【契約者専用】シティタワー大阪本町

マンション住むのが初めての人間です。
エアコンをシスコンで予定してたのですが、4月から値段上がるから3月中に契約しなさいみたいな連絡来ました。なんか圧が嫌なので他に変えようかと思ってもいます。
通常の大手電気屋でも設置等普通にやってもらえるんでしょうか？不安が多くて…
よろしくお願いします

>>265 契約者さん1さん

価格コムで最安の電気屋で購入、くらしのマーケット等で口コミ良い業者に工事費相見積もりとって設置、というのが一番安上がりで仕上がりもいいですよ。

>>264 さん

はい。業者様に頼みました。
新築物件なので、水回りのコーティングがサービスでつてます。
あと、エコカラットなど、内装も得意そうでした^_^

>>268 契約者さん1さん
よろしければどちらにお願いされかた教えてあげていただけるとうれしいです！

私は家から近いということで北浜にある業者さんにお願いしました！抗菌効果だけじゃなくて消臭効果もあるコーティングということでこちらで決めました。

>>270 契約者さん3さん

私も恐らく同じ業者様です。
uvコーティングにしました。

>>269 ころくろちゃん

北浜に支店がある業者様です。
ネットで直ぐにでてきました^_^

>>271 契約者さん1さん
多分、うちが見積とった業者さんと一緒のような気がします！
ぼちぼち高くなかったですか？
エコカラットはシスコンさんの方が若干安かったです＞＜

2階のラウンジも家具入りました^_^
コンシェルジュさんがトレーニング始まったようで制服着てたくさんいらっしゃいました。
いよいよですね^_^

>>277 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。いよいよですね。昨日、引っ越し業者さんが段ボールを持ってきて下さいました。

そらから生協をこれまでとおり契約しますがこのマンションは在宅時以外は受け取れないので大変不便ですね。私は仕事をしているので、生協が指定する日時に居ないと受け取れないことになります。すぐ近くにスーパーが無いため生協が便利なのです。マンション契約時は、不在の時は宅配ボックスを使えますのでとのことでしたが、いざ入居間際になると、宅配ボックスは生鮮食品は不可との通知が来たため役割果たしません。それでもトイレットペーパーやお米など重たい物は宅配ボックスにいれてもらえたら良いかなと思い、昨日大阪パルコープに問い合わせると、不在時の宅配ボックスはうちはお断りしています、と。
一階に保育園も入りますし、ここを買う人は仕事を持つ人が多いはず。アルコープに決められた生協関連業者の宅配ボックスをおくのはオッケーにしてほしいですね。
マンションの契約にも影響が出ると思います。

>>278 契約者さん5さん

ご都合はそれぞれですが、アルコーブに私物は通らないと思います。マンションが不便と結論付けるのは、少し心外ですが。

>>276 匿名さん

すみません、URLが消されちゃうみたいで、、汗
私はグッドライフさんでお願いしました( ???

>>280 契約者さん3さん

私も同じです。
UV頼みました^_^

>>281 契約者さん1さん
横からすみません。松ですか？

>>282 契約者さん

竹です。
UVコーティングです。

>>283 契約者さん1さん

竹良さそうですよね！

屋上がさらに良くなるように、今からテコ入れするとスミフより連絡ありました。
力の入れ方が違いますね。
買って良かったと思いました。

>>285 契約者さん1さん
そんな連絡、営業さんから無いのですが、どんな内容なんですか？

>>286 契約者さん4さん
スミフの偉い人の意向で47階アトリウムの植栽と床材をとっかえるようです。
ほかにもロビーの照明とか駐車場サインとかも良くするみたいです。
今年の晩秋には1階の植栽も、さらに増やすとか・・・。

ホスクリーンといった室内物干し設置検討されているかたいらっしゃいますか？

>>287 マンション住民さん
1階の植栽はなんか寂しい感じです。
増やすのみ良いけど植栽デザインに力を入れて欲しい。

>>290 さん

植栽は植えかえるみたいです。
かつ、スカイアトリウムの床はチープなので差別化を図る意味で、総貼り替えするようです。

>>288 契約者さん
設置しました。
これは今までの住まいでも設置してまして、花粉症と黄砂で2月から5月までベランダに干せない私には欠かせないものです。以前は物干し竿一本分でしたが、今回は2本つけられるようにしました。バスルームに干せる量はごくわずかですし。
それから、余談ですが今日正式に大阪パルコープ(生協)さんより連絡があり、このエリアは水曜日の14時から16時に回るとなことで、その時間帯に在宅でない限り配達不可と言われました。残念。私にとっては不便です。ここの立地を考えれば働く者にもっと住みやすい環境にしてほしいです。
いよいよ入居します。
そうそう、上記に書かれているとおり47階工事のため、アトリウムは秋まで使えないです。大変殺風景だったので緑が増えて良くなることを願います。その他諸々、変更の重説にサインしました。皆さんのところにもこれから送られてくるでしょう。

>>290 住民板ユーザーさん7さん
言えてますよね。増やすだけでなく、センス良くしてください。

>>292 契約者さん5さん
ありがとうございます！
設置できてよかったです。因みにシスコンさんに頼まれましたか？

コープの件、残念でしたね…

アトリウム楽しみです！

入居羨ましいです。うちは九月です涙

>>294 契約者さん
はい、シスコンさんです。
シスコンさん以外でも出来たのでしょうか。

まもなく鍵が届きます。何時に届くかわからないので
その日は１日予定いれずに自宅待機です(笑)
9月まで5ヶ月ですね。
あっという間だと思います。

>>295 契約者さん5さん

回答ありがとうございます！
わたしの担当のICさん、ホスクリーンに反対派で汗
フロアコーティングしてくれる会社だと2万でやってくれるとの事でしたのでそこで頼もうかと

