グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

最近のマンションは「なんでこんなに高いの」という物件ばかりですが、珍しく「高くても仕方ない」と言える物件ですね。抽選販売をやってもおかしくないですね。ただ、西側の幹線道路側の部屋はちょっとどうかなという感じです。あと、南側の「文化・商業施設建設予定地」と言われる空き地に何階建ての建物が建つのか気になるところです。4階以上を買っておくのが無難かもしれません。いづれにせよ、お金がある方は買っても損は無い物件と思います。

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>>151 匿名さん

最後の文章が心に刺さりました。

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なんか書き込みが業者さんしかいない感じになってきましたね

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ついにモモレジブログに取り上げられました！

　　

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ボッシュの開発、こちらとの位置関係がわかりやすい画像。
思いのほか近くて圧迫感がありそうです。とくに西寄り低層階は道路ぎりぎりに見上げる感じになりそうです。

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モモレジさんの評価を読みましたが、誰かに肩入れする事なく冷静でフェアな評価ですね。参考になります。割高な印象でしたが、全45戸一挙放出ってすごいですね。

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世間に疎いので存じ上げませんでしたが、こちらでお名前が挙げられている方は有名ブロガーさんなんですよね。
全員新築マンションの評論をされているプロの方ですか？
みなさん、このような方たちの評論も参考にされているんですねぇ。

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マンマニはたまに忖度記事を書くが、モモレジさんは忖度無しのストレート記事です。参考にするならモモレジさんですよ。

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安いけどチープなマンションより、高くても設備仕様が良いマンションに住みたいと思っています。
投資じゃなくて実需なので。
その観点で言えば、この物件はかなりアリなので検討を進めようと思っています。

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隣のプラウドは高いのに中身はチープなマンションですが、こちらは高いけど値段なりの設備があるから良いと思います

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床暖房は無いようだし、天井高2500ないのに、設備良いとか大丈夫かな。設備好きなら、中古買ってしっかりリフォームするのもありかと。

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>161
うん、あんたよりは大丈夫。

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>>161 匿名さん
えっ、床暖無いの本当ですか！？

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>163 マンション通りがかりさん
あるよ。

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>>163 マンション通りがかりさん

161のような無責任情報に惑わされてはいけません。
積水ハウスのグランドメゾンは床暖房がデフォルトなので図面にもわざわざ描かれません。
公式サイトの「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」のページに温水式床暖の記述があります。

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>>165 匿名さん

お前は業者か？

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>>166 検討板ユーザーさん

お前と言ってはいけませんよ
貴殿とか
リスペクトしなきゃ

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>>166 検討板ユーザーさん
同じこと思った。完全にセキスイの営業の立場でコメントしてますよね。こんなとこで頑張っても、じゃあ買うかってならないと思うけどね。

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>>168 検討板ユーザーさん

自問自答ですか？

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ところで、どの位売れたんでしょうか？

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恐らく全然売れてないでしょう。

担当者がこんなところで宣伝するしかないような状況ですから。

気になったから読み返してみると、結構業者さんと思われる、わざわざ宣伝するようなコメントが散見されますね。否定や疑問に確実に答えているところなんか、普通じゃないよね！？

どうせこのコメントに関しても必死で打ち消しにくるでしょう(笑)

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>>171 マンション検討中さん

このスレで宣伝ですか？
昔ならいざ知らず、多様な発信ツールがある現在ではあり得ません
なんせ匿名掲示板ですので誰が投稿しているのか特定はできないのです

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>>171 マンション検討中さん

全ては、笑いが全てですね

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>>171 マンション検討中さん

まあまあ売れてるよ。

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実際売れてないんじゃないかな？
駅近とはいえ、グランメゾンと違い反対側の
要するに裏側だし、値段もこの価格なら
セン北じゃなくていいよなぁって感じだし

