大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティタワー大阪本町」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2023-09-27 00:47:32

シティタワー大阪本町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/


所在地 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
   OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
   OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
   OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
   OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
   京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
   OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
   京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
売主・販売代理 [売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社 清水建設株式会社 関西支店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/

[スレ作成日時]2020-09-02 11:54:04

シティタワー大阪本町
シティタワー大阪本町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:5,800万円~1億8,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.27m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 855戸
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 281 契約者さん1

    >>280 契約者さん3さん

    私も同じです。
    UV頼みました^_^

  2. 282 契約者

    >>281 契約者さん1さん
    横からすみません。松ですか?

  3. 283 契約者さん1

    >>282 契約者さん

    竹です。
    UVコーティングです。

  4. 284 契約者

    >>283 契約者さん1さん

    竹良さそうですよね!

  5. 285 契約者さん1

    屋上がさらに良くなるように、今からテコ入れするとスミフより連絡ありました。
    力の入れ方が違いますね。
    買って良かったと思いました。

  6. 286 契約者さん4

    >>285 契約者さん1さん
    そんな連絡、営業さんから無いのですが、どんな内容なんですか?

  7. 287 マンション住民さん

    >>286 契約者さん4さん
    スミフの偉い人の意向で47階アトリウムの植栽と床材をとっかえるようです。
    ほかにもロビーの照明とか駐車場サインとかも良くするみたいです。
    今年の晩秋には1階の植栽も、さらに増やすとか・・・。

  8. 288 契約者

    ホスクリーンといった室内物干し設置検討されているかたいらっしゃいますか?

  9. 289 住民板ユーザーさん7

    >>287 マンション住民さん
    1階の植栽はなんか寂しい感じです。
    増やすのみ良いけど植栽デザインに力を入れて欲しい。

  10. 291 契約者さん1

    >>290 さん

    植栽は植えかえるみたいです。
    かつ、スカイアトリウムの床はチープなので差別化を図る意味で、総貼り替えするようです。

    1. 植栽は植えかえるみたいです。かつ、スカイ...
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    ブランズ都島
  12. 292 契約者さん5

    >>288 契約者さん
    設置しました。
    これは今までの住まいでも設置してまして、花粉症と黄砂で2月から5月までベランダに干せない私には欠かせないものです。以前は物干し竿一本分でしたが、今回は2本つけられるようにしました。バスルームに干せる量はごくわずかですし。
    それから、余談ですが今日正式に大阪パルコープ(生協)さんより連絡があり、このエリアは水曜日の14時から16時に回るとなことで、その時間帯に在宅でない限り配達不可と言われました。残念。私にとっては不便です。ここの立地を考えれば働く者にもっと住みやすい環境にしてほしいです。
    いよいよ入居します。
    そうそう、上記に書かれているとおり47階工事のため、アトリウムは秋まで使えないです。大変殺風景だったので緑が増えて良くなることを願います。その他諸々、変更の重説にサインしました。皆さんのところにもこれから送られてくるでしょう。

  13. 293 契約者さん5

    >>290 住民板ユーザーさん7さん
    言えてますよね。増やすだけでなく、センス良くしてください。

  14. 294 契約者

    >>292 契約者さん5さん
    ありがとうございます!
    設置できてよかったです。因みにシスコンさんに頼まれましたか?

    コープの件、残念でしたね…

    アトリウム楽しみです!

    入居羨ましいです。うちは九月です涙

  15. 295 契約者さん5

    >>294 契約者さん
    はい、シスコンさんです。
    シスコンさん以外でも出来たのでしょうか。

    まもなく鍵が届きます。何時に届くかわからないので
    その日は1日予定いれずに自宅待機です(笑)
    9月まで5ヶ月ですね。
    あっという間だと思います。

  16. 296 契約者

    >>295 契約者さん5さん

    回答ありがとうございます!
    わたしの担当のICさん、ホスクリーンに反対派で汗
    フロアコーティングしてくれる会社だと2万でやってくれるとの事でしたのでそこで頼もうかと

  17. 297 契約者さん5

    >>296 契約者さん
    どうしてホスクリーンに反対なんでしょうね(笑)もうひとつの業者を薦めていらっしゃるのかな。
    2万円だと3割ほどお安いですね!

