【契約者専用】シティタワー大阪本町

マンション住むのが初めての人間です。
エアコンをシスコンで予定してたのですが、4月から値段上がるから3月中に契約しなさいみたいな連絡来ました。なんか圧が嫌なので他に変えようかと思ってもいます。
通常の大手電気屋でも設置等普通にやってもらえるんでしょうか？不安が多くて…
よろしくお願いします

>>265 契約者さん1さん

価格コムで最安の電気屋で購入、くらしのマーケット等で口コミ良い業者に工事費相見積もりとって設置、というのが一番安上がりで仕上がりもいいですよ。

>>264 さん

はい。業者様に頼みました。
新築物件なので、水回りのコーティングがサービスでつてます。
あと、エコカラットなど、内装も得意そうでした^_^

>>268 契約者さん1さん
よろしければどちらにお願いされかた教えてあげていただけるとうれしいです！

私は家から近いということで北浜にある業者さんにお願いしました！抗菌効果だけじゃなくて消臭効果もあるコーティングということでこちらで決めました。

>>270 契約者さん3さん

私も恐らく同じ業者様です。
uvコーティングにしました。

>>269 ころくろちゃん

北浜に支店がある業者様です。
ネットで直ぐにでてきました^_^

>>271 契約者さん1さん
多分、うちが見積とった業者さんと一緒のような気がします！
ぼちぼち高くなかったですか？
エコカラットはシスコンさんの方が若干安かったです＞＜

2階のラウンジも家具入りました^_^
コンシェルジュさんがトレーニング始まったようで制服着てたくさんいらっしゃいました。
いよいよですね^_^

>>277 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。いよいよですね。昨日、引っ越し業者さんが段ボールを持ってきて下さいました。

そらから生協をこれまでとおり契約しますがこのマンションは在宅時以外は受け取れないので大変不便ですね。私は仕事をしているので、生協が指定する日時に居ないと受け取れないことになります。すぐ近くにスーパーが無いため生協が便利なのです。マンション契約時は、不在の時は宅配ボックスを使えますのでとのことでしたが、いざ入居間際になると、宅配ボックスは生鮮食品は不可との通知が来たため役割果たしません。それでもトイレットペーパーやお米など重たい物は宅配ボックスにいれてもらえたら良いかなと思い、昨日大阪パルコープに問い合わせると、不在時の宅配ボックスはうちはお断りしています、と。
一階に保育園も入りますし、ここを買う人は仕事を持つ人が多いはず。アルコープに決められた生協関連業者の宅配ボックスをおくのはオッケーにしてほしいですね。
マンションの契約にも影響が出ると思います。

>>278 契約者さん5さん

ご都合はそれぞれですが、アルコーブに私物は通らないと思います。マンションが不便と結論付けるのは、少し心外ですが。

>>276 匿名さん

すみません、URLが消されちゃうみたいで、、汗
私はグッドライフさんでお願いしました( ???

>>280 契約者さん3さん

私も同じです。
UV頼みました^_^

>>281 契約者さん1さん
横からすみません。松ですか？

>>282 契約者さん

竹です。
UVコーティングです。

>>283 契約者さん1さん

竹良さそうですよね！

屋上がさらに良くなるように、今からテコ入れするとスミフより連絡ありました。
力の入れ方が違いますね。
買って良かったと思いました。

>>285 契約者さん1さん
そんな連絡、営業さんから無いのですが、どんな内容なんですか？

>>286 契約者さん4さん
スミフの偉い人の意向で47階アトリウムの植栽と床材をとっかえるようです。
ほかにもロビーの照明とか駐車場サインとかも良くするみたいです。
今年の晩秋には1階の植栽も、さらに増やすとか・・・。

