ワコーレシティKOBE湊川公園ってどうですか？

>>158 マンション検討中さん

物件の内容が良く誰が担当しても売れるから下手な営業マンを配置してるのかなと思いました。まあ私は契約しましたが。

>>161 匿名さん

あの八百屋との共存を考えると、向かいの区画はコンビニ１択かと。
ファミマもセブンもちょっと離れているので、1階に出店すると個人的に嬉しいです。

向かいの消防署はどれくらいうるさくなりますかね。心配はそこだけです。

坪いくらくらいのマンションなんでしょうか？
検討エリアからは外れてますが、坪単価安いのなら立地いいので話を聞きに行きたい

>>164 マンション検討中さん
坪単価は中層階で約200万です。
兵庫区の平均（180万）より高いですが、ロケーションでみると割安だと思います。

売れてるの？

>>166 匿名さん
販売開始から3ヶ月で100戸契約達成。
それから半年経ちますが、8割方売れていると思います。
2590万円の部屋は売りに出したか不明ですが。

>>167 eマンションさん

残り10戸切ったようです。

まだ、残ってますか？
残ってるなら、価格帯教えてください。

>>170 マンション検討中さん

SUUMOなどの物件サイトの掲載が終わったので、残りは抽選（3戸）のみと考えられます。
1戸は1LDK＋Fの2590万円だと思うので、気になるようでしたら早めにモデルルームに行くのをお勧めします。

近所の住民です。愚痴になってしまいますが、湊川の治安は子育てや居住には向いてないです。
お年寄りや外人が多く、モラルの低い中年も多いです。歩きたばこや商店街の中を平気で自転車に乗って通る人がとても多いです。
みなさんが仰っている八百屋にはいつも迷惑しています。通路の8割は商品や段ボールで占拠されており、邪魔で仕方ないです。他にも近くの果物屋なんかも店から大きくはみ出ています。ああいうのは店の前何メートルまで店舗として考えていいのかは存じ上げませんが、限度を超えているのではないでしょうか。マンションができたら是非住人の方々で抗議してください。
治安は悪いですが、三宮や新神戸にすぐいける、車で高速もすぐなどの点で立地はいいと思います。
あと、小さいことかもしれませんが段ボールの回収が近くにないので通販生活されているかたなんかは注意してください。燃えるゴミに出すのは面倒だし、どうせならリサイクルしたい派なので我が家はとても困っています。
マンションができて、良識のある方々が増えることを願っています。

ちなみに生活保護は神戸市なら兵庫区と長田区がダントツワースト
治安が悪いのは統計でも明らか
若い世代が子育てするようなところではなく、独身だったり子育てが終わって治安を気にしないような方々が向いてるでしょう

>>173 マンション検討中さん

君、人の晩飯とか気になって仕方ないタイプなんやろな笑

肩の力を抜いて妬み僻みに囚われず楽しく生きようよ！

>>173 マンション検討中さん

アーケードの通路は市の所有物なので、わざわざマンション住民にお願いせずにご自身で市に要望を出しては如何でしょうか。

また、本マンションは資源ゴミの回収ボックスがありますので段ボールの処分には困りません笑

>>175 匿名さん
>>176 eマンションさん
晩御飯が気になることはないですが、確かに気にしすぎなところもあると思いますね
常識がない人が多いのはストレスフルですからね

自分でいろいろするのは面倒なのでここで愚痴言ってるだけです
段ボールの回収あるのいいですねぇ、羨ましいです

あのマンションはもともと兵庫区に住んでる人が購入してる人が多いと聞きましたので治安は気にしてないと思いますよ！わかって購入してますし！マンション購入しましたが、出来上がりが楽しみです！

治安を気にしない人はいいでしょうが治安を気にして迷ってる人はいるでしょうからそういう方々にも参考になるような意見は大事だと思いますね
治安を悪くするような方はここのマンションは買えないでしょうからマナーのいいマンションになるといいですね

マンションの目の前に交番が移転するので治安は良くなると思います。

>>180 通りがかりさん
交番移転場所は画像の青丸箇所です。

この辺り、モラルの悪い人（特に年寄り）は確かに多いですが治安自体は昔と比べると格段に良くなってます。
普通に生活する分には特に気にすることは無いです。

ここ買う人は必ず何回も現地を見た方がいいですよ
ここは利便性が良くても他が最悪です
治安の悪さ、外人の多さ、子育てにはかなり不向きな場所です
利便性はいいので、子育て終わった方や、ご高齢の方にはいいかもしれませんね
とりあえず何回も現地を見た方がいいですよ
兵庫区は注意が必要です

ここ買う人は兵庫区で育って、今後も兵庫区に住み続けるつもりの人が多い。
住み慣れてる人からしたら利便性は最高で、他には行けないですから。
兵庫区初めて！って人はいろんな意味で毎日楽しいかも笑

兵庫区に住んだことはありませんが契約しました。
住めば都だと思っています。笑
完成が楽しみです。

同じく市外在住で契約しました。
ネガティブな書き込みが散見されますが、
私は現地を見に行く度に気に入りました。
商店街の店舗も少しずつですが刷新されていますし、
区役所周辺も再整備されて住みやすくなると思います。
治安が悪いエリアは近付かなければ大丈夫だと思っています(笑)

