グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交 通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間 取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬
建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2020-09-01 10:56:04
価格は高い。センター北のマンションですよと改めて言いたい。
別の方が提示されていますが、価格は９F、6F、3Fそれぞれの値段です。
Aタイプ 70.18平米 7,300万台、7,100万台、6,800万台
B、Brタイプ 73.45平米 7,400万台、7,200万、6,900万台
Cタイプ 73.95平米 7,900万台、7,700万台、7,400万台
Dタイプ 84.40平米 8,700万台、8,500万台、8,200万台
・このマンションは居室は３F?11FでありAタイプが一番狭いため6800万円台が最低価格となります。6800万円台のため、6800?6890万円まであり得ます。また、最上階は9Fの値段よりももっと高いということになります。
・同じ角部屋でも、南東角部屋のDタイプより南西角部屋のCタイプの方が坪単価が高く、
Dタイプは中部屋のAタイプよりも坪単価が安い‥値段の付け方が不思議。ここのマンションの部屋を購入するならリセールでの価値を考えたらDタイプはお得なのかも‥但し、高すぎる。
・今回の値段設定の参考にしているのが、駅前のグランドメゾンセンター北とのこと。リセール坪単価が280台で中古取引されているからとおっしゃっていました。同じセンター北のマンションですが、立地や資産性が違うのではと思いました。歩車分離でそのまま駅などに行けるかどうかは特にセンター地区の駅前マンションでは資産価値に影響するのでは。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