  18. 298 契約者さん5

    今回の「重要事項説明書にかかる追加変更説明書」と同封されていた完成予想図の画像です。最初の画像と比べると植栽が増えているだけですね。

  19. 299 契約者さん5

    >>298 契約者さん5さん

  20. 300 契約者

    >>299 契約者さん5さん

    共有ありがとうございます!
    いずれにせよ素敵な感じですね!

    しかし、鍵の受け取りだけでも一苦労なんですね…

  21. 301 契約者さん4

    壁も一部違うような…

  22. 302 契約者さん4

    焦げ茶色の部分が無くなって、全体的に目が細かくなってますね。今より良くしてもらえると良いですね!
    敷地内にMR作るのも見てもらうという意識が働いてこういうメリットがあるのかも…

    1. 焦げ茶色の部分が無くなって、全体的に目が...
  23. 303 匿名さん

    >>299 契約者さん5さん

    明らかにこちらの方がオシャレですね。

  24. 304 契約者さん5

    >>302 契約者さん4さん
    ほんとですね。植栽だけではなく、
    何人かのひとが書かれていましたように床も総張り替え、期待したいです。これまでのものはチープな感じでセンスなさすぎです。

    立地はオフィス街ですが、ここは住まいですから、一階部分ももう少し温かみ、明るい雰囲気をプラスしてほしいなと思います。

  25. 305 契約者さん4

    9月入居予定ですが、我が家にも連絡ありました。
    変更点は

    ・スカイアトリウムの床張り替えと植栽増やす
    ・1階の植栽増やす
    ・駐車場の看板をホテルっぽくする

    フラグシップマンションとしてもっと良くしたい、とのことでした。理由はともかくより良くなることを期待してます。

  26. 306 契約者さん7

    >>296 契約者さん

    同じ会社ですかね?私も2万円いかない位でおねがいできました!

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  28. 307 契約者

    >>306 契約者さん7さん

    北浜にある会社さんです!
    因みにどこに設置されました?

  29. 308 住民板ユーザーさん7

    1階の西側の植栽ですが、他のマンションを見て勉強してほしい。大体のマンションは歩行者目線を考慮して低い壁を作って、その壁の上?内側に植栽をし、それを生やして綺麗に見せるのが普通。地べたにそのまま植栽するのはセンスがない。

  30. 309 契約者さん6

    >>308 住民板ユーザーさん7さん
    今でも十分綺麗だと思います。
    それに植栽のことを言うなら、北側の方が気になります。大きい木の真横に、なぜ30cmの小さい木を植えるんでしょうか。こっちの方がセンスないです。
    でも確かに地べたに木など植えると、わんちゃんのお散歩でおしっこまみれになることは懸念されますね。

  31. 310 ころくろちゃん

    もう入居が始まってるんですね!
    羨ましい(*≧∀≦*)

  32. 311 契約者さん5

    >>307 さん

    >>307 契約者さん
    私はシスコンさんで発注しましたが、お安いところでやっていただけてよかったですね。他のオプションと一緒にお願いしてしまいました。
    ホスクリーンはこれまでの住まいと同じく寝室として使用する洋室(1)に竿2本分、設置しました。夏以外は部屋干しですので、起床し洗濯して干すとき使わない寝室が洗濯干し部屋になります。乾燥機で済ますこともあります。

    土曜日、鍵を受け取りました。朝から印鑑を出して待機してましたが(笑)届いたのは13時半でした。てっきり午前中に届くと勝手に思ってました。
    同日、部屋に入りましたが夕方なので真っ暗。ブレーカーの操作がわからなくてコンシェルジュさんに尋ねたところ、管理人さんが部屋に来てくださいました。ちょっとてこずっていらっしゃいましたが無事、点きました。

    明日はUVコーティングの立ち合いです。朝から夕方までかかります。連日、業者さんの立ち合いがあり、週の後半に引っ越しします。
    新築独特のニオイが少し鼻につきます。

  33. 312 契約者

    >>311 契約者さん5さん
    いよいよご入居でらっしゃるんですね!羨ましいです!
    ホスクリーン参考にさせていただきます!
    鍵の受け渡しも対面ではないのですね…出向く手間が省けるのは良いですが、時間が読めないのま辛いですね…お疲れ様でした!
    シスコンさん、鍵の引き渡し前に施工やセッティングしてくれるんですか?

