 住民さん6さん
    サイズ感も結構合ってる気がする

    1. サイズ感も結構合ってる気がする
  2. 2355 住民さん1 2023/10/21 09:30:41

    浦安花火は幕張と同じくらい大きい!

  3. 2356 住民さん2 2023/10/21 10:24:43

    浦安花火も綺麗に見えましたね。意外と大きかった。

  4. 2357 住民さん1 2023/10/23 06:11:11

    ららテラス内の総合クリニックですが、小児科が入らないことは確定なのでしょうか?入ってくれることを強く願っていたのですが難しいんですかね。

  5. 2358 住民さんk 2023/10/24 03:17:55

    JR南船橋駅直結の商業施設内クリニックモール
    https://comu-comu.com/bkn/4443
    開業募集科目 整形外科,婦人科,耳鼻咽喉科,泌尿器科

    ↑のPDFを見ると、小児科は駅から0.5km以内に1件、1km以内に3件あるみたいですね。

  6. 2359 住民さんk 2023/10/24 03:26:38

    内科の方は内装が終わってスタッフも決まり、いよいよって感じですね。
    11/29はプレオープンで正式な開院は12/4だそう。
    https://aolung1.hatenablog.com/entry/2023/10/01/225446

  7. 2360 住民さん1 2023/10/24 07:13:33

    >>2358 住民さんkさん
    「内科・小児科」となっている小児科専門医ではない病院もカウントしてしまっているんですね。とても残念。
    南船橋クリニックとかは0歳児を診ないはずで、内科の延長で診ている小児科の認識。

  8. 2361 住民さん8 2023/10/24 13:12:52

    南船橋クリニックは、小児科は生後6ヶ月から診てくれますよ!あと生後3ヶ月くらいからの予防接種もしてくれたはず…。近いので割と行く事ありますが、先生も優しく、小児科専門ではないものの、それなりに診てもらえる医院という認識です。

    ビビットのかわい内科も小児科専門ではなく先生は無愛想ですがこちらもそれなりに診てくれます。胃腸が専門だったような。

    あと競馬場駅付近にあるぜんり歯科内科でも小児科診療があり、女医の先生で優しいし、ちょっとしたキッズスペースもあっていい感じです!ベビーカーで連れてくのは大変な場所ですが。

    ららぽ内のベイサイド小児科は小児科専門ですし、子供を診てくれる医者が徒歩圏内にそこそこあると思えば、小児科が出来ないのもしょうがないかなと個人的には思ってました。
    もちろんあるに越した事ないですが。

    でも耳鼻咽喉科や婦人科など、本当に徒歩圏内にはなかった医院が出来てくれそうで嬉しく思います!

  9. 2362 住民さん5 2023/10/24 14:33:47

    団地の子供は南船橋診療所に行くし
    サザンホライゾンは子がもう育っちゃってますしね…
    目の前にできて欲しいのは分かりますが

  10. 2363 住民さん0 2023/10/24 14:55:47

    プレミアムフェスタ2023の詳細が出ましたね
    https://www.premium-festa.com/lp2023/

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  12. 2364 住民さん 2023/10/24 23:31:38

    >>2362 住民さん5さん
    単純な疑問ですが、南船橋診療所って南船橋クリニックですか。
    昔からの地元の方たちは、そう呼んでいるのですか?

  13. 2365 マンション住民さん 2023/10/31 14:55:32

    A街区マンション きましたね

    パークリュクス南船橋
    https://www.31sumai.com/mfr/G2372/design.html

  14. 2366 住民さん1 2023/10/31 21:01:10

    >>2365 マンション住民さん

    坪300!? 凄いですね

  15. 2367 住民さん7 2023/11/01 13:28:28

    >>2365 マンション住民さん
    パンダ部屋で坪280万で、平均だと坪300万円以上ですね。PH南船橋も含めてですが、今のマンション市況の中では安い方なのでしょうか。。。。
    こんなに高いと買うのが不安に思うのですが、皆さん年収2000万なんですかね?

  16. 2368 契約者さん3 2023/11/01 14:49:24

    >>2367 住民さん7さん
    私たち貧乏人と話し合わなそうですねw

  17. 2369 住民さん7 2023/11/02 00:15:46

    >>2368 契約者さん3さん
    住居費が負担になって、普段使えるお金は私の方が多かったりして。

  18. 2370 契約者さん7 2023/11/02 03:41:03

    >>2369 住民さん7さん
    都内から流れてくる人多そうですし、年収は我々より高そうなのが鼻につきますねw

    あっちのマンションはデザインが良いのとディスポーザー付きなのが売りですかね?

    なんかララテラスのお店配置とか考えると三井があっちを優遇してる感がムカつきますw

  19. 2371 匿名さん 2023/11/02 04:25:16

    パークリュクスはディスポーザーは無いっぽいですよ。
    ディスポーザー無しでこの価格かあ…ってなりますが

  20. 2372 住民さん1 2023/11/02 07:41:29

    パークリュクス、ディスポーザーと床暖房の有無など仕様がよくわからないですね…

  21. 2373 契約者さん5 2023/11/02 14:36:27

    >>2372 住民さん1さん
    ただパークリュクスはブランドイメージが良いですからね。。。

    どうしてもlalaがつく我々の住まいがブランドとしては弱いのが現実ですよねー

    安く買えたから良いんですけどね

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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-12-30 14:50:17
      A 3LDK 75.69m2
      3階 4728万円 坪単価206万円
      
      C 3LDK 66m2
      2階 3808万円 坪単価190万円
      
      F1 3LDK 71.57m2
      2階 4138万円 坪単価191万円
      
      G 3LDK 73.14m2
      3階 4328万円 坪単価195万円
      
      H 3LDK 74.02m2
      2階 4328万円 坪単価193万円
      
      I 4LDK 77.72m2
      3階 5038万円 坪単価214万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:55:09
      ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(新築・3LDK・4500万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで雨に濡れずに移動できる
      
      複数の大型商業施設が徒歩圏にある
      
      日当たりが良い
      
      三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。
      
      立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。
      
      
      近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。
      
      近隣に三井ガーデンホテルが欲しい!
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅や大型商業施設に隣接している点。
      
      周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。
      
      
      まだ駅前が寂しいこと。
      
      駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雨に濡れない動線で駅まで行けること
      
      動く歩道がある
      
      複数路線かつ、快速停車駅
      
      本数は少ないがバスもある
      
      
      バスの行き先、本数、ともに物足りない
      
      土日の車の渋滞がひどい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。
      
      三井不動産の開発なので安心できる。(パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。)
      
      
      付近に交番がない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井不動産の管理というところに安心できる。
      
      今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。
      
      カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が少ないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
      
      ワンダーベイシティサザン
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結だったこと。
      
      行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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