ホスクリーンといった室内物干し設置検討されているかたいらっしゃいますか？

>>287 マンション住民さん
1階の植栽はなんか寂しい感じです。
増やすのみ良いけど植栽デザインに力を入れて欲しい。

>>290 さん

植栽は植えかえるみたいです。
かつ、スカイアトリウムの床はチープなので差別化を図る意味で、総貼り替えするようです。

>>288 契約者さん
設置しました。
これは今までの住まいでも設置してまして、花粉症と黄砂で2月から5月までベランダに干せない私には欠かせないものです。以前は物干し竿一本分でしたが、今回は2本つけられるようにしました。バスルームに干せる量はごくわずかですし。
それから、余談ですが今日正式に大阪パルコープ(生協)さんより連絡があり、このエリアは水曜日の14時から16時に回るとなことで、その時間帯に在宅でない限り配達不可と言われました。残念。私にとっては不便です。ここの立地を考えれば働く者にもっと住みやすい環境にしてほしいです。
いよいよ入居します。
そうそう、上記に書かれているとおり47階工事のため、アトリウムは秋まで使えないです。大変殺風景だったので緑が増えて良くなることを願います。その他諸々、変更の重説にサインしました。皆さんのところにもこれから送られてくるでしょう。

>>290 住民板ユーザーさん7さん
言えてますよね。増やすだけでなく、センス良くしてください。

>>292 契約者さん5さん
ありがとうございます！
設置できてよかったです。因みにシスコンさんに頼まれましたか？

コープの件、残念でしたね…

アトリウム楽しみです！

入居羨ましいです。うちは九月です涙

>>294 契約者さん
はい、シスコンさんです。
シスコンさん以外でも出来たのでしょうか。

まもなく鍵が届きます。何時に届くかわからないので
その日は１日予定いれずに自宅待機です(笑)
9月まで5ヶ月ですね。
あっという間だと思います。

>>295 契約者さん5さん

回答ありがとうございます！
わたしの担当のICさん、ホスクリーンに反対派で汗
フロアコーティングしてくれる会社だと2万でやってくれるとの事でしたのでそこで頼もうかと

>>296 契約者さん
どうしてホスクリーンに反対なんでしょうね(笑)もうひとつの業者を薦めていらっしゃるのかな。
2万円だと3割ほどお安いですね！

今回の「重要事項説明書にかかる追加変更説明書」と同封されていた完成予想図の画像です。最初の画像と比べると植栽が増えているだけですね。

>>299 契約者さん5さん

共有ありがとうございます！
いずれにせよ素敵な感じですね！

しかし、鍵の受け取りだけでも一苦労なんですね…

壁も一部違うような…

焦げ茶色の部分が無くなって、全体的に目が細かくなってますね。今より良くしてもらえると良いですね！
敷地内にMR作るのも見てもらうという意識が働いてこういうメリットがあるのかも…

>>299 契約者さん5さん

明らかにこちらの方がオシャレですね。

>>302 契約者さん4さん
ほんとですね。植栽だけではなく、
何人かのひとが書かれていましたように床も総張り替え、期待したいです。これまでのものはチープな感じでセンスなさすぎです。

立地はオフィス街ですが、ここは住まいですから、一階部分ももう少し温かみ、明るい雰囲気をプラスしてほしいなと思います。

9月入居予定ですが、我が家にも連絡ありました。
変更点は

・スカイアトリウムの床張り替えと植栽増やす
・1階の植栽増やす
・駐車場の看板をホテルっぽくする

フラグシップマンションとしてもっと良くしたい、とのことでした。理由はともかくより良くなることを期待してます。

>>296 契約者さん

同じ会社ですかね？私も2万円いかない位でおねがいできました！

>>306 契約者さん7さん

北浜にある会社さんです！
因みにどこに設置されました？

1階の西側の植栽ですが、他のマンションを見て勉強してほしい。大体のマンションは歩行者目線を考慮して低い壁を作って、その壁の上？内側に植栽をし、それを生やして綺麗に見せるのが普通。地べたにそのまま植栽するのはセンスがない。

>>308 住民板ユーザーさん7さん
今でも十分綺麗だと思います。
それに植栽のことを言うなら、北側の方が気になります。大きい木の真横に、なぜ30cmの小さい木を植えるんでしょうか。こっちの方がセンスないです。
でも確かに地べたに木など植えると、わんちゃんのお散歩でおしっこまみれになることは懸念されますね。

もう入居が始まってるんですね！
羨ましい(*≧∀≦*)