  34. 313 契約者さん5

    >>312 さん

    >>312 契約者さん
    数ヵ月前に届いた案内の文書に、鍵の受け渡しについて、ローン無しか住友不動産の提携銀行ローンのお客様は郵送、住友の提携ではない銀行のお客様は対面での鍵お渡しになってました。郵送はコロナの影響ということでした。郵送って変だなと思いました。もともとこの時期の引き渡しはそんなに数が多くないと思いますし、対面で受け取ってそのまま部屋に入りたかったですが、今となっては、きっちり時間指定されるより郵送で良かったかもです。

    ホスクリーン、 廊下タイル張り、浴室オプション、その他クロス張替えは鍵の引き渡し前、内覧時には出来上がってましたが、カーテン、照明は鍵の引き渡し後ですが私は鍵を預けて引っ越し前にやってもらう選択をしました。明日、それがされる予定です。たまたま同じ日に別の家具屋さんの照明が入りますので立ち合うため行ってきます。

    少しお花もあって春らしい彩りに心がなごみます。

    1. 数ヵ月前に届いた案内の文書に、鍵の受け渡...
  35. 314 契約者

    >>313 契約者さん5さん
    ありがとうございます!
    私の時も郵送になるんですかね…

    4月入居の方は内覧会の時にも出来上がってるんですね!
    お引越しまで楽しみですね!
    uvフロアコーティング、またご様子教えていただけると嬉しいです!

  36. 315 契約者さん5

    >>314 契約者さん
    コーティング(これは外部発注です)をやって良かったですよ。
    廊下をタイル貼り(シスコンさん)にしましたが、そのタイル貼りの光沢に合わせたような光沢がフローリングにも広がったというイメージです。

    昨日シスコンさんと大○家具さんの発注の照明を各部屋に取り付けて頂いたのですか(偶然同じ日になりました)大○家具さんから夜、照明のひとつを別の部屋のお客さんの照明と間違えて着けてしまいましたとの連絡。
    自分も立ち合ったのに、似ていたので気づきませんでした(笑)なんてこと。
    また数日後、取り替えに来られます。

    照明は5箇所でしたが終わるまで2時間ちょっとかかりました。
    明日いよいよ引っ越します。

  37. 316 契約者



    >>315 契約者さん5さん
    うわー!いよいよ明日なんですね!羨ましいです!
    うちも大○家具さんでカップボードとテレビボード購入しました!

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  39. 317 契約者さん1

    うちもUVフロアーコーティング頼んでいるので楽しみです^_^

    ウチはシティタワーを見渡せるタワマンに住んでいるので、シティタワーの灯が付くとワクワクします。

    まだ2棟ぐらいしか電気ついてませんが、GWには賑やかになりそうですね^_^

  40. 318 契約者

    >>317 契約者さん1さん
    UVコーティングされるんですね!また感想聞かせて下さい!

  41. 319 契約者さん6

    >>307 契約者さん
    私も北浜ですが、本社ではなくショールームのある会社さんだと思います!
    洋室に設置しましたよ!

  42. 320 契約者

    >>319 契約者さん6さん

    光ですか?

  43. 321 契約者さん3

    買ったのは失敗かなー値段の割に共用部めちゃしょぼいやん

  44. 322 住民板ユーザーさん8

    >>321 契約者さん3さん
    ほんまに契約前なん?
    逆にすごく良いと思いましたけど…
    スカイラウンジ特に良かったです。

  45. 323 契約者さん6

    >>321 契約者さん3さん
    今共用部分見学できる方?第一期の購入でおめでとうございます。契約の部屋により500万~5000万上乗せてすぐ売れるから。

  46. 324 契約者さん3

    >>322 住民板ユーザーさん8さん

    購入者です。ブランズとかブリリアの方が良かったなーと思います。
    323さんが言うように転売有りですね

  47. 325 住民板ユーザーさん8

    >>324 契約者さん3さん

    ブリリアわかるけどブランズて…
    本気で言うてるように思えませんけどね。
    どう見積もってもこちらのほうが良いかと。

  48. 326 契約者さん3

    >>325 住民板ユーザーさん8さん

    気持ち切り替えて楽しみます。
    47Fの廊下のタイルカーペットはかっこいいですね、
    私の階もあの素材だと良かったです。

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  50. 327 契約者

    引越しされた方、住み心地はいかがですか?
    羨ましいです!