いろんな面で決定力に欠けるというのが
個人的意見です。

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>>175 マンション検討中さん
同じことを思いました。
どうしてもセンター北に住みたいお金に余裕のある人なら買いかもしれませんが、この値段出すならもっといい場所あるよなぁって感じです。
ファミリー層ターゲットにするには小学校が遠いし。私立に通わせるとしても地下鉄しか使えないと乗り換えもあって低学年の時は電車通学も大変ですよね。
床暖とか食洗機とかディスポーザーの設備は新築マンションなら今は当たり前についてるところが多いし

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>>176 住民板ユーザーさん
小規模なんで、もともとこの辺りに住んでいて、今後もセンター北に住みたい人がターゲットでしょうね。センター北の駅近新築ってだけで飛びつく人もいるはず

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>>176 住民板ユーザーさん
私立の小学生が乗り換えているのをよく見ますよ

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>>176 住民板ユーザーさん

もっといい場所とは具体的にどちらなんでしょう。
エリアが知りたいです。

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1月16日に登録締め切りのはずですが、16日を過ぎましたが、まだ見学出来るみたいです。結局、売れなかったということでしょうか。

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>>180 匿名さん
どうやらそのようですね。
まぁ、当然といえば当然ですが。
正確な残数は、ここで宣伝してくれている暇な業者さんが、そのうち教えてくれるでしょう(笑)

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>>181 検討版ユーザーさん
笑ってる人みーつけた！

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買う予定の人が書き込むのは分かるんだけど、買わない人がダラダラ買わない理由を書くのは何で？

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>>180 匿名さん

まぁまぁ売れてたよ。ホントだよ。嘘しゃないよ。

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普通に完売するでしょ

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センター北で、坪330万円で完売ですか。最近のマンション価格の高騰は凄いですね。今後も相場が上がり続けるのなら、今からでも予約を取って、残っている部屋を買っておいた方が良いかもしれませんね。

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>161みたいなテキトーなこと言う奴より、>165のように事実を言ってくれる人の方が明らかに良いでしょ

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現在の販売戸数どのくらいなんでしょうね。

コロナもあるので、通常と同じような販売状況ではない気はします。
仕方ないですよね…

物件概要からの戸数だと9戸とありました。
2LDK＋S～で6988万円～ですか。
他の方も書いているように、この値段出せば…が本音です。

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>>188 匿名さん
物件概要の通りでは？45戸中36戸売れて残り９戸。順調に売れてますね

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>>189 通りがかりさん

既に8割ですか。来月には完売しそうですね。

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>>188 匿名さん
この値段では、とてもセン北の戸建てだと徒歩10分圏内に広げても買えない。という考えのセン北好きな方が購入されたと思います。
ただ、セン北にこの値段を出す！と感じるのは多数派だと思うので、需要が一巡してからは苦戦
するのではないでしょうか。

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完売まであと少しなのでしょうか。

1月20日最新では変わらず9戸でした。
既に8割販売していて、あと残り9戸ならカウントダウンですね。

>>需要が一巡してからは苦戦
苦戦してもあと9戸なら、1戸ずつ売っていければいいと思います。
確か売れなくても管理費は不動産メーカーが払うので、住民には負担がないんですよね。

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ここは伝説級の素晴らしいマンションだから、値段が高いとかの理由で買わないのは損

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>>193 マンション検討中さん

そうなんです、完売間近ですよ？早く申込みましょう！

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設備等がいいのは分かりますが伝説級ではないと思います

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伝説ではないですねw
内装、設備はリセールには関係しませんから…
永住ならいいんじゃないですか？

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「積水ハ 同社の首都圏初のZEH「センター北」好調スタート」
（RBAタイムズ　2021.02.03）
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5879

＞先月1月16日に全45戸を一挙供給したところ、45件に登録が入り36戸に申し込みが入る

業界紙ならではの裏話もありますね。

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197さんがはって下さったリンク先の記事を読ませていただきました。
初月契約率が8割（業界異例ですか？）とはすごいですね。
このようなレポートは初めて読みましたが、
一番最後に記者のマンションに対する熱い想いも綴られていて面白かったです。