>>296 契約者さん
どうしてホスクリーンに反対なんでしょうね(笑)もうひとつの業者を薦めていらっしゃるのかな。
2万円だと3割ほどお安いですね！

今回の「重要事項説明書にかかる追加変更説明書」と同封されていた完成予想図の画像です。最初の画像と比べると植栽が増えているだけですね。

>>299 契約者さん5さん

共有ありがとうございます！
いずれにせよ素敵な感じですね！

しかし、鍵の受け取りだけでも一苦労なんですね…

壁も一部違うような…

焦げ茶色の部分が無くなって、全体的に目が細かくなってますね。今より良くしてもらえると良いですね！
敷地内にMR作るのも見てもらうという意識が働いてこういうメリットがあるのかも…

>>299 契約者さん5さん

明らかにこちらの方がオシャレですね。

>>302 契約者さん4さん
ほんとですね。植栽だけではなく、
何人かのひとが書かれていましたように床も総張り替え、期待したいです。これまでのものはチープな感じでセンスなさすぎです。

立地はオフィス街ですが、ここは住まいですから、一階部分ももう少し温かみ、明るい雰囲気をプラスしてほしいなと思います。

9月入居予定ですが、我が家にも連絡ありました。
変更点は

・スカイアトリウムの床張り替えと植栽増やす
・1階の植栽増やす
・駐車場の看板をホテルっぽくする

フラグシップマンションとしてもっと良くしたい、とのことでした。理由はともかくより良くなることを期待してます。

>>296 契約者さん

同じ会社ですかね？私も2万円いかない位でおねがいできました！

>>306 契約者さん7さん

北浜にある会社さんです！
因みにどこに設置されました？

1階の西側の植栽ですが、他のマンションを見て勉強してほしい。大体のマンションは歩行者目線を考慮して低い壁を作って、その壁の上？内側に植栽をし、それを生やして綺麗に見せるのが普通。地べたにそのまま植栽するのはセンスがない。

>>308 住民板ユーザーさん7さん
今でも十分綺麗だと思います。
それに植栽のことを言うなら、北側の方が気になります。大きい木の真横に、なぜ30cmの小さい木を植えるんでしょうか。こっちの方がセンスないです。
でも確かに地べたに木など植えると、わんちゃんのお散歩でおしっこまみれになることは懸念されますね。

もう入居が始まってるんですね！
羨ましい(*≧∀≦*)

>>307 さん

>>307 契約者さん
私はシスコンさんで発注しましたが、お安いところでやっていただけてよかったですね。他のオプションと一緒にお願いしてしまいました。
ホスクリーンはこれまでの住まいと同じく寝室として使用する洋室(1)に竿2本分、設置しました。夏以外は部屋干しですので、起床し洗濯して干すとき使わない寝室が洗濯干し部屋になります。乾燥機で済ますこともあります。

土曜日、鍵を受け取りました。朝から印鑑を出して待機してましたが(笑)届いたのは13時半でした。てっきり午前中に届くと勝手に思ってました。
同日、部屋に入りましたが夕方なので真っ暗。ブレーカーの操作がわからなくてコンシェルジュさんに尋ねたところ、管理人さんが部屋に来てくださいました。ちょっとてこずっていらっしゃいましたが無事、点きました。

明日はUVコーティングの立ち合いです。朝から夕方までかかります。連日、業者さんの立ち合いがあり、週の後半に引っ越しします。
新築独特のニオイが少し鼻につきます。

>>311 契約者さん5さん
いよいよご入居でらっしゃるんですね！羨ましいです！
ホスクリーン参考にさせていただきます！
鍵の受け渡しも対面ではないのですね…出向く手間が省けるのは良いですが、時間が読めないのま辛いですね…お疲れ様でした！
シスコンさん、鍵の引き渡し前に施工やセッティングしてくれるんですか？

>>312 さん

>>312 契約者さん
数ヵ月前に届いた案内の文書に、鍵の受け渡しについて、ローン無しか住友不動産の提携銀行ローンのお客様は郵送、住友の提携ではない銀行のお客様は対面での鍵お渡しになってました。郵送はコロナの影響ということでした。郵送って変だなと思いました。もともとこの時期の引き渡しはそんなに数が多くないと思いますし、対面で受け取ってそのまま部屋に入りたかったですが、今となっては、きっちり時間指定されるより郵送で良かったかもです。

ホスクリーン、　廊下タイル張り、浴室オプション、その他クロス張替えは鍵の引き渡し前、内覧時には出来上がってましたが、カーテン、照明は鍵の引き渡し後ですが私は鍵を預けて引っ越し前にやってもらう選択をしました。明日、それがされる予定です。たまたま同じ日に別の家具屋さんの照明が入りますので立ち合うため行ってきます。

少しお花もあって春らしい彩りに心がなごみます。

>>313 契約者さん5さん
ありがとうございます！
私の時も郵送になるんですかね…

4月入居の方は内覧会の時にも出来上がってるんですね！
お引越しまで楽しみですね！
uvフロアコーティング、またご様子教えていただけると嬉しいです！

>>314 契約者さん
コーティング(これは外部発注です)をやって良かったですよ。
廊下をタイル貼り(シスコンさん)にしましたが、そのタイル貼りの光沢に合わせたような光沢がフローリングにも広がったというイメージです。

昨日シスコンさんと大○家具さんの発注の照明を各部屋に取り付けて頂いたのですか(偶然同じ日になりました)大○家具さんから夜、照明のひとつを別の部屋のお客さんの照明と間違えて着けてしまいましたとの連絡。
自分も立ち合ったのに、似ていたので気づきませんでした(笑)なんてこと。
また数日後、取り替えに来られます。