  51. 328 契約者さん6

    >>320 契約者さん
    光です!プラスでホスクリーンとエコカラットを付けました。

  52. 329 契約者

    >>328 契約者さん6さん
    ありがとうございます!
    てかり具合が気になってるんですがどうですか?

  53. 330 契約者さん5

    >>327 契約者さん
    良いですよ!今日でまだ4日目ですが(笑)
    私は市内のここから比較的近いところからの住み替えです。
    買い物は堺筋本町のLIFEまで行きましたが普段から歩いているので全く苦にはならない距離です。ただ以前は徒歩5分以内のところに二軒あったのでとても便利だったなと思います。このクチコミにも何度か名前があがっているそのお店に出店を考えてくれないかダメもとで言ってみます。

    生協さんに配達してもらうのはこのマンションだと水曜日の14時~16時、在宅が条件ですがこれまでも契約していて引き続き利用しようと思っていたので月に何回かの水曜日に仕事の都合をつけて在宅しようと思います。

    住民さんはまだ20~30くらいでしょうか。ほとんど会うことはありません。引っ越しは1日4軒までだそうです。

    お掃除のかたがある日、円陣を組んでミーティングしているところを通ったとき、これからどうぞよろしくお願いします!と丁寧に挨拶してくださいました。

    引っ越しするとき自転車を持ってこられる人は駐輪場の番号を手元に忘れず控えておかれますように。うっかりしていて書類がすぐ出てこず、あと荷物は自転車だけというところで引っ越し業者さんに待っていただきました。

    わかっていたことですが、平日の昼間は活気にあふれ、土日はとても静かで、住むにしても良い環境だと思います。
    飲食店、銀行、コンビニ、ポスト、薬局はあちこちに。

    荷物が多いため、引っ越しは8時半から19時半までかかりました。今はまだ山積みの段ボールでくつろげませんが(泣)これから気合い入れて片付けます。
    3ヶ月以内だと一回だけ無料でアートさんの段ボールはアートさんが引き取りに来てくださいます。我家は大量なので段ボールを畳んでも置場所に困るほどです。

    オプションはシスコンさんで頼んだり、外部業者に頼んだり物によって分けましたが、シスコンさんの良さは、引越しの時には既に設置が完了していることです。

    一昨日も同じフロアで、シスコンオプションただいま設置中の貼り紙のドアの部屋に業者さんが出入りされていて、翌日の昨日、引っ越ししてこられたようでした。
    シスコンさんだと鍵を預ければ立ち合いなしでやっていただけます。
    料金は少し割高ですが、引越しのドタバタ時に、少しでも時間と手間が省略できますので納得です。もちろんその手間や時間が不要な人はお安く外部業者に頼めば良いです。私も様々です。

    明日は外部のミラーの業者さん(玄関とトイレ)
    そのあとエコカラットの業者さんに来ていただきます。

    クチコミにもありましたが、部屋の玄関ドアのインターホンカメラがないことに、まだ慣れません。やはりあるほうがいいですね。
    それからエレベーターに乗ってから、毎回キーを出して壁にあるパネルにかざさないと部屋ボタンが押せないことも慣れません。以前はエレベーターに乗る前の手のひら感知で階数ボタンが押せてました。
    両手荷物のあるときは少し面倒ですね。また気づいたことがありましたら報告致しますね!

  54. 331 契約者さん8

    >>329 契約者さん
    私は部屋を明るくしたかったので光沢感あるもので選びましたが、建具や照明が写り込むくらいには結構てかてかしています。実際ショールームで見せてもらって光に決めましたが、光沢ないものとは結構印象は変わるなと思いました、、ご参考までに。

  55. 332 契約者さん6

    >>331 契約者さん8さん
    ↑契約者6です

  56. 333 契約者

    >>332 契約者さん6さん
    ありがとうございます!参考にさせていただきます!

  57. 334 契約者

    今日見に行ったのですが、マンションのそばに駐車されていてとても残念でした。
    なんとかしてくれないのですかね…涙

  58. 335 契約者さん5

    >>334 契約者さん
    駐車違反ですか?