>>307 さん

>>307 契約者さん
私はシスコンさんで発注しましたが、お安いところでやっていただけてよかったですね。他のオプションと一緒にお願いしてしまいました。
ホスクリーンはこれまでの住まいと同じく寝室として使用する洋室(1)に竿2本分、設置しました。夏以外は部屋干しですので、起床し洗濯して干すとき使わない寝室が洗濯干し部屋になります。乾燥機で済ますこともあります。

土曜日、鍵を受け取りました。朝から印鑑を出して待機してましたが(笑)届いたのは13時半でした。てっきり午前中に届くと勝手に思ってました。
同日、部屋に入りましたが夕方なので真っ暗。ブレーカーの操作がわからなくてコンシェルジュさんに尋ねたところ、管理人さんが部屋に来てくださいました。ちょっとてこずっていらっしゃいましたが無事、点きました。

明日はUVコーティングの立ち合いです。朝から夕方までかかります。連日、業者さんの立ち合いがあり、週の後半に引っ越しします。
新築独特のニオイが少し鼻につきます。

>>311 契約者さん5さん
いよいよご入居でらっしゃるんですね！羨ましいです！
ホスクリーン参考にさせていただきます！
鍵の受け渡しも対面ではないのですね…出向く手間が省けるのは良いですが、時間が読めないのま辛いですね…お疲れ様でした！
シスコンさん、鍵の引き渡し前に施工やセッティングしてくれるんですか？

>>312 さん

>>312 契約者さん
数ヵ月前に届いた案内の文書に、鍵の受け渡しについて、ローン無しか住友不動産の提携銀行ローンのお客様は郵送、住友の提携ではない銀行のお客様は対面での鍵お渡しになってました。郵送はコロナの影響ということでした。郵送って変だなと思いました。もともとこの時期の引き渡しはそんなに数が多くないと思いますし、対面で受け取ってそのまま部屋に入りたかったですが、今となっては、きっちり時間指定されるより郵送で良かったかもです。

ホスクリーン、　廊下タイル張り、浴室オプション、その他クロス張替えは鍵の引き渡し前、内覧時には出来上がってましたが、カーテン、照明は鍵の引き渡し後ですが私は鍵を預けて引っ越し前にやってもらう選択をしました。明日、それがされる予定です。たまたま同じ日に別の家具屋さんの照明が入りますので立ち合うため行ってきます。

少しお花もあって春らしい彩りに心がなごみます。

>>313 契約者さん5さん
ありがとうございます！
私の時も郵送になるんですかね…

4月入居の方は内覧会の時にも出来上がってるんですね！
お引越しまで楽しみですね！
uvフロアコーティング、またご様子教えていただけると嬉しいです！

>>314 契約者さん
コーティング(これは外部発注です)をやって良かったですよ。
廊下をタイル貼り(シスコンさん)にしましたが、そのタイル貼りの光沢に合わせたような光沢がフローリングにも広がったというイメージです。

昨日シスコンさんと大○家具さんの発注の照明を各部屋に取り付けて頂いたのですか(偶然同じ日になりました)大○家具さんから夜、照明のひとつを別の部屋のお客さんの照明と間違えて着けてしまいましたとの連絡。
自分も立ち合ったのに、似ていたので気づきませんでした(笑)なんてこと。
また数日後、取り替えに来られます。

