マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-21 17:56:17
プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他(地番)
交通:近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.40平米~93.70平米
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-07 12:49:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番) |
交通 |
近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分 OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
229戸(別途管理室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、ライブラリー1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:2024年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト針中野駅前口コミ掲示板・評判
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851
マンション掲示板さん 2023/11/09 15:35:54
>>848 マンコミュファンさん
貴方が購入に至らなかった理由は?
それが主な理由だと思いますけど
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852
マンション検討中さん 2023/11/10 01:49:07
第5期23次って、買う気がなくなる書き方ですよね
もうちょい他ないのか
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853
評判気になるさん 2023/11/26 01:02:58
ジワジワと売れてるっぽいね。いちばん広い部屋が苦戦するのかな。93平米は中々出ない広さだけどやっぱ高いもんな~、、、
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854
検討板ユーザーさん 2023/11/26 06:16:39
>>853 評判気になるさん
93平米で8000万なら安いと思うけど。
北区、中央区なら2億はする
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855
匿名さん 2023/11/26 08:18:53
>>854 検討板ユーザーさん
東住吉で8000万出すなら狭くても北区とか選びません?
それか戸建てとか
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856
評判気になるさん 2023/11/26 08:21:16
そもそも家に8000万出せる人はそう多くないし
庶民には無理よ
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857
契約者さん6 2024/01/10 05:14:38
我が家の階も埋まってきました。ゴミの量も格段に増えています。
満室になって欲しい気持ちと、これ以上混まないで欲しいという気持ちが錯綜します。
機械式駐車場の待ち時間、今ならほぼ待つことはない(月に1.2度)ので快適です。
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858
マンション検討中さん 2024/01/22 10:07:31
UFJ跡ってマンション建設中?何階建になるんだろう。陽当たりに影響あるのかな。
[ご本人様からの依頼により、一部修正しました。管理担当]
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859
匿名さん 2024/01/22 12:54:20
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861
マンション掲示板さん 2024/02/15 10:12:42
いつの間にか2ldkは完売してますね。
シティハウスみたいに周辺のマンションが値段も管理費も上がってるのを見ると割安感あるのかな
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862
通りがかりさん 2024/03/18 11:45:38
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863
通りがかりさん 2024/03/20 05:45:09
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864
匿名さん 2024/03/23 08:58:11
あと7部屋のような気が・・・
販売戸数 2戸
一戸当たりの専有面積 67.23m2
バルコニー面積 10.26m2
アルコーブ面積 2.35m2
販売価格(税込)
4,198万円・4,478万円
第1期~第7期先着順物件概要
販売戸数 5戸
一戸当たりの専有面積 63.80m2~67.23m2
バルコニー面積 10.26m2・11.02m2
アルコーブ面積 1.90m2~2.57m2
販売価格(税込)
3,898万円~4,548万円
最多販売価格帯 4,300万円台・4,500万円台(各2戸)
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865
匿名さん 2024/03/23 11:02:03
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866
マンション掲示板さん 2024/03/25 07:14:05
少し前に見たSUUMOだとまあまあ残ってた気がしますが、年度末だからか売れてるんですかね?
ようやく完売が見えてきましたね
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867
匿名さん 2024/03/25 10:09:29
西田辺周辺の新築が高すぎて相対的に安くなったから売れてるんじゃないかな
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868
マンション検討中さん 2024/04/13 14:06:28
-
869
周辺住民さん 2024/04/15 02:29:58
>>868 マンション検討中さん
小学校・中学校共に平均的な学校ですね。
小学校は図書館や警察署の近くでいいですね。
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870
eマンションさん 2024/04/16 01:17:45
>>869 周辺住民さん
東田辺小の目の前が図書館ですもんね
中学校は部活動も盛んなのでしょうか?
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871
周辺住民さん 2024/04/16 06:25:30
>>870 eマンションさん
中野中学校は可もなく不可もなくですね。
部活動は普通に盛んなようです。たまに今里筋沿いの門の横に〇〇大会出場の幕が上がってます。しかしスポーツ校というわけでもなく。ほんと普通な感じ。
4つの小学校の集まりなのでそれぞれの小学校の特色があるから面白そうですけどね。
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872
eマンションさん 2024/04/16 13:40:23
>>871 周辺住民さん
そうなんですね。普通が1番いいかもしれないですね。子供もどう育つかわからないですし
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873
匿名さん 2024/05/29 07:37:26
え、ここまだ完売してないの?ホルダーさんかわいそうに。
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874
匿名さん 2024/05/30 12:53:46
あとラスト一室のようですね。
8000万台クラスが先に完売したいのは驚きでした。
てっきり1番最後まで残ると思ってたのに。
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875
マンション検討中さん 2024/06/03 07:51:30
長いこと残ってたけど一気に売れたな
あと商談室だけ?なら値段も手頃だし売れるでしょ
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876
通りがかりさん 2024/06/03 23:42:21
周辺のマンションと比べても大規模だからペース的にはそこまで悪くなかったって感じかな?