    新聞をとっていますが玄関前まで配達してくださいます。
    良かったです。

    網戸は今回着けませんでしたが、やはり小さな虫がベランダにも飛んでいて、開けているとすぐに入ってきます。

    わたしは部屋が汚れるので殆ど窓は開けませんが、迷われているのであれば網戸の購入をお勧めします。

    昨日の金曜日のあさ、リビングのFIX窓(高層階)に男性がお二人張り付いてました。
    お掃除のかたでした。
    かなり汚れていたのでスッキリしました。

  59. 336 住民さん6

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  61. 338 入居予定さん

    >>337 入居予定さん
    私ももうすぐ引っ越し予定ですが、西向きのお部屋購入しました。西向きの購入された方すみごこちはいかがですか?やはり西日はきついですか?

  62. 339 契約者さん1

    >>338 入居予定さん
    マンションが見える場所に住んでますが、西側の上層階は電気がたくさんついてますよ^_^
    私は北側買いましたが、住み心地いかがでしょうか^_^?

  63. 340 入居済みさん

    西ですが、アウトフレームが屋根のような、ひさしになって
    真上からの太陽は入ってこないです。
    夕方4時すぎると、少しずつ陽が入るようになりますが、
    Low-Eの効果で太陽のギラギラ感は、いたってマイルドです。
    そして、あっという間に(夏の太陽は)北寄りの梅田の高層ビル群に隠れてしまいます。
    地獄の西日という覚悟でしたので、ガッツリ遮光カーテン入れる予定が、
    遮熱30%+紫外線97%カットのレースカーテンで十分の判断になりました。
    といっても、7月は、さすがに暑いと思います。

  64. 341 ころくろちゃん

    トイレは自動水洗じゃなかったでしょうか?

  65. 342 契約者さん5

    >>341 さん

    >>341 ころくろちゃん
    残念ながら自動ではなく、毎回タンク横のレバーをあげる、下げるしています。
    せめてパネルの洗浄ボタンがあれば良かったのですが。

    毎日の買い物、やっぱり私にとっては不便です。LIFEまで荷物が多くなると遠く感じます。

    それに生鮮食品はあまり買う気がしないのでビッグビーンズまで行ってます。

  66. 343 契約者さん5

    ビーンズ、出店計画は今のところ無いですが「お客様の声」を上層部に届けますとのことでした。

    ビーンズでなくてもここまで増えれば、いずれスーパーできるでしょう。
    周辺エリア6~8軒のタワマンで3000人くらい住人が増えますよね。

  67. 344 契約済みさん

    自転車が前提ですが、CT大阪本町近隣スーパーの勝手なランキングをしてみました。
    独断と偏見要素があります。ご了承ください。
    歩いて行ける距離だとライフ堺筋本町店やフレスコ北浜店なのですが、
    どちらもランク外でした。すみません。

    1位 フレスト天満橋+成城石井 1.8キロ 8min
    フレストって聞きなれないスーパーかもしれませんが、
    京阪電車が経営しているスーパーです。
    京阪シティモール内にあり、店員さん含め清潔感と活気と高級感のある店内。
    客層も良く、接客のクオリティも高いです。もはやデパ地下と言ってもよい程、
    惣菜は種類豊富かつ味が旨いのと、夜9時頃には全品半額になるので、
    お財布にも優しい。道順によっては上町台地越えが必要で、電動自転車が必須かも。
    上階には成城石井があり、ワインや輸入食品も一つのビルで揃えられるのが
    強みの一つ。駐輪場は2時間まで無料。駅直結。

    2位 阪神食品館 2.0キロ 9min
    「食の阪神」と言われる通り、阪神百貨店の売上の半分は
    地下食品店が占めているほどのスケール。
    特に鮮魚の魚くみは品質、味、接客とも素晴らしい。
    地下駐輪場は御堂筋沿いにあり、2時間まで無料。

    3位 業務スーパー松屋町筋店 0.9キロ 4min
    倉庫臭のする店内には500mlペットボトルが37円、缶飲料が25円、
    冷凍野菜やフルーツは1袋198円、缶詰やパウチパックは100円、
    輸入食品や調味料も激安で、本場イタリアやトルコの食材も扱う。
    勿論、生鮮も扱ってますが価格は激安すぎて、やや不安。
    輸入肉は豪快にキロ売りしてます。飲食店経営者向けですが、一般人も利用可。
    クレジットカードも使える。当方も、かなりのヘビーユーザー。