>>186 マンコミュファンさん

引っ越したら、街の活性化のためにも
周辺の商店街でたくさんお買い物をしたいですね。
美味しいお店を探すのが今から楽しみです！

>>186 マンコミュファンさん

私も気になるのでどういう所が気に入ったのか教えてもらってもよろしいでしょうか？

治安が悪いエリアってどこらへんですか？

消防署の隣はサイレンの音など騒音に悩まされそうな気もする。
現地を見たとき商店街は高齢者ばっかりで、マナーが悪い店もある
湊川公園もマナーが悪い高齢者が集まったり、昼から酒の缶をもってマスクせず話し込んだり、寝ている人もいたりしましたよ
それでも利便性が良すぎるから比較するとプラマイゼロぐらいだからみんな買うのかな？
長期間住むと考えるなら付近の利便性のみならず、視野を広げて町全体をみてください。

長期間住むことを考えて、10年後ぐらいには迷惑老人の割合が減り住みやすい環境に変化していくことを期待している人が多いと思います。

最近マイナスの書き込みが多いけど、既に抽選住戸以外完売しているので、購入できなかった人の妬みだと推測。
あっという間に売れちゃったのでご愁傷さまでした。

>>190 eマンションさん
マイナス書き込みなんでかなと思ってたけど謎が解けました。妬みで書いてる方ご愁傷様でしたですね

>>191 評判気になるさん

風俗街が近い…生活保護受給者が多い…外国人が多い…市営団地が近い…
妬みで書いてると思ったら御愁傷様です。
当然他にもありますが全部分かってますよね？

>>192 通りがかりさん
全部？わからないので教えてほしいです。

不安な方は新開地本通を6丁目?1丁目まで歩いて、そのまま湊川公園に行ってみるといいですよ！
おすすめはボートピアの前と、アーケードの商店街です。路上で座り込んでお酒（生保受給者）、歩きタバコ率、マスクなし率、痰吐き率などなど、ポートピアの横のローソンの前にある郵便ポストは酒盛りのテーブルとして使用されてるので、郵便物入れれないです！笑
まあ色々楽しめると思いますよ！

そんな私は生まれも育ちも兵庫区で全く気にならないので、マンション契約しました。
完成が待ち遠しいです！

>>192 通りがかりさん
注意喚起のつもりですか？イマイチ意図が読めません。

>>194 通りがかりさん
私も住んでますが
福原地区も行くべきですね
商店街とパチンコに挟まれた筋もなかなかのものですね

兵庫区は酒と欲望の街って私は思ってます笑
利便性は本当にいいと思う

たしかにちょっと歩けば新開地があって本当に汚い年配の方がいますし治安は良くないですが近寄らなければいいだけの話です。
わざわざそんなところ通る用事がありませんし！
完成前に完売したってことは人気ってことなので気にしません。
マンシャン購入できてよかったと思ってます！

>>196 匿名さん
酒と欲望の街…
確かにそうかもしれませんね！
3大欲求は全て満たせますからね笑

ラウンドワンがなくなったため、通称『板宿キッズ』と呼ばれる反抗期真っ盛りの中高生は少なくなりましが、パチンコ屋がたくさんあるので若者も多いです。未来の新開地を担う人達ですね！

抽選が終わり公式サイトが削除されましたね。

物件に接する野菜屋が最悪ですよ
荷物を不法に置く、段ボールの投棄
荷だしの迷惑、たちの悪い店舗が、必ず物件価値を下げてますね
とにかく、汚ならしい環境です

>>201 堀江の野菜さん

どないしたん？僻み？（笑）

投資物件として買われた方が？賃貸に出してるのでしょうか？

賃貸に何件か出てますが契約までならないみたいですね。

マンション価格帯により担当違うかと。
高めのマンションの内覧の時は、営業さん皆すごくしっかり丁寧です。

少し前まで近辺(徒歩15ほど)住んでてこの建物の横を偶然通りかかり知りましたが、確かにアジア系の外国人がこの辺かなり多くいつも自転車で軍団で見かけました。あとフラフラした中年の方が昼でも多いイメージで治安は良くないです。(区役所横に大きな公園？広場？が出来てるので最近子連れもみかけます)

マンション建ってくれて若いこれからの層が増えれば良いなとは思います！
あと飲食店多いのでテイクアウトとかもしやすいと思います！

>>203 マンション検討中さん
すぐに埋まりました。

私が兵庫県外出身です。私はこの周辺に1年住みましたが治安悪い感じは正直しませんでした。小さい子供がいる親なので夜も出歩きませんし。なのに1年でギブアップしました。それは外見からでは分からない人間の中身の問題でした。この辺の幼稚園に通わせてましたが民度の低い母親が多過ぎました。最初は分からないですが話していくと理解できます。
1年で東灘に転居しました。今のところ変な母親には遭遇していませんし子供の事での悩みが今はなくなりました。
夫婦共に兵庫県外出身の友人がこのワコーレを購入したと聞いた時は正直な感想マジかよ。でした。
合う合わないは人によるみたいですね。

神戸市内で子育てとなると灘東灘安定ですね
やはり地価には裏付けがあります

湊川の民度は低い。マクドナルドとかスーパーへ行って、客層等を見てみたらよいと思います。あと、街のキレイさとか。たまに買い物に行くくらいがちょうどよいです。
神戸で子育て世代が住むなら、西神か灘東灘の山手がいいのでは？
（湊川で＊＊女性に「おばん」と言われました。30代ですが…）

西神は辞めたほうがいい
全国的に街がコンパクトしていくことは間違い無いから郊外は将来的にただ同然になるよ