マンション比較中さん
[更新日時] 2022-02-20 20:56:43
ヨコハマ シンミライ プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6 他3筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.42平米～100.23平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エステムコート横浜新吉田レジデンス
売主：株式会社東京日商エステム
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
イオンモール直結！【ヨコハマ シンミライ プロジェクト】
https://www.sumu-lab.com/archives/16273/
[スレ作成日時]2020-09-07 12:40:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6他（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
東急東横線 「綱島」駅 バス13分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
横浜線 「新横浜」駅 バス15分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
東海道新幹線 「新横浜」駅 バス15分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 バス15分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス44分 「新羽駅」バス停から 徒歩6分
鶴見線 「鶴見」駅 バス44分 「新羽駅」バス停から 徒歩6分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 バス32分 「新羽駅」バス停から 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸（他にコンシェルジュルーム、集会室、ゲストルーム1戸、リモートルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月中旬予定
入居可能時期：2022年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社東京日商エステム
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社エステム管理サービス |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート横浜新吉田レジデンス口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん 2021/08/31 07:18:08
>>280 検討板ユーザーさん
いやいや、そういう売り方してるんだから嫌なら選ばなきゃ良いだけじゃん。自分てカスタムしたいなら分譲マンションじゃなくて、注文住宅で戸建て建てなよ。
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282
eマンションさん 2021/09/01 03:35:08
>>279 匿名さん
オプション相談会でご相談ください。
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283
匿名さん 2021/09/13 22:44:40
購入者ですが、パンフレットに訂正事項がありました。
新築なのでほとんど資料でしか情報がない中でパンフレットが間違っていたのは法的にどうなのでしょうか。
知ってる方いましたら教えて下さい。
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284
検討版ユーザーさん 2021/09/14 13:15:58
-
285
マンション検討中さん 2021/09/15 09:01:30
-
286
匿名さん 2021/09/15 11:02:19
>>285 マンション検討中さん
横浜市営地下鉄ブルーライン延伸計画が横浜市、川崎市からは発表済だが、国土交通省認可前だった為、その内容に関する記載がなくなりました。
新パンフレットのその部分には新羽駅電車のタイムスケジュールが記載されてます。
ちなみに新パンフレットの受領書も必要と言われてます。
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287
匿名さん 2021/09/15 12:56:42
計画段階のものを訂正して何が法的がどうこうと言ってるんだか
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288
マンション掲示板さん 2021/09/16 10:07:50
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289
匿名さん 2021/09/16 10:32:12
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290
マンション検討中さん 2021/09/16 11:05:33
>>286 匿名さん
新パンフレットの受領書も必要てどういう事ですか？すみません、よく分かりません。往復が無駄なので一回で分かるように簡潔に記載頂けますか？
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291
評判気になるさん 2021/09/17 07:14:57
発表前の情報をパンフレットに載せてしまったため新しいパンフレットが届き、受領書にサインと古いパンフレットを同封されているレターパックに入れて送ってくれればイオンの商品券がもらえた、ただそれだけのことです。
今は新しいパンフレットになってると思います。
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292
口コミ知りたいさん 2021/09/17 11:08:37