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877
匿名さん 2024/06/04 12:13:54
>>876 通りがかりさん
悪くなかったと思いますよ。
長居の御堂筋からすぐの同タイミングぐらいの
マンションはまだまだ売れ残ってますから…
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878
匿名さん 2024/06/04 12:13:59
>>876 通りがかりさん
悪くなかったと思いますよ。
長居の御堂筋からすぐの同タイミングぐらいの
マンションはまだまだ売れ残ってますから…
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879
匿名さん 2024/06/18 01:15:34
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880
マンコミュファンさん 2024/06/18 07:04:53
HP見れなくなってるね
完売おめでとうございます!
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881
匿名さん 2024/06/19 08:08:24
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882
通りがかりさん 2024/06/21 08:56:17
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 19:42:41住民B(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/01/11
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購入物件
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プレミスト針中野駅前(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/
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住まい環境について良い点、気になる点
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縦長キッチンの間取りは、食事の配膳・下膳がとても楽で家事がしやすい。
洗面台が大きく使いやすい。
お風呂も大きいと思う。
気密性が良いので、床暖房をつけているとほかの暖房をつける必要がないぐらい暖かい。
また部屋干しでもすぐに乾く
家具を入れたら狭くなるかと思ったけれど、余白もあり思ったより広々と使える。
収納も多い。
床暖房がLDKの全面にあればよかった。
食洗機が深型だったなら良かったな。
シューズクローゼットの扉が邪魔で外してしまった(笑)
物干し台がもう少し高くまで伸びて欲しい。
ベランダに水栓が欲しい。
気密性が高いが故に、窓から抜ける空気の音が気になる。
それを防ぐには換気扇を空けておく必要があるけれど、開けると冷たい空気が入ってくるので寒い。
細かい希望は出てきますが、概ね満足しています
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみ捨て可能なのは、マンションでは珍しくないものではあるけれど、やはり便利。
エレベーターが2機+1機のため、エレベーターの待ち時間が少ない。
宅配ボックスに荷物が届いていると、エントランスからの入場時に知らせてくれる上、宅配ボックスの解錠も部屋の鍵で簡単に出来る。
まだ使う機会が来てないけれど、パーティルームやゲストルームなど、人を招く時に使える部屋があるのも便利。
駐車場が機械式なので、出てくるまで時間がかかる。
棟内から駐車場へ出る門扉が外開きで何となく使いにくい。いつも引いてしまう。
来客用の駐車スペースがあればよかったなーと思う。
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周辺環境について良い点、気になる点
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駒川商店街は生鮮食品が安く、質も良い。
ドラッグストアも近くに沢山ある。
スーパーはkinshoが目の前にあり、加工食品はこちらで。
針中野の駅が目の前なので天王寺へ出かけるのに便利。
駅が目の前でも騒音などはない。
病院や銀行の支店も多くありとても便利。
コンビニはファミマばかり。
ローソンやセブンも近くに欲しい。
商店街の店は閉店時間が早く19時には大体閉まっている。
商店街の中の飲食店は喫煙可能な店が多く、分煙できてないところも多いので子連れで行きにくい。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんといっても針中野駅徒歩1分という利便性。
夏の暑い日に炎天下を歩く必要もないし、ギリギリまで家にいれる。
梅田方面に出る時は駒川中野も使える。
駒川中野までも商店街を抜ければ雨の日もほとんど傘をさす必要がない。
特になし。
強いて言うなら商店街に行く時にエントランスから回っていく必要があり動線がよくはない。
私道との分離のため必要であると理解はしているものの、面倒ではある。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商店街はいつも賑やかです。
針中野駅前の道は細く一方通行ではあるものの、ちょこちょこ車は通っているので注意が必要。
東住吉はあまり治安が良くないと聞いたことがあるけれど、現状特に気になることがない。
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管理面で良い点、気になる点
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土日も管理人が常駐してくれているので、困ったことがあったらすぐに相談できます。
いつも綺麗にしてくれています。
駐車場の空きが多いので今後管理費があがらないか不安
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このマンションの最も良い点
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立地。
駅徒歩1分かつ、商店街はじめ病院、銀行など周辺環境も充実している。
子育て世帯~高齢者世帯まで幅広い入居者がいて、需要が幅広いと感じる。
資産性も高いのではないかと思う。
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このマンションの最も気になる点
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駐車場が機械式でかつ、現状空きが多いこと。
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並行して検討したマンション名
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ユニハイム平野本町
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676189/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと価格。
対面キッチンでないのが良かった。
価格も手が出る金額だったため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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