照明は5箇所でしたが終わるまで2時間ちょっとかかりました。
明日いよいよ引っ越します。

>>315 契約者さん5さん
うわー！いよいよ明日なんですね！羨ましいです！
うちも大○家具さんでカップボードとテレビボード購入しました！

うちもUVフロアーコーティング頼んでいるので楽しみです^_^

ウチはシティタワーを見渡せるタワマンに住んでいるので、シティタワーの灯が付くとワクワクします。

まだ2棟ぐらいしか電気ついてませんが、ＧＷには賑やかになりそうですね^_^

>>317 契約者さん1さん
UVコーティングされるんですね！また感想聞かせて下さい！

>>307 契約者さん
私も北浜ですが、本社ではなくショールームのある会社さんだと思います！
洋室に設置しましたよ！

>>319 契約者さん6さん

光ですか？

買ったのは失敗かなー値段の割に共用部めちゃしょぼいやん

>>321 契約者さん3さん
ほんまに契約前なん？
逆にすごく良いと思いましたけど…
スカイラウンジ特に良かったです。

>>321 契約者さん3さん
今共用部分見学できる方？第一期の購入でおめでとうございます。契約の部屋により500万~5000万上乗せてすぐ売れるから。

>>322 住民板ユーザーさん8さん

購入者です。ブランズとかブリリアの方が良かったなーと思います。
323さんが言うように転売有りですね

>>324 契約者さん3さん

ブリリアわかるけどブランズて…
本気で言うてるように思えませんけどね。
どう見積もってもこちらのほうが良いかと。

>>325 住民板ユーザーさん8さん

気持ち切り替えて楽しみます。
47Fの廊下のタイルカーペットはかっこいいですね、
私の階もあの素材だと良かったです。

引越しされた方、住み心地はいかがですか？
羨ましいです！

>>320 契約者さん
光です！プラスでホスクリーンとエコカラットを付けました。

>>328 契約者さん6さん
ありがとうございます！
てかり具合が気になってるんですがどうですか？

>>329 契約者さん
私は部屋を明るくしたかったので光沢感あるもので選びましたが、建具や照明が写り込むくらいには結構てかてかしています。実際ショールームで見せてもらって光に決めましたが、光沢ないものとは結構印象は変わるなと思いました、、ご参考までに。

>>331 契約者さん8さん
↑契約者6です

>>332 契約者さん6さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます！

今日見に行ったのですが、マンションのそばに駐車されていてとても残念でした。
なんとかしてくれないのですかね…涙

>>334 契約者さん
駐車違反ですか?

新聞をとっていますが玄関前まで配達してくださいます。
良かったです。

網戸は今回着けませんでしたが、やはり小さな虫がベランダにも飛んでいて、開けているとすぐに入ってきます。

わたしは部屋が汚れるので殆ど窓は開けませんが、迷われているのであれば網戸の購入をお勧めします。

昨日の金曜日のあさ、リビングのFIX窓(高層階)に男性がお二人張り付いてました。
お掃除のかたでした。
かなり汚れていたのでスッキリしました。

>>337 入居予定さん
私ももうすぐ引っ越し予定ですが、西向きのお部屋購入しました。西向きの購入された方すみごこちはいかがですか？やはり西日はきついですか？

>>338 入居予定さん
マンションが見える場所に住んでますが、西側の上層階は電気がたくさんついてますよ^_^
私は北側買いましたが、住み心地いかがでしょうか^_^？

西ですが、アウトフレームが屋根のような、ひさしになって
真上からの太陽は入ってこないです。
夕方４時すぎると、少しずつ陽が入るようになりますが、
Low-Eの効果で太陽のギラギラ感は、いたってマイルドです。
そして、あっという間に（夏の太陽は）北寄りの梅田の高層ビル群に隠れてしまいます。
地獄の西日という覚悟でしたので、ガッツリ遮光カーテン入れる予定が、
遮熱30％+紫外線97％カットのレースカーテンで十分の判断になりました。
といっても、7月は、さすがに暑いと思います。

トイレは自動水洗じゃなかったでしょうか？

>>341 さん

>>341 ころくろちゃん
残念ながら自動ではなく、毎回タンク横のレバーをあげる、下げるしています。
せめてパネルの洗浄ボタンがあれば良かったのですが。

毎日の買い物、やっぱり私にとっては不便です。LIFEまで荷物が多くなると遠く感じます。

それに生鮮食品はあまり買う気がしないのでビッグビーンズまで行ってます。

ビーンズ、出店計画は今のところ無いですが「お客様の声」を上層部に届けますとのことでした。

ビーンズでなくてもここまで増えれば、いずれスーパーできるでしょう。
周辺エリア6～8軒のタワマンで3000人くらい住人が増えますよね。

自転車が前提ですが、CT大阪本町近隣スーパーの勝手なランキングをしてみました。
独断と偏見要素があります。ご了承ください。
歩いて行ける距離だとライフ堺筋本町店やフレスコ北浜店なのですが、
どちらもランク外でした。すみません。

1位　フレスト天満橋＋成城石井　1.8キロ　8min
フレストって聞きなれないスーパーかもしれませんが、
京阪電車が経営しているスーパーです。
京阪シティモール内にあり、店員さん含め清潔感と活気と高級感のある店内。
客層も良く、接客のクオリティも高いです。もはやデパ地下と言ってもよい程、
惣菜は種類豊富かつ味が旨いのと、夜9時頃には全品半額になるので、
お財布にも優しい。道順によっては上町台地越えが必要で、電動自転車が必須かも。
上階には成城石井があり、ワインや輸入食品も一つのビルで揃えられるのが
強みの一つ。駐輪場は2時間まで無料。駅直結。

