シエリア箕面船場ってどうですか？

>>189 通りがかりさん

あんたがテナント借りてスーパーやるならわかる。
テナント募集で何が入るか決まってない。
以前からフレスコは決まっていたが、食品を卸している業界の中では船場東にライフの出店計画があるという情報はある。
「船場西にもスーパー作ってますね。」などと嘘を言ってしまっては、その次の質問者のようにスーパーができるとインプットされてしまう。

>>192 匿名さん

そこまでムキにならんでも。
レスバトルが目的ならほどほどにね。

>>192 匿名さん

でも建物見たらスーパー用かどうかは分かるよね

>>194 匿名さん

まだ決まってないという事実しかないけど？
わかるんだ、凄いね。

>>195 匿名さん

酔っ払いかな？

>>185 通りがかりさん

千里中央の新しくできるスーパーもそうだったけど、開店の直前までどこのスーパーか発表されないかもしれません。

>>192 匿名さん

だから食品スーパーがキーテナントで、その他テナントを募集してんの。って船場西の自治会で話題になってるってこと。その足で見てこいって。俺も流通業だけどライフの出店計画って正式にリリースしてねぇだろ。出店計画だけでそれを書く方が嘘では？

>>195 匿名さん
近所でこういう噂があるってのがここの目的では？

船場西にスーパーできたら困る人がいるみたいですね。
どういうポジションの人なんだろうね。

>>189 通りがかりさん
ドラッグストアできてきてるとこのこと？

>>199 通りがかりさん

噂なら噂と言えば良い。
わからないならわからないと言えば良い。

現時点何が入るか決まってないという事実しかない。
自治会で話題になってる？
地元なら船場西か稲かぐらいは分かるでしょう。
怪しい。

「船場西にもスーパー作ってますね。」
↑予言者か？

>>203 匿名さん

やけにこだわるね。そんな必死に追求する内容かな？嫌悪施設ができるとかなら分かるけど。
スーパーできたら選択肢が増えて便利だし、できなかったとしても他にスーパーあるからまあいいか。って感じやけど。ここの検討者としてはみなさんそんな感じちゃいますかね。

>>203 匿名さん
噂だよ。それも近所に住んでる者のね。ここを選ぼうかと考えてる人に参考になればと思ってね。信じなければスルーしなよ。何も有益な情報出してない君よりましだと思うけど。
ここはちょうど境界線で分かってない人の方が多いってこの土地知らない人には分かんないよね。明日自分の目で見な。

皆様荒らしみたいになって失礼しました。船場という土地は益々住みやすくてはなるってのを伝えたかったらだけです。これで終わりにします。
否定君も、もうやめな。

>>205 通りがかりさん

私は参考になりました。ご意見ありがとうございます。
荒らしは初心者マークさんのことだと思いますので、気にしなくていいと思います、

言ってる土地は半年前までスーパーが出来る噂あったけど、ウエルシアに決まったらしいですよ。

ウエルシアどこにできるの?

>>209 マンコミュファンさん

薬局ならあの近辺に住む者なら良いかもだが、シエリアからわざわざあのきつい坂道下りて行くことはないような気がする、手前にスギあるし。

建物見たらスーパー用かどうかは分かるって悟ってるやついるから、もうちょっと小出しで情報出さないとズバっとは可哀想だ。

>>210 匿名さん

ウェルシアではなくウエルシア。
シェリアではなくシエリアみたいなもん。

>>153 通りがかりさん

ここから一番近い小学校は実は豊中市の北丘小学校なんですよね。千里緑地横断すれば5分くらいで着きそう。
そもそも越境入学できないし千里緑地は立ち入り禁止なんですが。