照明は5箇所でしたが終わるまで2時間ちょっとかかりました。
明日いよいよ引っ越します。

>>315 契約者さん5さん
うわー！いよいよ明日なんですね！羨ましいです！
うちも大○家具さんでカップボードとテレビボード購入しました！

うちもUVフロアーコーティング頼んでいるので楽しみです^_^

ウチはシティタワーを見渡せるタワマンに住んでいるので、シティタワーの灯が付くとワクワクします。

まだ2棟ぐらいしか電気ついてませんが、ＧＷには賑やかになりそうですね^_^

>>317 契約者さん1さん
UVコーティングされるんですね！また感想聞かせて下さい！

>>307 契約者さん
私も北浜ですが、本社ではなくショールームのある会社さんだと思います！
洋室に設置しましたよ！

>>319 契約者さん6さん

光ですか？

買ったのは失敗かなー値段の割に共用部めちゃしょぼいやん

>>321 契約者さん3さん
ほんまに契約前なん？
逆にすごく良いと思いましたけど…
スカイラウンジ特に良かったです。

>>321 契約者さん3さん
今共用部分見学できる方？第一期の購入でおめでとうございます。契約の部屋により500万~5000万上乗せてすぐ売れるから。

>>322 住民板ユーザーさん8さん

購入者です。ブランズとかブリリアの方が良かったなーと思います。
323さんが言うように転売有りですね

>>324 契約者さん3さん

ブリリアわかるけどブランズて…
本気で言うてるように思えませんけどね。
どう見積もってもこちらのほうが良いかと。

>>325 住民板ユーザーさん8さん

気持ち切り替えて楽しみます。
47Fの廊下のタイルカーペットはかっこいいですね、
私の階もあの素材だと良かったです。

引越しされた方、住み心地はいかがですか？
羨ましいです！

>>320 契約者さん
光です！プラスでホスクリーンとエコカラットを付けました。

>>328 契約者さん6さん
ありがとうございます！
てかり具合が気になってるんですがどうですか？

>>329 契約者さん
私は部屋を明るくしたかったので光沢感あるもので選びましたが、建具や照明が写り込むくらいには結構てかてかしています。実際ショールームで見せてもらって光に決めましたが、光沢ないものとは結構印象は変わるなと思いました、、ご参考までに。

>>331 契約者さん8さん
↑契約者6です

>>332 契約者さん6さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます！

今日見に行ったのですが、マンションのそばに駐車されていてとても残念でした。
なんとかしてくれないのですかね…涙

>>334 契約者さん
駐車違反ですか?

新聞をとっていますが玄関前まで配達してくださいます。
良かったです。

網戸は今回着けませんでしたが、やはり小さな虫がベランダにも飛んでいて、開けているとすぐに入ってきます。

わたしは部屋が汚れるので殆ど窓は開けませんが、迷われているのであれば網戸の購入をお勧めします。

昨日の金曜日のあさ、リビングのFIX窓(高層階)に男性がお二人張り付いてました。
お掃除のかたでした。
かなり汚れていたのでスッキリしました。

>>337 入居予定さん
私ももうすぐ引っ越し予定ですが、西向きのお部屋購入しました。西向きの購入された方すみごこちはいかがですか？やはり西日はきついですか？

>>338 入居予定さん
マンションが見える場所に住んでますが、西側の上層階は電気がたくさんついてますよ^_^
私は北側買いましたが、住み心地いかがでしょうか^_^？

西ですが、アウトフレームが屋根のような、ひさしになって
真上からの太陽は入ってこないです。
夕方４時すぎると、少しずつ陽が入るようになりますが、
Low-Eの効果で太陽のギラギラ感は、いたってマイルドです。
そして、あっという間に（夏の太陽は）北寄りの梅田の高層ビル群に隠れてしまいます。
地獄の西日という覚悟でしたので、ガッツリ遮光カーテン入れる予定が、
遮熱30％+紫外線97％カットのレースカーテンで十分の判断になりました。
といっても、7月は、さすがに暑いと思います。

トイレは自動水洗じゃなかったでしょうか？

>>341 さん

>>341 ころくろちゃん
残念ながら自動ではなく、毎回タンク横のレバーをあげる、下げるしています。
せめてパネルの洗浄ボタンがあれば良かったのですが。

毎日の買い物、やっぱり私にとっては不便です。LIFEまで荷物が多くなると遠く感じます。

それに生鮮食品はあまり買う気がしないのでビッグビーンズまで行ってます。

ビーンズ、出店計画は今のところ無いですが「お客様の声」を上層部に届けますとのことでした。

ビーンズでなくてもここまで増えれば、いずれスーパーできるでしょう。
周辺エリア6～8軒のタワマンで3000人くらい住人が増えますよね。

自転車が前提ですが、CT大阪本町近隣スーパーの勝手なランキングをしてみました。
独断と偏見要素があります。ご了承ください。
歩いて行ける距離だとライフ堺筋本町店やフレスコ北浜店なのですが、
どちらもランク外でした。すみません。