2位　阪神食品館　2.0キロ　9min
「食の阪神」と言われる通り、阪神百貨店の売上の半分は
地下食品店が占めているほどのスケール。
特に鮮魚の魚くみは品質、味、接客とも素晴らしい。
地下駐輪場は御堂筋沿いにあり、2時間まで無料。

3位　業務スーパー松屋町筋店　0.9キロ　4min
倉庫臭のする店内には500mlペットボトルが37円、缶飲料が25円、
冷凍野菜やフルーツは1袋198円、缶詰やパウチパックは100円、
輸入食品や調味料も激安で、本場イタリアやトルコの食材も扱う。
勿論、生鮮も扱ってますが価格は激安すぎて、やや不安。
輸入肉は豪快にキロ売りしてます。飲食店経営者向けですが、一般人も利用可。
クレジットカードも使える。当方も、かなりのヘビーユーザー。

4位　ビッグビーンズ新町店　1.9キロ　9min
サンクタスタワー住民専用かと思う程、あのマンションの利用者が多いのですが、
西区を代表する高級スーパー。ワインや輸入食品も強いですが、
高級スーパーが不得意とする魚・肉の品揃えが素晴らしい。
2階で料理教室をする程なので、自家製惣菜も気合が入ってます。

5位　大丸心斎橋店　1.6キロ　8min
ネオ・ルネサンス様式の歴史ある百貨店。
デパ地下の規模は小さいですが、正起屋の伊勢赤鶏の焼き鳥は、大変美味。
隣接するパルコ地下に成城石井があります。

6位　イオンフードスタイル四ツ橋店　1.9キロ　9min
旧ダイエー系のスーパー。トップバリュー系のお菓子や飲料がとても安い。
お刺身や肉類、惣菜の品揃え、一部品質は正直落ちますが、
2階建て中規模スーパーでは破格の24時間営業なのが最大の強み。

7位　オアシス新町店　2.5キロ　13min
オアシスは阪急電車が経営するスーパー。生鮮も安心して食べられるのと、
上品で清潔感のある店内。但し、陳列している惣菜は廃棄レスのためか少なめ。
閑静な住宅街に出店する傾向があり、夜9時には殆ど閉店モードになるのが残念。
夜間病院が近くにあり、何かとお世話になるかもしれないエリア。
上本町店もあるのですが、どちらも遠い。

いろいろたくさん書類届いてどうしようかと悩んでます。
ネット環境はみなさんどうされますか？スミフのsusuiはかなり遅いとネットで見ました…フレッツにするのがよいんでしょうか？

あと、住まいサポート10は入る必要性あるんでしょうか？
入らなかった時、何かあったらどこかの業者さん呼ぶしかないんですか？

わかる範囲で教えていただけたら嬉しいです。

>>345 契約者さん1さん
書類本当に多くて大変ですよね！自分も今日提出しました！お疲れ様です。

ネットについてはsuisui+なので少しはマシですが自分はテレビ会議などフレッツ光使いたいのと、料金はなるべく同じ所でまとめたいので、jcom経由で光フレッツ使えないか確認してるところです。


住まいサポート10は保険なのでどちらが良いとかは外野からは言いにくいですが、考え方次第だと思います。加入しなくても呼ぶ業者は変わらないと思いますが、お金がかかります。

>>346 契約者さん4さん

テレビ会議にどれくらいの通信速度が必要という想定なのでしょうか？suisuiだけで余裕だと思いますが。

345の者です。
スミフに確認したら、在宅勤務などでテレビ会議する方などは厳しいとおっしゃってました。
普通の生活なら問題ないでしょうと言われましたが…その後に、他社選んでも管理費にsusuiは入ってますのでそこは解約できませんと言われたので…とりあえず入居して、使い勝手悪ければフレッツとか入るしかないのかなど。
一日中書類に追われてましたよ?

無事ローン審査も通り、今週契約予定です。
資産性も考慮しての購入ですが、値上がりは期待出来ますでしょうか。
今は東京でシティタワーに住んでおり、2割程値上がりしていますので、同じように値上がりしてくれたら、と期待しています。

>>348 契約者さん1さん
今別のシティタワーに住んでいますが、zoomなら全然問題なく対応出来ています！

>>348 契約者さん1さん

ネット回線は一度経験された方が早いかもしれませんね…どうせsuisui Plusは加入強制ですし。自分は以前無理だったので変更した経緯があります。

書類はお疲れ様です！多すぎ！

もうすぐ引っ越し予定ですが、引っ越し無料となっていますが、どこまでが無料なのか教えていただけたらありがたいです。たぶんエアコンの取り外しなどはオプションだと思います。

>>352 入居予定さん
ケースバイケースと思いますのでスミフの担当者に聞くのが良いと思います。
私はエアコンは新設するので移動はありませんでしたが、荷物はかなり多く、別料金請求されるかと思いましたが無料でした。
事前に荷物を見に来られた引っ越し業者さんは一応、エアコンなど、パンフレットを持ってこられて営業されます。お安くなりますのでいかがですか程度でしつこくないです。
家電量販店で購入するつもりでしたのでお断りしました。

みなさん住まいサポート10は入られますか？
悩んでいます…

>>354 ころくろちゃん
私は入ってません。
一度も入ったことなく、
これまでは何の問題もありませんでした。
心配なら入られたら良いと思います。
保険ですからね。