>>214 匿名さん

保育園の子供が二人おりまして、千里中央か箕面船場あたりにマンションを購入するか検討しておりますが、やはり小学校問題がネックです。。。

船場辺りって歩道ガタガタだし意外と緑少ないしスーパーも少ないし子育てする街って感じでもないよね。あと10年くらいすればいい感じになるはず。

>>212 匿名さん
私がウェルシアの名前を出したとたん勝ち誇ってるは見るに耐えない。もう誰もあなたのことを相手にはしないでしょう。

>>215 マンション検討中さん
私立幼稚園は選べる程有りますけど小学校がね。ただあたしの息子も別地域でしたが30分以上歩いて登校して足腰は強い子になりました。子供はそれが普通だと思ってるので。色々な事をシュミレーションして子供様に最適な住居を探して下さい。

阪大の寮の一階に、フレスコ５月オープンって書いてあるね
しかも至近距離にやまや、かまどやがあるから食材には困らないね
いや便利な寮だな、今現在、がらんどうだけどね　　

>>216
そもそも船場東は全域が商業地域（BBとかのあたりだけ第2種住居地域）なので緑を期待したり子育て向きな地域ではありませんよ。

箕面市って野焼きかなんかしてるんですか？独特の匂いが漂ってるイメージが。。
駅前再開発が魅力的ですが、千里中央エリアと悩んでいます。
千里中央は不況らしく、マンションがたちそうにないので箕面も検討候補です。

ここは売れ行きが良いみたいですが、いくらくらいなのでしょうか？
坪単価280位？

>>151 評判気になるさん
学校問題、分かります。
我が家も、それで断念しました。
私立への転入も考えましたが、この周囲の私立には価値を見出せなかったので。
タイミングさえ合えば！欲しかったです。

>>221 マンション検討中さん
そんなイメージ持ってるなら最初から選択肢にないひやかしかな？
箕面市も笹川一族の衰退で税収減でこれから市民サービスは厳しくなりそう
検討するならやっぱり豊中がベストじゃない？

>>224 マンコミュファンさん

住之江競艇って知ってる？

>>225 匿名さん
知ってる世代だけど？

>>226 マンコミュファンさん

分からんようなのでこれ以上は話すことありません。

>>227 匿名さん
それに何でこのマンションに関係無いところでつっかかってくんだよ。頭冷やしから書きこむ事だな。

>>218 マンコミュファンさん

箕面市はそもそも北急延伸を誘致した時点で、同時に小学校問題解決にも取り掛かるべきでしたね。市立病院移転跡地にとか、タイムスケジュール的に手遅れ。そういうところが田舎の行政丸出しでトロくさい。延伸にアホみたいに税金投入するのなら受け皿の学校くらい用意しといてよと思う。

>>221 マンション検討中さん
畑や田んぼあれば野焼きはあるよ。風向き次第で数キロなら漂ってくるよ。近隣なら野焼きのお知らせがはいったりするよ。
それしないと虫や病気に農作物やられるし、焼いた灰は肥料になって昔からエコなんやで。
一年に数日のことだから美味しいご飯のためにそれくらい我慢やで。慣れれば季節の風物詩や

優先順位の話だと思うが
どこがはおいといて、繊維問屋街をなんとかしたかっただろね
結果的に地域が栄えていくのはいいことだ

>>151 評判気になるさん
度々質問すみません。
ローンが通ったとの事ですが、シエリアに事前審査を申し込んだとの事でしょうか？
キャンセルはその後でもできるのでしょうか？

>>231 匿名さん

たしかにずっと続くものでもないですし、すごく納得です！ありがとうございます！！
自分が単身赴任で別地域に住む予定でして、妻も働く希望があることから、新幹線や空港にアクセスがよく、通勤しやすさを考えて御堂筋沿線でマンションを探しておりました。


千里中央はなかなか新しいマンションの建設予定情報がなく、土地選びに難航していたところ箕面船場に新駅ができる、かつ再開発されるといった情報が来たので箕面も選択肢の一つとして検討しておりました。(実際に箕面はまだ歩いたことはありません)