    4位 ビッグビーンズ新町店 1.9キロ 9min
    サンクタスタワー住民専用かと思う程、あのマンションの利用者が多いのですが、
    西区を代表する高級スーパー。ワインや輸入食品も強いですが、
    高級スーパーが不得意とする魚・肉の品揃えが素晴らしい。
    2階で料理教室をする程なので、自家製惣菜も気合が入ってます。

    5位 大丸心斎橋店 1.6キロ 8min
    ネオ・ルネサンス様式の歴史ある百貨店。
    デパ地下の規模は小さいですが、正起屋の伊勢赤鶏の焼き鳥は、大変美味。
    隣接するパルコ地下に成城石井があります。

    6位 イオンフードスタイル四ツ橋店 1.9キロ 9min
    旧ダイエー系のスーパー。トップバリュー系のお菓子や飲料がとても安い。
    お刺身や肉類、惣菜の品揃え、一部品質は正直落ちますが、
    2階建て中規模スーパーでは破格の24時間営業なのが最大の強み。

    7位 オアシス新町店 2.5キロ 13min
    オアシスは阪急電車が経営するスーパー。生鮮も安心して食べられるのと、
    上品で清潔感のある店内。但し、陳列している惣菜は廃棄レスのためか少なめ。
    閑静な住宅街に出店する傾向があり、夜9時には殆ど閉店モードになるのが残念。
    夜間病院が近くにあり、何かとお世話になるかもしれないエリア。
    上本町店もあるのですが、どちらも遠い。

  68. 345 契約者さん1

    いろいろたくさん書類届いてどうしようかと悩んでます。
    ネット環境はみなさんどうされますか?スミフのsusuiはかなり遅いとネットで見ました…フレッツにするのがよいんでしょうか?

    あと、住まいサポート10は入る必要性あるんでしょうか?
    入らなかった時、何かあったらどこかの業者さん呼ぶしかないんですか?

    わかる範囲で教えていただけたら嬉しいです。

  69. 346 契約者さん4

    >>345 契約者さん1さん
    書類本当に多くて大変ですよね!自分も今日提出しました!お疲れ様です。

    ネットについてはsuisui+なので少しはマシですが自分はテレビ会議などフレッツ光使いたいのと、料金はなるべく同じ所でまとめたいので、jcom経由で光フレッツ使えないか確認してるところです。


    住まいサポート10は保険なのでどちらが良いとかは外野からは言いにくいですが、考え方次第だと思います。加入しなくても呼ぶ業者は変わらないと思いますが、お金がかかります。

  70. 347 匿名さん

    >>346 契約者さん4さん

    テレビ会議にどれくらいの通信速度が必要という想定なのでしょうか?suisuiだけで余裕だと思いますが。

  71. 348 契約者さん1

    345の者です。
    スミフに確認したら、在宅勤務などでテレビ会議する方などは厳しいとおっしゃってました。
    普通の生活なら問題ないでしょうと言われましたが…その後に、他社選んでも管理費にsusuiは入ってますのでそこは解約できませんと言われたので…とりあえず入居して、使い勝手悪ければフレッツとか入るしかないのかなど。
    一日中書類に追われてましたよ?

  72. 349 契約予定

    無事ローン審査も通り、今週契約予定です。
    資産性も考慮しての購入ですが、値上がりは期待出来ますでしょうか。
    今は東京でシティタワーに住んでおり、2割程値上がりしていますので、同じように値上がりしてくれたら、と期待しています。

  73. 350 ころくろちゃん

    >>348 契約者さん1さん
    今別のシティタワーに住んでいますが、zoomなら全然問題なく対応出来ています!

  74. 351 契約者さん4

    >>348 契約者さん1さん

    ネット回線は一度経験された方が早いかもしれませんね…どうせsuisui Plusは加入強制ですし。自分は以前無理だったので変更した経緯があります。

    書類はお疲れ様です!多すぎ!