玄関の照明に人感センサースイッチがないことがストレスになってましたのでこのたび工事をお願いしました。これぐらい標準装備であってほしかったです。

>>355 契約者さん5さん
ありがとうございます！
人感センサーじゃないんですか？

既に引っ越したものです。
いろいろ物足りなさはあります。。
人感センサーもなし。しかし工事しなくても電球変えるだけで、人感で感知しますのでオススメです^_^
本当にそれぐらいして欲しいです

>>356 ころくろちゃん
コストカット至るところに感じます。
部屋を出るとき、室内側のドアのキーは手で回して開けます。

最初付いている照明がどれも暗めです。

>>357 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。

ところでエレベーターホール狭いですよね。

今は何の問題もないですが、完売したとき、
滞留スペースなく大丈夫なのかと思います。

>>359 契約者さん4さん
規模に比べたら少し狭いですね。特に柱が出ているのが違和感あります。
高級感や豪華さはなくホテルライクというよりオフィスですね。

>>360 匿名さん
その通りです。

2階のエントランスからエレベーターまでも長すぎますね。だだっ広いだけ。

ここ通ると時間かかりますね。

>>みなさま
情報提供ありがとうございました！人感センサーやトイレは残念です＞＜
センサーは電球変えればいけそうなので早速対応したいと思います！

明日、家具計測でお部屋に上がらせてもらえます。
引き渡し日も早くなり、100日を切りました！
なんやかんや言っても、クオリティ高いとおもうので楽しみです！

すでなは引っ越し完了しました。
クオリティ高いスミフですが、所どころ住んでみて手抜きを感じてます。

玄関人感照明なし
網戸なし　高層階まで蚊がいます！
トイレフック流し　しかも便器でかい
ベランダに出る扉のはばが微妙に小さい
屋上は朝の日差し感じに上がりたいのに10時からしか開かない
エレベーターや、自転車入口は鍵をタッチしないとだめ

ちょっと残念なポイントでした。

>>363 契約者さん1さん
そうそう、自転車押しながらキータッチ、大変面倒ですね。

>>364 契約者さん4さん
なぜ全てタッチなしに出来なかったのか、、
中途半端ですね。

>>363 契約者さん1さん
近所で駐輪場タッチレスのマンションありますが、しょっちゅうドアが開いているので、セキュリティ考えてなんですかね？でも道路に面してないし…
トイレが1番ショックです

>>355 契約者さん5さん
人感センサー、工事費いくらぐらいされましたか？

>>367 ころくろちゃん
込みで24200円でしたよ。
でも照明変えるだけでも事足りると、ここで教えてくださったので、それを試してみます。

トイレのレバー、本当に今時これ?って思いますよね。

場所柄、個人経営の美味しいお店が
近くに無いですね。

近くのK村タバコ店、この間から写真いっぱい撮りました。
歩道を我が物顔で占拠してますので警察に行きます。皆さんも同じ意見ならよろしくお願いします。

まっすぐ歩けないことに、
毎回ムカついています。

派出所お巡りが動かなかったら、東警察ですね。

人感センサースイッチーは電線2本繋ぐだけなので、資格持っている人でないとダメと書いているけれど、説明書読んだらドライバー1本で簡単にできますよ。
前のマンションは自分で交換しましたが10年間、何の問題も無かったです。
パナソニック製8000円位で売っています。感電しない様にブレーカー落とすの忘れないでね。事故ったら自己責任ですから。

>>369 さん

>>369 匿名さん
やってみますね。ありがとうございます。


キッチンの物入れの仕切り棚やクローゼットの棚が足りないので注文しようと思います。

これはシスコンさんではなくメーカーに言って下さいとのことでした。

高層階は網戸なし、通常の網戸は取付不可、、これはちょっとひどいです

リビング、キッチンの窓の網戸は取り付け不可になっていますが、、虫にも入室不可でルールを決めていただけないですか？あんまりにも可笑しい話です

掃き出し窓に網戸を付けても、虫はすぐ隣の小さい窓に回れば入れる、こんな網戸は意味がありますか？、住友不動産は大丈夫ですか？不動産会社はつけない、個人はつけてはいけない、、、虫のためのデザインとルール作成ですね、人間が住むけど、

>>373 入居済みさん
だから窓は少しの時間でも開けられないです(悲)3分ほど開けただけで大きな蛾が入ってきて、リビングでパタパタはばたいている。
ベランダに出ても、すぐに閉めてます。

まもなくここに来て２ヶ月になりますが
友人を招く気になりません。

ここはどうなるか分かりませんが昆虫によっては何年かに一度、大量発生する当たり年があるから注意が必要です。
1年だけですけど夜カーテン開けていたらものすごい数の蛾が窓にへばり付いていたことが何回かありました。後はカミキリムシ、クサムシも当たり年がありました。それからは夜にベランダ出る時は照明消してました。
LEDは虫来ないと聞いていましたが、全然関係ないです。

>>370 契約者さん5さん
書き忘れましたが、メインのブレーカーは落とさずに、その下のサブを落としてくださいね。親のマンションでスイッチを取り替える時、面倒なのでメインのブレーカー落としたら警報が鳴って慌ててもどした記憶があります。

安土町派出所に只今、タバコ店の道路不法占拠を、取り締まるようにお願いしました。黒○巡査はいつも言ってるんですけどね、との、返答。だったら警察を、なめてるということです。

今すぐ行きますと言ってましたが、タバコ店の近くで待ってるけどなかなか来ない。
１人が言っても効果ないかもしれません。タバコ店の前の道路から、スモーカーが消えない限り、皆さんも協力お願いします。

>>377 契約者さん5さん
10分後に訪ねると(スモーカーはそのままたくさん)次は女の巡査が出てきて(カワ○○さん)
さっき私行きましたけど、お店の人に言いましたけど、変わってません?

