シエリア箕面船場ってどうですか？

>>147 マンション検討中さん

眺望期待するなら近所に出来る30階のタワマン待って購入したら良いのでは。
予算的に買えるかは知らんけど。

タワマンと悩む。価格的にシエリアより高くなるのか。そもそも、タワマンいつ頃分譲するかわからないからな。
パチンコ店も、ビルも多いし、たくさんマンションができそうな気もする。

>>122 マンション検討中さん

モデルルーム行きました！
他のマンションではみたことないほど廊下、玄関、洗面所部分が広くて感動しました。ローンも通ってどうするかという所でしたが　やはり学校問題でうちは断念しました。しかしまだ未練あります笑

>>150 通りがかりさん
タワマンならここより狭いプランあるでしょうし、そちらの方が選択肢は増えそう

>>151 評判気になるさん
貴重な話ありがとうございます。学校問題がネックですよね。スクールバスか、送迎ができるならいいのですが。この先マンションができても、学校問題でこの辺りに住まれる方は断念するかも知れませんね。モデルルーム一度訪問を検討します。

>>153 通りがかりさん
7年8年後には箕面市立病院の跡地に小学校の跡地が建設されますのでそうなればそちらに通うことは可能になるとのことでした(徒歩15分)
わたしが見る限りモデルルームに来られていたのは20?30代の若い子育て世代、子連れの方でした！
他の駅近マンションに比べお部屋の広さの割にはやはり安いのかなぁと今となっては思います。
周りに立つマンションは2?3000万円高いそうです。
シエリアは土地を安く購入できているそうで割安だそうです。ぜひ一度モデルルーム行かれてもいいかもおもいます！

>>154 評判気になるさん

知り合いで市立病院の関係者いますが、小学校は10年先になるらしいよ。地下鉄工事の遅れが当初より3年以上遅れ市立病院作ってそれから小学校作るからかなり先の話。
今から子供産む家庭なら考慮に入れてもいいと思うが。
通勤で毎日モデルルームの前通るけどベンツとかレクサス乗ったご夫婦ばっかだけど？
154は関係者？

>>155 通りがかりさん
遅れる可能性はもちろん常にありますよね！
すでに地下鉄工事が遅れていますので。
私は関係者ではありません。
モデルルームに3度訪れました。最終ジャッジでうちは辞めましたが。
行くたび若いご夫妻プラス子連れの人ばかりでご高齢または子なしの方は一度もお見かけしませんでしたねー。担当者の方もそうおっしゃっていました。
ちなみにモデルルームの駐車場は裏なので表からは見えないかと?
途中まで違う小学校に通い病院跡地に新しくできる小学校に転校という形でもよければ学校問題は解決なのかなぁと思います??
しかし、途中までとはいえ子供の足で35分はかかると言われた小学校に通わすのはなかなか悩ましい問題でした。(我が家は公立希望でしたので)

>>156 評判気になるさん

見学予約検討します！室内のグレードはどうでしたか？またこちらは、ゲストルーム等はありますか？
1階に店舗が入るとの事なので、利便性もいいですね。どのようなお店が入るのか楽しみです！

>>157 通りがかりさん
ゲストルームはありませんでした！
パーティールームというものが一部屋だけでした。
たしかモデルルームは価格で言うと7500万の平均的な価格のお部屋でとにかくやはり100平米越えなので広いですよね、、素敵でした
住める方が羨ましいと今でもくよくよしてます笑
お店は飲食店ではなくクリニックもしくは薬局のようなテナントで話が進んでいるそうでしたー
おしゃれなカフェとかでもよかったですよね?おそらく臭いの問題などあるので医療系が無難と言う感じでした。
また気になることがあれば聞いてください

>>154 評判気になるさん

周りに建つマンションが2000万-3000万高いとはタワマンの事ですか？
まだ施工業者も決まってないはずなんですが、どこからの情報ですか？
そもそもシエリアは住友商事/竹中の物件よりも格下だと思います。

