グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

床暖房は無いようだし、天井高2500ないのに、設備良いとか大丈夫かな。設備好きなら、中古買ってしっかりリフォームするのもありかと。

>161
うん、あんたよりは大丈夫。

>>161 匿名さん
えっ、床暖無いの本当ですか！？

>163 マンション通りがかりさん
あるよ。

>>163 マンション通りがかりさん

161のような無責任情報に惑わされてはいけません。
積水ハウスのグランドメゾンは床暖房がデフォルトなので図面にもわざわざ描かれません。
公式サイトの「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」のページに温水式床暖の記述があります。

>>165 匿名さん

お前は業者か？

>>166 検討板ユーザーさん

お前と言ってはいけませんよ
貴殿とか
リスペクトしなきゃ

>>166 検討板ユーザーさん
同じこと思った。完全にセキスイの営業の立場でコメントしてますよね。こんなとこで頑張っても、じゃあ買うかってならないと思うけどね。

>>168 検討板ユーザーさん

自問自答ですか？

ところで、どの位売れたんでしょうか？

恐らく全然売れてないでしょう。

担当者がこんなところで宣伝するしかないような状況ですから。

気になったから読み返してみると、結構業者さんと思われる、わざわざ宣伝するようなコメントが散見されますね。否定や疑問に確実に答えているところなんか、普通じゃないよね！？

どうせこのコメントに関しても必死で打ち消しにくるでしょう(笑)

>>171 マンション検討中さん

このスレで宣伝ですか？
昔ならいざ知らず、多様な発信ツールがある現在ではあり得ません
なんせ匿名掲示板ですので誰が投稿しているのか特定はできないのです

>>171 マンション検討中さん

全ては、笑いが全てですね

>>171 マンション検討中さん

まあまあ売れてるよ。

実際売れてないんじゃないかな？
駅近とはいえ、グランメゾンと違い反対側の
要するに裏側だし、値段もこの価格なら
セン北じゃなくていいよなぁって感じだし

いろんな面で決定力に欠けるというのが
個人的意見です。

>>175 マンション検討中さん
同じことを思いました。
どうしてもセンター北に住みたいお金に余裕のある人なら買いかもしれませんが、この値段出すならもっといい場所あるよなぁって感じです。
ファミリー層ターゲットにするには小学校が遠いし。私立に通わせるとしても地下鉄しか使えないと乗り換えもあって低学年の時は電車通学も大変ですよね。
床暖とか食洗機とかディスポーザーの設備は新築マンションなら今は当たり前についてるところが多いし

>>176 住民板ユーザーさん
小規模なんで、もともとこの辺りに住んでいて、今後もセンター北に住みたい人がターゲットでしょうね。センター北の駅近新築ってだけで飛びつく人もいるはず

>>176 住民板ユーザーさん
私立の小学生が乗り換えているのをよく見ますよ

>>176 住民板ユーザーさん

もっといい場所とは具体的にどちらなんでしょう。
エリアが知りたいです。

1月16日に登録締め切りのはずですが、16日を過ぎましたが、まだ見学出来るみたいです。結局、売れなかったということでしょうか。

>>180 匿名さん
どうやらそのようですね。
まぁ、当然といえば当然ですが。
正確な残数は、ここで宣伝してくれている暇な業者さんが、そのうち教えてくれるでしょう(笑)

>>181 検討版ユーザーさん
笑ってる人みーつけた！

買う予定の人が書き込むのは分かるんだけど、買わない人がダラダラ買わない理由を書くのは何で？

>>180 匿名さん

まぁまぁ売れてたよ。ホントだよ。嘘しゃないよ。

普通に完売するでしょ

センター北で、坪330万円で完売ですか。最近のマンション価格の高騰は凄いですね。今後も相場が上がり続けるのなら、今からでも予約を取って、残っている部屋を買っておいた方が良いかもしれませんね。

