プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-07 12:49:58
学校環境がイマイチと書いてたので調べたら学力テスト結果は区内最下位なんですね。
少し前のデータでしたので、変わってるかも知れませんが、矢田周辺よりも低いとは思いませんでした。
収入面も低くさすがにこのマンション買うにはしんどいのかなと思いました。
やっぱり購入された方は地元以外の方が多いのでしょうか。
ここの関係者か購入者はすごいユニハイムを意識してるんですね。
学力低いのはユニハイムのせい、
治安悪いのもユニハイムのせい、
悪口書かれたらユニハイムの営業マン、
わかりやすいですね。
この掲示板は初めから荒らされてるので、関係者さんが神経質になってるか
自分たちもよその掲示板にお邪魔してるから気持ちがわかるかどちらかではないでしょうか。
矢田エリアよりも学力低いのはさすがに衝撃的です。
やっぱりパチンコ村エリアはダメですな。
大和ハウスも知ってたからファミリーターゲットにしてないんですね。
この辺に住んでたら矢田、生野は別格。
平野なんかぜんぜんマシに思えるくらいのレベルです。
針中野は隣接ですが、利権とかは大丈夫だと思いますが、
犯罪マップ見たら飛び抜けて針中野だけマーク付いてますね。
物価は安いが、治安はどうでしょう。
学区ねぇ。
東住吉区のマンション掲示板でここまで話題にする必要はないと思いますね。レンジによって５点前後は変わりますから、学区気にする方はお隣の阿倍野区、天王寺区で探されるのでは？
それに大阪市だと小学校は区内で定員はありますが校区外にも行ける制度があるので、自分の子供の時の学級の雰囲気みて制度を利用してもいいんじゃないですかね？
子供が優秀なら私立の選択肢も大阪市の学費制度なら考えられるので、そこまで問題視されること自体がよくわかりませんが、投稿あるあるだなーと思ってます。
ただこれから子どもの方とかはあまり情報無いと思うので書き込んでみました。
学区は工夫できますが、住む場所、資産価値は工夫できません。私は学区よりも駅１分の希少性の方が将来の我が家に大きな利益を齎してくれると思います。
やはり、購入を検討されている方には
どこのマンションでも同じく、営業マンの話や、ネットの情報のみを鵜呑みにせず、その周りの地域をよく観察するべきだと思います。
それは駅1分であろうがなかろうがです。
確かに駅1分は魅力なんですが、
学校問題も子育て層には深刻な問題ですよね。
地元民以外は学校区、治安性、土地歴史は気になります。
もし、自分の子がグレたら、犯罪に巻き込まれたら、イジメる側になったり、イジメられたりしたらと考えると、親としては住む環境は気になりますね。
どの場所に行っても不安はありますが、わざわざ選ぶのは避けたい。
地元の方、すみません！
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円予定～5,698万円予定 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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4,200万円台予定～4,900万円台予定 |
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3LDK |
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63.30m²～69.41m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3400万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.65m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～9900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～161.55m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～3億2000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4790万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