  75. 352 入居予定さん

    もうすぐ引っ越し予定ですが、引っ越し無料となっていますが、どこまでが無料なのか教えていただけたらありがたいです。たぶんエアコンの取り外しなどはオプションだと思います。

  76. 353 契約者さん5

    >>352 入居予定さん
    ケースバイケースと思いますのでスミフの担当者に聞くのが良いと思います。
    私はエアコンは新設するので移動はありませんでしたが、荷物はかなり多く、別料金請求されるかと思いましたが無料でした。
    事前に荷物を見に来られた引っ越し業者さんは一応、エアコンなど、パンフレットを持ってこられて営業されます。お安くなりますのでいかがですか程度でしつこくないです。
    家電量販店で購入するつもりでしたのでお断りしました。

  77. 354 ころくろちゃん

    みなさん住まいサポート10は入られますか?
    悩んでいます…

  78. 355 契約者さん5

    >>354 ころくろちゃん
    私は入ってません。
    一度も入ったことなく、
    これまでは何の問題もありませんでした。
    心配なら入られたら良いと思います。
    保険ですからね。

    玄関の照明に人感センサースイッチがないことがストレスになってましたのでこのたび工事をお願いしました。これぐらい標準装備であってほしかったです。

  79. 356 ころくろちゃん

    >>355 契約者さん5さん
    ありがとうございます!
    人感センサーじゃないんですか?

  80. 357 契約者さん1

    既に引っ越したものです。
    いろいろ物足りなさはあります。。
    人感センサーもなし。しかし工事しなくても電球変えるだけで、人感で感知しますのでオススメです^_^
    本当にそれぐらいして欲しいです

  81. 358 契約者さん4

    >>356 ころくろちゃん
    コストカット至るところに感じます。
    部屋を出るとき、室内側のドアのキーは手で回して開けます。

    最初付いている照明がどれも暗めです。



  82. 359 契約者さん4

    >>357 契約者さん5さん
    情報ありがとうございます。

    ところでエレベーターホール狭いですよね。

    今は何の問題もないですが、完売したとき、
    滞留スペースなく大丈夫なのかと思います。


  83. 360 匿名さん

    >>359 契約者さん4さん
    規模に比べたら少し狭いですね。特に柱が出ているのが違和感あります。
    高級感や豪華さはなくホテルライクというよりオフィスですね。

  84. 361 契約者さん4

    >>360 匿名さん
    その通りです。

    2階のエントランスからエレベーターまでも長すぎますね。だだっ広いだけ。

    ここ通ると時間かかりますね。


  85. 362 ころくろちゃん

    >>みなさま
    情報提供ありがとうございました!人感センサーやトイレは残念です><
    センサーは電球変えればいけそうなので早速対応したいと思います!

    明日、家具計測でお部屋に上がらせてもらえます。
    引き渡し日も早くなり、100日を切りました!
    なんやかんや言っても、クオリティ高いとおもうので楽しみです!

  86. 363 契約者さん1

    すでなは引っ越し完了しました。
    クオリティ高いスミフですが、所どころ住んでみて手抜きを感じてます。

    玄関人感照明なし
    網戸なし 高層階まで蚊がいます!
    トイレフック流し しかも便器でかい
    ベランダに出る扉のはばが微妙に小さい
    屋上は朝の日差し感じに上がりたいのに10時からしか開かない
    エレベーターや、自転車入口は鍵をタッチしないとだめ

    ちょっと残念なポイントでした。

  87. 364 契約者さん4

    >>363 契約者さん1さん
    そうそう、自転車押しながらキータッチ、大変面倒ですね。

  88. 365 契約者さん1

    >>364 契約者さん4さん
    なぜ全てタッチなしに出来なかったのか、、
    中途半端ですね。

  89. 366 ころくろちゃん

    >>363 契約者さん1さん
    近所で駐輪場タッチレスのマンションありますが、しょっちゅうドアが開いているので、セキュリティ考えてなんですかね?でも道路に面してないし…
    トイレが1番ショックです

  90. 367 ころくろちゃん

    >>355 契約者さん5さん
    人感センサー、工事費いくらぐらいされましたか?