>>159 匿名さん
シエリアの担当の方からお伺いしましたよー、ツインタワーのことをおっしゃっていたと思います。
もちろんブランドバリューによる価格の差はあると思いますがそもそもシエリアの土地は相当前にかなり安く買っていたと言うことで価格が安く抑えられているという話だったと思います。当たり前ですが坪単価のお話ですのでタワーマンションの方でも
狭いお部屋が販売されるのであればシエリアよりお値段は安いお部屋もあるかもしれませんねー
シエリアは全室100平米超ですので。

>>160 評判気になるさん

















防災マツプ分かる方　　教えてくださり

>>160 評判気になるさん

では2000?3000万高いという話しは想像の話しなんですね、いかにも値段帯が決まってるような内容だったので。
どうやらシエリア売りたいさんによる情報みたいですね。

>>162 匿名さん

凄くしつこい投稿ですね。質問をした者ですが、決めつけて投稿するのはどうかと思います。
担当の方が言われたとの事なので、そのままの意味だと思います。それに、未来の事はみな想像でしょう。当たるか外れるかは、時が経たないとわかりません。失礼しました。

>>163 通りがかりさん

変な人に絡まれていますが、私は参考になったので投稿ありがたく思っています。
お気を悪くされませんよう。

>>162 匿名さん

その具体的な数字もわたしの意見ではなく
担当の方がおっしゃっていた数字です。
もちろん予想ですがなんの根拠もなくおっしゃったわけではないと思いますが。
セールストークな部分もあると思いますが^_^
ちなみにシエリア売りたいわけではないですが笑
とてもいい物件だと思いました。見学した者としての一意見ですので。
シエリア売りたいさん笑　よりは買いたかったさんですね。( ?????? )

>>166 評判気になるさん

いやいや、施工業者も決まってない中で何の根拠もないと思うのが普通でしょう、信憑性もない。

>>167 匿名さん
思うのは自由ですよね。笑
わたしはただ見聞きしたことを述べただけでそれをどう捉えるかは個人の自由というか、主観ですよね。
あなた、この物件に興味ある？もしくは買いたいんですか?？なんかこのスレに合わない気がしますが。
何か有益な情報提供してくださいよ。笑

>>167 匿名さん

人の意見にケチつけるのはもういいです。

>>168 評判気になるさん

まぁ、落ち着けって。
信憑性がないことを言う売りたいさんの話し、土地を安く買えたから安く抑えられてる？
そんな話しをめでたく語ってどうする。
いやー、めでたい、めでたい。

確かに立地は良いが商業地で地盤も良くない。
ブランドはさておき、平米数はさておき、この辺りで安く土地を買って購入者に還元されてるのはこの5年ぐらいではプラウドで抽選販売の即完売。
戸建てだとJALの跡地の建て売り物件で3000万台後半から4000万中心、その隣りに出来たダイワハウス も5000万円台。
その時だったからという話しではなく、その当時の相場から見ても安かった。
今現状の中でいいから、この沿線の坪単価や相場を勉強してごらん、安くはないから。
とても還元されてるとは思えないよ。

>>170 匿名さん

この初心者マークさん、しつこすぎる。
レスバトルに勝ちたい気持ちは分かるが、ムキになりすぎ。
まずはキミこそ落ち着けって。

>>170 匿名さん
この沿線の相場、坪単価、、桃山台にあたらしくできたブランズと比べてどうですか?

>>173 評判気になるさん

大手のデベと関電を比較したらダメでしょう…
あと、シエリアシリーズは要注意です。永住なら問題ないですが。

>>174 匿名さん

売るときに立地、利便性ではなくどこのデベのマンションのどのシリーズかがそんなに大きく価格の差が出るんですかー?
教えてくださーい

>>174 匿名さん

息荒々と質問受けて大変ですね。
勉強不足をぶち撒けて、とにかく何か言いたいだけみたいですから無視して良いと思います。
粘着力が凄くて気も小さそうなので、どうせこのコメントも消しに来ることでしょう。
有益な情報を得れる状態ではない感じですので、私は暫く見ないことにします。
あとはよろしくお願い致します。