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やはり伝説級のマンションでしたね！
買わない人は後で大損したことを悔やむでしょう！

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えー、そうなんですか！
お値段的には信じられないのだけど・・・
実際、あと6戸で終了みたいですね。
7,078万円 ～ 8,298万円
買える人ってけっこういらっしゃるのだなと思いました。
きっとお値段に見合ったいいマンションなのでしょうね。
西南というかほぼ南向き、広い間取り、ZEH等々、
条件的にも良いものが揃っている感じなのかな。
伝説、とはすごいですね。

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10年くらいして、「センター北なのにここのマンションは平均坪単価330万なのに売れたんだよ。今じゃそんな高くちゃまず売れないよね」って意味で伝説のマンションになると思いますよ。

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　多様な伝説級という定義があるようですね。

　お一人は、トヨタが好きな、お得感を重視される方。
　もうお一人は、レクサスが好きな、付加価値をも重視される方。
　の様に見えてしまいます。
　どちらも正しいと思います。

　が、敢えてここで他方を非難をする必要はないと思いますよ。
　

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本当にこのマンションを契約して良かったと思う。
資産価値は今後右肩上がりだろうし、
1部では伝説級との声も聞こえてくるし。
とにかくほぼ駅横という立地と開放感のある
作りが最高だと思います。

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ここは良いマンションだと思います。
ご契約されたからおめでとうございます。
売れているのがわかってからは、よくわからないアンチの方々も消えて一安心。

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残り5戸！
AタイプとCタイプは完売ですね。

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>>203 マンション検討中さん

契約されましたか。
誇らしげに自分を語られる貴方のオーラが見えるようです。自分へのご褒美、いや家族への最高のご褒美だと思います。グラメは貴方の輝かしい人生の華となるマンションだと思います。

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選ばれしもののための
伝説級のマンションってことですね
角部屋だし優越感が凄いです

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伝説級とか優越感とか言ってる人と一緒に住みたくないですね。

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>>208 検討板ユーザーさん

一緒に住みたくないと言われてしまうのは選らばれし者の宿命かもしれません。伝説級のグラメには選らばれし者たちしか住めません。社会のリーダーとして決して奢らずに社会の模範として住んでいくものかと思います。

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>>209 匿名さん

何処に住んでも社会の模範になるよう心掛けて下さい！

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嫉妬ですかね
角部屋は、契約者の中でも上位の人間しか
買えないですよね。
ま、同じ住民同士での争いは本意ではないですし、
同じレジェンド級のマンションに住むもの同士
仲良くやりましょう！

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グランドメゾンに住める幸せ
あなたにも分け与えたいです。

あー、幸せ！！

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築15年位？のセンプレの方があらゆる面で良いような.....

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残りあと4戸ですね！　ネガティブな意見も多いのですが結局のところは結果が全てって事になりますね。

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>>214 匿名さん

結果がすべてではないと思います。
それは短絡的です。

グラメまでの道のりは契約者の人生の軌跡です。社会で成功した者として誇りを持ち、いままでお世話になった方々への感謝の気持ちと共に住んでいきたいと思います。それでこそのグラメ住民だと思います。

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>>215 マンション検討中さん

素晴らしいマンションなんですね。改めて実感させていただきました。

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ここの住人になれる方は選ばれし者なのですね。
選民思想というと言葉が悪いですが、
他のセンキタ住民とは違うステージで
生活できるのは優越感が半端なくて心底嬉しいです。

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>>217 マンション検討中さん

グラメ住民はセンタキ住民とは違うだとか、そういうことではないと思います。
豊かな暮らしとは決して年収が多いとかだけではないと思います。センタキの普通のマンションに住まわれてる方でも教養ある素晴らしい方はいらっしゃいます。思いやりの気持ちを持ち、そんな皆さまと良き隣人となれればと思います。