>161みたいなテキトーなこと言う奴より、>165のように事実を言ってくれる人の方が明らかに良いでしょ

現在の販売戸数どのくらいなんでしょうね。

コロナもあるので、通常と同じような販売状況ではない気はします。
仕方ないですよね…

物件概要からの戸数だと9戸とありました。
2LDK＋S～で6988万円～ですか。
他の方も書いているように、この値段出せば…が本音です。

>>188 匿名さん
物件概要の通りでは？45戸中36戸売れて残り９戸。順調に売れてますね

>>189 通りがかりさん

既に8割ですか。来月には完売しそうですね。

>>188 匿名さん
この値段では、とてもセン北の戸建てだと徒歩10分圏内に広げても買えない。という考えのセン北好きな方が購入されたと思います。
ただ、セン北にこの値段を出す！と感じるのは多数派だと思うので、需要が一巡してからは苦戦
するのではないでしょうか。

完売まであと少しなのでしょうか。

1月20日最新では変わらず9戸でした。
既に8割販売していて、あと残り9戸ならカウントダウンですね。

>>需要が一巡してからは苦戦
苦戦してもあと9戸なら、1戸ずつ売っていければいいと思います。
確か売れなくても管理費は不動産メーカーが払うので、住民には負担がないんですよね。

ここは伝説級の素晴らしいマンションだから、値段が高いとかの理由で買わないのは損

>>193 マンション検討中さん

そうなんです、完売間近ですよ？早く申込みましょう！

設備等がいいのは分かりますが伝説級ではないと思います

伝説ではないですねw
内装、設備はリセールには関係しませんから…
永住ならいいんじゃないですか？

「積水ハ 同社の首都圏初のZEH「センター北」好調スタート」
（RBAタイムズ　2021.02.03）
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5879

＞先月1月16日に全45戸を一挙供給したところ、45件に登録が入り36戸に申し込みが入る

業界紙ならではの裏話もありますね。

197さんがはって下さったリンク先の記事を読ませていただきました。
初月契約率が8割（業界異例ですか？）とはすごいですね。
このようなレポートは初めて読みましたが、
一番最後に記者のマンションに対する熱い想いも綴られていて面白かったです。

やはり伝説級のマンションでしたね！
買わない人は後で大損したことを悔やむでしょう！

えー、そうなんですか！
お値段的には信じられないのだけど・・・
実際、あと6戸で終了みたいですね。
7,078万円 ～ 8,298万円
買える人ってけっこういらっしゃるのだなと思いました。
きっとお値段に見合ったいいマンションなのでしょうね。
西南というかほぼ南向き、広い間取り、ZEH等々、
条件的にも良いものが揃っている感じなのかな。
伝説、とはすごいですね。

10年くらいして、「センター北なのにここのマンションは平均坪単価330万なのに売れたんだよ。今じゃそんな高くちゃまず売れないよね」って意味で伝説のマンションになると思いますよ。

　多様な伝説級という定義があるようですね。

　お一人は、トヨタが好きな、お得感を重視される方。
　もうお一人は、レクサスが好きな、付加価値をも重視される方。
　の様に見えてしまいます。
　どちらも正しいと思います。

　が、敢えてここで他方を非難をする必要はないと思いますよ。
　

本当にこのマンションを契約して良かったと思う。
資産価値は今後右肩上がりだろうし、
1部では伝説級との声も聞こえてくるし。
とにかくほぼ駅横という立地と開放感のある
作りが最高だと思います。

ここは良いマンションだと思います。
ご契約されたからおめでとうございます。
売れているのがわかってからは、よくわからないアンチの方々も消えて一安心。

残り5戸！
AタイプとCタイプは完売ですね。

>>203 マンション検討中さん

契約されましたか。
誇らしげに自分を語られる貴方のオーラが見えるようです。自分へのご褒美、いや家族への最高のご褒美だと思います。グラメは貴方の輝かしい人生の華となるマンションだと思います。

選ばれしもののための
伝説級のマンションってことですね
角部屋だし優越感が凄いです

伝説級とか優越感とか言ってる人と一緒に住みたくないですね。

>>208 検討板ユーザーさん

一緒に住みたくないと言われてしまうのは選らばれし者の宿命かもしれません。伝説級のグラメには選らばれし者たちしか住めません。社会のリーダーとして決して奢らずに社会の模範として住んでいくものかと思います。

>>209 匿名さん

何処に住んでも社会の模範になるよう心掛けて下さい！