プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-07 12:49:58
50m2台が4000万ですね。
確かに高すぎるね。。
駅から徒歩1分なんですが、近鉄の駅が最寄りでした。
谷町線の方が便利かな…
Aタイプは価格いくらになるかご存知の方いますか？
洋室は引き戸で広く見えそうなものの、LDKが18.8畳で家族が集まるとちょっと狭くなってしまいそうに感じました。
キッチン横のカウンターは食事できそうですか？
ダイニングテーブルを置くと狭いでしょうか。
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
50㎡後半で4800万ですか。高すぎですね。
駅前とはいえ近鉄線ですし、東住吉区でそんなに高いなら庶民には検討もできないです。
御堂筋線の長居徒歩9分のマンションと同じぐらいの価格かと思っていたので残念です。
この辺りでこの規模の大きさに惹かれていたですが、どういう層の人向けなのでしょうか…
徒歩1分だからでしょうけど、それにしても近鉄針中野でこの値段は…値付け失敗でしょうか。
長居駅徒歩2分のところと同価格帯かあちらの方が高いかもしれませんがあちらは御堂筋ですもんね。大和ハウスさんだから高いのか。いずれにせよ今後まだ値引きされそうな気もしますが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>26 マンション検討中さん
4800万円なら桃谷駅徒歩5分のレジェイド天王寺勝山
が60m2で4300万円@236からありますよ。
ここなら@220くらいでないと買うべきじゃない。
7、8年前この辺に住んでました。
針中野ってローカルなイメージですが、そうでもないですよ。
駅近でスーパーも近いって便利ですね。
ただ、値段が・・。
前に住んでた阿波座のタワマン（OMP27階）で4200万でした。
高いよね。
この価格で誰が買うの？
針中野だよ？
販売開始前で価格提示は未だなのに、
坪２５０や高いというのは販社から提示されたのでしょうか？
平米単価の根拠とフロアーと間取りプランを具体的に説明願います。
>>12 マンション検討中さん
本日モデルルーム見に行きました
縦長なのですごくせまく感じました
坪２５０万円とのことでしたが
駅前なのでそれぐらいするのかなぁって
思いましたがやはり高いのでしょうか？
いまは買わないよ
まだまてば下がるから
冷静な判断を。。
高すぎて売れないよ
50m4000万
60m4700万
70m5000万
無理ですよ。
この金額。
>>26 マンション検討中さん
長居駅徒歩9分のマンションはさっさと完売したので、あそこは安かったのかもしれません。
でもここの坪250が妥当とは思えないので、正式に値段が出たらもっとリーズナブルになっている事を祈ります。
大手は高値で出してゆっくり売る会社ですよ。
ニュースで読んだ記憶があります。
今の時代、価格を下げずに時間をかけて売るみたいですよ。
天王寺中心にここより高いマンションが出続けるので
じっくり売れますよ。
けど5000～6000万はちょっと手が出ないですね（笑）
HPみると西向きもあるんですね。。。。
南以外は論外ですね。
同じマンションで日陰になるとか、廊下とバルコニーで目線があるとか
まずありえません。
ホーンページからの情報で間違っていたらすいません。。。
針中野で6000なら検討外かな。
東住吉・平野・住之江なら3000～4000万が相場かな？
駅から徒歩10分以上ならまだしも、この立地で4000万円は5年以上前の相場ですね
50平米4000万円ならありえますが
>>37 マンション検討中さん
御堂筋線長居徒歩2分60平米2LDK4300万円
谷町線平野徒歩7分60平米3LDK2800万円
谷町線関目高殿1分54平米2LDK3500万円
針中野1分ってすごく価値が有るんですね。
正式な価格発表が楽しみですが、この掲示板を見る限り間違いなく予算オーバーしてそうで残念です。。
同じ駅前でも鶴ヶ丘のプレサンス長居公園は70平米台で4800?でしたが、それより安いかと思ってました。
この辺の土地勘はないのですが、子育て世帯にはあまり向いていないのでしょうか？
プレサンス70mでそんな金額するんですね。
貴重な情報有難うございます。
諸経費含めて5000万は我が家の家計では無理なので別を検討致します。
他をゆっくり検討致します。
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
