物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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821
匿名
浸水を気にしてたら、この周辺の住居はアウトじゃないかしら?
でも、頻繁に浸水がある訳でもないのに、あまり気にしていたらキリも無い気もします。
全て完璧な住居ってなかなか無いですから、皆さん何処かしらは妥協点があるのではないですかね?
ウチは、周辺の道幅の狭さを妥協しました。
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822
匿名さん
>>821
その妥協するところを間違えているのでは?
立地だけは妥協しない方がいいと思いますが。
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823
匿名
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824
匿名
>822・823さん
立地は、住む人にとっての価値観で決まりませんか?
投資マンションではないのですから。
過去に起こった浸水を懸念するのなら、この地域は選ばない方が良いと言ってるまです。
毎年浸水してる様な場所ではないと思うので、過去に起こった浸水は妥協範囲ではないですか?
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825
匿名さん
「価値観で決まる」ってのは言い訳だよ
どんなにごまかしても川崎までの距離が短くなるわけじゃないだから…。
この物件は立地が悪い、いいかげん受け入れないと…。
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826
匿名
立地が悪いことを受け入れてない人がいるとは思えないけど
だからその分値段相応なんだろ
その立地が悪いところすら買えないなんてかわいそうだね
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827
匿名さん
そう?
「投資用じゃない」を言い訳に自分を無理やり納得させているように見えて不憫だよ。
無理して川崎に拘るからこんな辺鄙な場所しか買えないんだよ。
他に目を向けてごらん?
こんな所よりいい物件なんて五万とあるから。
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828
匿名さん
ここ最寄り駅川崎じゃなくて鶴見市場なんだけど…
別に駅遠物件じゃないよ。
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829
匿名さん
>交通:京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
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830
匿名
契約した者ですけど
立地は確かにいいとは思えません ただ川崎徒歩10分程度の物件だとタワーばかりなんですよね
私としてはタワーは嫌いなので一般的な物件となるとここだったんです
実家が川崎駅近なので川崎を譲るつもりはありませんでした
もっと駅近で低層物件があったらそっちにしてましたよ 坪250万だとしても
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831
匿名さん
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832
匿名
買えないバカどもの僻みは笑えるね
ここですら買えないなら一生ボロアパートだな
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833
匿名
>827さん
川崎に近いと言うのが基準ですか?
不憫と言われても、我が家にとってはこの立地がベストなのですが。
そう言う意味でも、各家庭によって価値観はあると思います。
駅近が便利と思ってる方は、この物件は不便に感じるでしょうし、我が家みたいに駅は関係ない(車通勤なので)って方は、こちらは検討するでしょうし。
何がなんでも駅に近い・周りが発展してる方がいい!っていうのは価値観の押し売りです。
「他に目を向けてごらん」とありますが、他を数件見てこの物件はベストだったのです。
ですから、過去に浸水があった場所・・・という点は妥協したのです。
あなたにとって辺鄙な場所でも、我が家や他契約者さんにとっては妥協点はあるにしろベストな場所なのではないですかね。
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834
匿名はん
じゃあどこが不憫じゃない場所か聞いてみようか
一般人でも買える場所でね
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835
匿名
確かに駅近のゴリ推しは余計なお世話ですね。
人、世帯によって状況も価値観違いますから。
ただ、通勤車だからというだけだとしたら安易かもしれません。
一生車通勤?老後は?子供も電車使わない?
トータルで考えると駅に近い方がいいかもしれません。
距離と予算のトレードオフで納得行けば買えばいいだけです。
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836
匿名
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837
匿名はん
駅が近ければ近いほど不憫じゃないっていうなら
ロイ鶴は最高の物件だねw
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838
入居予定さん
みなさんいろんな考えがあると思います。
ちなみにうちの購入ポイントは
●10分程度で歩ける駅がある (京急もよく使うので八丁畷はGOOD)
●川崎まで交通費をかけずに頑張れば歩ける (週末によく行くのと、京浜東北が好きなので)
●タワーマンションではない
●戸建でもない(家の中の階段は苦手です)
●買い物するところがある(三和ができてよかった!)
●予算内で買える
●営業担当の方がよかった
逆に妥協したポイントは、
●中学は遠め (とりあえず小学校までは近いからいいかと)
●近くにゴミ処理場 (他に候補のエリアも工場があったりと、この辺で空気がキレイなのは難しい)
●細い道
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839
契約済みさん
訳わかんないですね。
駅から歩いて3分なら汐留まで1時間半以上かかる神奈川西部は好い立地で、
川崎駅まで徒歩15分が悪い立地ですか(笑)
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840
匿名
契約した者です。ローンの申し込みを済ましてます(審査待ち)今度オプション申し込みがあるのですが、今の段階でキャンセルするとどうなります?手付け金200万円没収ですかね?それとも、そのまま解約してくれたりするのでしょうか…?
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841
居住者
休みを利用していろいろ歩き近道なんかを利用すれば1街区入り口から尻手駅8分、八丁畷駅5分、川崎駅13分です。共働きで南武線と京急をよく使うので立地に関してはパーフェクトです。住み心地もとてもいいし特に子供がいると楽しいパークなんじゃないのかな?居住者でもないのにガタガタ言うやつは失礼じゃないすかね
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842
匿名さん
契約済みで審査の結果待ちだったら手付金放棄の解約になるんじゃないでしょうか。
解約したいのであれば審査落ちるように祈りましょう。
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843
入居予定さん
840さん
もう契約したあとならローンが通らない以外は
手付金没収だと思いますよ。
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844
匿名さん
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845
審査待ち中
>840さん
契約会の読み合わせ時にその手の話ありましたよね?