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坪単価800越の都心マンションの人からみたら、滑稽なやりとり、、、夜郎自大そのもの。

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　どう見ても
(1)やっかみで購入する気も無い、又、購入できない方。或いは、競合会社の方？
(2)契約済みの社会経験と常識のない、角部屋契約の方(それを装って煽ってる方？)
(3)上記2種のコミュを見て、不要なコメントする方(私も)
　の3種の人種で盛り上がってますね。

　(1)の方！ここはマンション購入検討の場であることをまずは理解すべきです。

　(2)貴方様の凄さは理解しましたので、これ以上不要なコメント辞めませんか？

　(3)の方。都内の一等地と違うことは皆承知してます。もうここを見るのは辞めましょう。私も辞めます。

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なんなんだろう。ここの人は自分が特別と思っているのかな。
住民としてはマンション建っても興味はありませんよ。ましてやタワマンでもないから気付きもしません。中なんて入った人間にしかわからない。
購入した方は伝説級と言ってますが住民としては何にも思いません。ただ新しいマンションが建って引っ越してきただけって感じです。特別な目でなんて見てくれませんよ笑こんないいマンションに住んでいいなんて思われませんよ笑

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>>221 匿名さん

もちろん周りの目を気にして過ごそうとは思っていません。ただあの駅近グランンドメゾンにお住まいなんですかと構えてしまうセンタキの方は多いと思います。社会での成功は隠せないかもしれませんが、グラメ住民が謙虚に周辺住民の方々と接してゆくことかと思います。

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嫉妬が凄い掲示板ですね。
明らかに周りから見られる目は違うと思いますよ。
あー、グランドメゾンに入っていかれた…
いいなぁ　　　って感じで

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申し訳ありませんが、住民が全員グランメゾンの認識ないと思いますよ。
ここって基本的に１軒家がメインですからね。あとは賃貸。
もうちょっと市場調査してから書き込んだ方がいいですよ。

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>>224 匿名さん

ずっとセンタキの方々がグラメの認識がないままであれば良いのですが。いつの間にか、お住まいはあのグラメなんですか、すごいですねと特別な視線で見られることを心配しています。グラメも単にコミュニティの一員として普通に受け入れていただければと思います。

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グランドメゾンを買えない人の嫉妬が心地よい

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>>226 マンション検討中さん

グラメを買えたから偉いとかそういうことではないと思います。

グラメを買えるくらいに成功はしている、それは事実かもしれませんが、これからグラメでどのような豊潤の人生を歩んでゆくか、今からの自分が問われているのだと思います。センタキの皆さまを思いやり良いコミュニティを作ってゆく、それでこそのグラメ住民ではないでしょうか。

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住宅なんて自己満足の世界なんで、現実は周りは何も思ってなくても、脳内虚構で本人の虚栄心が満たされて幸せなら、それでいいんです。客観的にはかなり危ない人ですけど。
実際の住み心地は、二億円のマンションでも4000万円のマンションでも、大して変わらないですけどね。

今、平均坪単価850万円のマンションに住みながら、そう思います。

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>>228 匿名さん

賃貸にお住まいだからといってグラメ住民をすごいと思われる必要はないと思います。グラメを買える人は確かに経済的にはすごいかもしれません。でも羨ましいとか思うよりも今の自分の生活をありがたく思うことではないでしょうか。

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平均坪単価850とか　笑
虚栄心がは凄いですね。
お里が知れますよ。

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>>230 マンション検討中さん

いいえ、私は遥か高みから、ここは凄いと言ってる人が滑稽に見えているだけです。

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嘘ついて楽しいのかな？
可哀想…
グラメに住めない現実を、受け入れられないから
現実逃避してるのかな
とにかく哀れ

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なんかここと綱島のクリオって書き込みしてる奴やばいな。同レベル。
明和と積水ってこんな人間しか集まらないのかな。
ちなみにグランメゾンとクリオレジダンスはどっちが格上？