再開発が進むのは本当に魅力的なのですが、やはり小学校問題が最大の障壁です(-_-)
越境通学は無理ですしね。

>>221 マンション検討中さん

箕面市も法律的には野焼きは原則禁止なのですが、農業、林業、漁業を営むためにやむを得ないものとして行われる焼却 については例外のようです。

>>233 通りがかりさん
事前審査は申込前の簡易的な審査ですよ。
申し込みはその後です。
なのでキャンセルは自由です。

もちろん、他で簡易審査をしていて、ローンに通るという圧倒的自信があればそのまま申し込みもできることはできます。

>>236 匿名さん

ありがとうございます。まだ迷っているので、審査後のキャンセルはできないのかと思っていました。
ちなみに、こちらの物件は対象から外しましたか？

シエリア箕面船場、いい物件だと思います。

大阪市内にあるシエリア上町台パークタワーの最上階プレミアムフロアは天井高314センチというものすごくゆったりとした居住空間がとれている間取りもあり、家族で悩みましたが、箕面に決めました。

少し市内の生活にも後ろ髪がひかれますが。。。

今後、南堀江や福島にも結構な規模のタワマンを作っていくみたいなので、関電はシエリアブランドをあげるためにも頑張ってほしいと思います。

>>240 匿名さん

そうなんですか！
情報いただきありがとうございます！
今住んでいるところだと、全く情報が皆無でして、、(-.-;)教えていただけて嬉しいです！
2-3年後が一番ベストな時期なので、その辺りのマンションを探しています。
茨木も全く知りませんでした。土地勘がなくてお恥ずかしい限りです。
駅前にイオンがあり便利そうですね！

>>241 マンション検討中さん
>> 240 匿名さん
>> 239 匿名さん

シエリア限定で探している人っているんだね。
箕面、茨木、上町と地域にこだわりがないけど、シエリアにはこだわるって人いるんだ。

シエリア以外もできたらいいんですがね。ジオとか。千里阪急ホテル跡にも期待しているのですが、そもそもマンションが建つのかといったレベル、、

>>243 こてこてさん

そもそもシエリアはオール電化の床暖房無しというマニアック向け物件ですからね。

>>245 匿名さん

親切に色々と本当にありがとうございます。。。北摂スレがあるんですね！
早速のぞいてみたいと思います！！
皆様本当にいろんな情報をお持ちで土地勘がない自分は本当に参考になります。
ありがとうございます(^^)！

>>244 匿名さん

オール電化にもかかわらず、まさかの床暖房なし！驚きました。
今のマンションは賃貸なのでもちろんついていないのですが、分譲にするならついてて欲しいですね。冬はあるとないじゃ全然違いますし。

賃貸マンション住まいでホットカーペットを長年愛用してる者なのですが、床暖房ってそんなに良いんですか？
ホットカーペットがあればいいと思ってたので床暖を気にしたことなかったのですが、、、

>>249 マンション検討中さん

床暖房は部屋全体暖かくなる。
ホットカーペットはカーペットを暖めてるだけ。

>>250 匿名さん

今どきの床暖はスマホで場所指定含め操作できるので楽ですよ。

契約された方、よろしければ家族構成を教えてください！

間取りもいいね！モデルルームのタイプと田の字タイプだとどちらが人気かな。

>>252 匿名さん

感動しました！最近の床暖すごいですね

マンション前の車の　騒音どのくでしよか　分かるかた　　お願いします

>>255 マンション検討中さん

床暖房というか給湯器の機能やね。だからお風呂のお湯張りもスマホでできる。

>>256 ご近所さん
平日は新御堂筋に比べたら少ないですがトラックが多い。土日は常に御堂筋線の信号でマンション位まで渋滞します。
ただ夜はビックリするぐらい静かになる感じ。
歩道と自転車道があるし木々も多いから体感的にはそこまで気にならないかも。
あと南側の緑地で虫が多いです。

現地に行って来ました。残りの部屋が限られているそうですが第一期に決断すべきだったと後悔しています。　

向きが東南東なのですか？日当たりはいかがでしょうか。

目の前の道路は交通量が多いですが、排気ガスや粉塵はどんな感じなのでしょうね。

>>215 マンション検討中さん

学校問題本当にネックですよね。それが無ければこの物件は一瞬で完売でしたよね。それがあっても、かなり人気だと思いますが。買えた方羨ましいです。私もクヨクヨしています(笑)