ちっとも変化無し。むしろ増えている(笑)
税金泥棒ですね。仕事しませんわ。

しつこく言いますので、よろしくお願いします。

街の価値を、あのタバコ店は下げてますので。

トイレ、取手で水流すのダサすぎ（笑）
これで本当にタワマンか！？

マンション以外の話ですね、、、^_^、、、

非喫煙者です

灰皿が設置されてのなら、良いんじゃないんですか？

歩きタバコしてないので、マナーある喫煙者だと思いますよ。

あちこちで吸われる方が不愉快です

以前、JTが『私はマナーを携帯している』と携帯灰皿を持ってタバコを吸えば、
道徳観念のある喫煙者であるというCMを流してましたが、
どこで吸ってよいわけではなく
タバコ屋が歩道を占用して設けた喫煙所により、
歩行者が車道を歩かねばならない現状は、是正すべきに感じます。
マンション敷地と離れているので、問題視してませんでしたが、
地域全体の価値を守ろうとしている378さんの努力には頭が下がります。

>>377 契約者さん5さん
大阪市にも連絡しましたが無駄でした。
瓦町のところも酷い。
大阪市はこんなもんです。
数年住んで西宮の戸建に戻ります。

>>381 入居済みさん
ご賛同ありがとうございます。

高齢者が堺筋方面からタバコ店の先にある市営の建物まで歩いて移動する習慣があります。
その途中、必ずあの歩道を囲って塞いでいるエリアが通れないために、あのタバコエリア付近で反対側の道路を歩いて、また戻ります。車が通るので大変危ないです。事故が起きて死者が出てから警察に行く前に、当然のお願いをしています。

当マンションは、今のところ多くないですが小さなお子さんも見かけます。高齢者やお子さんだけでなく大人も危ない。

ただ単に煙たいための苦情ではありません。
平日の昼は特に迫力ある人数ですね。

全員が賛同されるとは思っていませんが、ここに住んでみてわかった問題点として
書いた次第です。

ところで先日エアコンを家電量販店で購入し、近々設置します。

昨年秋にシスコンさんに見積もって貰ったときよりも高くなっています。製造年の違いだげてなく材料費運搬費の高騰でこれからどんどん値上げするように言われました。ひと昔前とは比べ物にならない位の価格ですね。

>>377 契約者さん5さん

派出所のことを東200メートル本町通り南側の大阪東警察署に伝えたらどうかな、
また何もしなかったらさらに2Km東の大阪警察本部に状況を伝えた方がいい

警察は事件・事故がない限り連絡は控えて
あげないと。警察に迷惑です。
大阪市の公道での事ですので大阪市ですよ。
まあ無理ですよ。人口増えすぎて手が回って
いませんから。この辺りは街並みも、雑居ビル街
だし。環境は大事ですね。

>>384 契約者さん6さん
ありがとうございます。
こちらもそのように考えています。

ところで今月25日、国際ビルディングにて、第一回臨時総会が開催されますね。

議案は7つ挙がってます。

どこかに紛れ込んだのか?郵便物が届いてないです。

掲示板の貼り紙を見た住人さんが知らせてくれました。

>>374 契約者さん5さん

何階ぐらいから虫が来ますか？

>>388 入居予定さん
何階から虫が来ますか?

一番高いところで何階まで来ますかってことですか?

たぶん屋上まで来ると思いますよ。

人に引っ付いてエレベータで上がって来ている虫もあると思いますが、普通にベランダで飛んでいたり、窓ガラスに止まっているのをみると、自分の羽の力だけでなく風に飛ばされて到達したのではないでしょうか。
網戸は10万円です。買おうかと思いましたが、窓を基本開けっ放しなしないのでやめました。

>>385 匿名さん
しかし毎日どえらい数の喫煙者が集まってますよね。雑居ビル街だけど、あのタバコ屋がマンションの前というのがいい感じしません。上で書かれていますが、警察が対処してくれる内容に思えず無理ですよね。環境は大事ですね。気になると気になりすぎますし。

>>390 契約者さん6さん
呆れる位に喫煙者集まっています。
地域性の問題も有るんだと思います。
自転車のマナーも最悪だし。
譲り合いの気持ちもない。

>>390 契約者さん6さん

購入者さんですか？

今日シスコンさんでのオーダーを決めてきました。
入居まで３ヶ月を切って、いよいよって感じになってきました！
たのしみです！

>>393 ころくろちゃん
お待ちしています。今は住人さんと会うことはほとんど無く、人が住んでいるのかなと思うぐらいで寂しいです。9月の入居者さんは多いと聞いています。よろしくお願いします。

40階以上に住んでるのにベランダにゴキブリが????何故ですか？
前に住んでたタワマンでは一度も見たことないです、、、

今日久々に前を通ったらデカデカと本町館と看板が…涙

>>395 契約者さん1さん

ゴキブリを含め、虫は高さがあっても出ます。
どこかの家具や何かに付いて移動してきた可能性が一番高いです。

これまで見たことがなかったのはたまたま現れたときに見なかったと思います。

ベランダの虫は、これまでのタワーに比べてここは確かに多いと感じます。

>>395 契約者さん1さん

あなたグラメにも同じ書き込みしてますね。

なんだかなぁ。

>>398 住民さん7さん

へぇ。そうなんだ。
ゴキブリが出るぐらいどおってことないですやんね。貶めているつもりなのかな。

>>399 住民さん8さん

タワマンへの憧れと愛が歪んだ形で現れてるんですかね。とりあえず、非契約者には来て欲しくないです。

9月末入居予定です。
シスコンさんから連絡遅すぎてイラッとしてます笑
エアコン、大手の電気量販店でも対応してもらえますかね？
シスコン以外でエアコン購入された方いたら注意点など教えて欲しいです。