1位　フレスト天満橋＋成城石井　1.8キロ　8min
フレストって聞きなれないスーパーかもしれませんが、
京阪電車が経営しているスーパーです。
京阪シティモール内にあり、店員さん含め清潔感と活気と高級感のある店内。
客層も良く、接客のクオリティも高いです。もはやデパ地下と言ってもよい程、
惣菜は種類豊富かつ味が旨いのと、夜9時頃には全品半額になるので、
お財布にも優しい。道順によっては上町台地越えが必要で、電動自転車が必須かも。
上階には成城石井があり、ワインや輸入食品も一つのビルで揃えられるのが
強みの一つ。駐輪場は2時間まで無料。駅直結。

2位　阪神食品館　2.0キロ　9min
「食の阪神」と言われる通り、阪神百貨店の売上の半分は
地下食品店が占めているほどのスケール。
特に鮮魚の魚くみは品質、味、接客とも素晴らしい。
地下駐輪場は御堂筋沿いにあり、2時間まで無料。

3位　業務スーパー松屋町筋店　0.9キロ　4min
倉庫臭のする店内には500mlペットボトルが37円、缶飲料が25円、
冷凍野菜やフルーツは1袋198円、缶詰やパウチパックは100円、
輸入食品や調味料も激安で、本場イタリアやトルコの食材も扱う。
勿論、生鮮も扱ってますが価格は激安すぎて、やや不安。
輸入肉は豪快にキロ売りしてます。飲食店経営者向けですが、一般人も利用可。
クレジットカードも使える。当方も、かなりのヘビーユーザー。

4位　ビッグビーンズ新町店　1.9キロ　9min
サンクタスタワー住民専用かと思う程、あのマンションの利用者が多いのですが、
西区を代表する高級スーパー。ワインや輸入食品も強いですが、
高級スーパーが不得意とする魚・肉の品揃えが素晴らしい。
2階で料理教室をする程なので、自家製惣菜も気合が入ってます。

5位　大丸心斎橋店　1.6キロ　8min
ネオ・ルネサンス様式の歴史ある百貨店。
デパ地下の規模は小さいですが、正起屋の伊勢赤鶏の焼き鳥は、大変美味。
隣接するパルコ地下に成城石井があります。

6位　イオンフードスタイル四ツ橋店　1.9キロ　9min
旧ダイエー系のスーパー。トップバリュー系のお菓子や飲料がとても安い。
お刺身や肉類、惣菜の品揃え、一部品質は正直落ちますが、
2階建て中規模スーパーでは破格の24時間営業なのが最大の強み。

7位　オアシス新町店　2.5キロ　13min
オアシスは阪急電車が経営するスーパー。生鮮も安心して食べられるのと、
上品で清潔感のある店内。但し、陳列している惣菜は廃棄レスのためか少なめ。
閑静な住宅街に出店する傾向があり、夜9時には殆ど閉店モードになるのが残念。
夜間病院が近くにあり、何かとお世話になるかもしれないエリア。
上本町店もあるのですが、どちらも遠い。

いろいろたくさん書類届いてどうしようかと悩んでます。
ネット環境はみなさんどうされますか？スミフのsusuiはかなり遅いとネットで見ました…フレッツにするのがよいんでしょうか？

あと、住まいサポート10は入る必要性あるんでしょうか？
入らなかった時、何かあったらどこかの業者さん呼ぶしかないんですか？

わかる範囲で教えていただけたら嬉しいです。

>>345 契約者さん1さん
書類本当に多くて大変ですよね！自分も今日提出しました！お疲れ様です。

ネットについてはsuisui+なので少しはマシですが自分はテレビ会議などフレッツ光使いたいのと、料金はなるべく同じ所でまとめたいので、jcom経由で光フレッツ使えないか確認してるところです。


住まいサポート10は保険なのでどちらが良いとかは外野からは言いにくいですが、考え方次第だと思います。加入しなくても呼ぶ業者は変わらないと思いますが、お金がかかります。

>>346 契約者さん4さん

テレビ会議にどれくらいの通信速度が必要という想定なのでしょうか？suisuiだけで余裕だと思いますが。

345の者です。
スミフに確認したら、在宅勤務などでテレビ会議する方などは厳しいとおっしゃってました。
普通の生活なら問題ないでしょうと言われましたが…その後に、他社選んでも管理費にsusuiは入ってますのでそこは解約できませんと言われたので…とりあえず入居して、使い勝手悪ければフレッツとか入るしかないのかなど。
一日中書類に追われてましたよ?