他県住みだが、ここ気になるのでモデルルーム行こうと思う。ただコロナで自粛しなきゃなので、もうちょい先になりそう。現地の雰囲気わかる人いたら教えて。住みやすそう？

>>264 通りがかりさん
高い買い物なのにそれ聞いてどうすんだよ。住みやすさなんて人それぞれ違うし家族構成によっても違うし。車から現地見たら？

>>264 通りがかりさん
気になるのであればモデルルームには早く行った方がいいですよ。残りの住戸が少なくなってきているようでしたから。

現地見てきました。思ってたより隣のマンションとの境がない気がしたけど、垂れ幕外すともう少し広く感じるのかな。

パチンコ屋と倉庫の周りでこどもを育てる気にならない

>>269 マンション検討中さん
もともと住宅地ちゃうししゃーない。これからまだここは変わっていくんちゃうか？

>>269 マンション検討中さん

船場東に唯一あった公園もタワマン予定地で更地になってるし、将来駅前の小さな緑地のみなので、とても気軽に子供に遊びに行かすことは無理。ある程度それをお金で解決出来る裕福層か、子育てが終わった層向きだね。御堂筋線（北急）駅前でこの静さで徒歩圏内にある程度の病院、スーパー、ホームセンター、図書館、ドラッグがあるし、そら完売するだろね。

>>271 マンコミュファンさん

完売したの？

いい物件ですよ！

>>276 購入予定者さん
買いたい人は　早く買つてください　残り2個のみ早くね

>>277 マンション検討中さん

2億3900万円？
そんな叩き売り商法でうれんの？

>>277 マンション検討中さん

すでに駐車場は埋まってそうやね。これから買う人駐車場どうするのかな？
戸建から移民の高齢者向けだから車乗る人少ないから大丈夫なのかな？

>>279 匿名さん
戸数60戸に対して機械式49台
足りそうでしょうか

>>278 匿名さん
Itype　222.17㎡
２世帯にできるみたいですね

ブランズ桃山台だと2億4千万円で
Ortype　125.94m2　２LDK

どちらにしても高額で手が出ませんが

>>280 マンション検討中さん
少し多い方だしちょうどいいくらいか空きが出て2台目募集かかるくらい

船場東はあまり環境がよくないですね。
昼間は業者のトラックが多いのと、夜は夜で大学ができたことで下品な学生がゲロはいたりしますし、遅くまで騒いだりしています。

でも、ここは値付けがいいから完売はするでしょうね。
ここより安いところは今後ないでしょう。

2億以外は完売？

>>283 匿名さん
船場西のほうがいいでしょうか。
物件、ありますかしら？

>>285 マンション検討中さん

船場って時点で環境悪いでしょ。
豊中側の住宅街と比較してみ。雲泥の差だから。

>>286 匿名さん
一度豊中の高級な住宅街をドライブしてみようと思いますが、北摂だと地名でどのあたりが高級な感じですか？
拙者神戸市内在住なので、豊中と聞くと、私、高速の豊中南出口あたりのごちゃごちゃしたイメージしか知らず。。。

知見を広げるために、無知ですみませんが、教えてください。

>>287 買い替え検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365462/
このスレ参照してください。

>>287 買い替え検討中さん

新千里の戸建エリアや東豊中、緑丘、上野坂辺りでしょうかね。特に東豊中は代表的かと。

>>286 匿名さん

船場が環境悪かったら皆さんどんな良いところに住んでるのですか？
豊中側の自宅街に住んでる人、芦屋の住宅街と比較してみ。雲泥の差だからは正解？

>>290 マンコミュファンさん
確かに。
286さんはきっと東豊中の数億円する９SLDKみたいな邸宅にお住まいなんでしょうね。あるいは六麓荘町とか苦楽園とか。
金持ち喧嘩せず、かと思っていましたが。