>>401 契約者さん1さん

シスコンは対応が良くなさすぎなので、全てエディオンで購入しました
すでに2ヶ月住んでますが、全く問題ございません。
値段もシスコンさんより安かったですよ。

先週引っ越しました。やはりトイレの水を流すのは不便です。また、洗面所の水がシャワーになりません。そしてキッチンの換気扇料理しても喚起してるのかな？と思うくらい熱気がこもります。引っ越しされた方はどうでしょうか？

>>403 入居予定さん

はい。私もかなりスミフのクオリティに残念に感じてます。全てクオリティ低いと感じてます。

>>405 契約者さん1さん
ここは戸総数も異常に多い特殊な物件ですから一戸一戸がコストダウンされているのは仕方ないですね。加えてマンション建設期間に資材コストも人件費も大きく高騰した時期でもありますし、残り住戸の価格も高そう。

>>403 入居予定さん
四月に入居しました。キッチンの換気扇は、きちんと換気されているのかなと思うときがあります。外の生ぬるい温かい風が逆に入ってきているように思えます。
３ヶ月アフターサービスの案内が届きましたので、念のため点検してもらおうと思います。

それからベランダの柵の部分、汚れが気になります。FIX窓は頻繁に(これまで三度、ゴンドラ窓拭き清掃の人とご対面)してくださってますが、ベランダの柵は一度もなくて泥のような汚れが。自分で出来なくはないですが・・

>>407 住民さん8さん

なぜか、換気扇、吸い込み弱そうなのに音が大きいと思いました。

先日やはり換気扇を使うと熱気が入るので、関係者の方々に来ていただきました。原因はレンジフードの穴が開いている部分からオンにすると、外の空気が入るのです。外の空気は丁度エアコンの室外機の近いのでこの時期熱い空気が入ります。しかし外の空気はこの時期かなり熱いので仕方ないようです。

>>410 住居者さん

そうなんですね。ありがとうございます。

火災保険の加入ってどうされてますか？
いすみ保険さんで加入がベストですか？

皆さまガスコンロですが一撃で火はつきますか？
うちはつくときとつかないときがあります。
ガスコンロじたいその様な物ですか？

>>412 契約者さん1さん

私はいずみ保険にそのまま入りました。ベストかどうかまでは調べていませんが。

>>413 契約者さん3さん

しばらく手を離さず押し続けるとつきますが、前にガス会社さんが来られた時の説明では、電池は前から入っているため新しくないので、つきにくいようでしたら電池を入れ換えて下さいと言ってました。少し早く手を離したら着火していない時がよくありますね。

>>395 契約者さん1さん
大丈夫ですよ。以前のタワマンではゴキちゃん隠れていただけだから。

>>412 契約者さん1さん

高いですよね、、、、
みなさん、どうされてるのか気になります、、、

>>417 住民板ユーザーさん7さん

いずみ保険サービスでしか適用できない「住宅購入者割引」が１０％
適用されている点や、免責金額０万（１０月以降から自己負担金額は最低５万から）の
設定が可能であることを考えると、いずみ保険サービスで入られるほうがメリットが大きいですよ。

いよいよ週末鍵の引き渡しです！
植栽や駐車場周りも良い感じになってました！
皆さまにお会いできるのを楽しみにしています！

>>420 ころくろちゃん

相変わらずガラガラ、静けさには慣れまして快適です。

9月は200戸ほど入居されるときいています。先日47階で花火鑑賞がありました。早速、2階の掲示板に花火の画像をけあげて下さってます。議事録の掲示も早く、以前すんでいた管理会社とは比べ物にならないぐらい仕事が早く、親切で丁寧。挨拶もきちんとしてくださいます。

>>421 契約者さん5さん

9月はそんなに入居されるんですね！
花火はよく見えましたか？

>>422 契約者さん6さん
あいにく予定があり、47階の観賞会には行けず、私も当日の様子、気になっていました。
スカイラウンジの北側は狭いので、どうだったのでしょうね。
混雑もなかったのでしょうか。

来年は花火はグラメのように抽選でしょうかね。

昨日無事に鍵の受け渡し終わりました！
今日はフロアコーティング。暑い中丁寧に作業頂いたスタッフの方に感謝です！
明日からシスコンさんの工事が入ります！

内装触っていて入居はしてませんが満足度は高いです！
しかしトイレが…自動洗浄にしようとすると取り替えるしかないんですかね？
あと、みなさん玄関の人感センサーどうされてますか？
パナソニックの付けたんですが消えないこともあり、困ってます汗

>>426 ころくろちゃん
私も自動点灯の昭明に変えようと思ってます。シスコンさんに見積もりしてもらって結局そのままにしていましたが自分でするのは面倒なのでやっぱりお願いしようと思います。

トイレも自動洗浄、洗浄ボタンを選べる仕様に変えたいですが、もう少し辛抱します。トイレの蓋も自動で開くのに変えたいですね。

中高層に住んでいる。蚊多いわ。

>>428 契約者さん1さん
うちも中高層ですが、引っ越してから、蚊は全然居ません。方角でしょうかね？

>>429 契約者さん3さん
今朝2匹見つけました。東向きの部屋から。

>>430 契約者さん5さん

うちも東です！引っ越してからまだ一度も蚊は見たことが無く、安心していましたが。。

>>413 契約者さん3さん
IHコンロに変更しました。シスコン社に頼んで最初からIHが安全なのでそうしました。

東向きいいですね。大阪城は見えますか？

トイレが安っぽいです、高級マンションなのに、自動じやなくて、全て手動で、びっくりしました、共同トイレは全て自動です、トイレを住友不動産の責任で交換して欲しいです?