無事ローン審査も通り、今週契約予定です。
資産性も考慮しての購入ですが、値上がりは期待出来ますでしょうか。
今は東京でシティタワーに住んでおり、2割程値上がりしていますので、同じように値上がりしてくれたら、と期待しています。

>>348 契約者さん1さん
今別のシティタワーに住んでいますが、zoomなら全然問題なく対応出来ています！

>>348 契約者さん1さん

ネット回線は一度経験された方が早いかもしれませんね…どうせsuisui Plusは加入強制ですし。自分は以前無理だったので変更した経緯があります。

書類はお疲れ様です！多すぎ！

もうすぐ引っ越し予定ですが、引っ越し無料となっていますが、どこまでが無料なのか教えていただけたらありがたいです。たぶんエアコンの取り外しなどはオプションだと思います。

>>352 入居予定さん
ケースバイケースと思いますのでスミフの担当者に聞くのが良いと思います。
私はエアコンは新設するので移動はありませんでしたが、荷物はかなり多く、別料金請求されるかと思いましたが無料でした。
事前に荷物を見に来られた引っ越し業者さんは一応、エアコンなど、パンフレットを持ってこられて営業されます。お安くなりますのでいかがですか程度でしつこくないです。
家電量販店で購入するつもりでしたのでお断りしました。

みなさん住まいサポート10は入られますか？
悩んでいます…

>>354 ころくろちゃん
私は入ってません。
一度も入ったことなく、
これまでは何の問題もありませんでした。
心配なら入られたら良いと思います。
保険ですからね。

玄関の照明に人感センサースイッチがないことがストレスになってましたのでこのたび工事をお願いしました。これぐらい標準装備であってほしかったです。

>>355 契約者さん5さん
ありがとうございます！
人感センサーじゃないんですか？

既に引っ越したものです。
いろいろ物足りなさはあります。。
人感センサーもなし。しかし工事しなくても電球変えるだけで、人感で感知しますのでオススメです^_^
本当にそれぐらいして欲しいです

>>356 ころくろちゃん
コストカット至るところに感じます。
部屋を出るとき、室内側のドアのキーは手で回して開けます。

最初付いている照明がどれも暗めです。

>>357 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。

ところでエレベーターホール狭いですよね。

今は何の問題もないですが、完売したとき、
滞留スペースなく大丈夫なのかと思います。

>>359 契約者さん4さん
規模に比べたら少し狭いですね。特に柱が出ているのが違和感あります。
高級感や豪華さはなくホテルライクというよりオフィスですね。

>>360 匿名さん
その通りです。

2階のエントランスからエレベーターまでも長すぎますね。だだっ広いだけ。

ここ通ると時間かかりますね。

>>みなさま
情報提供ありがとうございました！人感センサーやトイレは残念です＞＜
センサーは電球変えればいけそうなので早速対応したいと思います！

明日、家具計測でお部屋に上がらせてもらえます。
引き渡し日も早くなり、100日を切りました！
なんやかんや言っても、クオリティ高いとおもうので楽しみです！

すでなは引っ越し完了しました。
クオリティ高いスミフですが、所どころ住んでみて手抜きを感じてます。

玄関人感照明なし
網戸なし　高層階まで蚊がいます！
トイレフック流し　しかも便器でかい
ベランダに出る扉のはばが微妙に小さい
屋上は朝の日差し感じに上がりたいのに10時からしか開かない
エレベーターや、自転車入口は鍵をタッチしないとだめ

ちょっと残念なポイントでした。

>>363 契約者さん1さん
そうそう、自転車押しながらキータッチ、大変面倒ですね。