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気持ち悪いんで引っ越してもらえますか？？( ＾∀＾)
グラメ住民ってなんやねん( ＾∀＾)

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仲良くしましょう！プチセレブ住人同士

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グランドメゾンのスレは毎回やっかみにあうな笑
直近だと品川シーサイドもすごかったよね、けど今じゃ購入時より1千万乗せても成約してるらしいし

グランドメゾンは価格も手頃で高級マンションとは思わないけど、コスパがすごく良くて買って損はないマンションの一つ
だから僻みも多いんじゃないかなー、高額で手が届かないのではなくて、手が届くのに逃したってところで。
唯一の失敗は江古田ってイメージ

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>>236 匿名さん
と思ってはいるけど、、、
センター北を南向きに暮らそうはさすがにダサい笑

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>>238 検討板ユーザーさん

私も239さんと同じでそのような言い方には反対です。

グラメを買えたから偉い、買えないから嫉妬だろうとかそういうことではないと思います。成功した人には社会の模範としての責任があります。周辺住民の方とのお付き合いも新参の住民として謙虚にすべきです。あなた方はグラメ住民でしょという視線はあります。でも他への思いやりの気持ちでコミュニティの一員になる、それがグラメ住民ではないでしょうか。

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自分語りの妄想野郎に絡まれて大変だな　笑
なんで、坪単価850に住んでるやつが
このスレ見てるんだか。
何が、3戸買えちゃうな　だよ。気持ちわる

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あまり浮かれない方がいいですよ。
私も販売当時は伝説級と言われたマンションを購入しました。マンションブロガーもかなりオススメしてました。モデルルームも他社さんが見学にくるくらいのマンションでスペックも周辺には例を見ないくらい良いって言われてました。
だけどいざ、内覧会あり、住み始めると雑な施工が目立ちました。ここは施工主は大丈夫ですか？
デベは大手でもゼネが中堅以下ならどんなにスペック良くても施工の荒さが目立ちショック大きいですよ。定期アフターも何だかんだ理由つけて修正してくれません。やはりデベだけでなくゼネもしっかりしたマンションにかぎります。
ここに住んだ後、やっぱり伝説級だったという言葉が出るといいですね。

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>>242 マンション検討中さん

伝説級の昔の公団の分譲マンションと比べるのは違うと思います。当時はマンションは珍しく庶民にも買えるマンションとして伝説級と呼ばれたかもしれませんが、今の時代のマンションとはデザイン、設備、価格がまったく違います。

一度こちらのモデルルームご覧になられたらいかがですか。びっくりされると思います。

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>>243 マンション検討中さん

築1年半のマンションですよ。

施工主見たら聞いたことないんですが大手ですか？

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伝説になるには、ずっと語り継がれる必要がある。もう、二度と同じマンションは建たない、築40年でも欲しい、周囲の新築より高い、住み手は手放したくない。そんなマンションです。例えば、広尾ガーデンヒルズなど。
ここのような小規模マンションは、いくらでも代わりは出てきますよ。
庶民でも手が届く身近な例だと、パークタワー東戸塚はそうかもね。駅前開発が完成し、あれ以上の立地は今後でてこない。皆さんも是非、そういった永久の地域No.1マンションに出会えるといいですね。

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それがここなんですよ。

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永久のセンタキ地域No.1マンションに出会えたから、それを購入できるからラッキーだけではないと思います。
昔の伝説級の公団団地で自己満足される方もいますが、グランンドメゾンは地域No.1マンション住民としての社会への責任があります。住民として気を引き締めて歩んでゆきたいと思います。

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>>244 マンション検討中さん
横浜の地場ゼネコンですね。大手だから良い、中堅だから悪いという事はないと思いますよ。

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クリオ港北センター北の方が先に完売してしまいましたね。

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>>249 ご近所さん

クリオ、明和地所は論外

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