>>175 評判気になるさん

設備的な問題。シエリアは基本的に床暖房が無いのでね。

安い買い物じゃないんだから、デベの評判くらい自分で調べればいいのに。すぐ出てくるよ。
まあ自己責任で購入するのだから、ご自由にしたらよいと思います。
ただ、手付金払ってから何かに気がついても遅いので。

隣にあった公園はタワマン、アルスの隣（今は空き地）は誰か知ってる？

床暖ないくらいだれでもきずくだろ。買う前に。
床暖はほしいよね。

>>177 匿名さん
床暖房をオプションにも入れない理由についてデベはどんな説明しているのですか？

阪大マンションの1Fにフレスコって言うスーパーがオープンみたいね。まぁオアシスあるからいいけど。船場西にもスーパー作ってますね。これから人口増えそうだしもっと便利になりそう。

>>184さん
船場西はどこのスーパーが来るんですか?

>>185 通りがかりさん

名前はまだ看板建ってないから分かりません。テナント募集も書いてあったから割と大きめなのかな？今建設中です。

ありがとうございます。

業務スーパーとか激安系とかも来てくれたら選択肢増えて嬉しいです。

>>184 通りがかりさん

嘘はいけません。
船場西にはそんなものはできません。
ちゃんと調べて書き込みましょう。

>>188 匿名さん
豊島高校前交差点の空き地です。ひょっとしたら住所では稲になるのかも知れません。どうせ船場西　スーパーで検索したぐらいだろ？偉そうに嘘はいけませんとか。謝って下さい。アナタこそその足で歩いて書いて下さい。
ちなみに看板はB&Lホールディングスでスーパーと言うのはこの辺に住んでいる人は殆ど知ってます。

>>189 通りがかりさん

途中で急に乱暴な口調の人が入ってきてびっくりした。

…この辺りは、とにかく治安が悪そうですね

>>189 通りがかりさん

あんたがテナント借りてスーパーやるならわかる。
テナント募集で何が入るか決まってない。
以前からフレスコは決まっていたが、食品を卸している業界の中では船場東にライフの出店計画があるという情報はある。
「船場西にもスーパー作ってますね。」などと嘘を言ってしまっては、その次の質問者のようにスーパーができるとインプットされてしまう。

>>192 匿名さん

そこまでムキにならんでも。
レスバトルが目的ならほどほどにね。

>>192 匿名さん

でも建物見たらスーパー用かどうかは分かるよね

>>194 匿名さん

まだ決まってないという事実しかないけど？
わかるんだ、凄いね。

>>195 匿名さん

酔っ払いかな？

>>185 通りがかりさん

千里中央の新しくできるスーパーもそうだったけど、開店の直前までどこのスーパーか発表されないかもしれません。

>>192 匿名さん

だから食品スーパーがキーテナントで、その他テナントを募集してんの。って船場西の自治会で話題になってるってこと。その足で見てこいって。俺も流通業だけどライフの出店計画って正式にリリースしてねぇだろ。出店計画だけでそれを書く方が嘘では？

>>195 匿名さん
近所でこういう噂があるってのがここの目的では？

船場西にスーパーできたら困る人がいるみたいですね。
どういうポジションの人なんだろうね。

>>189 通りがかりさん
ドラッグストアできてきてるとこのこと？

>>199 通りがかりさん

噂なら噂と言えば良い。
わからないならわからないと言えば良い。

現時点何が入るか決まってないという事実しかない。
自治会で話題になってる？
地元なら船場西か稲かぐらいは分かるでしょう。
怪しい。

「船場西にもスーパー作ってますね。」
↑予言者か？

>>203 匿名さん

やけにこだわるね。そんな必死に追求する内容かな？嫌悪施設ができるとかなら分かるけど。
スーパーできたら選択肢が増えて便利だし、できなかったとしても他にスーパーあるからまあいいか。って感じやけど。ここの検討者としてはみなさんそんな感じちゃいますかね。