  91. 368 契約者さん5

    >>367 ころくろちゃん
    込みで24200円でしたよ。
    でも照明変えるだけでも事足りると、ここで教えてくださったので、それを試してみます。

    トイレのレバー、本当に今時これ?って思いますよね。

    場所柄、個人経営の美味しいお店が
    近くに無いですね。

    近くのK村タバコ店、この間から写真いっぱい撮りました。
    歩道を我が物顔で占拠してますので警察に行きます。皆さんも同じ意見ならよろしくお願いします。

    まっすぐ歩けないことに、
    毎回ムカついています。

    派出所お巡りが動かなかったら、東警察ですね。

  92. 369 匿名さん

    人感センサースイッチーは電線2本繋ぐだけなので、資格持っている人でないとダメと書いているけれど、説明書読んだらドライバー1本で簡単にできますよ。
    前のマンションは自分で交換しましたが10年間、何の問題も無かったです。
    パナソニック製8000円位で売っています。感電しない様にブレーカー落とすの忘れないでね。事故ったら自己責任ですから。

  93. 370 契約者さん5

    >>369 さん

    >>369 匿名さん
    やってみますね。ありがとうございます。


    キッチンの物入れの仕切り棚やクローゼットの棚が足りないので注文しようと思います。

    これはシスコンさんではなくメーカーに言って下さいとのことでした。



  94. 371 入居予定さん

    高層階は網戸なし、通常の網戸は取付不可、、これはちょっとひどいです

  95. 372 入居済みさん

    リビング、キッチンの窓の網戸は取り付け不可になっていますが、、虫にも入室不可でルールを決めていただけないですか?あんまりにも可笑しい話です

  96. 373 入居済みさん

    掃き出し窓に網戸を付けても、虫はすぐ隣の小さい窓に回れば入れる、こんな網戸は意味がありますか?、住友不動産は大丈夫ですか?不動産会社はつけない、個人はつけてはいけない、、、虫のためのデザインとルール作成ですね、人間が住むけど、

  97. 374 契約者さん5

    >>373 入居済みさん
    だから窓は少しの時間でも開けられないです(悲)3分ほど開けただけで大きな蛾が入ってきて、リビングでパタパタはばたいている。
    ベランダに出ても、すぐに閉めてます。

    まもなくここに来て2ヶ月になりますが
    友人を招く気になりません。


  98. 375 匿名さん

    ここはどうなるか分かりませんが昆虫によっては何年かに一度、大量発生する当たり年があるから注意が必要です。
    1年だけですけど夜カーテン開けていたらものすごい数の蛾が窓にへばり付いていたことが何回かありました。後はカミキリムシ、クサムシも当たり年がありました。それからは夜にベランダ出る時は照明消してました。
    LEDは虫来ないと聞いていましたが、全然関係ないです。

  99. 376 匿名さん

    >>370 契約者さん5さん
    書き忘れましたが、メインのブレーカーは落とさずに、その下のサブを落としてくださいね。親のマンションでスイッチを取り替える時、面倒なのでメインのブレーカー落としたら警報が鳴って慌ててもどした記憶があります。

  100. 377 契約者さん5

    安土町派出所に只今、タバコ店の道路不法占拠を、取り締まるようにお願いしました。黒○巡査はいつも言ってるんですけどね、との、返答。だったら警察を、なめてるということです。

    今すぐ行きますと言ってましたが、タバコ店の近くで待ってるけどなかなか来ない。
    1人が言っても効果ないかもしれません。タバコ店の前の道路から、スモーカーが消えない限り、皆さんも協力お願いします。

  101. 378 契約者さん5

    >>377 契約者さん5さん
    10分後に訪ねると(スモーカーはそのままたくさん)次は女の巡査が出てきて(カワ○○さん)
    さっき私行きましたけど、お店の人に言いましたけど、変わってません?

    ちっとも変化無し。むしろ増えている(笑)
    税金泥棒ですね。仕事しませんわ。

    しつこく言いますので、よろしくお願いします。

    街の価値を、あのタバコ店は下げてますので。

  102. 379 契約者さん1

    トイレ、取手で水流すのダサすぎ(笑)
    これで本当にタワマンか!?

  103. 380 匿名

    マンション以外の話ですね、、、^_^、、、

    非喫煙者です

    灰皿が設置されてのなら、良いんじゃないんですか?

    歩きタバコしてないので、マナーある喫煙者だと思いますよ。

    あちこちで吸われる方が不愉快です

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