ヨコハマ シンミライ プロジェクトってどうですか？

すでに2期１次７戸も年始から申し込みが入ってると、営業の方がいってました。

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今日イオンの券もらう目的いってみましたが、たしかにマンション欲しくなってしまいました。

行くと人気の理由がわかりましたね。満席でしたので。

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公式サイトの「一期供給御礼」ってどういう意味でしょう？一期は完売ってことですか？

価格帯に4400万～とあると安めなのかなと思ってしまいますが、ファミリー向けの広さになるとやっぱり高くなっちゃいますね。
3LDK70㎡台位の最多価格帯ってどのくらいなのでしょう。それでも満席だったりするみたいなのでマンション自体の評判は良いのかな。

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モデルルーム見学してきました。満席ですごく賑わっていました。確かに南向き70平米の眺望の良いところは残り少なかったです。他のマンションと比較しても価格の割には良い立地なのかなとは思います。スーパーも小学校も病院も近くて南向きで眺望良くて設備もいいので。

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マンション周辺は割と静かな雰囲気でしょうか。
住みやすそうなイメージです。駅までもそんなに遠くないので、
ここであればマイカーも不要かもしれません。
いずれは運転もできなくはなるので、将来的なことを考えると駅まで徒歩圏内の立地はいいですね。
何よりもイオンがそばなので買い物に困ることもないことにも魅力を感じました。

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あとどれくらい、残ってますでしょうか？
半分くらい埋まってきてますでしょうか？

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第2期1次までの分の先着順が5戸あるようです。今まで何戸販売されたのかはわからないけれど、反響は良かったような感じかなと思います。次は第2期2次でまだ戸数は未定。全体でどれくらい残っているのかは問い合わせてみたほうが確実だと思います。横浜市内としては手ごろな価格帯に思えるので、人気は高いのではないかと思います。プランも二人暮らし程度から家族数の多いファミリーまで対応しているようなので、検討者の層も広いのではないでしょうか。

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投資用マンションを得意とするデベさんですが、時々ファミリーマンションも供給してます。ここはその中でも明らかに垢抜けていて力の入れようがうかがえます。新羽は周辺のメジャーマーケットに挟まれた谷間ですが、こういう場所は面白いマンションを作ってそれが周辺より割安だとうまく売れたりしますが、そういう意味では価格はあと6?7%安くして、共用部よりも専有部のプランがもう少しインパクトがあるとよかったです。

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年末くらいまでに、30戸半ば以上は売れていたようなのですが、これは順調なのですかね？素人だと判断できませんが。

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その数字なら悪くないですね。むしろ良いとおもいます。内訳として80平米以上が数戸契約しているようならば完成前完売できるのでは。

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土日の予約が取れないです。

土日は常に一杯みたいです

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そうなんですか？
公式ホームページの来場予約の希望日時を確認すると、残りわずかにはなっていますが予約ができない事はなさそうです。
時間帯にもよるんでしょうか・・・

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　センター北の物件と比較すると、ほぼ半値なのですが、理由は何でしょうか？

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>>134 マンション検討中さん

それは、センター北の方が坪単価高いからです。

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ここって売れ行きは良いんですか？
マンション検討中で、港北NT近郊で探していますが、新羽で考えるとかなり高い気がするのですが…

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>>136 マンション検討中さん
ホームページを見る限りではこの前やっていた第2期1次が終わり第2期2次の予告があるので、順調に売れていっているのではないでしょうか。

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収納率が記載されていますが、
収納スペースもしっかり確保されていて部屋の広さも割といい感じですね。
特に部屋の配置がうまいのか、どの部屋にも窓があり換気しやすいのも魅力。
今まであまり意識してなかったのですが、コロナウイルスの感染予防を考えると
換気しやすいのは絶対条件かなと思います。
イオンも隣接していて買い物がしやすいのもこの立地の魅力ですね!!

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>>136 マンション検討中さん

高いと言う方はどこのマンションの事も高いと言ってます。高い、安いは結果論で売れてるのであれば高くはないという事です。ちなみに私も先日行きましたが条件の良い部屋は残りわずかでした。本当は南向き上層の3LDK希望でしたが中層階しか買えませんでした。結果的には南向きは安かったって事でしょうね。

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南向きは目の前が電線ビューで、西向きはお墓ビューでした…
みなさん、あまり眺望は気にしないのですかね。

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小学校、公園、イオン、バス停、駅近どれも近くて良い物件だと思います。地下鉄は電車の遅延が殆どないから便利ですよー。
設備も力が入っていて良さそう。値段も力が入っていますがね。

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141さんのご意見を読ませていただき、
様々な面で良さそうな条件が揃っているなと思いました。
お値段も横浜ではこれくらいのお値段がしても普通かなと思います。
安くはないですが。

地下鉄もどうなのかなと思ったのですが、
遅延が無いのは何よりですね。
職場によってはすごく便利な人もいるだろうなと思います。

プランが多様なので、検討者を限定しないマンションだと思います。
単身から大所帯まで住めそうに思います。

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ここのマンションはイオン直結で便利だとは思うのですが、新羽の周辺価格よりも割高感があると感じますが皆さんはいかがお考えですか？
港北NTや綱島・日吉・新横浜よりは低価格だとは思いますが価格で迷ってしまいます…

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>>143 マンション検討中さん
センター北のグランドメゾンは7000万円台
プラウドは駅から9分　敷地内含めると10分以上かかります。
新横浜の物件も綱島のクリオも駅徒歩10分以上です。
6分は微妙な距離ですが周辺の利便性を考えると奥様方には良さそうです。