審査がダメだったら手付け金返ってきます。あと契約して確か7日?10日?以内なら返ってきます。
どちらか一方的な解約は手付け金放棄。
まぁそんな私も自分の審査通らない事を祈る一人ですが(笑)
過去に戻れるなら契約破棄したい…
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846
入居済みさん
えぇ!?
そんなにみなさんが言われるように立地悪いですか??
以前は、最寄駅までバスで25分かかる所に住んでいたので、オールパークスは駅に徒歩で行けちゃうので、
もの凄く便利なんですが・・・・。
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847
購入検討中さん
失敗したと思ったのならば、手付金放棄までしてキャンセルしていただけると大変有難いのですが(笑)
その価格が下がったキャンセル物件待ちをしているので。
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848
匿名さん
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849
入居予定@京急ユーザー
入居予定の者です。
通勤で京急の上り線を使うつもりですが、マンションから八丁畷駅に向かう途中の踏み切り、朝はどんな感じでしょう?
開かずの踏み切りだと時間が読めないので、歩道橋で線路を渡っていける鶴見市場駅を使うしかないかと考えていますが、できればマンションから近い八丁畷駅の方を使いたいんですよね。
どなたか朝の踏み切り事情をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
開いたり閉まったりを短時間で繰り返すならいいんですが。
ナイスの営業マンは「開かずの踏み切りじゃないですよ」と言うものの、ホンマかいなと少し疑っています。
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850
入居済み住民さん
以前は、23区内で駅まで5分のところ(賃貸)に住んでましたが
別にここの立地が川崎駅から遠くて悪いとは思いませんでしたよ。
通勤時間も10分しか変わってないですし。
気になったのは、電車(騒音)と、浸水履歴と、東京23区から横浜市へのアドレス変更
でしたけど、
妻が気にならないと言えば、妥協してしまうくらいのこだわりです。
今のところ、このマンションには満足してます。
ところで、ローン審査は、会社を辞めると一発で落ちます。
手付放棄が200万なら、半年分くらいの給料ですか?
もったいないなら、この期に、転職活動してみてもいいかもね。
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851
入居済み住民さん
>No.849
朝と言っても時間帯でだいぶブレがありますよ。
1街区では、契約前に、ストップウォッチ持って行って測ったと言っていた人がいました。
気になるなら、そのぐらいしないと、大きな買い物だから怖いよ。
開かずじゃないのは確かですが、イライラしてくぐる人がいるくらい開かないこともあるらしいです。
私はまだお目にかかったことないですけど。
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852
契約済みさん
確かに会社を辞めるとローンは通らない。
解雇なら手付金返ってくるかもしれないけど
契約条項第26、27条をよく読んだ方が良いよ。
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853
匿名
>>841
ここは検討板ですよ?
居住者じゃなければガタガタ言うなって、何様?
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857
近所をよく知る人
私は購入予定でも検討中でもない近所のものですが・・・
ここの立地が悪いとか全然思いませんけど。
反対に今まで空き地だった場所にマンションが出来て
緑も増えてよかった。と思ってる感じです^^
【一部テキストを削除しました。管理人】
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858
匿名さん
sanwaってご近所の評判はどうなんでしょうか?
川崎周辺では有名なスーパーなんですか?
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859
匿名
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860
入居済み住民さん
>No.858
サンワの評判はいいですね。
いつ行ってもお客が結構入っています。
少し遠くからでも車で来てる人がいます。
個人的な評価としては
値段 :そこそこ安い
品揃え:そこそこ良い
野菜類の鮮度が少し悪い気がするんですが、そこは値段相応なんですかね~
東京西部~神奈川東部に展開している中規模クラスのチェーン店ですね~
全部で50店舗くらいありますよ~
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861
匿名さん
>860さん
ありがとうございます。
一度、行ってみようとは思ってるんですが、なかなか時間が取れなくてまだいけてないんですよ。
野菜類は…とのことですが、それは逆にいえば肉類や魚類は良い感じということでしょうか?
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862
入居済み住民さん
>No.859
そういうミスリードさせるガセネタをどこから仕入れてきているのですか?
このスレに出てきたのは、軽傷って書かれてたじゃん
しかも、すぐそばの踏切じゃなくて、歩いて10分くらい離れている南武線の踏切
外はいい天気だ。頑張れ~。
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863
匿名さん
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864
匿名
859ですが、怪我だけだったんですね。
安心しました。
863さん、ありがとうございます。
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865
匿名さん
>>861
ラゾーナに入っているから、行ってみては?
生鮮食品に関しては安かろう悪かろうのイメージしかないです。
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866
匿名さん
サンワはタコの食中毒事件から後は鮮度は改善されました。
それでも誰もが満足とはなっていないかもしれません。
サンワの向かい側の店(グランドフードだったかな?)のほうが鮮度は良いですが、値段は高い。
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869
匿名さん
ググって出てきてるのは、現在のこの掲示板そのもの。
>>820と>>848の単語が検索にかかっている。
具体的な踏切事故があったとか、事故が多発してるなんて事実はないのだから、
タブーでもなんでもないでしょ。
これが本当の情報です。
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870
匿名さん
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