>>203 匿名さん
噂だよ。それも近所に住んでる者のね。ここを選ぼうかと考えてる人に参考になればと思ってね。信じなければスルーしなよ。何も有益な情報出してない君よりましだと思うけど。
ここはちょうど境界線で分かってない人の方が多いってこの土地知らない人には分かんないよね。明日自分の目で見な。

皆様荒らしみたいになって失礼しました。船場という土地は益々住みやすくてはなるってのを伝えたかったらだけです。これで終わりにします。
否定君も、もうやめな。

>>205 通りがかりさん

私は参考になりました。ご意見ありがとうございます。
荒らしは初心者マークさんのことだと思いますので、気にしなくていいと思います、

言ってる土地は半年前までスーパーが出来る噂あったけど、ウエルシアに決まったらしいですよ。

ウエルシアどこにできるの?

>>209 マンコミュファンさん

薬局ならあの近辺に住む者なら良いかもだが、シエリアからわざわざあのきつい坂道下りて行くことはないような気がする、手前にスギあるし。

建物見たらスーパー用かどうかは分かるって悟ってるやついるから、もうちょっと小出しで情報出さないとズバっとは可哀想だ。

>>210 匿名さん

ウェルシアではなくウエルシア。
シェリアではなくシエリアみたいなもん。

>>153 通りがかりさん

ここから一番近い小学校は実は豊中市の北丘小学校なんですよね。千里緑地横断すれば5分くらいで着きそう。
そもそも越境入学できないし千里緑地は立ち入り禁止なんですが。

>>214 匿名さん

保育園の子供が二人おりまして、千里中央か箕面船場あたりにマンションを購入するか検討しておりますが、やはり小学校問題がネックです。。。

船場辺りって歩道ガタガタだし意外と緑少ないしスーパーも少ないし子育てする街って感じでもないよね。あと10年くらいすればいい感じになるはず。

>>212 匿名さん
私がウェルシアの名前を出したとたん勝ち誇ってるは見るに耐えない。もう誰もあなたのことを相手にはしないでしょう。

>>215 マンション検討中さん
私立幼稚園は選べる程有りますけど小学校がね。ただあたしの息子も別地域でしたが30分以上歩いて登校して足腰は強い子になりました。子供はそれが普通だと思ってるので。色々な事をシュミレーションして子供様に最適な住居を探して下さい。

阪大の寮の一階に、フレスコ５月オープンって書いてあるね
しかも至近距離にやまや、かまどやがあるから食材には困らないね
いや便利な寮だな、今現在、がらんどうだけどね　　

>>216
そもそも船場東は全域が商業地域（BBとかのあたりだけ第2種住居地域）なので緑を期待したり子育て向きな地域ではありませんよ。

箕面市って野焼きかなんかしてるんですか？独特の匂いが漂ってるイメージが。。
駅前再開発が魅力的ですが、千里中央エリアと悩んでいます。
千里中央は不況らしく、マンションがたちそうにないので箕面も検討候補です。

ここは売れ行きが良いみたいですが、いくらくらいなのでしょうか？
坪単価280位？

>>151 評判気になるさん
学校問題、分かります。
我が家も、それで断念しました。
私立への転入も考えましたが、この周囲の私立には価値を見出せなかったので。
タイミングさえ合えば！欲しかったです。

>>221 マンション検討中さん
そんなイメージ持ってるなら最初から選択肢にないひやかしかな？
箕面市も笹川一族の衰退で税収減でこれから市民サービスは厳しくなりそう
検討するならやっぱり豊中がベストじゃない？

>>224 マンコミュファンさん

住之江競艇って知ってる？

>>225 匿名さん
知ってる世代だけど？

>>226 マンコミュファンさん

分からんようなのでこれ以上は話すことありません。

>>227 匿名さん
それに何でこのマンションに関係無いところでつっかかってくんだよ。頭冷やしから書きこむ事だな。

>>218 マンコミュファンさん

箕面市はそもそも北急延伸を誘致した時点で、同時に小学校問題解決にも取り掛かるべきでしたね。市立病院移転跡地にとか、タイムスケジュール的に手遅れ。そういうところが田舎の行政丸出しでトロくさい。延伸にアホみたいに税金投入するのなら受け皿の学校くらい用意しといてよと思う。