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南側は電線が見えるそうですが、バルコニーから電線が視界に入るのは何階になりますか？
マンション選びで周辺環境は調べますが電線については全く視野に入れていなかったのではっとしました。
予算によって妥協すべき点なのかもしれませんが、できれば視界は開けていた方がいいですね。

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>>145 匿名さん
南側前面に建物がない(視界がひらけている)4階以上になれば電線と鉄塔は視界に入ります。
ただし、建物側近に位置しているものではありません。建物から南側300mあたりに鉄塔があり、送電線は東西に敷設されています。

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視界が開けているのは嬉しいことですよね。
電線くらいなら良いのかな。

駅近くのホテルに泊まると、窓からの風景は、お隣のビルだかマンションの外壁だったりするので
電線なら問題なしと見ます。
でも高い買い物だし、実際に体感してみたいものですね。

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いま、何戸の物件売れているかわかりますか？

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マンションは窓からの眺望や日照を確認の上購入するのが本来の流れでしょうが、どうしてこうなってしまったのでしょう。
こちらの場合も竣工予定が2022年1月末頃になるので実物を見学できる頃には欲しい部屋は売れてしまっているかもしれませんよね。

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>>149 匿名さん
建設中の窓の位置からの写真は部屋ごとに見せてもらいましたよ。日照は障害物がないので向き次第ですね。
今残りはどうか知りません。

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電線って、何かのタイミングで地下に埋めたりしないものなんでしょうか？
ちらほら、街の景観を守るためとかで電柱を地下に埋めて、という話を聞きます。

プレミアム住戸1邸が売り出されています。
現在は第2期2次販売中とあります。

何戸の物件が売れているかはわかりません。
購入者側としては何戸売れているかはそんなに問題ではなくて、希望の間取りがまだあるかどうかの方が重要です。

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電線の地中化には莫大な費用がかかります。そして行政は優先順位をつけて工事を行います。とても当物件の前にある道路が優先順位が高いとは思えません。電線ビューは勘弁です。見る度に後悔しそうです

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>>152 マンション検討中さん

電線ビューとお墓ビューです！！どっちがいいですかねー

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>>153 名無しの権兵衛さん
電線ビュー見ましたか？全く視界遮っていなかったですよね？

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>>154 匿名さん
なんか、、必死ですね
遮っていると皆さん感じると思いますよ

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>>155 マンション検討中さん
ビューが気になったらプラウドシティとかタワマンの方に住むと思います。
ビューにこだわらない人は設備がいいのでこちらになると思います。
このくらいのグレードで悩んでると155さんはどこにも住めないと思いますよ。
ちなみに私は一軒家にしたからビューは良くないですね。

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今住んでいる家のバルコニーの前にも電線がありますが壁のように目の前を塞ぐものではないのであまり気にならないです。
リセールを視野に入れれば眺望の良さも重視した方がいいかもですが自分が住むだけなら気にしすぎない方がいいのかな？と思いました。

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住宅ローンの減税延長されたのですね。
11月契約までが対象みたいですね！早めに決めないといけなくなりました。

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私はビューを気にするので、値段を上げてタワマンにしましたよ。
気なるなら、タワマンにみんなしましょー。

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>>159 マンション検討中さん
スレ違い。ビビってないで早く買えよ。

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>>157 匿名さん
自分が住むからこそ気にした方が良いのでは？

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確かに賃貸の方は窓からの眺望はあまり気にしないかもしれませんね。
中古で購入するなら日照と眺望は気にすると思いますが、
電線は意外と気が回らないのでとりあえずは駅近と間取りが最重要なのかも。

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　マンション自体は気に入って良さそう！
　が、やはり、昼間でも、新羽の雰囲気は、センター北や南と違い、ちょっと、手入れがされていない町の雰囲気がありました。
　この価格でこの設備のレベルが逆に怪しく思ってしまいます。

　駅の反対と同じく、夜道は暗い？危ないでしょうか？　
　価格、土地柄から、少し騒がしい方が多くなりそうでしょうか？　　
　
　購入後のこともあり、変な疑問かもしれませんが教えてください。
　

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>>163 マンション検討中さん

駅からの最短距離の道は暗いかもしれませんね。回り道がさほど遠くないのはいいと思います。

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>>163 マンション検討中さん
仕事で新羽に住んでいる方と接する機会も多いのですが、それで関わった方は皆気さくで明るい方が多かったです。

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マイホームを選ぶって本当に難しいなとつくづく思います。
アクセスが良くて、学校なども近くってと条件を並べても
なかなか並行して揃っている物件ってないんですよね。

駅に近い物件は便利ですけど、価格が高いことと治安が心配ですし、
買い物が便利だと、車や自転車などの車両が多いし。。

ここはアクセスも悪くなく、買い物もイオンがあるので便利。
学校も遠くない。でも、確かに窓からみえる景色は良いとは言えないな。。

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>>166 匿名さん
あと、価格が相場とかけ離れてますよね、、、
本当に残念です

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モデルルームがセンス無くてイメージができない。
某マンションはオプション少なくても完売してるのにね。

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ニッパなのに高くてびっくりしました。
もう少し頑張って東横線沿線かJR沿線が良いと判断しましたが、買う人多いんですかね。

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>>169 マンション検討中さん

東急は遅延ランキング常連ですからね．田舎の人や学生は沿線に憧れるでしょうね．頑張る意味がわかりません．

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