>>289 匿名さん 見学行ったけどイオンと内装は魅力なかったよ。内装は参考にならなかった。お金あったら買ってたわ。哀れでは無いな。購入者の意見参考にしてる。
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293
匿名さん 2021/09/17 12:17:18
>>290 マンション検討中さん
分かりづらくてすみません。
疑問は2点あります。
1点はパンフレットの情報を元に購入しているのにその情報を書き換えるのは法的に可能なのか。
旧パンフレットの情報を元に設定金額に同意して購入しているので金額設定から破綻してませんかという疑問です。
もう1点はなぜ受領書が必要なのか。
旧パンフレットと新パンフレットの受領書を一緒に送り返して欲しいそうです。
(上の1点を正当化するためだと思いますが)
図面など建物や部屋自体の変更は法的にアウトだと思いますが、そうではないので世間一般的にどうかなと思い相談しています。
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294
匿名さん 2021/09/17 12:19:29
>>288 マンション掲示板さん
どうですかね、そこまではまだ営業に聞いていないです。
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295
マンション検討中さん 2021/09/17 16:29:40
>>293 匿名さん
なるほど。売主がまずいと思ってるからこその受領書要求てことですね。今回の変更内容が、購入する意思決定にどれぐらい寄与するかが争点ですかね。どのように書かれていた事がどのように変更されたかは分かりませんし、パンフレット全体の中でどれぐらいのスペースを取っていた内容なのかも関係してくると思いますが、国民生活センターか、パンフレットの内容という事なら首都圏不動産公正取引協議会に問い合わせたら良いと思います。
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296
口コミ知りたいさん 2021/09/17 21:04:00
>>289 匿名さん
マンション購入者への侮辱罪で訴えてみよう。
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297
口コミ知りたいさん 2021/09/18 03:40:47
>>296 口コミ知りたいさん
購入者です。弁護士にに相談して発信者情報開示請求します。氏名又・住所・電話番号・電子メールアドレス・IPアドレスくらいはわかりますからね。
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298
匿名さん 2021/09/18 03:49:45
>>295 マンション検討中さん
ありがとうございます。
一度聞いてみます。
ちなみに、横浜市営地下鉄ブルーライン延伸計画を推す内容が旧パンフレットにはA4半ページくらいに記載されてましたが、新パンフレットにはその記載が全く違う内容に変わっています。
記載量としては少ないですが沿線の情報は不動産購入に関してはとても大事なことだと思いますがいかがでしょうか。
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299
マンション検討中さん 2021/09/18 04:41:46
完売間近のチラシ入りました。もう終わりみたいですね。結局順調に進んでそのまま終わりそうですね。
-
300
マンション検討中さん 2021/09/18 06:52:06
ブルーラインの延伸ってどうなってるんでしょうね。財閥物件のHPにも掲載されたままなのですが、、、
スムログ出張所
マンションマニア2020-11-07 20:44:27J 2LDK 56.42m2
3階 4548万円 坪単価266万円
4階 4598万円 坪単価269万円
6階 4698万円 坪単価275万円
I 2LDK 61.6m2
5階 5048万円 坪単価270万円
6階 5098万円 坪単価273万円
7階 5198万円 坪単価279万円
M 2LDK+S 71.64m2
5階 5848万円 坪単価269万円
N 2LDK+S 71.38m2
3階 5698万円 坪単価263万円
7階 5998万円 坪単価277万円
Ng 2LDK+S 71.38m2
1階 5748万円 坪単価266万円
P 3LDK 72.15m2
3階 5848万円 坪単価267万円
7階 6098万円 坪単価279万円
S 3LDK 80.74m2
6階 7598万円 坪単価311万円
A 3LDK 77.97m2
3階 6298万円 坪単価267万円
B 3LDK 72m2
4階 5648万円 坪単価259万円
Cg 3LDK 72m2
1階 5598万円 坪単価257万円
D 3LDK 68.6m2
3階 5398万円 坪単価260万円
Eg 3LDK 68.6m2
1階 5398万円 坪単価260万円
F 3LDK 68.6m2
3階 5398万円 坪単価260万円
7階 5648万円 坪単価272万円
G 3LDK 71.11m2
5階 5598万円 坪単価260万円
7階 5748万円 坪単価267万円
H 3LDK 66.01m2
3階 5298万円 坪単価265万円
5階 5398万円 坪単価270万円
L 3LDK 72.16m2
3階 5798万円 坪単価265万円
7階 6098万円 坪単価279万円
Lg 3LDK 72.16m2
1階 5848万円 坪単価267万円
Og 3LDK 71.6m2
1階 5748万円 坪単価265万円
Q 3LDK 72.16m2
5階 5948万円 坪単価272万円
K 4LDK 82.9m2
5階 6948万円 坪単価277万円
T 4LDK 100.23m2
7階 8998万円 坪単価296万円
Kg 4LDK 82.9m2
1階 6698万円 坪単価267万円
R 4LDK 80.59m2
3階 6648万円 坪単価272万円
7階 6898万円 坪単価283万円
Rg 4LDK 80.59m2
1階 6648万円 坪単価272万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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