>>221 マンション検討中さん
畑や田んぼあれば野焼きはあるよ。風向き次第で数キロなら漂ってくるよ。近隣なら野焼きのお知らせがはいったりするよ。
それしないと虫や病気に農作物やられるし、焼いた灰は肥料になって昔からエコなんやで。
一年に数日のことだから美味しいご飯のためにそれくらい我慢やで。慣れれば季節の風物詩や

優先順位の話だと思うが
どこがはおいといて、繊維問屋街をなんとかしたかっただろね
結果的に地域が栄えていくのはいいことだ

>>151 評判気になるさん
度々質問すみません。
ローンが通ったとの事ですが、シエリアに事前審査を申し込んだとの事でしょうか？
キャンセルはその後でもできるのでしょうか？

>>231 匿名さん

たしかにずっと続くものでもないですし、すごく納得です！ありがとうございます！！
自分が単身赴任で別地域に住む予定でして、妻も働く希望があることから、新幹線や空港にアクセスがよく、通勤しやすさを考えて御堂筋沿線でマンションを探しておりました。


千里中央はなかなか新しいマンションの建設予定情報がなく、土地選びに難航していたところ箕面船場に新駅ができる、かつ再開発されるといった情報が来たので箕面も選択肢の一つとして検討しておりました。(実際に箕面はまだ歩いたことはありません)


再開発が進むのは本当に魅力的なのですが、やはり小学校問題が最大の障壁です(-_-)
越境通学は無理ですしね。

>>221 マンション検討中さん

箕面市も法律的には野焼きは原則禁止なのですが、農業、林業、漁業を営むためにやむを得ないものとして行われる焼却 については例外のようです。

>>233 通りがかりさん
事前審査は申込前の簡易的な審査ですよ。
申し込みはその後です。
なのでキャンセルは自由です。

もちろん、他で簡易審査をしていて、ローンに通るという圧倒的自信があればそのまま申し込みもできることはできます。

>>236 匿名さん

ありがとうございます。まだ迷っているので、審査後のキャンセルはできないのかと思っていました。
ちなみに、こちらの物件は対象から外しましたか？

シエリア箕面船場、いい物件だと思います。

大阪市内にあるシエリア上町台パークタワーの最上階プレミアムフロアは天井高314センチというものすごくゆったりとした居住空間がとれている間取りもあり、家族で悩みましたが、箕面に決めました。

少し市内の生活にも後ろ髪がひかれますが。。。

今後、南堀江や福島にも結構な規模のタワマンを作っていくみたいなので、関電はシエリアブランドをあげるためにも頑張ってほしいと思います。

>>240 匿名さん

そうなんですか！
情報いただきありがとうございます！
今住んでいるところだと、全く情報が皆無でして、、(-.-;)教えていただけて嬉しいです！
2-3年後が一番ベストな時期なので、その辺りのマンションを探しています。
茨木も全く知りませんでした。土地勘がなくてお恥ずかしい限りです。
駅前にイオンがあり便利そうですね！

>>241 マンション検討中さん
>> 240 匿名さん
>> 239 匿名さん

シエリア限定で探している人っているんだね。
箕面、茨木、上町と地域にこだわりがないけど、シエリアにはこだわるって人いるんだ。

シエリア以外もできたらいいんですがね。ジオとか。千里阪急ホテル跡にも期待しているのですが、そもそもマンションが建つのかといったレベル、、

>>243 こてこてさん

そもそもシエリアはオール電化の床暖房無しというマニアック向け物件ですからね。

>>245 匿名さん

親切に色々と本当にありがとうございます。。。北摂スレがあるんですね！
早速のぞいてみたいと思います！！
皆様本当にいろんな情報をお持ちで土地勘がない自分は本当に参考になります。
ありがとうございます(^^)！

>>244 匿名さん

オール電化にもかかわらず、まさかの床暖房なし！驚きました。
今のマンションは賃貸なのでもちろんついていないのですが、分譲にするならついてて欲しいですね。冬はあるとないじゃ全然違いますし。