>>434 住民板ユーザーさん2さん

ボタンで流せるタイプではないですか？

>>434 住民板ユーザーさん2さん

賛成です。

>>434 住民板ユーザーさん2さん
誰か全自動に変えてもらった方います？
かなり慣れずに不便です！
どうにかしたいです…

>>437 契約者さん2さん

私は逆に手動派です、、、(￣▽￣)
自動に慣れず、ちゃんと流れたか最後までチェックしてしまいます
個人的には、ボタンで流れるのが一番嬉しいです

暮らしてみて、オプションオススメありましたら教えて下さい

>>434 住民板ユーザーさん2さん

私も同感。もう、半年になりますが毎回イヤな思いをしてます。

でもイヤなら自費で交換するしかないでしょう。

最近、引っ越してきました。
トイレのノズル掃除をしようとしたら、カバーが少し浮くだけなので故障かと思い、リクシルに問い合わせたら、手動で引っ張る仕様と言われました。
本当にノズルはカバーから少しも出てこない仕様なのでしょうか？
わかる方いらしたら、ぜひ教えてください。

トイレはタンクレスに交換、照明は玄関から廊下、トイレは人感センサー付きダウンライトに交換しましたがQOLがかなり向上しました。
まだ全然入居してないのでエレベーターの待ちもなくてかなり快適ですね…
住人の交流会のようなものは無さそうですかね

クルスマスツリーが登場しましたね^_^

1階駐車場玄関及びエレベーターの鍵感知センサーは弱くないか？
また，車出してから一旦降りて車庫扉を閉めないといけない。面倒くさくないか？

エレベーターの鍵は本当にストレス
全然反応しない

車一旦降りないといけないのは昔事故があったため、とのことなので仕方ないですね…

あの玄関とエレベーター鍵センサー弱すぎるの本当勘弁して欲しいです。
管理組合の注意喚起通り電池交換したんですが、何にも変わりません…

エレベーターのセンサーは改善済み。個人的に不満無し。
南側のエスカレーターがある入口はほぼ使わない。
玄関と廊下は人感センサーつけないとかなり不便。
UVERは配達員泣かせのルートを通らせられてる。
マンション着から部屋まで5分はロスる。かわいそう。

いや、この時期の羽アリって、それ白アリでは？
複数階って複数戸ってことでしょ。個人に注意喚起を促すレベルじゃなくて、プロの業者にお願いしないと普通にヤバいと思うんだが、万が一室内に侵入して巣作りされると、床下から天井までそれこそ軒並み被害が出ちゃうから。植栽部分等から発生した場合はすぐに散布できるように準備してるみたいだけど、バルコニーで多数発生が報告されてるのであれば、入居前の空室もまだまだ多いんだから全戸早急に点検対応しないと、本当に大変なことになりますよ。住民主体の管理組合がまだ発足されていないので、一住民としてこちらの掲示板をお借りして提言させていただきます。

この時期は羽ありであってますよ。
羽ありとシロアリは全然違います。

体が寸胴で茶色、イエシロアリの羽アリかなと思いました。羽が落ちてしまってるものもいてゴキブリの赤ちゃんかと思い気持ち悪かったです

うちも50匹ほどの集団が一気に部屋に入りパニックねなりました。ちなみにうちは38階です。

管理事務よりベランダの植木が原因だとエレベータに貼ってありましたが、あり得ないでしょう。。
謎です

>>448 いさん
47階のテラスにある植木から発生しているとかも視野に入れ点検すべきと思います。調査結果の結論が貼り出しされてましたがほんとにこの時期に近辺から毎年発生するのが原因なんですかね？高層階に在住ですがベランダに出ると数匹死んでましたし、飛んでます。
これは住友の管理組合で47階のテラスにある
植木も徹底的に対処すべき問題だと思うのですが、、。

>>451 契約者さん1さん

43階のものです。
ベランダに植木ある方はやめてくださいと
貼り紙してましたが、その前に47階のテラスの植木を先に見直すべきと思いました。防犯に伝えようと思っています。

昨夜の淀川花火は47階ラウンジを申し込んでいませんでしたが自宅バルコニーから見ました。高く打ち上がる花火がちょうどフェスティバルツインタワーの上に抜けていました。昨日今日と住民の方々と心なしか多くお会いしましたが普段は本宅に住まれている方が花火観賞をかねてこちらに来られていたのかもしれません。

養生外しているエレベーター綺麗だけど臭います。毎日掃除されていて有難いですが、雑巾臭いです

カメムシが頭おかしいくらい湧いてる。
41階以上です。

ベランダに出るのが恐い程です。

ですよね、、昨日虫避けのスプレーを散布して窓には寄り付かなくなりましたが、朝ベランダが死骸だらけになってて気持ち悪かったです。

>>458 マンション住民さん
間違えました、37階以上がたくさんいますと聞きました

>>460 契約者さん

41階以上に住んでますが、カメムシ本日ベランダに13匹。

普段窓を閉めているのに、一匹が部屋内のベランダに出るガラスの内側にはりついてました。まだ居るかもしれません。

この時期は洗濯物をベランダに干してましたが、外には干せませんね。

ペパーミントのアロマオイルがあったので水で薄めて、ベランダに撒きました。
さて効果のほどは。

>>457 入居済みさん

2階メールボックス前の掲示板に貼ってありますね。

添付します。