マンション比較中さん
[更新日時] 2022-02-20 20:56:43
ヨコハマ シンミライ プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6 他3筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.42平米～100.23平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エステムコート横浜新吉田レジデンス
売主：株式会社東京日商エステム
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
イオンモール直結！【ヨコハマ シンミライ プロジェクト】
https://www.sumu-lab.com/archives/16273/
[スレ作成日時]2020-09-07 12:40:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6他（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
東急東横線 「綱島」駅 バス13分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
横浜線 「新横浜」駅 バス15分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
東海道新幹線 「新横浜」駅 バス15分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 バス15分 「浄真寺前」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス44分 「新羽駅」バス停から 徒歩6分
鶴見線 「鶴見」駅 バス44分 「新羽駅」バス停から 徒歩6分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 バス32分 「新羽駅」バス停から 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸（他にコンシェルジュルーム、集会室、ゲストルーム1戸、リモートルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月中旬予定
入居可能時期：2022年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社東京日商エステム
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社エステム管理サービス |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート横浜新吉田レジデンス口コミ掲示板・評判
-
221
マンション検討中さん 2021/08/01 10:48:51
見学に行きましたがまだ15戸ほど残ってましたね。殆どが5000万後半でした。
価格は高いと思いませんでしたよ。妥当か割安です。
-
222
マンション掲示板さん 2021/08/05 00:55:50
残り少なかなりましたねぇ。オープンしてすぐけんがしたのですが当時は新羽の割に高いと思い一旦離脱しました。改めて先日行ったらほとんど無くなってて結局契約しました。早めに契約しておけば良かった
-
223
マンション好き 2021/08/05 11:26:53
>>222 マンション掲示板さん
残りどのくらいでした？
-
224
匿名さん 2021/08/06 00:18:13
>>223 マンション好きさん
後10戸ちょとでしたよ
-
225
マンション検討中さん 2021/08/06 00:22:47
新羽何度か足運んでますが、程よい静かさがいいですね。必要なものは基本揃ってますので、不便な事は無いですね。
仕事で夜行っても住宅街なので、治安がいいですね。
-
226
匿名さん 2021/08/07 05:11:29
住宅ローン減税、13年対象物件だそうです。
400万円の税金控除が480万円の税金控除になると考えると、80万円の差額になるので大きい気がします。
80万円あれば家具や家電を新調できます。
ただ、他物件でも13年対象だったりしますよね？
-
227
口コミ知りたいさん 2021/08/07 09:08:23
-
228
マンション検討中さん 2021/08/07 12:27:53
>>226 匿名さん
当たり前。国の制度なんだからこの物件だけ適用な訳ないじゃん。少し調べればすぐ分かる事。
-
229
マンション掲示板さん 2021/08/07 13:54:42
リセール、リセールって、そんなに気になりますかね。駅近で24時間スーパーに隣接。便利だし近所の雰囲気も良いですよ。リセールを気にして背伸びするくらいなら、ここに住む方がよっぽどいいと思います。
-
230
匿名さん 2021/08/09 02:03:41
リセールを念頭に置かれる方は永住目的ではなく定期的に住み替えする派ですか？
分譲マンションを購入したら(周辺環境にもよりますが)少なくとも30年以上は住むものだと考えていましたが、もしかして少数派なのでしょうか？
-
-
231
匿名さん 2021/08/10 12:52:25
永く住処とする購入者からすればリセール価格は気にしていないですね。どうせ下がりますからね。
イオンにそこまで魅力があるとは思っていませんが、設備よく(劣るのは比較物件では綱島のZEHのみかな？)、小学校が近い、ブルーラインへのアクセスはフラットで良好、東急のバス停、郵便局が目の前、横浜銀行のATMもイオンにあるので便利だと思います。
ブランドへのこだわりもないし、タワマンへの憧れもないし、住民になる方も同様の考えだと思うので団結できると思っていますよ。
-
232
匿名さん 2021/08/11 00:43:24
ここは現地見に行って、近くの墓地(一部住戸からは眺望下になる)、鉄塔、工場の多さ、駅までの最寄りルートが夜間暗すぎて一人で歩くのは怖い(結局遠回りの大通りを通ることになる)など、周辺環境がうちの家族にはNGでした。。
あとはやはり価格も割高に感じてしまいました。
設備は良かったんですがね。
-
233
匿名 2021/08/11 05:48:32
いやぁ…
新羽は安かったとしてもないですね。リセールを気にしないにせよ、です。人それぞれですが、環境見ただけでも、ハザードマップ見ただけでも、即検討から外れました。
-
234
eマンションさん 2021/08/11 06:24:52
>>233 匿名さん
ちなみに233さんだと、どの地域がオススメというか検討ラインに入ってきますでしょうか？
環境も良くて、ハザードマップの災害エリア外で、駅から近く、都心アクセスもよいところがあればもちろんベストなんですがなかなかないなぁと。。。
-
235
口コミ知りたいさん 2021/08/11 12:50:02
>>232 匿名さん
遠回りが遠くないのがいいですね。
他はどこが候補ですか？参考までに教えてください。
-
236
匿名さん 2021/08/11 14:06:07
>>235 口コミ知りたいさん
232ですが、うちは横浜アドレスに拘っていないのであまり参考にならないかもですが…
うちはテレワークということもあり周辺環境(街の雰囲気や利便性)を最重視していたため、新百合の新築マンションなども検討した後に最終的に海老名西口の物件にしました。
-
237
検討者 2021/08/12 04:57:19
ここのシャワーヘッドはミラブルですか？
ミラブルプラスですか？
見学に行った時はミラブルと言われた気がしまして…
-
238
マンコミュファンさん 2021/08/12 08:55:03
>>234 eマンションさん
233さんは消去法で結局どこも買わない人だと思いますよ。
ハザードマップの見方分かってないし参考にならない。
現実的な232さんのような人ならまともな回答が出ます。
-
239
匿名 2021/08/12 13:35:42
>>234 eマンションさん
233ですが、我が家は都心への通勤がない分、高速道路アクセス良く環境も申し分ない港北NT内の物件に絞りました。
他の地域もいくつか見ましたが、未練はないです。
-
240
マンコミュファンさん 2021/08/12 21:05:42
>>239 匿名さん
絞ったところですか？遅くないですか？
完売でもう残ってないのでは？私はここも検討しましたが、おそらく239さんと同じ物件かもしれませんね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ヨコハマ シンミライ プロジェクト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
